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2025/11/21三重県 亀山市 リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
- 査定
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今回は三重県 亀山市についてご紹介します。亀山市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。 今回は数値などを具体的に出しながら亀山市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。亀山市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
三重県の概要
今回紹介する亀山市が位置する三重県は、関西地方の東部に位置する県です。伊勢湾と太平洋に面しており、南は和歌山県、西は奈良県、京都府、北は滋賀県、岐阜県、愛知県と接しています。面積は約5,777平方キロメートル、47都道府県の中では25番目の広さです。
三重県の特徴として農業、畜産業、水産業どれも盛んなことが挙げられます。「伊勢茶」、「松阪牛」、「伊賀牛」、「伊勢エビ」と、地名をブランドとしたものが多く生産されています。食べたことがある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。工業にも力を入れているので、輸送機械や電子機器の出荷額は特に多く、工業製品出荷額では全国第10位です。
トヨタ車体、本田技研工業など大企業の工場も多数拠点を構えており、中でもシャープの工場は液晶テレビの「亀山ブランド」としても有名です。
三重県全体としての直近の活動は、三重県産の農林水産物や伝統工芸品を、県外や世界に広く発信していく「三重ブランド」事業を進めていることが挙げられます。三重県産のものであると県外へ勧めるに値するものかを厳正に審査し、認定されたものは三重ブランドとして県からの大々的なPRを受けられます。また、2013年秋に伊勢神宮が「遷御（せんぎょ）の儀」を迎えるにあたっては、県外の観光客をもてなすためのプロジェクト「せんぐう旅博」が実施され、観光ガイドや関連イベントなどが行なわれました。
（参考サイト：三重県について/ホームメイト ）
三重県 亀山市の概要（背景）
さて三重県は産業面にも強く、歴史継承にも県全体で力を入れていることがわかりましたが、続いて亀山市の概要をご紹介します。
亀山市は三重県の中北部に位置し、県内の主要都市である津市や四日市市、鈴鹿市からは20キロメートル圏内に、名古屋市から約50キロメートル、大阪から約100キロメートルの地点に位置しています。
面積の内訳は、山林が50.3％と最も高く、次いで田畑26.2％、宅地13.1％、その他10.4%となっています。
亀山市の特徴を掴むために、市の花木・鳥をご紹介します。
亀山市の木
「杉」が選ばれています。野登寺の杉並木や川俣神社、片山神社のご神木の杉など、市内を代表する歴史的な背景を持つ史跡とともに、古くからなじまれてきた木となっています。
亀山市の花
「花しょうぶ」が選ばれています。亀山公園内の菖蒲園に100種12,000株の花が咲き誇り、毎年6月には「花しょうぶまつり」が開かれるなど、市民になじみ深く親しみのある花となっています。
以上これらは、かつてより亀山市を見守ってきた花木になります。
（参考：亀山市 HP）
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
三重県の西部に位置する名張市の具体的な数値情報を以下でご紹介します。
人口 ※令和4年4月時点
総世帯 21,946世帯
総人口 49,463人（男性 24,977人、女性 24,486人）となっています。
（参考：亀山市HP ）
病院数
亀山市には一般診療所が計28ヶ所あります。
内科系診療所が16ヶ所、外科系診療所が6ヶ所、小児科系診療所が5ヶ所、産婦人科系診療所が1ヶ所、歯科系が17ヶ所あります。全体的に人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、診療所の数は若干少ない傾向にあります。しかし若干の少なさではあるので、医療機関に関して日常で困ることはほとんど無いでしょう。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」』）
コンビニ数
三重県内のコンビニ数ランキングで亀山市は28位中9位となっています。
亀山市には24ヶ所のコンビニがあるので、コンビニ数で困ることは無いでしょう。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(三重県)」
学校数
- 公立幼稚園は4園、私立幼稚園は1園あります。幼稚園園児数は496人です。
- 小学校は11校あり、2,944人の生徒が在籍しています。
- 中学校は3校あり、1,280人の生徒が在籍しています。
- 高校は1校あり、672人の生徒が在籍しています。
（亀山市の高校に通う高校3年生の現役大学進学率は、36.4%となっており、約4割が大学進学を行うことがわかります。
（参考：亀山市/生活ガイド/教育）
以上、三重県亀山市においてはコンビニ・病院・学校数は生活する上では困らないほど揃っていることがわかりました。中学と高校は数が少なくなるので、他の市へ通う方も少なくないようです。
次の章では、具体的に亀山市の魅力をご紹介したいと思います。
亀山市の魅力について
ここでは亀山市の魅力や、亀山市が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。
① 亀山市ならではの特徴
古くから交通の要衝として栄えてきた亀山市ですが、産業面でも強みを持ちます。ローソクに代表される地場産業に加え、液晶関連産業や自動車関連産業などの集積が図られ、ものづくりが市の産業の特徴となっています。市内では工業団地の整備が図られており、さらなる雇用の場の創出が見込まれています。今後の亀山市の成長に注目です。
歴史的に重要な拠点であり、産業としての強みも持ち、さらに自然環境にも恵まれているという良いとこ取りの街とも言える亀山市は、都心では味わうことのできない「小規模都市としての魅力」が多数存在しています。
② 移住支援制度
亀山市移住支援補助金というものが実施されています。東京23区に住んでいる人、または東京圏に住みながら東京23区に通勤している人が、三重県が運営する就労マッチングサイトに掲載された求人を利用して就業し亀山市に移住した場合に、移住された人またはその世帯に、交付される補助金となっています。単身の場合は60万円、世帯の場合には100万円交付されます。
まとめ リースバックについて
今回は三重県亀山市をご紹介しました。亀山市の歴史は古く、古代、鈴鹿の関は、越前の愛発、美濃の不破とともに日本三関と呼ばれ、 都と東国を結ぶ交通の要衝として栄えてきました。
亀山市への移住に関してですが、前述したように亀山市移住支援補助金が用意されています。亀山市に縁がない方でも、現在東京23区内にお住まいであれば、このような制度をうまく活用することで、都内で暮らすよりも豊かな生活ができる可能性は大いにあります。
亀山市におけるリースバック価格の相場は、2,150万円台となっています。現在、亀山市における平均売却価格は直近半年で上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられます。
現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、移住者への支援も用意されているので、コロナが完全に明けた頃には亀山市への移住者も増加することが予想されます。
亀山市の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格は上昇しているので、今後価格が下落してしまう前に売却しておくことをオススメします。この記事が、亀山市におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
（リースバック相場価格 参考：https://www.home4u.jp/sell/mie/210）
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
