自然豊かな福岡県豊前市！不動産売却について解説します

皆さんは、福岡県豊前市がどのような場所かご存知ですか？あまり聞き馴染みのない方も多いと思いますが、豊前市は自然豊かで交通アクセスも良く、実は住みやすい街なのです。
この記事では、そんな豊前市の魅力や行政で行われている取り組みなどについて、詳しくご紹介しています。不動産を売却される際、売却するタイミングの見極めや購入者の心情を理解するにあたり、このような情報は重要になってきます。ぜひ、この記事を参考にして頂けると嬉しいです。また、豊前市での不動産購入を考えておられる方にも、豊前市について具体的なイメージを持てるような内容になっていますので、参考にして頂ければと思います。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

福岡県豊前市の特徴

基本情報

　福岡県豊前市は、福岡県の東部に位置しており、市の南部は筑紫山地、北部は瀬戸内海に面しているという地理的特徴があります。また豊前市は瀬戸内海式気候で、年平均気温は15〜16度、冬でも5度程度と1年を通して温暖な地域です。そして豊前市は福岡県と大分県の県境にある街なので、大分県で3番目の人口を有する中津市との交流も盛んです。

人口

　次に、豊前市の人口や世帯数の推移についてご説明します。以下の表は、平成25年度から令和4年度まで10年間の統計をまとめたものです。

　こうして見てみると、豊前市の人口は年々減少しており、10年間で総人口は3,081人減っています。一方、世帯数はそれほど変化していませんが、それでも10年間で177世帯減っています。これは少子高齢化が影響していると考えられ、今後さらに人口が減少していくと予測できます。人口が減少すればそれに伴って不動産の需要も低下していくため、豊前市に不動産を所有しておられる方は、早めに売却や賃貸を検討されるとよいでしょう。

豊前市公式ホームページ／豊前市人口統計　毎月の人口を報告

交通アクセス

　ここでは、豊前市の鉄道の利便性や、周辺の地域から豊前市までの車移動にかかる所要時間についてご説明します。

　まず、豊前市にはJR日豊本線が通っています。JR日豊本線とは、北九州市の小倉駅から大分駅や宮崎駅などを経由して鹿児島駅までをつなぐ鉄道です。豊前市には、豊前松江駅・宇島駅・三毛門駅の3駅があり、宇島駅から小倉駅へは1時間、特急電車では30分で到着します。また宇島駅から中津駅へは9分で到着します。

　また豊前市には、北九州市から鹿児島市までを結ぶ国道10号線や東九州自動車道が通っており、車でのアクセスも良好です。主な所要時間は以下のようになります。

• 北九州から：約1時間
• 飯塚から：約1時間10分
• 別府から：約1時間10分
• 日田から：約1時間

　ちなみに、中津市からは車で約20分で到着します。

　このように、豊前市は鉄道・車での移動が便利であり、通勤・通学で他の地域へ行き来する方も暮らしやすい街だと思います。

豊前市公式ホームページ／豊前市への交通アクセス情報

住みやすさ

　豊前市で暮らすうえで、スーパーなどの店舗数や病院数は気になるポイントだと思います。ここでは、そのような情報についてご説明したいと思います。

　アパマンショップの調査によると、豊前市のコンビニ数は9か所、スーパーは4か所、飲食店は26か所となっています。数だけで見るとそれほど多くないように思えますが、国道10号線沿いや宇島駅周辺にお店が集まっており、普段の買い物に不便を感じることはないと思います。
　次に、病院数についてです。日本医師会の調査によると、豊前市の一般診療所は21か所あり、人口10万人あたりに換算すると86.10か所となります。これは全国平均の69.75か所を上回っており、病院数は充実していると言えます。

　このような情報から豊前市は自然豊かな地域であり、商業施設が多くありませんが、病院数は多く、安心して暮らせるのではないかと思います。

豊前市の地域・街情報【アパマンショップ】
福岡県　豊前市｜地域医療情報システム（日本医師会）

家賃相場

　では、豊前市の家賃相場は他の地域と比べてどのように違うのでしょうか。ここでは、北九州市や中津市の家賃相場と比較しながらご説明します。

　まず、北九州市の家賃相場は次のようになります。

　次に、中津市の家賃相場は次のようになります。

そして、豊前市の家賃相場は次のようになります。

　こうして比べてみると、間取りすべての家賃相場の平均では、豊前市は北九州市より2,800円安く、また中津市より3,500円安いことが分かります。あまり差がないと感じられる方もおられるかもしれませんが、1年、5年、10年と長く住むほどお得になり、また間取りが広くなるほど豊前市の方が安く住むことができます。そのため、家族の多いファミリー層の方や家賃を抑えたい若い方などにオススメです。

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行政の取り組み

　人口の減少が課題となっている豊前市ですが、市では幅広い世代に向けた定住促進支援を行っています。ここでは、その取り組みについてご紹介します。

結婚・妊活

・新婚家庭家賃助成金交付事業

　この取り組みは、市内の民間賃貸住宅に入居する新婚世帯に対し、家賃の一部を助成するというものです。一定の条件を満たした場合、月額1万円の助成金が最高で3年間交付されます。

・不妊治療費の助成

　これは少子化対策として取り組まれている支援であり、申請すると、特定不妊治療の費用が1回あたり10万円まで助成されます。

妊娠・出産

・妊婦健康診査支援

　豊前市では妊娠した女性に対し、母子手帳と妊婦健康診査補助券が14回分交付されます。これによって妊婦は、健康診査の一部を公費負担で受けることができます。また、月に1回開催されている妊婦健康相談にも参加することができます。

・すこやか赤ちゃん出産祝金

　これは第2子を出産すると、出産祝金として現金10万円が支給されるというものです。

仕事と育児の両立

・こども医療費助成

　これは子どもが福岡県内の病院に通院または入院した際、医療証を提示することで治療費の負担が助成されるというものです。また、大分県中津市での受診においても、特別に福岡県と同様の助成を受けることができます。助成の内容は以下のようになります。

• 未就学児：入院や通院の負担が無料
• 小中学生：入院無料、通院の負担はひとつの医療機関で月800円まで

・第3子以降　保育料無償

　これは子どもの多い家庭の経済的な負担を軽減するため、第3子以降の子どもが保育園に入園した際の保育料が無償となるという支援です。

・ファミリーサポート事業

　仕事と子育ての両立を支援するために、シルバー人材センターでは子どもの送迎といったサポートを行っており、その費用の2分の1は市が助成しています。

・子育て支援センター「たけのこ」

　この施設では子育てに関するイベントや講座が開かれており、親子で遊んだり、親や子どもどうしの交流を図ったりすることができます。月1回カフェを利用することができ、一時保育なども行われています。

健康長寿推進

若年健康診査

　本来なら40歳から74歳の方を対象として行われる特定健康診査ですが、豊前市は20歳から39歳の方も通常8000円程度の健診料がかかるところを、500円の自己負担で年に1回利用することができます。

介護予防

　豊前市に住民票がある40歳以上の方を対象として、有酸素運動や筋力トレーニングなどの訓練を行う「ひざ・こし・かたスッキリ体操」や、ストレッチやバランストレーニングなどを行う「ころばん塾」といった教室が公民館等で実施されています。

　このように、豊前市では若い世代や子育て世帯に向けた取り組みだけでなく、高齢の方が元気に暮らせるような支援も行っており、長く住み続ける場所として適した街ではないかと思います。

豊前市定住促進パンフレット

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福岡県豊前市での不動産売却について

　この記事では、福岡県豊前市について詳しくご説明してきましたが、いかがでしたでしょうか。豊前市は自然豊かで落ち着いた街であり、交通アクセスもよいため、年代を問わず幅広い方々の移住先としてオススメできます。都市部のように栄えているわけではありませんが、医療機関が充実しており行政の支援も手厚いため、安心して子育てをしたい方、また長く住み続けたい方などにとっては、とても魅力的なのではないでしょうか。
　しかし、そんな豊前市では近年人口が減少しており、今後その傾向が大きく変化する可能性は低いと思います。そのため、不動産の売却を考えておられる方は、できるだけ早めに行動に移された方がよいかもしれません。国道沿いや駅周辺などにある物件は、思いのほか高く売却できることもあるため、一度お近くの不動産屋に相談したり、査定を頼んだりされるとよいでしょう。
　この記事が少しでも皆さんのお役に立っていれば幸いです。最後までお読みいただき、ありがとうございました。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける