最終更新⽇時
2025/11/21三重県志摩市 リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
- 査定
- その他
今回は三重県志摩市についてご紹介します。志摩市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら志摩市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。志摩市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
三重県の概要
今回紹介する志摩市が位置する三重県は、関西地方の東部に位置する県です。伊勢湾と太平洋に面しており、南は和歌山県、西は奈良県、京都府、北は滋賀県、岐阜県、愛知県と接しています。面積は約5,777平方キロメートル、47都道府県の中では25番目の広さです。
三重県の特徴として農業、畜産業、水産業どれも盛んなことが挙げられます。「伊勢茶」、「松阪牛」、「伊賀牛」、「伊勢エビ」と、地名をブランドとしたものが多く生産されています。食べたことがある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。工業にも力を入れているので、輸送機械や電子機器の出荷額は特に多く、工業製品出荷額では全国第10位です。
トヨタ車体、本田技研工業など大企業の工場も多数拠点を構えており、中でもシャープの工場は液晶テレビの「亀山ブランド」としても有名です。
三重県全体としての直近の活動は、三重県産の農林水産物や伝統工芸品を、県外や世界に広く発信していく「三重ブランド」事業を進めていることが挙げられます。三重県産のものであると県外へ勧めるに値するものかを厳正に審査し、認定されたものは三重ブランドとして県からの大々的なPRを受けられます。また、2013年秋に伊勢神宮が「遷御（せんぎょ）の儀」を迎えるにあたっては、県外の観光客をもてなすためのプロジェクト「せんぐう旅博」が実施され、観光ガイドや関連イベントなどが行なわれました。
（参考サイト：三重県について/ホームメイト）
三重県志摩市の概要（背景）
さて三重県は産業面にも強く、歴史継承にも県全体で力を入れていることがわかりましたが、続いて志摩市の概要をご紹介します。
志摩市は三重県の東南部に位置します。北部は伊勢市および鳥羽市に、西部は南伊勢町に接し、南部および東部は太平洋に面しています。
市全域が伊勢志摩国立公園に含まれているという珍しい特徴を有し、英虞湾、的矢湾といったリアス式の海岸が特徴的で、湾内をはじめ、大小の島々も点在する自然豊かな地域です。
志摩市の特徴を掴むために、市の花木・鳥をご紹介します。
志摩市の木
「ねむの木」が選ばれています。6月～8月にかけて市内の至るところで見かけられ、かわいらしい淡い紅色の花の優しいイメージが、人情深い志摩市民の性格を象徴するのにふさわしいとして選ばれた木です。
志摩市の花
「はまゆう」が選ばれています。志摩市内の海岸付近で広く見かけることができ、青い海の色と白色の花の美しいコントラストは里海のまち・志摩のイメージにふさわしいとして選ばれました。
以上これらは、かつてより伊勢市を見守ってきた花木になります。
（参考：志摩市HP）
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
三重県の東南部に位置する志摩市の具体的な数値情報を以下でご紹介します。
人口※令和4年9月末時点
総世帯 88,261世帯
総人口 196,692人（男性98,258人、女性98,434人）となっています。
（参考：志摩市HP）
病院数
志摩市には一般診療所が計38ヶ所あります。
内科系診療所が27ヶ所、外科系診療所が12ヶ所、小児科系診療所が12ヶ所、産婦人科系診療所が1ヶ所、歯科系が25ヶ所あります。全体的に人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、診療所の数は若干多い傾向にあります。医療機関に関して日常で困ることはほとんど無いでしょう。
コンビニ数
三重県内のコンビニ数ランキングで志摩市は28位中11位となっています。
志摩市には20ヶ所のコンビニがあるので、コンビニ数で困ることは無いでしょう。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別コンビニの数ランキング(三重県)」
学校数
- 公立幼稚園は5園、私立幼稚園は1園あります。幼稚園園児数は347人です。
- 小学校は7校あり、1,736人の生徒が在籍しています。
- 中学校は6校あり、1,016人の生徒が在籍しています。
- 高校は2校あり、429人の生徒が在籍しています。
志摩市の高校に通う高校3年生の現役大学進学率は、17%となっており、約2割が大学進学を行うことがわかります。
（参考：志摩市/生活ガイド/教育）以上、三重県志摩市においてはコンビニ・病院・学校数は生活する上では困らないほど揃っていることがわかりました。高校は数が少なくなるので、他の市へ通う方も少なくないようです。
次の章では、具体的に志摩市の魅力をご紹介したいと思います。
志摩市の魅力について
ここでは志摩市の魅力や、志摩市が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。
①志摩市ならではの特徴
2016年には伊勢志摩サミットが開催されたことを覚えている方も少なくないのではないでしょうか。真珠やカキをはぐくむ英虞湾等のおだやかな内海と、サーフィンなどを楽しめる太平洋の外海の両方が味わえるという海に恵まれた志摩市。国立公園内の景色は最高で、夕日に染まるリアス海岸は格別です。東京からは電車で4時間弱、大阪、名古屋からは2時間半ほどで行くことができる、アクセスの面も魅力となっています。四季を通じて温暖でとても過ごしやすい気候で、雪が降ることも稀です。そのため一年中マリンスポーツを楽しめます。
他にも伊勢エビやあおさは志摩市が漁獲量・収穫量が日本一であり、「海女文化」は日本遺産に登録されています。
前述したように海に恵まれているので、サーフィンや釣り、ゴルフ等いろいろな趣味を楽しむもよし、なんにもせずに海を見ながら風に吹かれるのもよし。都会とは違うゆっくりした時間の中で日常を送ることができる、そんな環境が志摩市には用意されています。
②移住支援制度
志摩市移住支援補助金というものが実施されています。東京23区に住んでいる人、または東京圏に住みながら東京23区に通勤している人が、三重県が運営する就労マッチングサイトに掲載された求人を利用して就業し志摩市に移住した場合に、移住された人またはその世帯に、交付される補助金となっています。単身の場合は60万円、世帯の場合には100万円交付されます。
まとめ リースバックについて
今回は三重県志摩市をご紹介しました。真珠発祥の地としてもよく知られている志摩市には、真珠以外にも魅力がたくさん詰まっていました。
志摩市への移住に関してですが、前述したように志摩市移住支援補助金が用意されています。志摩市に縁がない方でも、現在東京23区内にお住まいであれば、このような制度をうまく活用することで、都内で暮らすよりも豊かな生活ができる可能性は大いにあります。
志摩市におけるリースバック価格の相場は、153万円台となっています。現在、志摩市における平均売却価格は直近半年で大幅に下落しています。不動産購入の需要が減少していると考えられます。
現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、移住者への支援も用意されているので、コロナが完全に明けた頃には志摩市への移住者も増加することが予想されます。
海に恵まれた志摩市の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。現在売却価格は大きく下落しているので、今後価格がさらに下落してしまう前に売却しておくことをオススメします。この記事が、志摩市におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
（リースバック相場価格参考：https://www.home4u.jp/sell/mie/215）
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
