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2025/11/21三重県松阪市 リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説
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今回は三重県 鈴鹿市についてご紹介します。鈴鹿市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら鈴鹿市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。鈴鹿市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
三重県の概要
今回紹介する鈴鹿市が位置する三重県は、関西地方の東部に位置する県です。伊勢湾と太平洋に面しており、南は和歌山県、西は奈良県、京都府、北は滋賀県、岐阜県、愛知県と接しています。面積は約5,777平方キロメートル、47都道府県の中では25番目の広さです。
三重県の特徴として農業、畜産業、水産業どれも盛んなことが挙げられます。「伊勢茶」、「松阪牛」、「伊賀牛」、「伊勢エビ」と、地名をブランドとしたものが多く生産されています。食べたことがある方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。工業にも力を入れているので、輸送機械や電子機器の出荷額は特に多く、工業製品出荷額では全国第10位です。
トヨタ車体、本田技研工業など大企業の工場も多数拠点を構えており、中でもシャープの工場は液晶テレビの「亀山ブランド」としても有名です。
三重県全体としての直近の活動は、三重県産の農林水産物や伝統工芸品を、県外や世界に広く発信していく「三重ブランド」事業を進めていることが挙げられます。三重県産のものであると県外へ勧めるに値するものかを厳正に審査し、認定されたものは三重ブランドとして県からの大々的なPRを受けられます。また、2013年秋に伊勢神宮が「遷御（せんぎょ）の儀」を迎えるにあたっては、県外の観光客をもてなすためのプロジェクト「せんぐう旅博」が実施され、観光ガイドや関連イベントなどが行なわれました。
（参考サイト：三重県について/ホームメイト ）
三重県 鈴鹿市の概要（背景）
さて三重県は産業面にも強く、歴史継承にも県全体で力を入れていることがわかりましたが、続いて鈴鹿市の概要をご紹介します。
鈴鹿市は、東に伊勢湾、西に鈴鹿山脈と恵まれた自然環境の中に位置します。伝統ある歴史と文化に育まれ、生き生きとした生活ができるまちです。昭和17年12月、軍都として2町12カ村が合併し、人口約5万2千人から出発しました。自動車産業など数多くの企業を誘致することで、伊勢湾岸地域有数の内陸工業都市として発展してきました。
農業においても、恵まれた豊かな大地で茶や花木をはじめ、水稲などの生産が活発に行われています。そんな鈴鹿市の姿から、農業と工業がともに成長した「緑の工都」として知られるようになりました。さらに近年では、国際交流や市民文化の向上に力を入れるなど、あらゆる面からの発展を遂げています。三重県の津、四日市に並ぶ人口第3位にあたり、県内主要都市となっています。
また自動車レースの最高峰F1が開催されるモータースポーツのまちとして、世界的に知られている街でもあります。
続いて鈴鹿市の特徴を掴むために、市の花木・鳥をご紹介します。
鈴鹿市の木
昭和62年に市政45周年を記念して「けやき」が選ばれています。鈴鹿市の緑の豊かさが象徴されています。
鈴鹿市の花
昭和62年に市政45周年を記念して「さつき」が制定されました。全国に誇る鈴鹿市の特産品となっています。
以上これらは、かつてより鈴鹿市を見守ってきた花木鳥になります。
（参考：鈴鹿市 HP）
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
さて東に伊勢湾、西に鈴鹿山脈と恵まれた自然環境の中に位置する鈴鹿市の具体的な数値情報を以下でご紹介します。
人口 ※令和4年9月末時点
総世帯 88,261世帯 総人口 196,692人（男性 98,258人、女性 98,434人）となっています。
（参考：鈴鹿市HP ）
病院数
鈴鹿市には一般診療所が計134ヶ所あります。
内科系診療所が87ヶ所、外科系診療所が40ヶ所、小児科系診療所が30ヶ所、産婦人科系診療所が7ヶ所、歯科系が80ヶ所あります。全体的に人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、診療所の数は若干少ない傾向にあります。しかし若干の少なさではあるので、医療機関に関して日常で困ることはほとんど無いでしょう。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」』）
コンビニ数
三重県内のコンビニ数ランキングで鈴鹿市は28位中3位となっています。
鈴鹿市には85ヶ所のコンビニがあり、まずコンビニ数で困ることは無いでしょう。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(三重県)」
学校数
- 公立幼稚園は11園、私立幼稚園は6園あります。幼稚園園児数は1,509人です。
- 小学校は30校あり、10,362人の生徒が在籍しています。
- 中学校は10校あり、5,366人の生徒が在籍しています。
- 高校は6校あり、4,101人の生徒が在籍しています。
鈴鹿市の高校に通う高校3年生の現役大学進学率は、42%となっており、約半数が大学進学を行うことがわかります。
（参考：鈴鹿市/生活ガイド/教育） 以上、三重県鈴鹿市においてはコンビニ・病院・学校数は生活する上では困らないほど揃っていることがわかりました。次の章では、具体的に鈴鹿市の魅力をご紹介したいと思います。
鈴鹿市の魅力について
ここでは鈴鹿市の魅力や、鈴鹿市が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。
① 鈴鹿市ならではの特徴
鈴鹿市は、前述したように自動車産業やモータースポーツが盛んで、名が全国に知られている街です。名古屋から電車で40分、大阪から約1時間半の好アクセスとなっており、自動車レースの最高峰F1や鈴鹿8時間耐久ロードレースなど、モータースポーツファンが多く訪れます。
さらに伝統文化も盛んです。日本で唯一、1980年に伝統工芸品として指定された「鈴鹿墨」は、墨の発色が良く、書家に幅広く使用されている墨です。永年積み重ねられた経験と勘によって、ひとつひとつ手作りで生産されており、現在鈴鹿市における3人の墨匠が伝統工芸士に認定されています。
② 移住支援制度
鈴鹿市移住支援補助金というものが実施されています。東京23区に住んでいる人、または東京圏に住みながら東京23区に通勤している人が、三重県が運営する就労マッチングサイトに掲載された求人を利用して就業し鈴鹿市に移住した場合に、移住された人またはその世帯に、交付される補助金となっています。単身の場合は60万円、世帯の場合には100万円交付されます。
まとめ リースバックについて
今回は三重県鈴鹿市をご紹介しました。桑名市は、東海道五十三次の宿場町・城下町として栄えてきたという歴史のもと、現在でも歴史的な街並みや、お祭りが継承されています。
鈴鹿市への移住に関してですが、前述したように鈴鹿市移住支援補助金が用意されています。鈴鹿市に縁がない方でも、現在東京23区内にお住まいであれば、このような制度をうまく活用することで、都内で暮らすよりも豊かな生活ができる可能性は大いにあります。
鈴鹿市におけるリースバック価格の相場は、2,434万円台となっています。現在、鈴鹿市における平均売却価格は直近半年で下落しています。また取引数も減少しているので不動産購入の需要が低下していると考えられます。
現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、移住者への支援も用意されているので、コロナが完全に明けた頃には鈴鹿市への移住者も増加することが予想されます。人口も三重県top3に迫っており、都会の側面を持っていながらも、様々な分野の特産品に恵まれている鈴鹿市では、都内とはまた異なる日常を送ることができるでしょう。
このような鈴鹿市の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。現在売却価格は下落しているので、今後価格がさらに下落してしまう前に売却しておくことをオススメします。この記事が、鈴鹿市におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
（リースバック相場価格 参考：https://www.home4u.jp/sell/kodate/mie/207）
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
