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2026/04/22福岡市まで約25分。自然豊かで美しい海岸を有する福岡県福津市の魅力をご紹介。 不動産売却時に知っておくべき情報についても徹底解説！
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今回は福岡県福津市についてご紹介します。福津市にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、市についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら福津市の特徴をご説明し、今、不動産売却をすべき理由を述べたいと思います。福津市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
福岡県の概要
九州の玄関口として重要な役目を担っている福岡県。アジア各国との交流も古くから盛んです。豊かな自然と温暖な気候に恵まれていながらも、中心市街は都会的でかなり発展しています。
明治から昭和にかけては、「北九州工業地帯」として知られる石炭を活用した鉄鋼や機械、電気、化学などを主産業とする工業が規模を広げ、日本の近代産業に大きく貢献しました。昭和40年以降は第3次産業が発展し、商業やサービス業の分野が大きく発展しました。産業の発展と合わせて交通網の整備も進み、県内には複数の高速道路が通るようになりました。福岡県は新幹線およびJR、私鉄、地下鉄、モノレールなどの交通機関が充実しています。福岡空港に加え、平成17年には北九州空港が開港し、空の移動も容易になりました。博多港には、韓国の釜山（プサン）行きのフェリーが就航しており、韓国へ観光に行く方も多いです。
福岡県の面積は約4,987㎢で、九州全体の11.8%を占めています。この面積は日本の総面積の1.3%にあたり、愛知県・千葉県に続いて全国では29番目の大きさです。令和2年4月1日現在、福岡県は8つの島を含む29市29町2村から構成されています。また県全体が4つの地域に区分されており、それぞれ「北九州」「福岡」「筑後（ちくご）」「筑豊（ちくほう）」となっています。令和2年4月時点で、人口は九州地方で最多の5,119,591人です。政令指定都市である福岡市は1,555,508人に上り、北九州市は946,338人となっています。福岡市は古くから城下町として繁栄した歴史があるため、現在も西日本屈指の大都市となっています。
＊参考https://www.kokudo.or.jp/service/data/map/fukuoka.pdf
福岡県は独自の文化を多数持ち合わせています。例えば「博多弁」は、主に福岡市内で使用される方言なのですが、独特な語尾なので全国的にもよく知られている方言の一つです。
他にも伝統工芸品である「博多織」や、県の指定文化財である「博多人形」が代表的な文化遺産となっています。「博多織」は鎌倉時代に、かつての中国である宋へ渡り織物の技術を学んだ博多の商人が、帰国後に独自の要素を加えて製作した織物が起源とされています。古くから現在に至るまで受け継がれてきた、博多を代表する織物です。
「博多人形」とは、400年以上に渡って受け継がれてきた匠の技で作られる人形です。七隈（ななくま）地区で採れる白土を使用する点が大きな特徴です。特に女性をかたどった「美人もの」の人気が高くなっています。人形の種類には「能もの」「歌舞伎もの」など様々なものがあり、この種類の豊富さも特徴です。
福岡県は食にも恵まれており、明太子、水炊き、もつ鍋、お茶（八女茶）、筑前煮、博多ラーメンなど、多くの名物があります。屋台文化が根付いていることも大きな特徴で、天神や中洲地区では今でも屋台が連なっており、毎晩賑わいを見せています。
以上のように福岡県は、産業、文化、食、天候、アクセスなど多くのことに恵まれており、全国的にも人気がある街です。実際に大東建託株式会社が実施した「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2022 ＜都道府県版＞」では、第2位に選ばれています。
福岡県福津市の概要
さて、魅力溢れる福岡県ですが、今回は福津市についてご紹介します。
福津市という名称は、漢字の通り「幸福や多くの人が集まる津（港、場所）」という意味を込めて決定されました。合併協議会における最終選考で残った「福津市」と「北筑前市」で決選投票が実施され、過半数の票を獲得した「福津市」が選ばれました。
福津市は福岡県の北部で福岡市と北九州市の近隣に位置します。北東側は宗像市、南東側は宮若市、南側は古賀市と県内の複数都市に隣接しており、西側は玄界灘に面しています。また東部を山、西部を海に囲まれており、特に海岸一帯と宮地嶽神社周辺の山林は、昭和31年に玄海国定公園に指定されました。海岸をメインに、非常に綺麗な自然風景が広がる地域となっています。
福津市のアクセス環境は、東西にJR鹿児島本線、国道3号が延び、海岸線と併行して国道495号が走っています。九州自動車道若宮インター、古賀インターもあるため、車での移動環境も整備されています。このような交通網背景から、福岡市や北九州市への通勤・通学も可能な地域となっており、非常に賑わいを見せています。
＊参考福津市HP
福岡県福津市の数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
自然豊かで両政令市へのアクセスも整っている福津市における具体的な数値情報をこちらで紹介します。
人口
※令和4年11月30日時点
世帯 29,656人
総人口 68,471人（男性 32,361人、女性 36,110人）となっています。
＊参考福津市 HP
病院数
福津市には一般診療所が計45ヶ所あります。
内科系診療所が26ヶ所、外科系診療所が11ヶ所、小児科系診療所が9ヶ所存在しています。その他、歯科系が35ヶ所と薬局が27ヶ所ずつあります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、若干診療所の数が少ないです。しかし総合的に見て極端に数が不足している地域ではないので、医療環境に関しては心配無用と言えるでしょう。また歯科系や薬局の数は比較的多い地域になっています。
コンビニ数
福岡県内のコンビニ数ランキングで福津市は、70位中28位となっています。
コンビニ数は21ヶ所あります。同県内の柳川市や筑後市よりも多いコンビニ数となっています。
＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(福岡県)
公立学校数
幼稚園
公立幼稚園数は1園、私立幼稚園数は5園となっています。幼稚園園児数は928人です。
小学校
小学校は7校、児童数は4,674人です。
中学校
中学校は3校、生徒数は1,785人です。
公立小中学校の耐震化率、公立中学校のエアコン設置率（普通教室）は100%となっており、安心材料の一つと言えます。
高校
高校は2校で、生徒数は1,427人です。大学進学率は48.5%で、約半数が大学進学を行うことがわかります。
＊参考福津市 生活ガイド
以上、福岡県福津市では、病院、コンビニ、学校などの数が生活していく上では十分に揃っていることがわかりました。また福岡市までも30分弱で行ける点も大きなメリットです。次の章では、具体的に福津市の魅力をご紹介したいと思います。
福岡県福津市の魅力について
豊かな自然環境
福津市は前述した通り、アクセス面に恵まれています。福岡市内（博多駅）まで快速電車で25分、北九州市内（小倉駅）まで45分と、都市圏に近い環境のため、都市圏のベッドタウンとしての顔も持っています。一方で、玄海灘に面した約22キロの海岸線に代表されるような豊富な自然や史跡も残されており、野外散策を楽しむことも可能です。県下2大都市の近くに位置しながらも、白砂青松の海岸線と365日眺めることができる水平線に沈む夕日など、美しくどこか懐かしい田園風景を日常的に楽しむことが可能です。
「福津 暮らしの旅」
福津市では、「福津のいつもをおすそ分け」というコンセプトで複数のイベントが実施されています。希望者は申し込みを行うことでイベントに参加ができ、数時間ではありますが福津市の暮らしを垣間見ることができます。
例えば、藍のふろしき染め体験や冬野菜収穫体験、お正月の郷土料理つくり、花農家での体験、お味噌作りなど、イベント内容は様々です。
移住ミニ体験とも言えるこの事業ですが、移住を考えている方にとっては非常に有難い制度です。
まとめ不動産売却について
今回は福岡県福津市をご紹介しました。福間海岸や白砂青松の海岸を堪能でき、福岡市や北九州市のベッドタウンとして栄えている街でした。
現在福津市における不動産平均売却価格は直近半年で上昇しています。直近では、一戸建ての物件が3,766万円で売却されている実績もあります。取引数も増加しているので、不動産購入の需要が伸びていると考えられます。現在都心部を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には、自然豊かで福岡市へもすぐに移動できる福津市への移住者も増加することが予想されます。福岡市内のように何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。また移住体験制度なども用意されており、このようなエリアの人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちに不動産売却を行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格が上昇しているので、今のうちに売却することをオススメします。この記事が、福津市における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
＊参考不動産売却相場価格
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株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
