最終更新⽇時
2025/11/21三重県 四日市市 リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
- 査定
- その他
今回は三重県 四日市市についてご紹介します。四日市市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら四日市市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。四日市市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
三重県の概要
今回紹介する四日市市が位置する三重県は、関西地方の東部に位置する県です。伊勢湾と太平洋に面しており、南は和歌山県、西は奈良県、京都府、北は滋賀県、岐阜県、愛知県と接しています。面積は約5,777平方キロメートル、47都道府県の中では25番目の広さです。
三重県の特徴として農業、畜産業、水産業どれも盛んなことが挙げられます。「伊勢茶」、「松阪牛」、「伊賀牛」、「伊勢エビ」と、地名をブランドとしたものが多く生産されています。食べたことがある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。工業にも力を入れているので、輸送機械や電子機器の出荷額は特に多く、工業製品出荷額では全国第10位です。
トヨタ車体、本田技研工業など大企業の工場も多数拠点を構えており、中でもシャープの工場は液晶テレビの「亀山ブランド」としても有名です。
三重県全体としての直近の活動は、三重県産の農林水産物や伝統工芸品を、県外や世界に広く発信していく「三重ブランド」事業を進めていることが挙げられます。三重県産のものであると県外へ勧めるに値するものかを厳正に審査し、認定されたものは三重ブランドとして県からの大々的なPRを受けられます。また、2013年秋に伊勢神宮が「遷御（せんぎょ）の儀」を迎えるにあたっては、県外の観光客をもてなすためのプロジェクト「せんぐう旅博」が実施され、観光ガイドや関連イベントなどが行なわれました。
三重県 四日市市の概要（背景）
さて三重県は産業面にも強く、歴史継承にも県全体で力を入れていることがわかりましたが、続いて四日市市の概要をご紹介します。四日市市は三重県の北部に位置し、西は鈴鹿山系、東は伊勢湾に面した温暖な地域です。
太古より市内各所に古墳が築かれ、なかでも志氏神社古墳は市内唯一の前方後円墳として知られています。
続いて四日市市の特徴を掴むために、市の花木・鳥をご紹介します。
四日市市の木
「クスノキ」が選ばれています。昭和47（1972）年3月に選定されています。
四日市市の花
「サルビア」が選ばれています。昭和47（1972）年3月に選定されました。
四日市市の鳥
「ユリカモメ」が選ばれています。平成17（2005）年2月に選定されました。
以上これらは、かつてより四日市市を見守ってきた花木になります。
（参考：四日市市 HP）
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
三重県の北西部に位置する四日市市の具体的な数値情報を以下でご紹介します。
人口 ※令和4年10月1日時点
総世帯 144,556世帯
総人口 310,113人（男性 156,002人、女性 154,111人）となっています。
（参考：四日市市HP ）
病院数
四日市市には一般診療所が計218ヶ所あります。
内科系診療所が132ヶ所、外科系診療所が54ヶ所、小児科系診療所が70ヶ所、産婦人科系診療所が8ヶ所、歯科系が148ヶ所あります。全体的に人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、診療所の数は若干少ない傾向にあります。しかし若干の少なさではあるので、総じて医療機関に関して日常で困ることはほとんど無いでしょう。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」』）
コンビニ数
三重県内のコンビニ数ランキングで四日市市は28位中1位となっています。
四日市市には133ヶ所のコンビニがあるので、コンビニ数で困ることは無いでしょう。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(三重県)」
学校数
- 公立幼稚園は17園、私立幼稚園は14園あります。幼稚園園児数は3,687人です。
- 小学校は38校あり、15,818人の生徒が在籍しています。
- 中学校は25校あり、8,497人の生徒が在籍しています。
- 高校は13校あり、9,767人の生徒が在籍しています。
四日市市の高校に通う高校3年生の現役大学進学率は、40.8%となっており、約4割が大学進学を行うことがわかります。
（参考：四日市市/生活ガイド/教育）以上、三重県四日市市においてはコンビニ・病院・学校数は生活する上では困らないほど揃っていることがわかりました。次の章では、具体的に四日市市の魅力をご紹介したいと思います。
四日市市の魅力について
ここでは四日市市の魅力や、四日市市が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。
① 四日市市ならではの特徴
四日市には鈴鹿の山並みや豊かな水の恵みなどの美しい自然環境、港まちとして、また、東海道五十三次の宿場 町としての歴史があります。さらに多彩な地場産品や文化財などたくさんの魅力があります。これらの魅力を最大限に生かし広くア ピールすることで、都市イメージを向上させ、市外の人にも「訪れたい」「住みたい」と思ってもらえる「みんなが誇りを 持てるまち四日市」の実現のために、シティセールスに取り組んでいます。首都圏を中心としたイベントは継続して実施されており、シティセールスの一環として現在も行われています。
四日市市では、夏の風物詩ともなっている「大四日市まつり」が行われています。大四日市まつりの初日は「おどりの日」として、市民参加の踊りが披露されます。二日目は「郷土の文化財と伝統芸能」と題して、市内のネリや山車などの演技を見ることができます。
1964年（昭和39年）、それまで四日市の中心部で行われていた「港まつり」、「七夕まつり」、「商品祭」の三つの祭を統合して、市制記念日の8月1日から四日市港の開港記念日の8月4日までを開催期間として、大四日市まつりが始まりました。
現在も市民に愛されるお祭りとして、夏の代名詞になっています。
② 移住支援制度
四日市市移住支援補助金というものが実施されています。東京23区に住んでいる人、または東京圏に住みながら東京23区に通勤している人が、三重県が運営する就労マッチングサイトに掲載された求人を利用して就業し四日市市に移住した場合に、移住された人またはその世帯に、交付される補助金となっています。単身の場合は60万円、世帯の場合には100万円交付されます。
まとめ リースバックについて
今回は三重県四日市市をご紹介しました。
四日市市への移住に関してですが、前述したように四日市市移住支援補助金が用意されています。四日市市に縁がない方でも、現在東京23区内にお住まいであれば、このような制度をうまく活用することで、都内で暮らすよりも豊かな生活ができる可能性は大いにあります。
四日市市におけるリースバック価格の相場は、2,548万円台となっています。現在、四日市市における平均売却価格は直近半年で大幅に上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられます。
現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、移住者への支援も用意されているので、コロナが完全に明けた頃には四日市市への移住者も増加することが予想されます。
四日市市の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格は大きく上昇しているので、今後価格が下落してしまう前に売却しておくことをオススメします。この記事が、四日市市におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
（リースバック相場価格 参考：https://www.home4u.jp/sell/kodate/mie/202）
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
