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2026/04/21太宰府天満宮で有名！風情豊かで住みやすい福岡県太宰府市の魅力をご紹介。不動産売却時に知っておくべき情報について徹底解説！
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今回は福岡県太宰府市についてご紹介します。太宰府市にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、市についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら太宰府市の特徴をご説明し、今、不動産売却をすべき理由を述べたいと思います。太宰府市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
福岡県の概要
九州の玄関口として重要な役目を担っている福岡県。アジア各国との交流も古くから盛んです。豊かな自然と温暖な気候に恵まれていながらも、中心市街は都会的でかなり発展しています。
明治から昭和にかけては、「北九州工業地帯」として知られる石炭を活用した鉄鋼や機械、電気、化学などを主産業とする工業が規模を広げ、日本の近代産業に大きく貢献しました。昭和40年以降は第3次産業が発展し、商業やサービス業の分野が大きく発展しました。産業の発展と合わせて交通網の整備も進み、県内には複数の高速道路が通るようになりました。福岡県は新幹線およびJR、私鉄、地下鉄、モノレールなどの交通機関が充実しています。福岡空港に加え、平成17年には北九州空港が開港し、空の移動も容易になりました。博多港には、韓国の釜山（プサン）行きのフェリーが就航しており、韓国へ観光に行く方も多いです。
福岡県の面積は約4,987㎢で、九州全体の11.8%を占めています。この面積は日本の総面積の1.3%にあたり、愛知県・千葉県に続いて全国では29番目の大きさです。令和2年4月1日現在、福岡県は8つの島を含む29市29町2村から構成されています。また県全体が4つの地域に区分されており、それぞれ「北九州」「福岡」「筑後（ちくご）」「筑豊（ちくほう）」となっています。令和2年4月時点で、人口は九州地方で最多の5,119,591人です。政令指定都市である福岡市は1,555,508人に上り、北九州市は946,338人となっています。福岡市は古くから城下町として繁栄した歴史があるため、現在も西日本屈指の大都市となっています。
＊参考https://www.kokudo.or.jp/service/data/map/fukuoka.pdf
福岡県は独自の文化を多数持ち合わせています。例えば「博多弁」は、主に福岡市内で使用される方言なのですが、独特な語尾なので全国的にもよく知られている方言の一つです。
他にも伝統工芸品である「博多織」や、県の指定文化財である「博多人形」が代表的な文化遺産となっています。「博多織」は鎌倉時代に、かつての中国である宋へ渡り織物の技術を学んだ博多の商人が、帰国後に独自の要素を加えて製作した織物が起源とされています。古くから現在に至るまで受け継がれてきた、博多を代表する織物です。
「博多人形」とは、400年以上に渡って受け継がれてきた匠の技で作られる人形です。七隈（ななくま）地区で採れる白土を使用する点が大きな特徴です。特に女性をかたどった「美人もの」の人気が高くなっています。人形の種類には「能もの」「歌舞伎もの」など様々なものがあり、この種類の豊富さも特徴です。
福岡県は食にも恵まれており、明太子、水炊き、もつ鍋、お茶（八女茶）、筑前煮、博多ラーメンなど、多くの名物があります。屋台文化が根付いていることも大きな特徴で、天神や中洲地区では今でも屋台が連なっており、毎晩賑わいを見せています。
以上のように福岡県は、産業、文化、食、天候、アクセスなど多くのことに恵まれており、全国的にも人気がある街です。実際に大東建託株式会社が実施した「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2022 ＜都道府県版＞」では、第2位に選ばれています。
福岡県太宰府市の概要
さて、魅力溢れる福岡県ですが、今回は太宰府市についてご紹介します。
太宰府市は歴史的にも名が知れている街です。約1300年前当時の太宰府に、九州全体を管轄する大きな役所が置かれました。約500年の長い間、その「太宰府（オオミコトモチノツカサ）」という役割を果たしていました。このような背景から今でも大宰府跡、水城跡、観世音寺、太宰府天満宮など、数多くの史跡や名所が市内に存在しています。平成27年度時点、年間約894万人の観光客が太宰府市を訪れています。
太宰府市は、福岡市の南東約16キロメートルに位置します。福岡県民もお参りや初詣の際によく訪れる街であり、県民に愛されている街です。太宰府天満宮の鳥居をくぐると社殿が見え、学問の神様として知られている菅原道真公が亡くなった地であるため、多くの受験生が合格祈願に来ます。現在の太宰府市は住宅も多く建設されており、住宅都市の一面があります。他にも学園都市・観光都市としての顔も持っています。福岡市へは鹿児島本線や西鉄大牟田線で繋がっているので、アクセスも容易です。
福岡県太宰府市の数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
歴史豊かで観光客も多く抱える太宰府市における具体的な数値情報をこちらで紹介します。
人口
※令和4年12月7日時点
世帯 32,678人
総人口 71,520人（男性 34,280人、女性 37,240人）となっています。
＊参考太宰府市 HP
病院数
太宰府市には一般診療所が計38ヶ所あります。
内科系診療所が18ヶ所、外科系診療所が12ヶ所、小児科系診療所が6ヶ所存在しています。その他、歯科系が32ヶ所と薬局が35ヶ所ずつあります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、若干診療所の数が少ないです。しかし総合的に見て極端に数が不足している地域ではないので、医療環境に関しては心配無用と言えるでしょう。
コンビニ数
福岡県内のコンビニ数ランキングで太宰府市は、70位中32位となっています。
コンビニ数は17ヶ所あります。同県内の那珂川市や小郡市よりも多いコンビニ数となっています。
＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(福岡県)
公立学校数
幼稚園
公立幼稚園数は0園、私立幼稚園数は5園となっています。幼稚園園児数は834人です。
小学校
小学校は8校、児童数は4,500人です。
中学校
中学校は5校、生徒数は2,433人です。
公立小中学校の耐震化率、公立中学校のエアコン設置率（普通教室）は100%となっており、安心材料の一つと言えます。
高校
高校は4校で、生徒数は4,220人です。大学進学率は33.2%で、約3割が大学進学を行うことがわかります。
＊参考太宰府市 生活ガイド
以上、福岡県太宰府市では、病院、コンビニ、学校などの数が生活していく上では十分に揃っていることがわかりました。次の章では、具体的に太宰府市の魅力をご紹介したいと思います。
福岡県太宰府市の魅力について
充実した子育て支援制度
- 太宰府市には充実の子育て支援制度があります。幼児教育・保育の無償化はもちろん適用されていますが、この他にも「ファミリー・サポート・センターだざいふ
」という制度があります。保育園や幼稚園の送迎、登園前・降園後・外出時の預かりなどのサービスが受けられる制度です。このサービスを受けるためには「おねがい会員」に認定される必要があります。太宰府市内在住で生後3ヶ月〜小学6年生のお子様がいるご家庭は、2時間ほどの講習を受けることで認定されます。サポートする側の「おたすけ会員」としても活躍することができ、太宰府市では市民で互いを支え合う基盤が整えられています。 - 妊産婦タクシー「うめっこタクシー」
この制度は、移動が難しい妊産婦さんに向けて太宰府市が導入した配車サービスです。アプリでの配車予約、キャッシュレス決済が利用でき手軽に乗車できます。母子健康手帳交付時に5,000円分のクーポンも付いているので、妊産婦の方にとって非常に嬉しい制度です。以上のように、太宰府市は子育てを行う世帯を支援する街です。前述していますが、太宰府市のように歴史的に特別由緒がある地ですので、このような地域で教育を受けるという面でも、子育てには非常に適している地と言えるでしょう。
まとめ不動産売却について
今回は福岡県太宰府市をご紹介しました。菅原道真公に縁のある太宰府天満宮や、「日本文化の形成をアジア史的観点から捉える」がコンセプトとされている九州国立博物館で有名なエリアでした。
現在太宰府市における不動産平均売却価格は直近半年で上昇しています。直近では、一戸建ての物件が3,020万円で売却されている実績もあります。取引数も増加しているので、不動産購入の需要が伸びていると考えられます。現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には、風情豊かで福岡市などの大都市へのアクセス面も整っている太宰府市への移住者も増加することが予想されます。福岡市内のように何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。また子育て支援も充実しており、このようなエリアの人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちに不動産売却を行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格が上昇しているので今が売り時です。この記事が、太宰府市における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
＊参考不動産売却相場価格
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
