最終更新⽇時
2025/11/21未来へつなぐ心のふるさと・福島県あきは市の情報まとめ【徹底解説】
- 査定
- その他
本記事では福岡県うきは市の不動産売却に関する情報を紹介します。直接的な不動産情報である直近の平均売却価格や面積当たりの地価などに加え、将来的な不動産価値の予測に役立つようなうきは市の現状や魅力、課題などについても紹介していきます。
うきは市は福岡県南部、筑後地方に位置する都市であり、大分県の日田市を始め、筑後川を挟んで朝倉市や久留米市田主丸町、八女市星野村と接しています。経済的にもこれらの市と強く結びついており、久留米市や朝倉市、日田市への通勤通学人口が非常に多くなっています。うきは市は2005年3月20日に浮羽町、吉井町が合併して誕生しました。
そんなうきは市のキャッチフレーズは「郷土の魅力、未来へつなぐ心のふるさと」とされています。うきは市は「第二次うきは市総合計画」として2016年から2025年にかけての市の基本構想・基本計画を策定しており、そのなかで「うきはブランドづくりとシティプロモーションの推進」「コミュニティの再構築と協働のまちづくりによる人づくり」「連携による地域づくり」の3点を、今後のまちづくりの基本構想として掲げています。また同計画内にてまちづくりの目標、将来像について「うきはブランドを絆で結ぶ『しあわせ彩る』うきは市」というスローガンを掲げており、キャッチフレーズ・将来像両方から、市民満足度の高い、多くの人に住みたい、住み続けたいと思ってもらえるまちを目指していることが見て取れます。市の花には「彼岸花」が定められており、彼岸花めぐりに代表されるような、まちづくりのシンボルとなっている。市の木には「柿の木」が制定されています。うきは市は全国有数の柿の木の産地であり、産業振興という観点からも市のシンボルに最適な木であると言えます。
うきは市は日本棚田百選のひとつである「つづら」、名水百選のひとつ「清水湧水」、水源の森百選のひとつ「滝のある水源の森」を有しており、自然環境という面からも非常に魅力的で美しい土地となっています。
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
福岡県うきは市の特徴
それではここからうきは市の特徴について、魅力的な観光名所と1年間のイベント、特産品に分けて紹介していきます。
筑後川
福岡県を代表する川であり、高良山の山頂から見ると、どこまでも川が続いているのを見ることができ、この川の雄大さを感じることができます。他にも車窓からの眺めも美しく、様々な表情を楽しむことができることもこの川の魅力のひとつであると言えます。加えて近くには国民保養温泉地に指定されている筑後川温泉があります。源泉の数は16に及び、湯量は豊富です。その温泉の湯はツルツルで飲むことができ、化粧水としても利用することができます。またアユ、ハヤ、コイなどの美味しい川魚料理を堪能することもできます。他にも筑後川周辺には耶馬・日田・英彦山国定公園などがあります。
古墳史跡百選
福岡県うきは市内には、6世紀後半の前方後円墳である「重定古墳」や、6世紀前半の古墳時代後期の装飾古墳である「日岡古墳」「月岡古墳」などの古墳が存在します。また史跡としては、筑後の豪族問註所就氏の居城であった「長岩城」、国の重要文化財に指定されている平川家住宅などがあります。他にも先程紹介した日本棚田百選「つづら」、名水百選「清水湧水」、水源の森百選「滝のある水源の森」もあり、このような歴史的・地理的に貴重な価値を有していることは、うきは市の魅力のひとつであると言えます。
観光名所
筑後川
福岡県を代表する川であり、高良山の山頂から見ると、どこまでも川が続いているのを見ることができ、この川の雄大さを感じることができます。他にも車窓からの眺めも美しく、様々な表情を楽しむことができることもこの川の魅力のひとつであると言えます。加えて近くには国民保養温泉地に指定されている筑後川温泉があります。源泉の数は16に及び、湯量は豊富です。その温泉の湯はツルツルで飲むことができ、化粧水としても利用することができます。またアユ、ハヤ、コイなどの美味しい川魚料理を堪能することもできます。他にも筑後川周辺には耶馬・日田・英彦山国定公園などがあります。
古墳史跡百選
福岡県うきは市内には、6世紀後半の前方後円墳である「重定古墳」や、6世紀前半の古墳時代後期の装飾古墳である「日岡古墳」「月岡古墳」などの古墳が存在します。また史跡としては、筑後の豪族問註所就氏の居城であった「長岩城」、国の重要文化財に指定されている平川家住宅などがあります。他にも先程紹介した日本棚田百選「つづら」、名水百選「清水湧水」、水源の森百選「滝のある水源の森」もあり、このような歴史的・地理的に貴重な価値を有していることは、うきは市の魅力のひとつであると言えます。
特産品
うきは市には、民陶一の瀬焼と呼ばれる特産品があります。民陶一の瀬焼はおよそ400年前に、門註所統景一の瀬館の跡にて、豊臣秀吉が朝鮮出兵時に招いた陶工が窯を開いたのがはじまりと伝えられています。 明治維新の際に一時期廃窯となったもののその後再興され、現在では6軒の窯元があります。そこでは花瓶や茶器、酒器、皿などが作られ、その素朴さの中にも情熱的な作風が人気となり、お土産としてよく買われるようになっています。また毎年5月のゴールデンウイーク期間、そして11月3日を中心に前後開かれる「陶器祭り」は、各地から陶芸ファンが訪れ、にぎわいを見せています。また、陶芸体験もすることができ、窯によって異なる作風をそれぞれ作りながら楽しむことができます。
イベント
3月
持木「たけのこまつり」…妹川の持木地区で、地元農家の手ほどきを受けタケノコ掘りにチャレンジするイベントです。森林は非常にきれいに整備されており、参加者はクワを使って、地面から2~3cm顔を出しているようなたけのこを掘り上げていきます。地元農産物、特産品の物産販売なども行われています。
5月
小塩ホタル祭り…毎年5月下旬から6月初旬のホタルが舞う季節に合わせて、ホタルの里小塩地区にて毎年開催されています。この小塩ホタル祭りには各地から多くの人々が訪れます。ホタル観賞の工夫として小塩川沿いは車両の通行規制をしたり灯籠を配置することがなされています。 また、ホタルの里広場駐車場のメイン会場には地元の方の出店が並び、たくさんの人出で賑わいます。
11月
小塩ん村の秋まつり…毎年11月中旬に、小塩地区真美野運動にて開催されます。会場ではステージイベントや、新鮮な地元の野菜や農産物加工品などの販売コーナーや農産物品評会、バザーコーナーがありたくさんの人出で賑わいます。
今回ご紹介した観光名所、特産品、イベントはほんの一部で、うきは市は他にもたくさんの魅力的な観光名所、特産品、イベントなどを持つ魅力的な市だと言えます。
福岡県うきは市の現状と課題
福岡県うきは市が現在直面している課題について、「第2次うきは市総合計画」内にて以下のように言及されています。
- 人口減少と少子高齢化の進行（税収の減少社会保障費の増大子育て支援高齢者の生きがいづくり）
- 地域経済とグローバル化の影響（経済市場の縮小）
- 安全安心なまちづくりへの要請（豪雨等自然災害への対応住みよいまちづくり）
- 生活スタイルの多様化（核家族化仕事のやり方の変化ワークライフバランス）
- 良好な環境の保全（地球温暖化自然や景観の保全）
- 人権尊重社会の進展（すべての人の人権を大切にする男女が互いに認め合う男女共同参画社会）
- 地方分権の進展と効率的な行財政運営（地方分権改革財政状況の厳しさ公共施設の老朽化対策多様な行政ニーズ）
これらの課題のなかでも最も重要度が高い課題が、ひとつめの「人口減少と少子高齢化の進行」であると考えられます。日本全体で少子高齢化が進行しているなか、特に地方での人口減少は深刻であるとされています。うきは市においても国勢調査では、1955年の42,675人をピークに減少傾向にあり、2015年には29,509人となっています。年齢3区分別人口をみると、年少人口（0~14歳）と生産年齢人口（15~64歳）が減少傾向にある一方で、老年人口（65歳以上）は増加を続けており、少子高齢化の傾向が拡大している状態となっています。また、東京一極集中が進行し地方都市における経済力の低下が課題となっているなか、うきは市においても転入数よりも転出数が上回っており、「社会減」の状態となっています。加えて出生と死亡の自然動態についても、死亡数は増加傾向にある反面、出生数は減少傾向が強く、「自然減」の状態が強化されてきています。このような課題に対してうきは市は、「第2期うきは市ルネッサンス戦略」において自然動態と社会動態の改善により、本市の人口を2040年に約21,000人、2060年に約15,000人の確保を目指しており、推計よりも約3,000人の人口抑制効果が出ると見積もっています。
これらの課題はうきは市に限った課題ではなく、人口減少については地方都市全般に対して言えることではあります。しかし、だからといって決して無視できる課題ではありません。うきは市は様々な社会課題に対して数値目標を定め対策を試みている都市となっています。一方で、対策を進めても人口減少は避けられないという点にも留意する必要があります。
福岡県うきは市の数値データ
地理・人口
- 面積：117.46km2（耕地26.30km2宅地8.18km2森林59.26km2）
- 世帯数：10,128世帯（令和2年）
- 総人口：27,981人（令和2年）
- 人口密度：238.22人/km2
医療
- 医療施設数：25
- 人口10万人あたりの医療施設数：89.35（全国平均69.75）
福岡県うきは市で不動産売却を検討するなら
ここまで福岡県うきは市についてご紹介してきました。うきは市には、筑後川を中心とした雄大な自然環境から、各種百選、文化財まで非常に魅力的なものが数多くあるということをおわかりいただけたのではないでしょうか。一方で、本市は「人口減少」をはじめとした様々な課題を抱えているという点から、不動産という観点からは売却という選択肢も考える必要があります。以下に福岡県うきは市の不動産を売却するメリットとデメリットについてまとめていきます。
メリット
「人口減少」が生じており、今後も地方を中心に人口減少・首都一極化の影響を強く受けると考えた際に、人口減少に伴う産業の低迷や観光資源の担い手不足などによる不動産価値の低下が考えられます。不動産価格が下落する前に、早期売却を行うことで不動産価格の下落リスクを抑えることができます。
デメリット
「人口減少」等のうきは市が直面している課題に対して、市として明確な指針を提示しているため、それらの課題を克服することで不動産価格が上昇する可能性があります。その場合、早期の不動産売却は早計であったということになります。ただし市の資料においては対策を講じたとしても人口減少を止めることはできず、ペースを減少させるにとどまっている点に注意が必要です。
現在、うきは市での不動産売却における平均データは以下のようになっています。
- 価格：911万円
- 単価：3.0 万円/㎡
また、福岡県内におけるうきは市の不動産売却のデータは以下のようになっています。
- 取引価格：不動産の平均取引価格は福岡県で54番目の高さとなっています。
- 取引単価：不動産の1㎡当たりの平均取引単価は福岡県で58番目の高さとなっています。
- 取引回数：不動産の平均取引回数は福岡県で45番目の高さとなっています。
以上、これらの売却価格相場を参考として、不動産売却を検討していただければと思います。
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
