最終更新⽇時
2025/11/21【必見】滋賀県栗東市ってどんなところ？徹底調査してみた
- 査定
- その他
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
滋賀県栗東市はどんなところにあるのか？
不動産を売却するときは、そのエリアの相場や、売る時期によって価格が変わってきます。
つまり、いい条件で売却するには、その地域の特徴などを理解し、不動産売買のニーズを理解することがいい条件で売買するために必要となってくるのです。
今回は「滋賀県栗東市」の特徴について説明していきます。
みなさんは、滋賀県栗東市という地域がどのようなところか知っていますか？滋賀県栗東市はリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについてみていきましょう。
滋賀県栗東市の不動産の売却を考えている方や不動産の購入を検討している方は必見です。
滋賀県栗東市区の基本情報
滋賀県栗東市の特徴
まず、滋賀県栗東市の基本情報について説明します。
栗東市は1954年（昭和29年）に「栗田郡治田村」「葉山村」「金勝村」「大宝村」が合併してできた「栗東町」が前身です。
その後、2001（平成13）年に栗東郡栗東町が市制施行して「栗東市」となりました。
2001年に誕生した、比較的新しい市になっています。
誰もが一度は耳にしたことのある「草津市」や「野州市」「湖南市」「甲賀市」「大津市」「守山市」と隣接しています。
また、滋賀県の県庁所在地である「大津市」とも隣接しています。
栗東市は、「馬のまち」として有名で、「日本中央競馬会」の栗東トレーニングセンターがあります。
秤の生産量が全国で1位にもなっており、特徴がある町です。
滋賀県栗東市の人口
令和4年10月1日の時点の栗東市の人口は、70.439人で、世帯数は29.386世帯です。
人口を男女別で見てみると、男性は35.075人、女性は35.364人になっています。
人口が増加している住みやすいまち
栗東市は、国道1号と8号の通過や名古屋高速道路栗東インターや栗東琵琶湖インターが出来たことにより、交通の便が非常に良くなりました。
そのことから人口が増え、住宅地の整備が進んでいる街になっています。
また、京都までは車で30分、大阪までは、1時間で行くことが可能になっていることから人口の増加が止まらない街になっています。
公共施設や、スーパーなども充実している街
栗東市は人口の増加とともに、街の利便性も年々良くなってきています。
コンビニは、市内に33店舗、スーパー8店舗、またドラッグストアは16店舗あり、生活に必要な物を市内で揃えることができます。
また、保育所や幼稚園も数多くあり、生活に必要な施設やお店が揃っており暮らすのに便利な街になっています。
小学校の校舎も新しく、公共施設も新しくなっています。
滋賀県栗東市の魅力とは？
滋賀県栗東市の魅力は「自然に囲まれている」「教育施設が充実している」「交通の便がいい街」「静かで暮らしやすい街」といった魅力があります。
それぞれについて説明をしていきたいと思います。
都会的な部分もありながら自然を感じられる街
栗東市は自然に恵まれている街です山々が連なっており、「緑と文化の街」として親しまれています神社や古墳等の歴史資産も多く残されており、南部の金勝山系は全国森林浴の100選にも選ばれています。
栗東市は1990一年に伊藤駅が開業したことで、交通の便が飛躍的に良くなりました。
そのことから人口が増え住宅地が増えています。
そのことから街全体が発展し、病院やコンビニスーパーなどの買い物施設が増え生活がしやすくなりました。
栗東市には病院が1つ、診療所は72箇所あることから、病気や怪我をしても、すぐ診断してもらえます。
商業施設が多いこともあり、ショッピングモールで買い物をすることが出来ます。
また、少し足を伸ばせば、京都まで行くことができるので、買い物にも困ることがありません。
栗東市は、教育施設が充実している
- 栗東市は教育施設が充実しています。
- 保育所は市内に17カ所あり幼稚園は9園あります。
- 小学校は9校、中学校は3校あります。
栗東市には大学がありませんが、周辺には「立命館大学」「滋賀医科大学」「京都大学生物研究センター」「龍谷大学」「放送大学」のキャンパスが、「栗東駅」周辺にあります。
周辺に大学があることから、治安もよく、若者が多くおり、賑わっています。
静かで暮らしやすい街
栗東市は、駅周辺はお店などがあり、賑やかですが、街全体は緑が多く、静かに暮らすことができます。
また、近隣には工場などがないため、大きな物音などがなく静かに暮らすことができます。
子育て世代も多くいるため治安もよく、静かに暮らすことが出来ます。
交通の便がいい街
栗東市には、「栗東駅」があり、そこから快速の電車に乗ると「京都」まで28分で行くことができます。
乗り換えをすることなく金額も420円ほどで行くことができるので、週末は京都にお出かけということが出来ます。
また、「栗東駅」から「大阪」までも1時間で行くことが可能なので、出張をする際にも新幹線に乗るまでに時間をかけなくて済むことができます。
栗東市は隣の町まで、自転車で移動することもでき、市内を循環して走るバスが走っています。
車を持っていれば楽ですが、高齢になった時に車を利用しなくても、バスの移動手段があるため、長く安心して生活することができます。
子育てをしやすい
栗東市は、子育て環境が充実している市です。
自然がある町なので、公園も充実しており、体を動かして遊べる環境が整っています。
徒歩圏内に保育所もあるので、共働きをしている人にはありがたいメリットがあります。
歩道も整備されているところが多く、安心して子供が歩くことが出来ます。
過疎地域ではないので、子供の数も多いです。
そのため、教育環境も充実しており、子育てを楽しく、しやすい環境になっています。
レジャーやおでかかけを楽しめる街
栗東市は、滋賀県の有名な琵琶湖が近くにあります。
週末は琵琶湖に足を運び、レジャーを楽しむことができます。
琵琶湖では様々な体験ができるアクティビティーがあるので、家族で楽しむことができます。
栗東市の中でも、金勝山などハイキングができる場所があり、様々な自然体験をすることができます。
自然の遊びをして楽しむことができる栗東市ですが、電車を使えば、京都や大阪の繁華街に行くことも可能です。
自然に飽きたら、都会で遊ぶこともできるので、とても住みやすい街になっています。
滋賀県栗東市の家賃相場はどれくらいか？
これまでで、栗東市は琵琶湖が近くにあることから、自然に恵まれた地域でありながら、駅の開業により交通の利便性もよくなり住みやすい町だということがわかりました。
駅の周辺には大学もある事から、学生の数も多く活気がある町です。
それでは家賃相場はどのくらいなのでしょうか。
例えば栗東市で1LDKを借りようとすると、その家賃相場は6.53万円ほどです。
2LDKの場合だと約7.03万円で3LDKで8.11万円です。
一人暮らしで価格を抑えることができるワンルームや１Kの物件は少なく、取り扱いをしていない不動産会社が多いですが、収納がしやすい１LDKに住むことが出来ます。
３LDKの部屋数が多い不動産の取り揃えもあるので家族で住むことができます。
最近は、移住者の増加から、新しい物件が建っています。
滋賀県栗東市の今後の傾向とは
ここまでで、滋賀県栗東市は、自然豊かな町だが、都会的な場所もあり、交通の便もいい町だということがわかりました。
は今後はどのような街に変化していくのでしょうか？ 今後の日本は人口減少が予想されています。
栗東市も同様に人口の減少が予想されています。
しかし、ここ数年で栗東市は移住してきた人も多く、近年は人口が増加している傾向にあります。
交通の便が良くなったことで、住宅街が整備され、多くの住宅が建設され、整備されているのが現在の栗東市です。
それでは、今後栗東市の土地の価格はどのように変化していくのでしょうか？ 滋賀県栗東市の土地平均価格坪23．3万円（2022）となっており、前年度に比べると７.4万円も上昇しています。
駅から近い物件だと土地の価格が上昇している場合が多く土地の売買を行われている件数が多いです。
「六地蔵」エリアだと土地の平均価格が4．216万円になっています。
今後も、移住などで人口が増加する見込みのある栗東市なので、土地や不動産の価格も上がると思います。
もし滋賀県栗東市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。
栗東市には不動産会社が何社かあり、リースバック、不動産買取の専門の不動産会社もありますので、複数足を運び、見積もりをして検討することをおすすめします。
また、地元の不動産業者だけではなく、最近はネットでも不動産査定をすることができるので、ネットで複数の不動産会社で見積もりすることをおすすめします。
まとめ
今回は、滋賀県栗東市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。
栗東市は、自然が感じられる町ですが、交通の便もよく、都会的な街でもあります。
また、子育てをする環境も整っており、子育てをするにもおすすめのまちです。
市内を走るバスがあることから、車が運転できなくなる年齢になっても不便なく暮らすことができ、長く快適に暮らすことができる街です。
電車を利用すると京都や大阪にも簡単に行くことができ、買い物やレジャーを楽しめる街です。
住宅地も増え、今後も滋賀県栗東市は人口が増加する傾向にある街ですので、土地の価格も上がる予想です。
そのため、滋賀県栗東市に土地や不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
【参照】
栗東市市役所：https://www.city.ritto.lg.jp/index.html
ウィキペディア：https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A0%97%E6%9D%B1%E5%B8%82
ウチノカチ：https://utinokati.com/
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
