福岡県朝倉市ってどんな場所！？高く売るために知っておきたい不動産売却情報をご紹介！

今回は、福岡県朝倉市についてご紹介します。福岡県朝倉市の不動産売却を考えている方は、朝倉市についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。加えて、朝倉市の今後の動向にも注意していくことも大切です。
今回は数値などを具体的に出しながら福岡県朝倉市の特徴をご説明し、不動産売却をすべき理由をご説明いたします。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みいただければ幸いです。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

福岡県朝倉市の概要

福岡県朝倉市は、福岡市の南東側に位置し、豊かな自然が豊富で、フルーツの里として農業や果樹栽培が盛んな場所で、三連水車でも名が知れている田園都市です。卑弥呼伝説や朝倉橘広庭の宮跡、大規模環濠集落跡などの歴史遺産も残っており、1度は一目見ようと多くの観光客が訪れております。また、他にも温泉が多くあり、福岡県内で1番の湧出量の原鶴温泉では美肌の湯として若い世代の特に女性からの人気も集めています。他にも太宰府天満宮や九州国立博物館も近くにあるなど、自然・歴史・食などを堪能することが出来る市です。

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福岡県朝倉市の魅力

朝倉市の魅力①「数多な観光スポット」

福岡県朝倉市には「三連水車」「あまぎ水の文化村」「秋月城跡」などの観光場所や家族でも楽しめる場所があります。

三連水車

三連水車の1番大きな水車の高さは、なんと4.8mにもなります。例えるなら、マンションの2階の高さとも言われているほどです。5年ごとに職人さんの手によりその歴史が維持されております。三連水車が潤している田畑で取れた作物を販売していることや取れた野菜を使用したレストランがあり、地域住民だけでなく地域外の方からも人気です。

あまぎ水の文化村

水をテーマに様々な体験をする事が出来るスポットです。具体的には、3つのゾーンに分かれています。「アクアカルチャーゾーン」「グリーンスポーツゾーン」「水辺のふれあいゾーン」また、屋外では「冒険広場」や「遊水のパレット」など多くの遊ぶ場所があり、1日だけじゃ時間が足りず何度も訪れる事ができるため子どもがいる家族から多くの指示を受けています

秋月城跡

紅葉を見るなら、秋月城跡と言われるくらい人気の場所です。秋月城跡には多くの紅葉が植えられているため、辺り一面がオレンジ一色になり絶景を見る事が出来ます。ただ、秋だけでなく春には桜を見る事が出来ます。特に桜のトンネルが、とても綺麗で時期に合わせて観光客が訪れるほどです。この様に秋月城跡は季節によって景色を変えるため、何度も訪れたくなる場所です。

朝倉市の魅力②市のまちづくり・支援制度

市のまちづくり助成金情報

• • 出産支援（出産一時金）

国民健康保険の加入者が出産の場合：国民健康保険から出産育児一時金42万円（加入していない場合：40万8,000円）が支給されます（妊娠85日以上の際は、死産または流産も支給）

• • 子育て支援（児童手当）

3歳未満：15,000円。
3歳以上小学校修学前の第1子・2子：10,000円。第3子以降：15,000円。
中学生：10,000円。

• • ひとり親家庭支援「児童扶養手当」

児童1人の場合：42,910円～10,120円
児童2人の場合：10,130円～ 5,070円を加算
児童3人の場合：1人につき、6,070円～3,040円を加算

一部の制度の事例をご紹介をさせていただきましたが、他にも「新築購入支援」などがあり、市としてまちづくりの支援活動を行っていることが分かります。

2.朝倉市地域観光案内ボランティア

朝倉市は魅力が多い観光場所がありますが、まだまだ知れ渡っていないのが現状です。その現状を解決するために、地域住民が山田堰・三連水車などの歴史資産の観光案内をする取り組みをしております。月に1回研修の日があるなど、スキルアップの場も設けており地域住民も一丸となってまちづくりを行っております。

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数値情報（人口、病院数、スーパー数、学校数）

朝倉市長の 林　裕二（はやし　ゆうじ）氏は、市のホームページにて、大きく分けて4つの基本的視点で取り組むことを宣言しています。1点目「強い朝倉（復興事業の加速と仕上げ等）」2点目「次世代あさくら（持続可能な社会・地域づくりのためのDXの推進）」3点目「ふるさと朝倉（地方創生を誇れるふるさとを作り、人口減少を止める）4点目「夢・希望・笑顔あさくら（こどもから大人まで全ての人が住みやすいまちづくり）」以上の4点の視点から朝倉市が築いてきた豊かな文化や歴史を踏まえた上で、さらなる発展を目指していくことを宣言しています。それでは、朝倉市における、具体的な数値を様々な面から見ていきます。

人口

※2022年9月末現在
世帯数　21,859世帯
総人口　51,034人（男性24,127人、女性 26,907人）となっています。

＊参考朝倉市HP

病院数

日本医師会による「地域医療情報システム」によると、一般診療所は朝倉市内に47ヶ所あり、病院は5ヶ所、歯科は31ヶ所、薬局は40ヶ所となっています。人口10万人あたりの数を全国平均で見てみると、朝倉市における、歯科数、診療所数、病院数、薬局数すべてが全国平均を上回っていることから、医療に関しての環境が整っており、心配は無用だと言えます。

＊参考日本医師会「地域医療情報システム」

スーパー数

アパマンショップの独自調査によると、朝倉市には16のスーパーがあり、福岡県のランキングでは、69位中13位となっております。
生活する上で欠かせないスーパーの数に関しては、福岡県内で考えると十分な数が揃っており生活に困ることのない数が確保されていると言えます。

＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 スーパーの数ランキング(福岡県)

学校数

• 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は5園あります。幼稚園園児数は308人です。
• 小学校は11校あり、2,650人の生徒が在籍しています。
• 中学校は6校あり、1,287人の生徒が在籍しています。
• 高校は3校あり、1,572人の生徒が在籍しています。

＊参考https://www.seikatsu-guide.com/info/40/40228/5/

以上の数値から、病院数・スーパー数・学校数は十分に備わっていることが分かります。朝倉市の住民の声からは「近くにスーパーがあり、市営バスもあるので、買い物がしやすいです。また、自然が豊かで公園もたくさんあり、用途に合わせてピクニックなど１日中遊ぶことが出来る街です」という評価の高い声が多く上がっており、日々の生活を送る上で困ることなく住みやすい街だということが全体の数字を見ても分かります。

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福岡県朝倉市の住宅価格は？

ここまで、朝倉市の魅力についてご紹介してきましたが、続いて気になるのは家賃相場ではないでしょうか。朝倉市の家賃相場、住宅価格は一体いくらなのかをこちらでご紹介いたします

家賃相場

• ワンルーム：4.13万円
• 1K ：4.00万円
• 1LDK：4.89万円
• 2LDK：4.78万円
• 3LDK：5.44万円

＊参考https://door.ac/soba/fukuoka/city-40228

と、福岡県の中でも家賃相場は平均より低いくらいとなっております。ちなみに、福岡県内では、福岡市中央区・福岡市博多区あたりだと高めの家賃となっています。反対に、太宰府市・宗象市あたりが朝倉市よりも家賃が低くなってる現状です。一概に「家賃が安ければ良い」とは言えませんのでご自身の勤務先の状況、治安や交通便なども考慮した上で物件を探してみることをお勧めいたします。不動産売却においては、物件の特徴やターゲットによっては売り出し価格をあげることもできるので、朝倉市の特色を活かした売り出し方を不動産会社に相談すると良いかもしれないです。

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まとめと不動産売却の勧め

• 朝倉市における一戸建ての不動産売却価格の相場は、約1,115万円です。平均築年数が29年、平均土地面積408㎡になります。売却実績を見ると、2021年の7月から9月までで35件になります。売れている実績を見ても駅からの距離や築年数を見ても統一感がなく、場所などにこだわりを持って住む方は少ないことが分かります。
• 朝倉市における土地売却事例の価格の相場は、約523万円です。平均坪単価が4万円、平均土地面積432㎡になります。売却実績を見ると、2021年の7月から9月までで89件です。売れている土地のほとんどの最寄り駅が甘木駅（甘木鉄道）・筑後大石駅です。さらに、駅からの時間が30分を超える土地も多く売れております。もし、最寄り駅が甘木駅（甘木鉄道）・筑後大石駅の土地をお持ちの方は売却を早めに検討しても良さそうです。

今回は福岡県朝倉市についてご紹介させていただきました。朝倉市は、自然・歴史・文化など多くの魅力を持ち合わせているだけでなく、学校などの教育環境も整っています。そのため、是非朝倉市の今後をチェックして頂きたいです。そして、不動産売却価格相場も参考にしてもらった上で、検討してもらえれば幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける