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2025/11/21【必見】福岡市のベッドタウンはここ！！福岡県久留米市に住みたい理由とは
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みなさんは、福岡県久留米市という街を知っていますか？福岡県久留米市は、福岡市のベッドタウンと呼ばれているほど、多くの人が住んでいます。
なぜ多くの人が住んでいるのか、本当に住みやすいのかを紹介していきたいと思います。
また、不動産の購入を検討している人は土地の価格や不動産の価格がどう変動していくのかを予想し、一番おとくな時期に購入することをおすすめします。
今回は「福岡県久留米市」の特徴について説明していきます。
みなさんは福岡市久留米市という地域がどのようなところか知っていますか？福岡市久留米市区の不動産売却はどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについてみていきましょう。
福岡市久留米市の売却を考えている方や不動産の購入を検討している方は必見です。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
福岡県久留米市の基本情報
福岡県久留米市の特徴
まずは福岡県久留米市がどんなところにあり、どのような地域なのかなど基本情報を紹介したいと思います。
福岡県久留米市は福岡県の南側にあり、佐賀県との県境にある街です。
東西32kmにある市で、筑後川が流れています。
久留米市は筑後平野の中で最大の都市で、2008年に中核市になりました。
福岡市、北九州市に次いで人口が多く、福岡県内で人口が第3位の街です。
福岡県久留米市の人口
2022年12月1日時点での久留米市の人口は総人口297.509人で、男性の人口は141,608人、女性は155,901人です。
136,509世帯が暮らしており、外国人世帯も3,795世帯がいます。
最近は外国人の実習生の受け入れを積極的に受け入れており、人口が増加している傾向にあります。
福岡県久留米市の住みやすさ
福岡市城南区の住みやすさについて紹介していきたいと思います。
久留米市は市街からの移住者向けに支援制度が充実しており、保育料も安いことから子供を育てやすい環境が整っています。
また、電車の公共交通機関の利便性がよく暮らしやすい街になっています。
久留米市は筑後川が流れていることもあり自然を感じることができながら、街も栄えているという特徴があります。
福岡県久留米市の魅力とは？
福岡県久留米市は人口が福岡県内で3番目に多い中核市でありながら自然が感じられ、移住者支援が充実しており、子供を育てやすい環境が整っています。
また、公共交通機関が発達しており福岡のベッドタウンと言われています。
「公共交通機関が充実していること」「子育てをする世代に様々な支援があること」などここでは、久留米市の魅力を紹介していきたいと思います。
公共交通機関が利用しやすく、移動が便利な街
福岡県久留米市は福岡市のベッドタウンと呼ばれるほど、交通の便がよく、通勤や通学に便利な街です。
久留米市には「久留米駅」「田主丸駅」「西鉄久留米駅」をはじめとした、九州新幹線や西日本鉄道の駅が合計25駅あります。
駅の数は多く、利用しやすい駅が多いのが特徴的です。
「久留米駅」から「福岡市・博多」までは新幹線を利用すると20分ほどで行くことができるため、新幹線で通勤・通学する人や、休日にショッピングを楽しむ人が多く利用しています。
また、電車の運行時間も朝から夜遅くまで運行しているので、残業で遅くなった日や、飲み会がある日でも時間を気にせず電車を利用することができます。
また、新幹線や電車だけではなく、バスの利便性も良いため、駅から離れた場所に住んでいてもバスを利用することで、気軽に買い物や病院に行くことができます。
このように公共の乗り物の利便性がいいことで、通勤通学に便利な街で人気があり、また高齢になり、車の免許を返納した後電車やバスを使って生活をすることができるので、長く暮らすことができる街になっています。
保育料が安く子供を育てやすい環境が整っている街
福岡県久留米市は子どもの保育料が安く設定されています。
久留米市は子育ての負担を軽減するために、保育料を「福岡県」「久留米市」「国」「保護者」の4者で負担をしています。
保育料を国の規準よりも35%軽減しているため、保護者が支払う金額が少なくすみます。
また、久留米市に住んでいる0歳から中学生までの通院・入院でかかる費用を助成する制度があります。
3歳未満は医療費が無料になるので子育て世代に嬉しい制度が整っています。
月の上限が1000円と設定されていますので、それ以上の金額の場合は補助をしてもらえます。
「医者のまち久留米市」全国トップクラスの医師が揃っている
福岡県久留米市は「医者のまち」と呼ばれるほど医師の人数が多い街です。
人口に対しての医師の人数の割合が多く、全国1位を獲得しています。
久留米市には約34の病院があり、診療所の数も３００以上あり、怪我や風邪をひいた際もすぐに病院に行くことができます。
また、久留米市にはドクターヘリがあり、ドクターカーというものもあるため、安心して暮らすことができる街です。
移住者支援が充実している街
福岡県久留米市は移住者支援に力を入れている街で、「くるめ暮らし・移住ファミリー支援事業補助金」というものがあり、久留米市内に家を購入した際や、新築を建てた際に最大30万円の補助金がもらえるというものです。
また、大都市圏からの移住者支援も力を入れており、条件に当てはまると支援金をもらえる場合があります。
また「通勤定期利用補助金」というものがあり、JRや新幹線を利用した場合に最大36ヶ月36万円（新幹線）18万円（JR在来線・西鉄）が補助金としてもらえます。
このように久留米市は移住者に優しい街であり、暮らしやすく、長く暮らせるための制度が整っています。
福岡県久留米市の家賃相場はどれくらいか？
これまでで、福岡県久留米市は移住者支援が充実しており、子育て支援も充実しており子供を育てやすい環境が整っている街です。
また、公共交通機関が充実しており、ベッドタウンとしても利用されている街です。
それでは家賃相場はどのくらいなのでしょうか。
例えば久留米市でワンルームを借りようとするとその家賃相場は4.39万円になります。
同じワンルームでも福岡市中央区は5.0万円がワンルームの平均家賃になっているので、福岡市内の他の区に比べると、比較的安い価格で借りることができます。
1Kの場合だと約3.90万円で1LDKで5.78万円です。
2LDKの物件は6.17万円で借りることができ、3LDKの物件もあり、中央区などに比べて価格を抑えてかりることができるため、生活費を抑えたいという家族や高齢の方におすすめです。
公共交通機関の利便性もいいため、福岡市内への通勤通学をする人にもおすすめの街になっています。
福岡県久留米市の今後の傾向とは
これまで、福岡県久留米市は、県内人口3位の人口を占めていますが、自然が残る街並みが残っており、都会の暮らしと自然を感じながら暮らせることができる街になっています。
移住者支援制度があり、保育料が安いこと、医療費負担が少ないことから子供を育てやすい街になっています。
また、電車の利便性もいいことから、車の免許を返納した後も快適に暮らすことができる街です。
それでは今後久留米市はどのような街に変化していくのでしょうか？
今後の日本は人口減少が予想されています久留米市も同様に人口の減少が予想されていますが、久留米市はさまざまな政策を打ち出し、人口の増加を図ろうとしています。
最近は外国人の実習生を積極的に受け入れていることもあり、人口が増加傾向にあります。
今後の日本人の人口は減少傾向にあるということが考えられます。
久留米市の土地価格相場は坪単価13.1万円（2022）となっています。
前年度の土地価格より4.0万円ほど価格が減少しています。
なぜ、土地の価格が減少傾向になったのかというと、駅から遠い物件の取引が多かった為、土地の価格平均が減少してしまったと考えられています。
久留米市は過去10年間で土地の価格が緩やかに上昇している傾向にあります。
そのため、今後も緩やかに上昇すると考えられているので、土地や不動産の資産価値が上がると思われます。
そのため、久留米市に土地や不動産を所有している場合は様子を見た方がいいと考えられます。
逆に、久留米市で不動産の購入を検討している場合は、価格が上昇する前に購入することをおすすめします。
福岡県久留米市には不動産会社が何社かあり、不動産売却、不動産買取の専門の不動産会社もありますので、複数足を運び、見積もりをして検討することをおすすめします。
また、久留米市の不動産業者だけではなく、福岡市内の不動産会社を利用することもおすすめします。
最近はネットでも不動産査定をすることができるので、ネットで複数の不動産会社で見積もりすることをおすすめします。
まとめ
今回は、福岡県久留米市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。
久留米市は人口が多く、福岡市のベッドタウンとして親しまれているまちです。
交通の利便性もよく、子育て支援も充実していることからファミリー層に人気のエリアです。
人口の減少が心配されますが、今後久留米市の不動産価値は緩やかに上昇する見込みなので、土地や不動産購入を検討している場合は、早めに決断することをおすすめします。
自分が高齢になった際、車の免許を返納しなければなりません。
しかし久留米市は車がなくても生活に必要なものが揃い、駅の利便性や公共交通機関の利便性もいい街です。
このことから久留米市は歳を重ねても住みやすい街だと言うことができます。
福岡県久留米市に土地や不動産を購入することを考えている場合は早めの決断をすることをお勧めします。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
