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2025/11/21愛知県長久手市はどんなところ？リースバックの状況を紹介！
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リースバックの際、売却価格の相場は、その不動産があるエリアの特徴や売却する時期により変化します。良い条件で売却するためには、理解力や不動産売買のニーズを予測して行かなければなりません。
そのため、今回の記事は、愛知県長久手市の人口や土地の情報、長久手市が取り組んでいることや、今後どのように変化していくかまとめました。
愛知県長久手市で不動産を所持しているけれど、今後どうすればいいか悩んでいる方必見の内容となっています。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
愛知県長久手市の基本情報
歴史について
昔の長久手市については、まず天正年間で行われた小牧・長久手の戦いがこの地域で行われ年間を通してこの地域は戦場となっていた時期もありました。その後の江戸時代には徳川氏の支配下になりました。1906年（明治39年）に愛知郡上郷村・長湫村・岩作村が合併し、長久手村が発足しました。1971年（昭和46年）に町政施行し長久手町となり、2012年（平成12年）には市制施行し長久手市となりました。当時、愛知県内の単独市制施行は、みよし市や日進市以来であったとされています。その2年後の2014年（平成14年）では非刻平和都市宣言となりました。
現在の人口について
現在の愛知県長久手市は、名古屋市のベッドタウン（都心へ通勤する人を中心とした住宅地）として発展しております。愛知県長久手市は全体的にも住宅エリアであり、全国的にも住民平均年齢が若く、2020年の調査では40,2歳という結果になり、全国一位の数字となっています。また、長久手市役所によると、長久手市の人口は2022年10月1日時点で60,886人となっています。そのうち、男性が30,138人、女性が30,748人となっています。さらに、長久手市の世帯数は25,352世帯もの人が暮らしており、市内では西の中心エリアが住宅地となっています。近くには公園もあり自然豊かで、飲食店も多いため、とても住みやすい地域となっています。
現在の長久手市
現在は、平均年齢が日本一若く街が生き生きとしている地域です。治安も良く、東山線で名古屋駅までの移動も座って30分、名古屋インターも東名高速、名二環等もあり交通アクセスが良い地域です。また、観光スポットとして、ジブリパーク、モリコロパーク、杁ヶ池公園、等もあり、幅広い年代の方々が楽しめる町です。
観光地について
長久手市の名所では、愛・地球博記念公園や日本庭園や長久手古戦場、あぐりん村や色金山歴史公園、古戦場公園や長久手温泉ござらっせなどが有名です。そのように聞くと、長久手市は観光地が多く、幅広い年代まで楽しむことができます。その理由は、長久手市は自然に囲まれているからです。記念公園があることや住宅街の近くには川があり、また交通も充実しており、名古屋市にも車や電車で行くことができるため1日かけて遊びにいけます。
教育機関と医療機関
さらに、長久手市には教育機関も充実しています。保育園が現在10ヶ所以上あります。また、幼稚園は現在4ヶ所と小さい子供を持つ家庭への支援もしております。小学校や中学校は市内にもあり、小学校で6校、中学校で3校あります。市内東方面は記念公園があるため西側が住宅エリアでありこのエリアの駅付近や住宅街に教育施設があります。しかし、高校は1校のみなので高校進学と共に隣の市内へ通勤する学生が多いのかもしれません。クリニックや一般診療所や病院は歯医者から耳鼻科、皮膚科、眼科まで多岐に渡り、市内には４０ヶ所以上営業しております。全体的に医療機関が充実していますので、安心して暮らすことができます。
ジブリパークが開業！？
長久手市では現在、街の開発が進んでいます。2022年11月には愛・地球博記念公園内ジブリパークが開業します。記念公園では遊ぶ目的だけでなく観光スポットとして楽しめるエリアとして今後発達していくでしょう。ファミリー層に対しても学生や高齢者に対しても市内だけで楽しめるように計画されています。今後は、市外からの観光客の増加によりいずれは人口増加であったり市内の経済発展に繋がることがわかります。
交通アクセス
長久手市は名古屋市のベッドタウンと称されていることから、名古屋駅へのアクセスしやすいという魅力があります。長久手市は名古屋市に対して車だけでなく電車でのアクセスが非常によいです。電車の場合だと30分もあれば名古屋駅に着くほどかなり近い地域とされています。そのため、交通アクセスについてはかなりいい地域であると思われます。名古屋市内へよくいく方々や通勤通学に関してもかなり便利な地域と考えます。この地域への移住者が増加していることも名古屋市へのアクセスが良いという理由の一つとしてあるのかもしれません。
長久手市の育児支援
教育機関の多さに加えて、長久手市では育児支援が手厚いという魅力があります。長久手市では、育児サポートに関しては・特別児童扶養手当・児童手当・子育て優待はぐみんカード・子育て支援アプリ・長久手市遺児手当・子供医療助成制度などと支援制度が充実しています。制度のみでなく、活動にも取り組み、今後は更なる子育てしやすい地域へと発展していきます。
長久手市のイベント行事
長久手市ではイベントを楽しむこともできます。8月の夏には花火大会が長久手市役所北 で行われます。9月にはながくてアートフェスティバルが行われます。さらに、11月には市民祭りが開催されます。冬の1月2月にはモリコロパーク雪まつりが開催されます。ざっとお伝えした通り、一部のみでも年間を通してイベントが開催されます。市内だけでもこのような多くのイベントが開催されていることは幅広い年代が楽しむことができます。
長久手市の家賃相場はどれくらいなのか？
現在、長久手市の家賃相場はどれくらいなのでしょうか。例えば、ワンルームの場合は約6,6万円、1Kの場合だと約4,3万円で、1DKの場合も約6万円です。1LDKの場合は約8,5万円です。治安がよい、買い物をする場所に困らない、自然豊か、イベントが豊富なことから、長久手市はマイホームを立てようと考えている方々におすすめできます。長久手市に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。
今後の人口推移・施策
今後、長久手市が行う施策の方向性がありますので、大まかに説明していきます。
一人一人に生きがいがあり、元気で活躍できるまちづくり
これは、高齢者がいつまでも元気でいられる活躍できる環境を作ることです。そのための施策について、 １つ目は、地域の担い手づくりの推進です。地域の課題解決に対応していくためのまちづくり組織の設置・運営や、地域活動や市民活動に取り組む人材の育成、小学生の登下校をパトロールするなどのご近所で見守り活動に取り組みやすい環境づくりを行うことで、地域の担い手を増やしていきます。
2つ目は、高齢者に役割と居場所があるまちづくりです。高齢者がこれまでの経験や知識を活かせる場としてまちづくりに参画するための仕組みを作ることや、高齢者の方々に合った就労の機会を確保することで、高齢者の役割と居場所づくりに取り組みます。
多様な人が繋がり、支え合うまちづくり
これは、比較的若い世代を中心に移住者が増加しているため今後は子育てしやすい環境を作ることです。
１つ目は、子供たち一人一人に応じた支援体制の推進です。支援発達センター、保育園や児童館の機能を集積させ、体制を強化することや連携をしっかりさせ、子どもたち一人ひとりに応じた出生〜就労までの切れ目のない療育支援体制を構築します。
２つ目は、暮らしを支える生活基盤の充実です。支援活動が必要な高齢者や障がいのある人、生活困窮者が、地域で安心して生活していけるようにするため、多様な主体が連携した支援や相談の体制を充実させ、くらしを支える生活基盤の充実を図ります。
＊参考https://www.city.nagakute.lg.jp/material/files/group/2/6soukeihonpen.pdf
今後について
今後の人口はどのようになっていくのかというと、2000年頃には、長久手市の人口は46,493人でした。この先2030年頃までは少しづつ増加傾向が推移していくでしょう。実際に、過去2015年〜2021年までの人口増加率（総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数）においても7年連続で全国50位以内、県内一位となっています。つまり、長久手市の土地自体にはメリットしかない特徴を知り、市街への通勤通学が多いという情報をもとに今後は名古屋市への通勤を考えている方々が不動産を購入したいという需要は今後は高めていくということが見込まれています。もし今現在長久手市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、一度売却を検討してみるのもよいでしょう。
まとめ
今回は、長久手市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。長久手市は、電車や車通りがよく、教育機関や育児支援制度が充実しているという特徴があります。現在住宅地は増設と改良していき、さらに人気な街となるでしょう。子育て家庭にも優しい環境であることから、今後は移住される方が増えたりとこの地域の人気は高まっていくはずです。そうなれば、長久手市の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし長久手市に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれませんので、1度考えてみてはどうでしょうか。
＊参考愛知県長久手市役所
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
