福岡県 北九州市 若松区不動産売却を検討中の方は必見!まちの魅力について解説

今回は、福岡県北九州市若松区についてご紹介します。福岡県北九州市若松区の不動産売却を考えている方は、若松区についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。加えて、若松区の今後の動向にも注意していくことも大切です。
今回は数値などを具体的に出しながら福岡県北九州市若松区の特徴をご説明し、不動産売却をすべき理由をご説明いたします。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みいただければ幸いです。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

福岡県那北九州市若松区の概要

福岡県北九州市若松区は、北九州市の西側に位置しており、響灘と洞海湾に囲まれています。若松区北側の海岸は、露出した岩礁の眺めが綺麗なことで有名で、玄海国定公園に指定されています。白い砂浜の岩屋海水浴場では、マリンスポーツが盛んで子供がいる家族が何度も楽しめる場所です。また、北九州最大の総合公園である響灘緑地は、野鳥の観察やサイクリングが楽しめ、隣接するグリーンパークはバラ園や熱帯生態園、大芝生広場など市民の憩いの場として親しまれており、季節によって景色を変えることから何度も訪れたく場所となっています。自然を残しながらも響灘埋立地では、資源循環型社会を目指して「北九州エコタウン事業」が展開され、環境関連技術の開発やリサイクル産業の集積が進められており、各方面からの注目を集めています。

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福岡県那北九州市若松区の魅力

北九州市若松区の魅力①「数多な観光スポット」

福岡県北九州市若松区には「響灘緑地グリーンパーク」「ひびき動物ワールド」などの観光場所や家族でも楽しめる場所があります。

響灘緑地グリーンパーク

「水・緑・そして動物とのふれあい」をテーマに作られた響灘緑地グリーンパークは、4haもの広大な芝生広場や、熱帯植物園、ポニー広場、サイクリングコースなどを整備する北九州最大の公園です。特に人気なバラ園は、約320種類、2,500株100万本のバラが咲き、春と秋は多くの観光客が訪れます。また、令和元年には、ギネス世界記録にも認定された「世界最長のブランコ(全長163.35m)」が設立され、100人文の座面があり、100通りの景色を楽しむ事が出来、子供連れの家族でも楽しむ事が出来る場所です。

ひびき動物ワールド

：カンガルーの飼育数が国内最大であることから、カンガルー大国と称される「ひびき動物ワールド」は、日本で唯一ワラビーに会うことが出来ます。他にも、熱帯生態園では日本最大級のオオゴマダラやオニオオハシ等を鑑賞をすることが出来ることや、ポニー広場では餌やり体験をすることが出来ます。この様に、1日では遊びきれないくらい多くの魅力があるため、区外からも観光客からも注目を集めている現状です。

北九州市若松区の魅力②区支援制度

区のまちづくり助成金情報

• • 出産支援（出産一時金）

国民健康保険の加入者が出産の場合：国民健康保険から出産育児一時金42万円（加入していない場合：40万8,000円）が支給されます（妊娠85日以上の際は、死産または流産も支給）

• • 子育て支援（児童手当）

3歳未満：15,000円。
3歳以上小学校修学前の第1子・2子：10,000円。第3子以降：15,000円。
中学生：10,000円。

• • ひとり親家庭支援（ひとり親医療費助成）

通院：1医療機関あたり800円/月まで
入院：1日500円（月限度7日まで。小中学生は自己負担なし）

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数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）

若松区長の 桝尾　美栄子（ますお　みえこ）氏は、区のホームページにて「若松区は、多くの発展がされてきました。例として2点を挙げます。1点目は、新たな産業創出や技術の高度化を支える北九州学術研究都市の周辺では大規模な宅地開発が進められたことから、子育て世代の転入が相次ぎ、1万人規模の住宅が生まれたことです。2点目は、若松は豊かな自然や新鮮な海産物・農産物に恵まれ、質の高い暮らしを支える魅力も数多くあります。高塔山からの夜景は「日本夜景遺産」に認定されており、若戸大橋を赤く彩るライトアップがその魅力を一層高め、その若戸大橋は国の重要文化財に指定されることになりました。2点だけでなく、橋を臨み、歴史的な建物の並ぶ若松南海岸通りは、より一層のにぎわいが期待されている等、この発展を区役所としても、地域や企業、学校など皆さんと力を合わせて盛り上げて参りたいと思います。」と若松区が築いてきた豊かな文化や歴史を踏まえた上で、さらなる発展を目指していくことを宣言しております。それでは、若松区における、具体的な数値を様々な面から見ていきます。

人口

※2022年12月1日現在
世帯数　34,120世帯
総人口　78,965人（男性37,657人、女性41,308人）となっています。

＊参考北九州市若松区HPより

病院数

日本医師会による「地域医療情報システム」によると、一般診療所は若松区内に63ヶ所あり、病院は5ヶ所、歯科は50ヶ所、薬局は53ヶ所となっています。人口10万人あたりの数を全国平均で見てみると、若松区における、診療所数、病院数、薬局数すべてが全国平均をほとんど上回っているため、生活する上での医療に関しての心配は無用だと言えます。

＊参考日本医師会「地域医療情報システム」

スーパー数

アパマンショップの独自調査によると、若松区には26のコンビニがあり、福岡県のランキングでは、70位中19位となっております。
コンビニに関しては、特別多いというわけではないものの、十分な数が揃っている現状です。また、コンビニ数は春日市や朝倉市よりも多くなっており、生活に困ることのないコンビニの数が確保されていると言えます。

＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(福岡県)

学校数

• 公立小学校は15校あり、4,688人の生徒が在籍しています。
• 公立中学校は6校あり、2,046人の生徒が在籍しています。
• 公立高校は2校あり、私立高校は1校あります。

＊参考https://www.city.kitakyushu.lg.jp/kyouiku/file_0456.html

以上の数値から、病院数・コンビニ数・学校数は十分に備わっていることが分かります。若松区の住民の声からは「徒歩圏内にスーパーがあることや、海と山が近くにあり、自然が身近に感じられます。区内どこからも車で、約15分程度で、海水浴に行けるところが魅力です。また、新興住宅地で、町全体が美しく整っており、ご近所付き合いも盛んで、地域の美化にも積極的です。」という評価の高い声が多く上がっており、日々の生活を送る上で困ることなく住みやすい街だということが分かります。

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福岡県北九州市若松区の住宅価格は？

ここまで、若松区の魅力についてご紹介してきましたが、続いて気になるのは家賃相場ではないでしょうか。糸島市の家賃相場、住宅価格は一体いくらなのかをこちらでご紹介いたします。

家賃相場

• ワンルーム：4.86万円
• 1K ：4.45万円
• 1LDK：5.53万円
• 2LDK：5.88万円
• 3LDK：6.16万円

＊参考https://www.homes.co.jp/chintai/fukuoka/kitakyushu_wakamatsu-city/price/

と、福岡県の中でも家賃相場は平均より少し低いくらいとなっております。ちなみに、福岡県内では、福岡市中央区・福岡市博多区あたりが高めの家賃となっています。反対に、太宰府市・筑紫野市あたりが門司区よりも家賃が低くなってる現状です。一概に「家賃が安ければ良い」とは言えませんのでご自身の勤務先の状況、治安や交通便なども考慮した上で物件を探してみることをお勧めいたします。不動産売却においては、物件の特徴やターゲットによっては売り出し価格をあげることもできるので、若松区の特色を活かした売り出し方を不動産会社などに相談すると良いかもしれないです。

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まとめと不動産売却の勧め

• 若松区におけるマンションの不動産売却価格の相場は、約1,641万円です。平均専有面積79㎡、平均築年数18年になります。売却実績を見ると、2021年下半期は7件です。間取りは、4LDKと3LDKが多く売れており、築年数は30年以上でも売れている状況です。最も多く売れているエリアは「二島」「久岐の浜」が人気となっています。
• 若松区における戸建ての不動産売却価格の相場は、約1,686万円です。平均土地面積280㎡、平均築年数29年になります。売却実績を見ると、2021年下半期は37件です。マンションよりも一戸建ての方が需要が高いと言えます。築年数は50年以上でも売れている状況です。最も多く売れているエリアは「中畑町」「塩屋」が人気となっています。

今回は福岡県北九州市若松区についてご紹介させていただきました。若松区は、自然を生かした施設が多いだけでなく、北九州エコタウン事業が展開されるなど、発展をし続けています。そのため、是非若松区の今後をチェックして頂きたいです。この記事が、売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
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  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける