行政支援が充実した街！福岡県大川市ってどんなところ？

皆さんは、福岡県大川市がどのような場所かご存知ですか？あまり聞き馴染みのない方も多いと思いますが、実は若い世代や子育てをする世帯にとてもオススメの街です。
この記事では、そんな大川市の魅力や行政で行われている取り組みなどについて、詳しく紹介しています。不動産を売却される際、売却するタイミングの見極めや購入者の心情を理解するにあたり、このような情報は重要になってきます。また、大川市での不動産購入を考えている方にも、大川市について具体的なイメージを持てるような内容になっていますので、参考にしてみて下さい。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

福岡県大川市の特徴とは？

基本情報

　福岡県大川市は、福岡県の南西部に位置しており、久留米市と佐賀県佐賀市に挟まれています。筑後平野の中心にあり、市の西部には筑後川が流れています。そのため水稲やいちご、海苔などの産業が盛んであり、また「大川家具」といった木工業も有名です。

人口

　次に、大川市の人口や世帯数の推移について説明します。平成27年度から令和2年度までの統計をもとに作成した表は、以下のようになります。

　表を見ると、大川市の人口は年々減少しています。総人口は平成27年度から令和2年度までの間に、2,269人減っています。一方、世帯数は6年間で382世帯増加しています。このことから少子高齢化などによって人口が減少しており、世帯数は1世帯あたりに住む人数が減っているため増加していると読み取れます。
　そのように世帯数が増えているため、今後不動産の需要が急激に低下するということは考えにくいですが、このまま人口の減少が続けば、徐々に需要も低下していくでしょう。そのため、大川市に不動産を所有している方は、早めに売却や賃貸を検討されると良いです。

＊参考大川市　2019年版　統計年報‐大川市

交通アクセス

大川市には鉄道が通っていないため、隣の筑後市にあるJR羽犬塚駅、佐賀市にあるJR佐賀駅、柳川市にある西鉄柳川駅からのバスが運行しています。バスで移動しなければなりませんが、JR羽犬塚駅からは博多駅まで45分と福岡市内へのアクセスも良好です。

　高速道路を利用して大川市へ向かう場合、次のような経路や所要時間となります。

• 九州自動車道八女インターから40分
• 長崎自動車道佐賀大和インターから45分
• 長崎自動車道脊振インターから40分
• 有明佐賀空港より15分
• 有明沿岸道路大野島インターから5分

　また、大川市内には佐賀市方面や筑後市方面などに国道が通っており、車での移動はスムーズです。このことから、車を所有している方にとっては移動に不便を感じることはないでしょう。車で大川市から佐賀市まで約20分、久留米市までは約30分であるため、通勤・通学で移動される方も暮らしやすいです。

＊参考アクセス‐大川市

住みやすさ

　そして大川市で生活する際、買い物をするスーパーなどの充実度や病院数は気になるポイントです。ここでは、そのような情報について説明します。

　アパマンショップの調査によると、コンビニの数は17か所、スーパーは6か所、飲食店は47か所と、普段の買い物や外食をするのには十分な店舗数があります。車で30分ほどで久留米市へ行くこともできるので、週末などにショッピングを楽しむこともできるのではないでしょうか。

　また日本医師会の調査によると、大川市にある一般診療所の数は27か所となっています。人口10万人あたりにすると81.85か所であり、これは全国平均の69.75か所を大きく上回っています。それに伴い、病床数も全国平均を大きく上回っています。そして、大川市の医師数は人口10万人あたり460.77人であり、これも全国平均の250.83人と比べるととても多いことが分かります。このことから大川市の医療は比較的充実しており、「予約が取れない」「待ち時間が長い」といった心配をせず、安心して暮らせます。

＊参考大川市の地域・街情報【アパマンショップ】

＊参考大川市｜地域医療情報システム（日本医師会）

家賃相場

では、大川市の家賃相場はどのくらいなのでしょうか。ここでは、福岡市博多区や筑後市と比較しながら説明します。

• まず、博多区の家賃相場は次のようになります。
• また、筑後市の家賃相場は次のようになります。
• 大川市の家賃相場は次のようになります。

　間取りすべての平均を比べてみると、大川市の家賃相場は博多区より16,300円安くなっており、また隣の筑後市より3,200円安くなっています。博多区と比べると、間取りが広くなるほどその差は大きくなっており、広い間取りが必要なファミリー層の方々は大川市に住んだ方が家賃においては断然お得です。また、筑後市と比べると1か月あたり3000円ほどの差ですが、1年住めば約40,000円弱の差となりますし、学生の方など出来るだけ家賃を抑えたい方にオススメです。

＊参考【アットホーム】福岡市博多区の家賃相場から賃貸物件を探す

＊参考【アットホーム】筑後市の家賃相場から賃貸の物件を探す

＊参考【アットホーム】大川市の家賃相場から賃貸物件を探す

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どんな支援が受けられるのか

　人口の減少が課題となっている大川市ですが、その現状を改善するために、市ではさまざまな取り組みを行っています。ここでは、そのような取り組みについて紹介します。

大川市移住支援金

これは東京圏・名古屋圏・大阪圏から大川市に移住し、就業または起業した方に対して支援金が支給されるというものです。その額は次のようになります。
　単身の場合：60万円
　世帯の場合：100万円

大川市不妊治療応援給付金

　大川市の不妊治療を受ける夫婦を支援するために、条件を満たせば不妊治療応援給付金が交付されます。その額は、不妊治療1回につき5万円です。

大川市転入子育て世帯家賃補助金

これは大川市に転入して小学生以下の子どもを育てる世帯、あるいはこれから子育てをする世帯の家賃の一部を補助するというものです。一定の条件を満たせば、入居する賃貸住宅の実質家賃負担額に2分の1を乗じて得た額（上限15,000円）が24か月間補助されます。

幼児教育・保育の無償化

大川市では、幼稚園・保育園・認定こども園などに通う3歳から5歳までの子どもの利用料が無償となっています。また、住民非課税世帯においては0歳から2歳の子どもも対象となります。

新婚世帯家賃補助金

婚姻届けを提出して1年以内の夫婦世帯を対象として、条件を満たせば補助金が交付されます。その内容は、入居する賃貸住宅の実質家賃負担額に2分の1を乗じて得た額（上限10,000円）が2年間補助されます。また、夫婦のどちらかまたは両方が、婚姻届けを提出する前後1年以内に大川市に転入した者である場合は、さらに5,000円が追加されます

大川市結婚新生活支援補助金

これは、大川市で新たに結婚した世帯の住居費や引っ越し費用などを補助するというものです。一定の条件を満たせば、29歳以下の場合最大60万円、39歳以下の場合最大30万円が補助されます。

また、このような金銭的な支援の他にも、子育て支援として次のような取り組みが行われています。

ファミリー・サポート・センターおおかわ

これは、大川市の中で子育ての支援をしてほしい人のことを「おねがい会員」、子育ての支援をしたい人を「みまもり会員」、両方をかねる人を「どっちも会員」としてつなぐ、有償のボランティア組織です。「おねがい会員」は1時間600円で支援を受けることができ、20歳以上でみまもり会員養成講座を受講した方が「みまもり会員」になることができます。

子育て支援アプリ「モッカくらぶ」

このアプリでは、子育て情報の受信や予防接種のスケジュール管理、子どもの写真などの記録・共有をすることができます。このアプリは無料でダウンロードすることができ、手軽に情報収集をしたり、忘れがちな予防接種を簡単に把握したりすることに役立てることができます。

このように、大川市では転入者や若い世代に向けた取り組みを積極的に行っています。このような取り組みの存在が広く知れ渡り、若者や転入を考えておられる方が興味を持つようになれば、人口の減少が緩やかになる、あるいは止まるといった変化も起こるのではないのでしょうか。そのため、ぜひこのような制度を多くの人に知ってもらい、活用しましょう。

＊参考大川市定住促進‐大川市

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福岡県大川市での不動産売却について

この記事では、福岡県大川市について詳しく説明してきましたがいかがでしたでしょうか。
　大川市は鉄道が通っていないという面で少し不便ではありますが、車を持っている方にとっては久留米市や佐賀市まで20〜30分で移動でき、非常に住みやすいです。また他の市と比べると家賃が安く、何といっても行政の支援が充実している大川市は、移住を考えている方にとてもオススメできる街です。
　人口が減少してはいますが世帯数はそれほど変化しておらず、若い世代や子育て世帯からの需要が期待できる大川市の不動産は売却する価値があります。意外と高く売れることもありますので、大川市に不動産を所有している方は、ぜひ一度お近くの不動産屋で査定してみてください。
　この記事が少しでも皆さんのお役に立っていれば幸いです。最後までお読みいただき、ありがとうございました。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

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  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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