博多駅まで、8分300円で行く事が出来る福岡県那珂川市ってどんな場所！？高く売るために知っておきたい不動産売却情報をご紹介

今回は、福岡県那珂川市についてご紹介します。福岡県那珂川市の不動産売却を考えている方は、那珂川市についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。加えて、那珂川市の今後の動向にも注意していくことも大切です。
今回は数値などを具体的に出しながら福岡県那珂川市の特徴をご説明し、不動産売却をすべき理由をご説明いたします。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みいただければ幸いです。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

福岡県那珂川市の概要

福岡県那珂川市は、福岡県の西側に位置し、南側は三方を背振連山に囲まれており、源を発する那珂川が市の中央を南北に貫流し博多湾に流れています。また、水と緑の街と称されている自然豊かな街で、鮎釣りや蛍の鑑賞をすることができる公園がある等、都心から離れて自然に囲まれた生活をしたい人から人気を集めております。福岡市の都心部からわずか13キロメートルのところに位置しています。新幹線でなんと、博多駅まで8分300円で行く事が出来るのも魅力の1つです。2018年10月1日に、人口増加をしたことにより、筑紫郡那珂川町から那珂川市へ昇格致しております。

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福岡県那珂川市の魅力

那珂川市の魅力①「数多な観光スポット」

　福岡県那珂川市には「中ノ島公園」「那珂川清滝」「博多南自然体験ファーム」などの観光場所や家族でも楽しめる場所があります。

中ノ島公園

清流那珂川の上流にある「中ノ島公園」は、福岡市中心部に車で約30分ほどの距離にあり、整備がしっかりされているため、とても綺麗で遊びやすい川遊びスポットになっています。具体的には「じゃぶじゃぶ河原」という遊び場があり、特に整備がされているため、小さな子供でも安心して遊ぶ事が出来ます。「こもれび広場」という遊び場もあり、涼しい木陰でテントを建てピクニックをして楽しむ事が出来る場所です。こどもだけでなく、大人達も自然を感じる事が出来、癒されるため、暑い夏には、何度でも訪れたくなるお勧めのスポットです。

博多南自然体験ファーム

博多南自然体験ファームとは、見て、聞いて、嗅いで、触って五感で楽しむことができる、日本では珍しい体験型コミュニティ農園です。農業を通して、体を動かし作物のありがたみ、そして大切さを学ぶことで日常では味わう事が出来ない体験をすることが出来る場所です。収穫するだけでなく、収穫した野菜などでサラダブーケを作ることやテラリウムなどの体験をすることも出来ます。また、土日祝限定でBBQをなんと1人1,000円で利用する事ができ、家族連れや友達同士などでも楽しむ事が出来るスポットです。

那珂川清滝

那珂川清滝は、市内だけでなく市外・県外からも訪れる方もいる人気の温泉です（駅からの無料送迎バス有）露天風呂も多いことや、なんといっても夏には蛍を見ることも出来ることが魅力の1つです。

那珂川市の魅力②市のまちづくり・支援制度

市のまちづくり助成金情報

• 乳幼児・子ども医療費助成

医療機関ごとに月1,200円までの自己負担あり。医療機関から受けた薬剤は無料。小学校就学前は自己負担なし。

• 移住支援制度

空き家バンク制度を実施。

• 新婚世帯向け家賃補助制度

：新婚世帯に対して住居費や引っ越しで引越会社または運送会社に支払った費用を一部補助。国の制度に沿った基本補助と、市独自の制度である加算補助有

まち活UPなかがわ〜活力のあるあちづくり促進事業〜

市民一人一人が街のためにやりたいこと、やりたいことを考えてみたいという思いを実現し、活力のあるまちづくりを市全体で取り組むための事業です。インターネットからも応募や相談をする事が出来、那珂川市の職員だけでなく地域の方も主となり、まちおこしを容易に取り組む事が出来る環境になっています。

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数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）

那珂川市長の 武安　茂喜（たけやす　しげき）氏は、那須川市議会定例会にて、これまでの「変革と発展」を目指した取り組みに加え、新たなステップとして「進化する街づくり」を目指すことを決意しております。達成するにあたって施策としては、「安全安心な生活環境」「学校教育の充実とスポーツ・文化の振興」「南畑地域活性化の推進」「農業の担い手への支援」などの具体的な観点から1つ1つの取り組みをすることによって、「進化する街づくり」に繋がると考え、那珂川市が築いてきた豊かな文化や歴史を踏まえた上で、さらなる発展を目指していくことを宣言しております。それでは、那珂川市における、具体的な数値を様々な面から見ていきます。

人口

※2022年10月末現在
世帯数　21,484世帯
総人口　50,074人（男性24,182人、女性25,892人）となっています。

＊参考那珂川市HPより

病院数

日本医師会による「地域医療情報システム」によると、一般診療所は那珂川市内に32ヶ所あり、病院は2ヶ所、歯科は23ヶ所、薬局は22ヶ所となっています。人口10万人あたりの数を全国平均で見てみると、朝倉市における、診療所数、病院数、薬局数すべてが全国平均を多少下回ってるだけのため、生活する上での医療に関しての心配は無用だと言えます。

＊参考日本医師会「地域医療情報システム」

スーパー数

スーパー数＞
アパマンショップの独自調査によると、那珂川市には16のコンビニがあり、福岡県のランキングでは、70位中36位となっております。
コンビニに関しては、特別多いというわけではないものの、十分な数が揃っている現状です。また、コンビニ数は豊前市や宮若市よりも多くなっており、生活に困ることのないコンビニの数が確保されていると言えます。

＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(福岡県)

学校数

• 公立幼稚園は3園、私立幼稚園は1園あります。幼稚園園児数は372人です。
• 小学校は8校あり、3,362人の生徒が在籍しています。
• 中学校は4校あり、1,690人の生徒が在籍しています。
• 高校は1校あり、315人の生徒が在籍しています。

＊参考https://www.seikatsu-guide.com/keyword/1500/40/40231/

以上の数値から、病院数・コンビニ数・学校数は十分に備わっていることが分かります。那珂川市の住民の声からは「大型スーパーやコンビニなどが街から出なくても買い物が完結する事が出来、不便がありません。また自然が多く緑豊かで、のびのびと子育てが出来る環境です」という評価の高い声が多く上がっており、日々の生活を送る上で困ることなく住みやすい街だということが分かります。

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福岡県那珂川市の住宅価格は？

ここまで、那珂川市の魅力についてご紹介してきましたが、続いて気になるのは家賃相場ではないでしょうか。那珂川市の家賃相場、住宅価格は一体いくらなのかをこちらでご紹介いたします。

家賃相場

• ワンルーム：4.4万円
• 1K ：3.72万円
• 1LDK：6.41万円
• 2LDK：5.08万円
• 3LDK：6.94万円

＊参考https://www.homemate.co.jp/soba/pr-fukuoka/40231/

と、福岡県の中でも家賃相場は平均より少し低いくらいとなっております。ちなみに、福岡県内では、福岡市中央区・福岡市博多区あたりが高めの家賃となっています。反対に、太宰府市・宗象市あたりが那珂川市よりも家賃が低くなってる現状です。一概に「家賃が安ければ良い」とは言えませんのでご自身の勤務先の状況、治安や交通便なども考慮した上で物件を探してみることをお勧めいたします。不動産売却においては、物件の特徴やターゲットによっては売り出し価格をあげることもできるので、那珂川市の特色を活かした売り出し方を不動産会社などに相談すると良いかもしれないです。

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まとめと不動産売却の勧め

• 那珂川市における一戸建ての不動産売却価格の相場は、約2,490万円です。築年数27年(中央値)、土地面積193㎡(中央値)、建物面積99㎡(中央値)になります。中央値を超える築年数の建物もありますが、10年以下の築年数のものが売れていたり、50年以上の築年数のものが売れていたりとバラバラの結果です。間取りは、4LDKが多く売れている状況です。
• ・那珂川市におけるマンションの不動産売却価格の相場は、約2,280万円です。築年数19年(中央値)、専有面積77㎡(中央値)になります。最寄駅は博多南駅がほとんどです。そして、間取りは、3LDKと4LDKのどちらかが多く売れている状況です。

今回は福岡県那珂川市についてご紹介させていただきました。那珂川市は、自然豊かなまちですが、都心にもすぐ行く事が出来る魅力があり人口が増加傾向にあります。そのため、是非那珂川市の今後をチェックして頂きたいです。この記事が、売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
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  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける