最終更新⽇時
2025/11/21兵庫県 神崎郡 市川町で不動産売却時に知っておくべき情報について徹底解説！
- 査定
- その他
今回は 兵庫県 神崎郡 市川町についてご紹介します。市川町にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、町についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の町の動向にも注意して着目する必要があります。
この記事では、数値などを具体的に出しながら市川町の特徴をご説明し、今、不動産売却すべき理由を述べたいと思います。市川町での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
兵庫県の概要
兵庫県は日本のほぼ中央に位置します。空からも海からもアクセスが整備されており、世界各国へもスムーズに行けます。日本で唯一の24時間空港である関西国際空港（KIX）までは、神戸市から高速バスを利用して1時間程度で到着することができます。また神戸空港（UKB）までは神戸の市街地からポートライナーで約16分で到着することができます。前述の関西国際空港とも海上交通で結ばれています。
兵庫県が位置する関西地方は、東京を中心とする首都圏とはまた異なる顔を持った、西日本を代表する経済・文化の大きな集積地です。特に兵庫県は、1868年の神戸港開港以来、日本の玄関口として発展してきた歴史があります。神戸港は、アジアでも有数の国際貿易港です。また、本州と四国を道路で直結させている「明石海峡大橋」がありますが、これは1998年4月に完成した世界一の長さを誇る吊り橋です。兵庫県の尽力によって、本州と四国が繋がりました。さらに兵庫を通じて、映画やゴルフをはじめとする欧米の文化が日本各地へ広がり、カラオケやアニメーションなどの日本文化が世界に広がっていったという文化の受け渡し口となっている側面も持ち合わせる、魅力溢れる県になります。
このように、関西圏でも重要な役割をになっている兵庫県ですが、その中でも国際的な面を持ち合わせていることが大きな特徴となっています。世界最大の大型放射光施設（SPring-8）をはじめ、人類の健康をテーマに研究を行う「WHO神戸センター」、閉鎖性海域の環境保全に取り組む「国際エメックスセンター」、震災の経験と教訓をもとに防災に取り組む「人と防災未来センター」、そして「アジア防災センター」など、さまざまな国際研究機関が集積しており、そこ国際性を垣間見ることができます。
さらに1995年1月に発生した「阪神淡路大震災」から一丸となって復興のために努力を続けてきた県です。震災の経験と教訓を継承するための「1.17は忘れない」取り組みは、今でも継続して実施されています。
兵庫県 神崎郡 市川町の概要
市川町は、兵庫県の中央からやや南西に位置します。町のほぼ中央を南北に流れる市川を中心に開けています。また古くから、播磨富士の名で知られる笠形山（標高939m）が町の北東部に位置することが特徴で、山麓には長い歴史を伝える笠形神社や笠形寺などがあります。
市川町を代表する産業はゴルフアイアンヘッドの製造です。発祥の地として知られ、町内には約20か所の事業所があり、その製品は国内にとどまらず海外にも輸出され、高い評価を受けています。市川町はゴルフ文化が根付く町です。
また町の特徴の一つとして挙げられるのが海外交流です。平成9年より交流を進めてきたアメリカ合衆国ワシントン州ポートタウンゼント市と、平成14年10月に姉妹提携を結んでいます。毎年、教育交流として中高生の相互派遣や町民による親善訪問団の派遣等が実施され、交流を深め合っています。
神崎郡 市川町の数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
ゴルフアイアンヘッドで有名な市川町における、具体的な数値情報を記載します。
人口 ※令和4年11月30日時点
世帯数：4,897世帯
総人口：11,162人となっています。
月ベースで比較しても、人口は毎月減少しています。
（参考：市川町HP https://www.town.ichikawa.lg.jp/info/313）
病院数
市川町には一般診療所が計5ヶ所あります。
内科系診療所が4ヶ所、外科系診療所が2ヶ所存在しています。その他、歯科系が3ヶ所、薬局は5ヶ所あります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、若干ですが診療所の数が少ない傾向にあります。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/28442）
コンビニ数
兵庫県内のコンビニ数ランキングで市川町は49位中49位となっています。
コンビニは1ヶ所のみ存在しています。都会のように徒歩圏内にコンビニがある生活はできないのが現実です。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(兵庫県)」https://www.apamanshop.com/hyogo/townpage/ranking/town-convenience/
学校数
市川町には、公立小学校が4校あります。
また公立中学校が1校あります。
全国的な市町村区分で比較すると、学校数は非常に少ない傾向にあります。
（参考：
以上、兵庫県神崎郡市川町では、コンビニ数や学校数、そして病院数が極端に少ない町であると言えることがわかりました。特にコンビニ数は1店舗のみとなっており、兵庫県内でも最も少ない町になっているので注意が必要です。市川町は決して都会とは言えない町ですが、一方で都会とはまた一味異なる市川町にしかない魅力があります。次の章では、具体的に市川町の魅力をご紹介したいと思います。
兵庫県 神崎郡 市川町の魅力について
ここでは市川町の魅力をご紹介したいと思います。
以下のように、様々な政策が実行されている点が特徴です。
① 子育て支援策
- 保育料第2子半額、第3子以降無料
- 小・中学校入学時に体操服購入費を助成
- 給食費の減額
② 高齢者支援策
- 見守りロボット「パペロ」の活用
- 75歳以上の方にコミュニティバス等の無料券を交付
- バリアフリーなど住宅リフォームへの支援
③ 医療制度
- 中学生までの医療費完全無料、高校生は入院のみ無料
- おたふくかぜ予防接種費用助成、新生児聴覚検査助成など
- 妊産婦健康診査助成、特定不妊治療費助成など
④ その他
- 宅地分譲（町の遊休地を宅地造成して分譲）
- 空き家活用支援事業、若者向け住宅取得支援、若者遠距離通勤者への助成
- 有機農業の推進
特に移住制度はかなり充実していることが特徴です。
市川町若者定住促進住宅取得奨励金は、平成29年度より開始されている支援制度です。市川町に定住し住宅を取得した方に対して、市川町若者定住促進住宅取得奨励金交付要綱に基づき、奨励金が交付されます。若者世帯の定住を促進し、人口の確保と増加を図り、町の活性化に寄与することが目的とされています。対象期間が平成29年4月1日から令和8年3月31日までとなっているので、注意が必要です。
奨励金の額は次のとおりです。
- 新築及び増築の場合50万円。
- 中古住宅を購入する場合は購入金額に100分の10を乗じて得た額（1万円未満の端数が生じたときは、切捨てた額）で、上限額は30万円。
- 新規移住者については、移住者の世帯人数から2人を引いた人数1人につき5万円を①、②の交付額に加算する。
（参考：市川町HP https://www.town.ichikawa.lg.jp/info/657）
まとめ 不動産売却について
今回は、兵庫県神崎郡市川町をご紹介しました。市川町はゴルフアイアンヘッド発祥の地で、小さい町でありながらも世界にも知られている地域でした。都会ではないので、病院・コンビニ数、病院数などは少ないのが事実です。しかし市川町には、都会では味わえない特有の穏やかさや安らぎ、豊かな歴史遺産、また各種生活支援制度が用意されています。
現在、市川町における平均売却価格は直近半年で上昇しています。直近では、一戸建ての物件が482万円台で売却されている実績があります。平均売却価格が上昇している一方で、取引数は減少しているので、不動産購入の需要が伸びていると考えられます。
現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には自然・歴史豊かで、各種生活支援制度も整備された市川町への移住者も増加することが予想されます。何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。
特に若者移住者への支援が整備されていることもあり、市川町の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちに不動産売却を行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格が上昇しているので、今のうちに不動産売却をしておくことをオススメします。
この記事が、市川町における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただき、ありがとうございました。
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
