福岡県筑後市の魅力とは？不動産の売却を検討されている方へ

皆さんは、福岡県筑後市がどのような場所かご存知ですか？名前だけは聞いたことがあるというような方も多いと思いますが、筑後市は新婚世帯に人気のある、とても魅力的な街です。
この記事では、そんな筑後市の魅力や行政で行われている取り組みなどについて、詳しく紹介しています。不動産を売却される際、売却するタイミングの見極めや購入者の心情を理解するにあたり、このような情報は重要になってきます。また、筑後市での不動産購入を考えている方にも、筑後市について具体的なイメージを持てるような内容になっていますので、参考にしてみて下さい。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

福岡県筑後市ってどんな街？

基本情報

　福岡県筑後市は、福岡県の南部、筑後平野の中央に位置しています。東西7.5㎞、南北8.2㎞、総面積41.78㎢の市域で、地形はほぼ平坦の田園都市です。温暖な気候と恵まれた土地や水を活かして、古くから米や麦、梨やぶどう、八女茶などが盛んに生産されてきました。また博多から車で約1時間の場所にあり、交通の便が良い筑後市では企業誘致に力を入れており、近年多くの企業が立地しています。

人口

　次に、筑後市の人口と世帯数について説明します。以下の表は、平成25年度から令和4年度までの筑後市の人口と世帯数の推移を表しています。

　表を見ると、人口は若干の増加傾向にありますが、それほど変化していません。しかし、少子高齢化の影響で全国的に人口の減少が顕著になっている中、このように人口の変化が少ないのは珍しいことです。また世帯数に注目すると、10年間で2,474世帯増えています。この理由としては、一人暮らしなど1世帯当たりに住む人数が少ない世帯が増えていることが考えられます。
　このことから、筑後市における不動産の需要は、他の市と比べると安定していると考えられます。しかし、いつまでも人口が変化せず、世帯数が増え続けるとは限らないので、不動産の売却を考えておられる方は早めに検討すると良いでしょう。

行政区別人口・世帯数｜筑後市公式ホームページ

交通アクセス

　福岡県の南部にある筑後市ですが、交通アクセスは良好なのでしょうか。ここでは、鉄道やバスといった公共交通機関の利便性などについて説明します。

鉄道

　筑後市の中央にはJR九州鹿児島本線が通っています。西牟田駅 ・羽犬塚駅・筑後船小屋駅の3駅があり、筑後船小屋駅からは新幹線に乗ることができます。そのため博多駅まではJR鹿児島本線で約45分、九州新幹線で約24分で移動することができます。

バス

　西鉄バス久留米や堀川バスが運行しており、JR久留米駅・西鉄久留米駅から筑後市間や羽犬塚から矢部間をつないでいます。そのためバスでは久留米市まで約30分で移動することができます。

　また、筑後市の右隣にある八女市には九州自動車道が通っており、筑後市から最も近いインターチェンジは八女インターチェンジです。そのため、八女インターチェンジから九州自動車道を利用することで、博多まで車では約1時間で移動することができます。

　このように、筑後市にはJRの路線が通っており、九州自動車道も利用しやすいため、通勤・通学で福岡市内へ移動する方々も住みやすいです。

市へのアクセス｜筑後市公式ホームページ

住みやすさ

　やはり生活する上でスーパーやコンビニの店舗数、病院の数などは重要なポイントになってきます。ここでは、そのような情報について説明します。

　アパマンショップの調査によると、筑後市にあるコンビニの数は19軒、スーパーの数は9軒となっています。また、飲食店は52軒です。このことから、筑後市にあるコンビニやスーパー、飲食店の数はそれほど多いわけではありませんが、生活に必要な買い物や普段の外食においては十分な数があると言えるでしょう。このように、コンビニなどの数だけで見るとそれほど多くはない印象の筑後市ですが、市の中心市街地にお店が集まっているコンパクトな街なので生活しやすいです。
　そして、日本医師会の調査によると、筑後市の一般診療所の数は43か所となっています。これを人口10万人あたりにすると88.07か所となり、全国平均の69.75か所と比べると約20か所多いことが分かります。病床数も、筑後市は人口10万人あたり86.02床であり、全国平均の66.63床と比べると多くなっています。そのため、筑後市における医療機関は充実していると言えます。

筑後市の地域・街情報【アパマンショップ】
福岡県　筑後市｜地域医療情報システム（日本医師会）

家賃相場

　そして、筑後市の家賃相場がどのくらいなのか理解していただくために、博多区の家賃相場と比較して説明します。

　アットホームによると、筑後市の家賃相場は次のようになります。

　博多区の家賃相場は、次のようになります。

　こうして比べてみると、部屋数が増えるほど家賃相場の差は大きくなり、筑後市の方が家賃は安く済むことが分かります。そのため、もちろん一人暮らしの方にもオススメですが、家族が多くて広い部屋に住む必要があるファミリー層の方々などにとくにお勧めします。

【アットホーム】筑後市の家賃相場から賃貸の物件を探す

【アットホーム】福岡市博多区の家賃相場から賃貸物件を探す

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転入先として人気な理由とは？

　少子高齢化で人口の減少が問題となっている地域が多い中、筑後市は人口が増加しています。その理由としては、「結婚して筑後市に転入してくる人が多い」ということが挙げられます。

　では、なぜ筑後市は結婚した後の転入先として選ばれるのでしょうか？その理由は、以下の4つだと考えます。

①交通アクセスの良さ

　前述したとおり、筑後市には新幹線が止まり、道路交通網も整備されているため、通勤・通学において交通の利便性が良いという特徴があります。そのため、結婚し子育てをする上で、福岡市内などへのアクセスがよい筑後市はとても魅力的です。また、都会過ぎず田舎過ぎず、自然が残っている筑後市では安心して穏やかに暮らすことができるという良さもあります。

②定住支援

　筑後市では、定住支援として以下のような取り組みを行っています。

筑後市マイホーム取得事業

　これは、筑後市に新築あるいは中古住宅を購入した方で、一定の条件を満たした方に取得支援奨励金が給付されるというものです。その額は、次のようになります。
　新築の場合：取得する住宅の固定資産税（上限15万円）を3年間支給。
　中古住宅を購入した場合：取得する住宅の固定資産税の2分の1（上限15万円）を3年間支給。

筑後市結婚新生活家賃支援事業

　これは筑後市に定住する若年層を増やすことを目的に、市内の賃貸住宅に入居する新婚世帯に対して、家賃の一部や敷金等を補助するというものです。その額は、次のようになります。

　(1)家賃から住宅手当等と4万4千円を差し引いた額（上限1万円）を最大36か月間支給
　(2)敷金＋礼金＋仲介手数料（上限5万円）を支給

③子育てしやすい

　筑後市の合計特殊出生率は全国・県平均を大きく上回っており、さらに年々上昇しています。合計特殊出生率とは、一人の女性が生涯に産む子どもの数を表し、筑後市では子育てがしやすいことが分かります。その理由には、以下のようなものが当てはまります。

筑後市多子出産祝い金事業

　筑後市では、一定の基準を満たした第3子以降の子どもを養育している方に祝い金が支給されます。その額は、対象児1人につき5万円です。

「おひさまハウス」

　「おひさまハウス」とは、子育て相談や子育て教室、ファミリーサポート、保護者どうしの交流などの支援を受けることができる施設です。一時預かりや学童への送迎なども行われており、子育てスタッフが手厚くサポートしてくれます。

小児医療の充実

　筑後市には15か所の病院が小児医療を担っています。また救急医療では、ドクターヘリ離着場が市内に10か所設置されています。

④農業が盛んである

　筑後平野では農業が盛んに行われており、新鮮な野菜や果物をお得に手に入れることができます。給食では地元の食材を使ったメニューを提供し、地産地消に取り組んでいます。

　このように、筑後市は若い新婚世帯や子育てをするファミリー層に向けた支援を積極的に行っており、豊かな自然環境や交通アクセスの良さなどから転入者にとって魅力的な街です。

トップページ｜筑後市公式ホームページ

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福岡県筑後市での不動産売却について

　この記事では、福岡県筑後市について説明してきましたがいかがでしたでしょうか。ここまでの内容で理解していただけたと思いますが、筑後市は生活しやすく、転入先として非常に人気があります。また、近年では珍しく人口が増加している地域であり、とくに若い世代の転入者が多いという特徴があります。そのため、このような筑後市における不動産の需要は安定しており、今後もその傾向は続いていくことが予測できます。もし筑後市に不動産を所有している方は、ぜひ売却や賃貸を検討してみてください。駅や市街地の近くの物件は予想より高く買い取られるケースもあるので、一度お近くの不動産屋で査定してもらうと良いでしょう。
　この記事が少しでも皆さんのお役に立てれば幸いです。最後までお読みいただき、ありがとうございました。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
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  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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