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2025/11/21愛知県 北設楽郡 豊根村リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
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今回は愛知県 北設楽郡 豊根村についてご紹介します。豊根村にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら豊根村の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。豊根村での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
愛知県北設楽郡豊根村の概要（背景）
豊根村は愛知県で一番人口の少ない小さな自治体です。名古屋から車で2時間半で向かうことができます。長野県と静岡県の県境に位置しており、愛知県最高峰の「茶臼山」を有する「愛知のてっぺん」の村と言われています。村の面積155.88㎢のうち93％が森林に覆われ、標高148～1,415ｍと約1,200ｍの標高差を有し、山々と渓谷が織りなす自然豊かな地勢にあります。前述したように村の面積の9割が森林に覆われているので、良質なスギ・ヒノキの産地でもあります。
続いて豊根村の特徴を掴むために、町の花木・鳥をご紹介します。
豊根村の木
「栃の木」が選ばれています。
豊根村の花
「スイセン」が選ばれています。
豊根村の鳥
「ヤマドリ」が選ばれています。
以上これらは、かつてより豊根村を見守ってきた花木鳥になります。
＊参考豊根村 HP
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
さて、静岡県との県境に位置する豊根村の具体的な数値情報を見ていきたいと思います。
人口 ※令和4年9月1日時点
総世帯 472世帯
総人口 989人（男性 481人、女性 508人）となっています。
過疎化が豊根村の課題となっていることから、令和2年3月に「豊根村まち・ひと・しごと創生総合戦略」が策定され、現在2060年の人口900人を目指し村全体が達成に向けて励んでいます。
＊参考豊根村HPより
病院数
豊根村には一般診療所が計1ヶ所あります。
内科系診療所が1ヶ所、歯科系が1ヶ所あります。町内の人口が少ないので、人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、全体的な診療所の数は多い傾向にあります。例えば外科系診療所、小児科系診療所、産婦人科系診療所は豊根村には無いので、注意が必要です。
コンビニ数
愛知県内のコンビニ数ランキングで豊根村は69位中69位となっています。
豊根村にはコンビニがありません。そのため、いつでもコンビニに行ける都会とは真逆の生活を送ることになります。節約はもちろん、健康的な体が手に入るなど、コンビニが無いことのメリットもありそうです。
＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(愛知県)」
学校数
豊根小学校があります。小学校は1校のみで、生徒数は27人となっています。少数精鋭の教育が行われています。
また豊根中学校も1校あり、20人の生徒がいます。こちらも教員
が12人ですので、非常に少数精鋭型の教育環境が整っていることがわかります。
＊参考豊根村HP
以上、愛知県北設楽郡豊根村は、学校数が少なくコンビニも無い、都会とは真逆のような町であると言えることがわかりました。たしかに、決して都会とは言えない町ですが、豊根村にしかない魅力があります。次の章では、具体的に豊根村の魅力をご紹介したいと思います。
北設楽郡豊根村の魅力について
ここでは豊根村の魅力や、豊根村が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。
① 豊根村ならではの特徴
豊根村は昭和44年に天竜奥三河国定公園に指定されています。そのくらい四季折々の自然の豊かさが自慢です。春には枝垂れ桜「粟世桜」などが咲き誇り、全国有数の「芝桜」を楽しむことができます。「芝桜」は約４０万株にも達し、桜の絨毯を歩くことができます。夏は、愛知県で生産量一のブルーベリーが楽しめるとともに、全国清流巡り利き鮎会で準グランプリに輝く「あゆ」も楽しめます。秋には、愛知県で一番早い紅葉が楽しめ、冬には、愛知県で唯一の茶臼山高原スキー場でスキーが楽しめます。このように年間を通して、豊根村ならではの楽しみ方を味わうことができます。「ホンモノの田舎暮らし」を豊根村で経験することができます。
国指定重要無形文化財「花祭り」をはじめ、「御神楽祭り」「お練り」など各地域で行われている文化も継承されており、日常の中に歴史的な文化が織り込まれている村になります。
② 移住支援制度
豊根村移住支援事業（首都圏人材確保支援事業補助金）というものが実施されています。東京一極集中の是正、地方の担い手不足に対処するために、東京23区から豊根村に移住し、愛知県が運用するマッチングサイトに登録された企業に就業した方又は、「あいちスタートアップ創業支援事業費補助金事業」における起業支援金の交付決定を受けた方に「移住支援金」を支給する制度です。
愛知県内へのUIJターンの促進と地域の企業の人材確保を目的とされたもので、豊根村も積極的に導入しています。単身には60万円、世帯には100万円の支援金が支給されます。
さらに豊根村では、2022年4月以降に以下の市町村に18歳未満の世帯員を帯同して移住した場合には、子ども1人あたり30万円を加算されることが決定されています。
定住を視野に入れた短期滞在棟も用意されており、お試しで豊根村に住むことができます。世帯で月に20,000円の支援があります。この制度を活用して豊根村でお試し移住をする人も今後増えることが予想されます。
また豊根村には特有の移住支援制度・子育て支援制度があるので、以下ご紹介します。
①. 結婚祝金
→ 村内に定住するカップル1組に対して100,000円支給
②. 出産祝金
→ 100,000円とお祝い品
③. 保育料・保育園給食費
→ 無料
④. 小中学製の給食費
→ 無料
⑤. 誕生から高校卒業まで医療費無料
以上のように、子育てに関して非常に手厚い制度が整っています。
「子どもは宝」として、村全体で子育て層を支援する体制が整っています。
まとめリースバックについて
今回は愛知県 北設楽郡 豊根村をご紹介しました。豊根村は、長野県と静岡県との県境にある小さな町でした。
都会ではないので、病院・学校数などは、少ないのが事実です。コンビニが無いことには驚いた方もいるのではないでしょうか。しかし豊根村には、都会では味わえない特有の穏やかさや安らぎ、そして自然が用意されています。さらに子育て支援面に着目すると、前述したこと以外にもサポート体制が整っています。
豊根村への移住に関してですが、前述したように豊根村移住支援事業（首都圏人材確保支援事業補助金）が用意されています。愛知県へのUIJターンに該当する方はもちろん、豊根村に縁がない方でも、現在東京23区内にお住まいであれば、このような制度をうまく活用することで、都内で暮らすよりも豊かな生活ができる可能性は大いにあります。前述したように移住支援と子育て支援が整っており、豊根村には町全体で移住者への歓迎体制が整えられつつあることがわかります。
豊根村におけるリースバック価格の相場は、1,400万円台となっています。現在、豊根村における平均売却価格は直近半年で下落しています。取引数も減少しているので不動産購入の需要が減少していると考えられます。
現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、移住者への支援も用意されているので、コロナが完全に明けた頃には豊根村への移住者も増加することが予想されます。何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。
このような町の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。現在売却価格は下落しているので、今後価格がさらに下落する前に売却しておくことをオススメします。この記事が、豊根村におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
＊参考リースバック相場価格
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
