世界で最も魅力的な小都市3位の福岡県糸島市ってどんな場所！？高く売るために知っておきたい不動産売却情報をご紹介！

今回は、福岡県糸島市についてご紹介します。福岡県糸島市の不動産売却を考えている方は、糸島市についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。加えて、糸島市の今後の動向にも注意していくことも大切です。
今回は数値などを具体的に出しながら福岡県糸島市の特徴をご説明し、不動産売却をすべき理由をご説明いたします。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みいただければ幸いです。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

福岡県糸島市の概要

福岡県糸島市は、平成22年1月に「旧前原市」「旧志摩町」「旧二丈町」が合併したことによって【糸島市】になった背景があります。福岡県西側にあり、北側と西側には玄界灘に面し、海岸線の綺麗な景色が広がっています。牡蠣や牛や豚など第一産業が盛んなため、糸島ブランドが浸透しており、さらにはゴルフ場や山や海の自然あふれる景色が綺麗なことから、レジャースポットやドライブコースとしても訪れる観光客が近年増え続けているのも糸島市の押さえておくべき点です。

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福岡県糸島市の魅力

糸島市の魅力①「数多な観光スポット」

福岡県糸島市には「フォレストアドベンチャー」「茶屋の大門」「櫻井神社」などの観光場所や家族でも楽しめる場所があります。

フォレストアドベンチャー

フォレストアドベンチャー糸島には、初心者や家族でも楽しめるための「キャピノーコース」とよりスリル満点の「アドベンチャーコース」の2つのコースに分けられています。大自然の中に位置し、利用者の声では「森の中を木から木へと移動し、本格的すぎて感動しました」「ジップスライドの爽快感は今でも忘れられません」と家族でも大人でも満足できる様な施設となっているため、多くの世代から人気を集めております。

茶屋の大門

茶屋の大門は「唐津七ツ釜」「城崎の玄武洞」に並ぶ日本三大玄武洞の一つで天然記念物でもあります。打ち寄せる波によって作られた洞窟を見る事が出来るのは船のみです。洞窟内部は大自然が作り出した黒の芸術作品の様で、訪れた観光客を魅了します。しかし、波が激しいことや天気が悪ければ洞窟内部に入れないことも含めて神秘性があり観光客からも人気な要因の1つです。

櫻井神社

櫻井神社では、「あらゆる縁を結ぶ」というご利益があることで有名です。また、ジャニーズグループ嵐の聖地になっていることから、多くのファンが訪れる場所にもなっています。さらに、神社では珍しいハートの石段を見つける事が出来たら幸せが訪れるという遊び心溢れる神社ということもあり観光客が多い理由の1つです。

糸島市の魅力②市のまちづくり・支援制度

出産支援（出産一時金）

国民健康保険の加入者が出産の場合：国民健康保険から出産育児一時金42万円（加入していない場合：40万4,000円）が支給されます。

子育て支援（児童手当）

• 3歳未満：15,000円。
• 3歳以上小学校修学前の第1子・2子：10,000円。第3子以降：15,000円。
• 中学生：10,000円。
• 備考：所得制限有。限度額以上の場合は特例給付の対象として児童1人あたり、一律5,000円／月。

ひとり親家庭支援「児童扶養手当」

• 児童1人の場合：42,910円～10,120円
• 児童2人の場合：10,130円～ 5,070円を加算
• 児童3人の場合：1人につき、6,070円～3,040円を加算
• 備考：所得制限有

一部の制度の事例をご紹介をさせていただきましたが、他にも「ひとり親医療費助成」や「移住支援制度」などがあり、市としてまちづくりの支援活動を行っていることが分かります。

地域おこし協力隊

糸島市は「糸島ブランド」が浸透しつつあるものの、まだまだコロナ禍もあり全国に知れ渡っていないのが現状です。その様な現状を解決するために地域おこし協力隊が、糸島市を取材し全国に情報を発信しています。そうすることで、糸島市の魅力が伝わることで、さらなる観光客が移住者を増やす活動をしており、糸島市の職員だけでなく地域の方も主となり、まちおこしをしている街の一体感が分かります。

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数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）

糸島市長の 月形　祐二（つきがた　ゆうじ）氏は、市のホームページにて、「【誰一人取り残さない持続可能なまち】実現するために「自立する糸島」「安心できる糸島」「挑戦する糸島」の項目に分けて政策に取り組むことを述べております。また、公約では「安心」と「豊かさ」に関する11の政策を掲げるなど、糸島市の豊かな自然や、地域コミュニティ、伝統・文化などを維持しながら、さらなる地域の産業の発展を目指していくことを宣言しています。それでは、糸島市における、具体的な数値を様々な面から見ていきます。

人口

※2022年11月7日現在
世帯数　45,335世帯
総人口　103,582人（男性49,678人、女性 53,904人）となっています。

＊参考糸島市HPより

病院数

日本医師会による「地域医療情報システム」によると、一般診療所は朝倉市内に77ヶ所あり、病院は8ヶ所、歯科は44ヶ所、薬局は53ヶ所となっています。人口10万人あたりの数を全国平均で見てみると、朝倉市における、診療所数、病院数、薬局数すべてが全国平均を上回っており、歯科数は平均値であることから医療に関しての環境が整っており、心配は無用だと言えます。

＊参考日本医師会「地域医療情報システム」

スーパー数

アパマンショップの独自調査によると、糸島市には30のコンビニがあり、福岡県のランキングでは、70位中17位となっております。
コンビニに関しては、特別多いというわけではないものの、十分な数が揃っている現状です。また、コンビニ数は太宰府市や朝倉市よりも多くなっており、生活に困ることのないコンビニの数が確保されていると言えます

＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(福岡県

学校数

• 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は8園あります。幼稚園園児数は909人です。
• 小学校は16校あり、5,927人の生徒が在籍しています。
• 中学校は7校あり、2,884人の生徒が在籍しています。
• 高校は2校あり、1,466人の生徒が在籍しています。

＊参考https://www.seikatsu-guide.com/info/40/40230/5/

以上の数値から、病院数・コンビニ数・学校数は十分に備わっていることが分かります。糸島市の住民の声からは「大型スーパーやコンビニや病院などが近くにあり、買い物に不便はありません。また、自然が豊富で山や海にも行く事ができ、ちょっと海へ散歩もしやすく、子供とお金をかけずに気軽に楽しめます」という評価の高い声が多く上がっており、日々の生活を送る上で困ることなく住みやすい街だということが全体の数字を見ても分かります。

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福岡県糸島市の住宅価格は？

ここまで、糸島市の魅力についてご紹介してきましたが、続いて気になるのは家賃相場ではないでしょうか。糸島市の家賃相場、住宅価格は一体いくらなのかをこちらでご紹介いたします。

家賃相場

• ワンルーム：4.7万円
• 1K ：4.11万円
• 1LDK：4.98万円
• 2LDK：5.2万円
• 3LDK：6.8万円

＊参考https://www.homemate.co.jp/soba/pr-fukuoka/40230/

と、福岡県の中でも家賃相場は平均より低いくらいとなっております。ちなみに、福岡県内では、福岡市中央区・福岡市博多区あたりだと高めの家賃となっています。反対に、太宰府市・宗象市あたりが糸島市よりも家賃が低くなってる現状です。一概に「家賃が安ければ良い」とは言えませんのでご自身の勤務先の状況、治安や交通便なども考慮した上で物件を探してみることをお勧めいたします。不動産売却においては、物件の特徴やターゲットによっては売り出し価格をあげることもできるので、朝倉市の特色を活かした売り出し方を不動産会社などに相談すると良いかもしれないです。

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まとめと不動産売却の勧め

• 糸島市における一戸建ての不動産売却価格の相場は、約2,328万円です。平均築年数が19年、平均土地面積259㎡になります。売却実績を見ると、2021年の7月から9月までで128件になります。また、糸島市の一戸建てが高く売れているエリアは「潤」「志摩小金丸」「前原駅南」です。売れている実績を見ても駅からの距離や築年数を見ても統一感がなく、場所などにこだわりを持って住む方は少ないことが分かります。
• 糸島市における土地売却事例の価格の相場は、約1,746万円です。平均坪単価が12万円、平均土地面積453㎡になります。売却実績を見ると、2021年の7月から9月までで123件です。糸島市の土地で高く売れているエリアは「前原駅南」「前原中央」「潤」です。さらに、駅からの時間が30分を超える土地も多く売れております。

糸島市において、「潤」「前原駅南」のエリアは、土地・一戸建てのどちらにおいても現在人気のエリアのため、不動産購入を希望する買い手が存在しているということであり、現在不動産売却を考えている方にとっては良いタイミングです。

今回は福岡県糸島市についてご紹介させていただきました。糸島市は、世界で最も魅力的な小都市3位（2021年度）にも選出され、さらに移住者が増える事が考えられます。そのため、是非糸島市の今後をチェックして頂きたいです。この記事が、売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

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