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2025/11/21鳥取県 鳥取市 リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
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今回は鳥取県 鳥取市についてご紹介します。鳥取市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
この記事では、数値などを具体的に出しながら鳥取市の特徴をご説明し、今、リースバックすべき理由を述べたいと思います。鳥取市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
鳥取県の概要
鳥取県は、日本列島本島の西端に位置する中国地方の北東部に位置し、東西約120km、南北約20～50kmと、東西にやや細長い県となっています。 北は日本海に面し、鳥取砂丘をはじめとする白砂青松の海岸線が続きます。鳥取砂丘は「砂丘本来の姿を残していて、風と共に砂が動く自然の姿が維持・保全されている点」が大変珍しく、有名な砂丘として知られています。また南には、中国地方の最高峰・大山をはじめ、中国山地の山々が連なっています。山地の多い地形ながらも、三つの河川の流域に平野が形成され、山と川に恵まれた地域です。鳥取市、倉吉市、米子市が流域の中心都市として発達しています。気候は比較的で温暖。春から秋は好天が多く冬には降雪もあるなど、四季の移り変わりは鮮やかで、この移り変わりは鳥取市の魅力の一つでもあります。台風などの自然災害が少なく、気候条件に恵まれていることは、昨今の地震が多い日本においては居住地として大きな安心材料です。
鳥取県には、「麒麟獅子舞」「傘踊り」「流しびな」など、この地域でしか見られない地域色豊かな伝統芸能・年中行事が現在にまで伝えられています。中国地方を代表する伝統芸能・行事として県民に愛され続けています。
また鳥取県は特産品に恵まれている県でもあります。豊かな自然を背景に果物、魚、カニなど、海の幸や山の幸が豊富にあります。海岸部では特色ある「砂地農業」が営まれており、全国に知られる特産品である「砂丘らっきょう」が生産されています。伝統技術では、千年を超える歴史を持つ「因州和紙」などがあります。
以下に具体的な鳥取県の特産品をご紹介します。
松葉がに
「松葉がに」は冬の味覚の王様と言われています。鳥取県西部に位置する境漁港は、松葉がにを含むカニ類の水揚げ量が日本一の港となっています。
二十世紀梨
二十世紀梨は鳥取県を代表する果物です。東南アジアやアメリカ、カナダなど海外にも輸出されるほど、高級感あふれる果物です。
地酒
県内各地で名水を生かした酒造りが盛んに行われています。最近では、鳥取原産の酒米「強力（ごうりき）」で醸造した酒に注目があつまっています。
鳥取和牛
黒毛和牛の産地として知られる鳥取県。「鳥取和牛」は霜降り、肉質、色、脂肪の甘みなど、いずれも品評会で好評を得ている和牛です。
因州和紙
因州和紙は、鳥取市佐治町及び同青谷町を中心に生産されています。奈良時代の正倉院文書の中に因州和紙と推測される紙が保存されていることから、その歴史は大変古いことが予想できます。
以上のように鳥取県には様々な分野の特産品があります。鳥取砂丘の印象が強い県ですが、もちろん砂丘以外にも魅力溢れるエリアです。次の章以降ではそんな鳥取県の県庁所在地である鳥取市について、ご紹介していきたいと思います。
鳥取県鳥取市の概要
明治4年（1871）の廃藩置県により、鳥取県という県名になりました。県庁も鳥取の地に設置されました。しかし、明治9年（1876）鳥取県は島根県に併合され、「鳥取県庁」は「島根県支庁」となった過去があります。鳥取町は県庁を失って一時的にさびれてしまったものの、「鳥取県再置要求運動」によって、明治14年（1881）に鳥取県が再置され、県庁は鳥取に置かれることとなりました。鳥取市の魅力は県庁所在地でありながら全国屈指レベルなコンパクトシティであることです。観光スポットとして人気の鳥取砂丘もあるため、鳥取と言えば「鳥取市」というくらいに、県を代表する地域であります。また温泉地としても有名です。他にも食べ物が美味しいと特徴があります。鳥取市は位置的に日本海と多くの山々に恵まれているため、海の幸・山の幸がとても豊富です。鳥取県は『蟹取県』を名乗るほどにズワイガニが獲れる漁港があるですが、鳥取市の「賀露漁港」もその1つです。他にも白イカや岩ガキ、モサエビなど絶品の海の幸がたくさんあります。
鳥取県鳥取市の数値情報
海の幸・山の幸に恵まれた鳥取市における具体的な数値情報を記載します。
人口 ※令和4年10月31日時点
世帯数：81,768世帯
総人口：183,490人となっています。（男性：88,489人、女性：95,401人）
県庁所在地でありながら少ない人口でコンパクトな町です。
＊参考鳥取市HPより
病院数
鳥取市には一般診療所が計137ヶ所あります。
内科系診療所が96ヶ所あり、外科系診療所は36ヶ所あります。その他、歯科系が98ヶ所、薬局は86ヶ所あります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、若干ではあるものの、診療所の数が少ない傾向にあります。
コンビニ数
鳥取県内のコンビニ数ランキングで鳥取市は19位中1位となっています。
コンビニは93ヶ所存在しています。さすがの県庁所在地と言えるランキングです。コンビニ数に関して生活で困ることはないと言えるでしょう。
＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(静岡県)」
学校数
鳥取市には、小学校が44校あります。また中学校が20校あります。
公立小中学校の耐震化率、公立小中学校のエアコン設置率は、どちらとも100%となっています。
また高校は市内に10校あり、5,152人の生徒数となっています。大学進学率は46.1%です。
＊参考https://www.seikatsu-guide.com/info/31/31201/5/
以上、鳥取県鳥取市はコンビニ数や学校数、そして病院数において生活で困ることはないことがわかりました。次の章では、具体的に鳥取市の魅力をご紹介したいと思います。
鳥取県鳥取市の魅力について
以上、鳥取県鳥取市はコンビニ数や学校数、そして病院数において生活で困ることはないことがわかりました。次の章では、具体的に鳥取市の魅力をご紹介したいと思います。
①鳥取市ふるさとでの新しいライフステージ支援事業補助金
結婚、出産又は子育てを機会とした若年者のIJUターンを促進するため、移住を目的として転入した若者夫婦または子育て世帯に対し、奨励金が交付されます。
②UJIターン者住宅利活用推進事業
「鳥取市UJIターン者住宅利活用推進事業」として、市の空家バンクに登録された住宅に定住の目的で入居する場合等、改修や住宅にある家財道具を処分するものに対し、その費用の一部が補助される制度です。
③鳥取市移住支援金
東京圏への一極集中の是正、地方の中小企業等における人手不足の解消及び地域課題に対応した起業の促進を図るため、東京圏から鳥取市へ移住し、補助要件を満たす方に対して、移住支援金が交付されます。（本事業は、鳥取県と県内市町村が連携して実施するものです。）
④鳥取市Uターン支援登録制度
将来、鳥取市へUターンを希望している方をサポートする制度です。
以上のように、移住希望者やUJIターン者への支援制度が豊富に用意されています。進学や就職で三大都市圏などに出た方が将来的には戻ってくる、そんな街が鳥取市です。街を愛する市民が多いことがわかります。
まとめリースバックについて
今回は、鳥取県鳥取市をご紹介しました。鳥取市は鳥取県の県庁所在地で、都会の側面を持っていながらも自然や観光地、そして食に恵まれた魅力的な地域でした。
鳥取市における一戸建て不動産の平均売却価格は直近半年で上昇しています。また取引数も増加しているので、不動産購入の需要が伸びていると考えられます。平均売却価格は2,154万円です。
現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には美しい自然や温泉、そして海の幸・山の幸に恵まれた鳥取市への移住者も増加することが予想されます。鳥取市は県庁所在地でありながらも大都会ではないですが、何でも便利で娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。
鳥取市の人気は長期的に予想してもさらに上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格が上昇しているので、今のうちにリースバックをしておくことをオススメします。
この記事が、鳥取市におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただき、ありがとうございました。
＊参考リースバック相場価格
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
