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2026/04/22兵庫県 川辺郡 猪名川町で不動産売却時に知っておくべき情報について徹底解説！
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今回は 兵庫県 川辺郡 猪名川町についてご紹介します。猪名川町にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、町についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の町の動向にも注意して着目する必要があります。
この記事では、数値などを具体的に出しながら猪名川町の特徴をご説明し、今、不動産売却すべき理由を述べたいと思います。猪名川町での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
兵庫県の概要
兵庫県は日本のほぼ中央に位置します。空からも海からもアクセスが整備されており、世界各国へもスムーズに行けます。日本で唯一の24時間空港である関西国際空港（KIX）までは、神戸市から高速バスを利用して1時間程度で到着することができます。また神戸空港（UKB）までは神戸の市街地からポートライナーで約16分で到着することができます。前述の関西国際空港とも海上交通で結ばれています。
兵庫県が位置する関西地方は、東京を中心とする首都圏とはまた異なる顔を持った、西日本を代表する経済・文化の大きな集積地です。特に兵庫県は、1868年の神戸港開港以来、日本の玄関口として発展してきた歴史があります。神戸港は、アジアでも有数の国際貿易港です。また、本州と四国を道路で直結させている「明石海峡大橋」がありますが、これは1998年4月に完成した世界一の長さを誇る吊り橋です。兵庫県の尽力によって、本州と四国が繋がりました。さらに兵庫を通じて、映画やゴルフをはじめとする欧米の文化が日本各地へ広がり、カラオケやアニメーションなどの日本文化が世界に広がっていったという文化の受け渡し口となっている側面も持ち合わせる、魅力溢れる県になります。
このように、関西圏でも重要な役割をになっている兵庫県ですが、その中でも国際的な面を持ち合わせていることが大きな特徴となっています。世界最大の大型放射光施設（SPring-8）をはじめ、人類の健康をテーマに研究を行う「WHO神戸センター」、閉鎖性海域の環境保全に取り組む「国際エメックスセンター」、震災の経験と教訓をもとに防災に取り組む「人と防災未来センター」、そして「アジア防災センター」など、さまざまな国際研究機関が集積しており、そこ国際性を垣間見ることができます。
さらに1995年1月に発生した「阪神淡路大震災」から一丸となって復興のために努力を続けてきた県です。震災の経験と教訓を継承するための「1.17は忘れない」取り組みは、今でも継続して実施されています。
兵庫県 川辺郡 猪名川町の概要
猪名川町は兵庫県と大阪府の県境に、そして近畿地方のほぼ中央に位置します。東は大阪府豊能郡、南は川西市、西は宝塚市と三田市にそれぞれ接し、北は丹波篠山市に隣接しています。
猪名川町は兵庫県と大阪府という都市近郊にありながら、阪神地域の最高峰・大野山や猪名川の源流などの豊かな自然に恵まれている町です。町域の8割を「兵庫県立自然公園」などが占めます。
川辺郡 猪名川町の数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
さて都市近郊に位置しつつも、自然にも恵まれている猪名川町における、具体的な数値情報を記載します。
人口 ※令和4年4月時点
総世帯 12,558世帯
総人口 29,561人（男性 14,119人、女性 15,442人）となっています。
（参考：猪名川町HP https://www.town.inagawa.lg.jp/soshiki/seikatsu/jumin/chousei/toukei/jinkou/ichioran/1652062850883.html）
病院数
猪名川町には一般診療所が計21ヶ所あります。
内科系診療所が11ヶ所、外科系診療所が7ヶ所存在しています。その他、歯科系が9ヶ所あります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、若干ですが診療所の数が少ない傾向にあります。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/28301）
コンビニ数
兵庫県内のコンビニ数ランキングで猪名川町は49位中38位となっています。
コンビニは9ヶ所存在しており、兵庫県内では後ろの方のランキングに位置しますので、コンビニ数はそこまで多くないと言えるでしょう。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(兵庫県)」https://www.apamanshop.com/hyogo/townpage/ranking/town-convenience/
学校数
猪名川町には、公立小学校が6校あります。
また公立中学校が2校あります。
全国的な市町村区分で比較すると、学校数は少ない傾向にあります。
（参考：
以上、兵庫県川辺郡猪名川町では、コンビニ数や学校数、そして病院数が少ない町であると言えることがわかりました。決して都会とは言えない町ですが、町自体は都市近郊に位置しており、猪名川町にしかない魅力があります。次の章では、具体的に猪名川町の魅力をご紹介したいと思います。
兵庫県 川辺郡 猪名川町の魅力について
ここでは猪名川町の魅力をご紹介したいと思います。
猪名川町オススメスポット
猪名川天文台
阪神地域最高峰にあたる大野山の頂上に建てられた天文台です。2階に50cm反射望遠鏡が置かれており、星空観測や太陽の黒点観測などを行うことが可能となっています。1階部分はプラネタリウムになっており、季節の星空解説や反射望遠鏡で撮影した天文写真の投影イベントなどが開催され、非常に高い人気を集めています。
中学生以下は入場料が無料なため、ファミリー層からも人気を誇ります。周囲にはバーベキューやバードウォッチングが可能なアウトドアスポットもあるため、天文台以外でも楽しむことができます。
戸隠神社
本殿が国の重要文化財に指定されている兵庫を代表する神社です。新名神高速道路川西ICから西側に広がる住宅地つつじヶ丘に位置します。境内にある大きなモミの木は、兵庫県内で5番目に大きいとされている名物です。周囲は杉林で覆われ、趣深い雰囲気を抱えた神社は、観光スポットに大変オススメです。
猪名川町移住制度
兵庫県 猪名川町では以下の移住支援制度が用意されています。
① 東京23区から当町に移住及び就業（起業）された方に対し、最大100万円の支援金が支給される「猪名川町移住支援金」
世帯で移住された方には100万円が、単身移住の方には60万円が支給されます。また、猪名川町では18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合に、18歳未満の者1人につき30万円が加算されます。こちらの支援制度は毎年4月1日から2月末までが受付期間になっているので、ご興味のある方は期限超過してしまわないよう、ご注意ください。
② いながわ暮らし
「いながわ暮らし」というテーマで、以下のような様々な支援制度が用意されています。
- 保育園待機児童0人
- 妊婦健康診査助成費11万2,000円（県内トップクラス）
- 中学3年生まで医療費完全無料
- 空き家バンク制度
このように猪名川町は、移住希望者を積極的に受け入れる体制が整っています。短期的な支援だけでなく、長期的な支援がある点がポイントです。
まとめ 不動産売却について
今回は、兵庫県川辺郡猪名川町をご紹介しました。兵庫県と大阪府の県境に位置し、都市近郊という立地にありながら、四季折々の自然を楽しむことができる町でした。
猪名川町は都会ではないので、病院・コンビニ数、病院数などは少ないのが事実です。しかし猪名川町には、都会では味わえない特有の穏やかさや安らぎ、そして自然、また各種生活支援制度が用意されています。
現在、猪名川町における平均売却価格は直近半年で上昇しています。直近では、一戸建ての物件が918万円で売却されている実績があります。平均売却価格が上昇している一方で取引数は減少しているので、不動産購入の需要が伸びていると考えられます。
現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には自然豊かで、生活支援制度も整備された猪名川町への移住者も増加することが予想されます。何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。
実際に移住地として猪名川町を選ぶ人も増加しており、町の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちに不動産売却を行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格が上昇しているので、今のうちに売却しておくことをオススメします。
この記事が、猪名川町における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
