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2025/11/21愛知県名古屋市千種区はどんなところ？リースバックの状況を紹介！
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リースバックの際、売却価格の相場は、その不動産があるエリアの特徴や売却する時期により変化します。良い条件で売却するためには、理解力や不動産売買のニーズを予測して行かなければなりません。
そのため、今回の記事は、愛知県名古屋市千種区の人口や土地の情報、名古屋市千種区が取り組んでいることや、今後どのように変化していくかまとめました。
愛知県名古屋市千種区で不動産を所持しているけれど、今後どうすればいいか悩んでいる方必見の内容となっています。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
名古屋市千種区の基本情報
歴史について
そもそもこの千種という地名の由来も「千種の花」などの縁起の良いイメージからきた瑞祥地名である。瑞祥地名とは、めでたい意味での言葉をそのまま使ったり、良い意味の言葉から創作された地名であるそうです。昔は村であったため、千種区は元々「古井村」「末森村」「鍋屋上野村」という3つの村から成り立っています。その後合併して千種村となります。この村では古くから農耕が行われており、千種村となってからはビール工場も設立されています。このビール工場では、現在でいう「アサヒビール」ブランドの製品が製造されていました。千種村となってからこの地域は、工場を中心に発展していきました。その結果、イオンタウンが開業したりマンションも建設されていきました。この地域は、農耕から始まりそこから工場を中心に経済が発展していき人口増加していた結果現在のような中心エリアとなったと考えます。
現在の人口
まず、愛知県名古屋市千種区の基本情報について説明します。愛知県名古屋市千種区は、名古屋市の中でも東に位置します。愛知県名古屋市千種区は矢田川に面しています。また、名古屋市千種区役所によると、名古屋市千種区の人口は2022年8月1日時点で165,033人となっています。そのうち、男性が80,097人、女性が84,936人となっています。さらに、名古屋市千種区の世帯数は87,710世帯もの人が暮らしており、市内では全体的に住宅地となっています。区内でありながら人口は多く、矢田川に面しているため河山敷や公園もあり自然豊かで、飲食店も多いため、とても住みやすい地域となっています。
名古屋市千種区の街並み
愛知県の中心である名古屋市に位置しているため、市外や他の区にも行きやすいです。また、高速道路も通っていることから隣接市内だけでなく愛知県内全体的にも車で移動することが可能になります。多くの方々が電車を利用して市内や他の区へ移動しています。名古屋市千種区の1日のうちで、通勤や通学などのために市内へ流入する人口も多いですが、市外への通勤通学ものために流出する人口の方が多いことが特徴です。自然豊かな名所では、東山動物園や星が丘テラスであったり城山八幡宮や名古屋大仏や平和公園や東山スカイタワーが有名です。そのように聞くと、名古屋市千種区の街並みについては、観光地や公園が並んでいて、小さい子供から高齢者まで楽しく生活できます。その理由は、名古屋市千種区は自然に囲まれているからです。川に面していることや住宅街の近くには公園が多く、また交通も充実しており、名古屋市内や川などにも車や電車で行くことができるため1日かけて遊びにいけます。
教育機関と医療機関
名古屋市千種区には教育機関と医療機関も充実しています。教育機関に関しては、保育園が現在10ヶ所程あり、幼稚園は現在4ヶ所と小さい子供をいつでも受け入れられる体制づくりは万全です。小学校や中学校は市内にもあり、小学校で15校、中学校で7校あります。市内では駅付近や住宅街に教育施設があります。現在懸念されている登下校が遠いことに関しては問題ありません。高校は1校のみですので、高校進学の際は、名古屋市の他の区にも高校があるので通学する学生が多いです。その場合でも電車でのアクセスが良く、短い時間で通うことができます。
医療機関に関しては、総合病院を中心にクリニックや診療所と市内100ヶ所も営業しているため、子育て家庭や年配の方も安心して暮らすことができます。
交通アクセスに関して
名古屋市千種区には、名古屋駅へ電車でのアクセスしやすいという魅力があります。高速道路が通っているため、車のアクセスのしやすい地域としては愛知県内はもちろん市内の名古屋市とあります。さらに海へのアクセスもしやすいです。名古屋駅に関しては、20分あれば着いてしまいます。なので、引っ越しの際に名古屋駅に通いやすくなるべく近いところを考えている方々は交通アクセスについてはかなりいい地域であるので検討して頂けたらと思います。
名古屋市千種区の育児支援について
名古屋市千種区では教育支援が手厚いという魅力があります。名古屋市千種区では、育児サポートに関しては、ひとり親家庭等医療費助成制度・児童手当・子供医療費助成・児童扶養手当・自立支援医療給付金・出産育児一時金の支給などの支援制度が充実しています。それによって家庭への支援活動や、支援制度を充実させて子育てしやすい環境づくりをしていきます。今後も、千種区内で支援活動の取り組みも行なっていきますので、子育て家庭にもおすすめの地域です。
名古屋市千種区のグルメ
飲食店では、過去にテレビの出演や雑誌で紹介された有名店もあります。『味仙本店』といった台湾ラーメンの名古屋市千種区ならではのグルメがあります。その他にもカフェやひつまぶし、海鮮料理などと様々な飲食店がありますので、毎日いろいろな店を回ることができるでしょう。
東山動物園について
名古屋市千種区では自然だけでなく施設でも楽しむこともできます。東山動植物園がそのうちの一つです。この施設には、動物園都植物園が隣接されています。観覧券もワンコインですみ、一度の支払いで二つの施設を観覧することができます。動物園ではツアーや定例イベントが行われています。植物園には7,000種類の植物があり、動物園では450種類の動物をみることができます。一度に二つの施設を見られることはあまりないので、観光などの際は是非足を運んでください。
名古屋市千種区の家賃相場はどれくらいなのか？
現在、名古屋市千種区の家賃相場はどれくらいなのでしょうか。ワンルームの場合は約5,8万円、1Kの場合だと約5,7万円で、1DKの場合も約6,7万円です。1LDKの場合は約9万円です。観光地が多く、買い物をする場所に困らない、全エリアが駅から近いことから、立地の良さから名古屋駅にいきやすいアクセスなので、名古屋市千種区はマイホームを立てようと考えている方々におすすめできます。名古屋市千種区に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。
名古屋市千種区の今後の施策
今回は、千種区の中で行われていく今後の施策について話していきます。元々名古屋市内で掲げているのは高齢者が安心安全に生活していけるまちづくりです。千種区内での人口割合についても高齢者の割合が年々増加傾向であることですが、これは地域の中でなく、日本全体でも少子高齢化社会が進んでいるため、他地域からの高齢者が移住できやすくするための施策であると考えています。主に、「生活支援」「認知症予防」「介護予防」「住まい」「医療・介護連携」に関して施策を行っていきます。地域活動の推進や保健センターや介護サービスの推進や住宅の情報提供と入居相談に取り組んでいます。総じて言えることが、高齢者を対象としていることです。もちろん、若年層に対しても支援活動に取り組んでいますが、まずは、割合として増加するであろう高齢者を中心に取り組んでいきます。
＊参考https://www.city.nagoya.jp/kenkofukushi/cmsfiles/contents/0000126/126424/01tikusa.pdf
今後について
ここまでで、名古屋市千種区は、昔からの工場により経済が右肩上がりになっていき、過去から現在までマンションが年々建設されていきました。それでは、名古屋市千種区の人口に関してはどのように変化していくでしょうか。2000年頃には、名古屋市千種区の人口は148,537人でした。そして、その人口は10年後の2030年頃まで今後は急激にではありませんが、少しずつ増加傾向が推移していくでしょう。元々人口は名古屋市内ということもあり県内の中でも多く、名古屋市内の人口ランキングは上位となっています。支援制度や施策に取り組んでいくことで、名古屋市千種区の土地自体は今後更なる発展と共に、より住みやすい地域となっていきます。そのため、市外からの移住者の増加から不動産を購入したいという需要は今後も高まっていくことが見込まれ住宅地も建てられています。建設増加とともに、不動産売買に関しても増加していくでしょう。もし現在、名古屋市千種区にある不動産を売却すれば、買い取ってもらえる可能性はありますので、一度検討してみてはいかがでしょうか。
まとめ
今回は、名古屋市千種区の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。名古屋市千種区は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、子供たちに対しても歴史に触れられることなどの経験ができたり、高齢者の方々も楽しめる施設やスポットが沢山あります。昔からマンションの建設が進んでいることから名古屋市内でも人口は多く、住宅都市として知られています。今後も、人口増加とともに住宅地も続々と建てられていく予定であることから、不動産売買も増えていくでしょう。これから引っ越しを考えている中で家庭をもっている方々には教育機関や育児支援制度が充実しているという特徴がこの地域にはあります。電車や車を利用した交通アクセスに関しても名古屋市内であるため、通勤通学にとても適しています。千種区に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
＊参考愛知県名古屋市千種区役所
＊参考東山動植物
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
