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2025/11/21三重県 名張市 リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
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今回は三重県 名張市についてご紹介します。名張市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら名張市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。名張市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
三重県の概要
今回紹介する名張市が位置する三重県は、関西地方の東部に位置する県です。伊勢湾と太平洋に面しており、南は和歌山県、西は奈良県、京都府、北は滋賀県、岐阜県、愛知県と接しています。面積は約5,777平方キロメートル、47都道府県の中では25番目の広さです。
三重県の特徴として農業、畜産業、水産業どれも盛んなことが挙げられます。「伊勢茶」、「松阪牛」、「伊賀牛」、「伊勢エビ」と、地名をブランドとしたものが多く生産されています。食べたことがある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。工業にも力を入れているので、輸送機械や電子機器の出荷額は特に多く、工業製品出荷額では全国第10位です。
トヨタ車体、本田技研工業など大企業の工場も多数拠点を構えており、中でもシャープの工場は液晶テレビの「亀山ブランド」としても有名です。
三重県全体としての直近の活動は、三重県産の農林水産物や伝統工芸品を、県外や世界に広く発信していく「三重ブランド」事業を進めていることが挙げられます。三重県産のものであると県外へ勧めるに値するものかを厳正に審査し、認定されたものは三重ブランドとして県からの大々的なPRを受けられます。また、2013年秋に伊勢神宮が「遷御（せんぎょ）の儀」を迎えるにあたっては、県外の観光客をもてなすためのプロジェクト「せんぐう旅博」が実施され、観光ガイドや関連イベントなどが行なわれました。
（参考サイト：三重県について/ホームメイト ）
三重県 名張市の概要（背景）
名張市は三重県の西部に位置します。近畿・中部両圏の接点にあることから、古くは万葉の時代から東西往来の要所、宿駅として栄えてきました。
「日本の滝百選」や「森林浴の森百選」に指定された赤目四十八滝や香落渓など自然豊かな景勝地にも恵まれています。昭和に入ってからは、近鉄大阪線が開通したことで昭和40年代以降に大規模な宅地開発が進みました。その結果アクセスの便利さから、関西方面のベッドタウンとして急速に発展してきました。
里山の原風景が広がる農村集落の姿がありながらも、モダンな成熟した住宅地が共存するという珍しい街並みが広がっています。
続いて名張市の特徴を掴むために、市の花木・鳥をご紹介します。
名張市の木
「もみじ」が選ばれています。
名張市の花
「ききょう」が選ばれています。
以上これらは、かつてより名張市を見守ってきた花木鳥になります。
- 「平和都市宣言」 議決日 昭和33年6月16日
- 「交通安全都市宣言」 議決日 昭和37年3月15日
- 「青少年を守る都市宣言」 議決日 昭和41年3月26日
- 「非核平和都市宣言」 議決日 昭和61年3月6日
- 「人権尊重都市宣言」 議決日 平成3年3月27日
- 「ゆとり宣言」 議決日平成3年3月27日
- 「快適環境宣言」 議決日平成5年3月26日
- 「モラル都市宣言」 議決日平成13年9月27日
- 「名張市男女共同参画都市宣言」 議決日平成16年6月22日
- 「薬物乱用防止都市宣言」 議決日平成28年3月24日
- 「まちじゅう元気推進都市宣言」 議決日平成29年3月23日
- 「妊婦応援都市宣言」 議決日平成29年12月1日
- 「性の多様性を認め合うまちなばり」 議決日令和2年8月31日
さらに名張市は多数の都市宣言を行ってきました。（参考：名張市 HP）
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
三重県の西部に位置する名張市の具体的な数値情報を以下でご紹介します。
人口 ※令和4年11月1日時点
総世帯 34,882世帯
総人口 76,324人（男性 36,848人、女性 39,476人）となっています。
（参考：名張市HP ）
病院数
名張市には一般診療所が計55ヶ所あります。
内科系診療所が33ヶ所、外科系診療所が9ヶ所、小児科系診療所が13ヶ所、産婦人科系診療所が3ヶ所、歯科系が36ヶ所あります。全体的に人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、診療所の数は若干少ない傾向にあります。しかし若干の少なさではあるので、医療機関に関して日常で困ることはほとんど無いでしょう。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」』）
コンビニ数
三重県内のコンビニ数ランキングで名張市は28位中8位となっています。
名張市には25ヶ所のコンビニがあるので、コンビニ数で困ることは無いでしょう。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(三重県)」
学校数
- 公立幼稚園は2園、私立幼稚園は2園あります。幼稚園園児数は356人です。
- 小学校は14校あり、3,966人の生徒が在籍しています。
- 中学校は5校あり、1,930人の生徒が在籍しています。
- 高校は2校あり、1,376人の生徒が在籍しています
名張市の高校に通う高校3年生の現役大学進学率は、50.5%となっており、約半数が大学進学を行うことがわかります。
（参考：名張市/生活ガイド/教育）以上、三重県名張市においてはコンビニ・病院・学校数は生活する上では困らないほど揃っていることがわかりました。次の章では、具体的に名張市の魅力をご紹介したいと思います。
名張市の魅力について
ここでは名張市の魅力や、名張市が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。
① 名張市ならではの特徴
名張市は「地域の繋がり」を非常に重要視して市政が行われている街です。「地域共生社会」の取組は実際に名張市における健康増進や介護予防、地域力向上といった様々な成果を出しているとして、WHO（世界保健機関）が視察に訪れるほどに注目を浴びています。
② 移住支援制度
名張市移住支援補助金というものが実施されています。東京23区に住んでいる人、または東京圏に住みながら東京23区に通勤している人が、三重県が運営する就労マッチングサイトに掲載された求人を利用して就業し名張市に移住した場合に、移住された人またはその世帯に、交付される補助金となっています。単身の場合は60万円、世帯の場合には100万円交付されます。
まとめ リースバックについて
今回は三重県名張市をご紹介しました。名張市は、「日本の滝百選」や「森林浴の森百選」に指定された赤目四十八滝や香落渓など自然豊かな景勝地に恵まれた街です。
名張市への移住に関してですが、前述したように名張市移住支援補助金が用意されています。名張市に縁がない方でも、現在東京23区内にお住まいであれば、このような制度をうまく活用することで、都内で暮らすよりも豊かな生活ができる可能性は大いにあります。
名張市におけるリースバック価格の相場は、1,214万円台となっています。現在、名張市における平均売却価格は直近半年で上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられます。
現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、移住者への支援も用意されているので、コロナが完全に明けた頃には名張市への移住者も増加することが予想されます。
名張市の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格は上昇しているので、今後価格が下落してしまう前に売却しておくことをオススメします。この記事が、名張市におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
（リースバック相場価格 参考：https://www.home4u.jp/sell/mie/208）
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
