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2025/11/21自然豊かで昔ながらの雰囲気を感じられる地域！！愛知県みよし市のリースバック状況について紹介！
- 査定
- その他
今回は愛知県みよし市についてご紹介します。
リースバックする際の価格相場は、その不動産があるエリアの特徴や売却する時期により変化します。リースバックを考えているみよし市在住の方は、市の情報やリースバック価格を把握しておかなければなりません。今回の記事では、愛知県みよし市の人口や土地の情報、今後の変化について紹介し、不動産を売却すべきかどうかの参考にして頂ければと思います。愛知県みよし市在住の方で、売却を検討されている方は必見です。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
昔のみよし市について理解しよう！
1900年代、みよし市という地域はありませんでした。当時町内は、市制施行についての意見が分かれており、町の北エリアと南エリアで言い争いがありました。結果は、過半数で構成や制度の維持を希望していたことで維持する方針となります。しかし、当時の自治体は、この方針に決まっていたにも関わらず残す必要はないと考えていました。理由は、郡町村数の激減や権限に関する制度の施行を準備しているからです。仮に施行した場合も、当時は徳島県三好市が存在し、自治省通知に関わる問題になります。2007年に徳島県三好市側から拒否され、市名は「みよし市」に決定します。その後地域では「三好町」から「みよし町」に名前を変更し、同時に市の構成や権限に関する制度を施行します。
今のみよし市ってどんな街？
現在の人口
みよし市役所によると、2022年10月1日時点で61,439人となっています。そのうち男性が31,495人、女性が29,944人、世帯数は25,369世帯です。住宅エリアは、家だけではなく公園や博物館もあり、自然豊かな地域です。
観光名所について
1つ目は三好稲荷閣です。
三好稲荷は、東北山満福寺の境内に建てられた稲荷堂になります。三好稲荷と満福寺の本堂の間を奥に歩いていくと、朱色の稲荷が並んでいる奥之院が建っています。
交通アクセスは、「三好」バス停から徒歩5分、車では東名高速道路「東名三好IC」から約10分で到着します。毎年夏には、三好いいじゃん祭りと大提灯まつりが並行して開催されています。大提灯まつりには実績もあり、平成29年8月に大提灯のうち1張がギネス世界記録に認定されています。
2つ目は保田ケ池公園です。
保田ケ池公園は、市の南に位置します。公園内には、遊歩道やフィールドアスレチックがあり、幅広い年代の方々が楽しむことが出来ます。フィールドアスレチックでは、テントを立ててピクニックすることもできます。春には桜が咲き、冬にはイルミネーションも開催しています。また、保田ヶ池には※カヌーポロ競技場も整備されており、2004年には世界大会が開催されています。
※カヌーポロ→カヌーに乗って水上で行うハンドボールとバスケットボールを融合したスポーツ 3つ目はみよしぱくぱくファームです。 みよしぱくぱくファームは農業振興地区にオープンしたいちご農園です。冬のいちごは、農薬を極力使わない栽培をおこなっているため、いつも食べているイチゴよりも甘味が増しています。。営業期間は12月頃〜5月頃までです。営業時間については10時〜12時で、事前に電話かサイトからの予約が必須となります。小学生以上で平日3300円、土日祝日3850円で、30分食べ放題となっています。交通アクセスに関しては、駐車場が設置されているため車で向かうことをお勧めします。
教育施設や医療機関について
現在みよし市の教育機関数について紹介します。
- 保育園10ヶ所
- 幼稚園6ヶ所
- 小学校14校
- 中学校6校
- 高校1校
子育て家庭には、小さい子供を預ける保育園や幼稚園の数は多いため、待機児童の問題はありません。また中学校に関しても、各エリアごとに間隔が開いていますので通学距離が長いということはないです。中でも、保育施設から小・中学校の施設数は多く、学区内での通学も可能な地域となっています。高校進学時に関しては、市内には1校のみなので、隣接された豊橋市内や名古屋市内へ通学する学生が多いです。
医療機関数は、総合病院を中心にクリニックがあり、小児科や内科なども多く営業しています。住民の方は、コロナ禍であるため困ったときにはすぐに医者にかかることができ、安心して生活できます。
子育て情報
みよし市の育児サポートに関しては、児童特別給付・児童手当・子供医療費助成・子育て家庭優待はぐみんカード・幼児教育と保育の無償化・養育医療費支給制度などと支援制度が充実しています。それによって家庭への、支援活動や育児家庭への負担軽減に取り組んでいます。給付金や助成・支給制度は充実していますので、子育て家庭にも安心して生活できます。今後家族で引っ越しされる方々にとってはかなり安心して生活できると思います。
不動産情報も一気に紹介！
現在の防犯対策について紹介
生活していく上で重要とされている防犯対策について紹介します。現在みよし市では、3つの防犯対策に取り組んでいます。
1つ目は、交通事故抑止事故被害の軽減です。高齢ドライバーによる、ブレーキとアクセルの踏み間違いから起きる交通事故の防止に取り組んでいます。取り組みとしては、高齢者が乗っている自動車に安全運転支援装置を設置し、事故を未然に防ぎます。
2つ目は、高齢者の特殊詐欺被害の未然防止から、対策機器の購入に対する補助金を行っています。補助金額は上限7000円や購入・初期工事費用の2分の1と設定されています。また。補助対象も、固定電話機か通話録音装置または着信拒否装置が付いている機器に限られます。
3つ目は、自宅への侵入盗などの未然防止から、家庭用防犯カメラ設置の補助金交付を行っています。補助金予算額が決まっていますので、早めに申し込んで頂けたらと思います。補助対象としては、屋外設置や夜間撮影できるものと条件がありますので、予め確認もお願いいたします。
以上のことから、市では事故やトラブルが起きないように施策を実施しています。なので、今後も住民の方には、安心安全に生活できるように対策を継続していきます。
家賃相場情報
みよし市の家賃相場について紹介していきます。ワンルームの場合は約6万円、1Kの場合だと約4,4万円、1DKの場合も約4,2万円、1LDKの場合は約6.3万円です。神社や公園も多く、買い物をする場所に困らないです。また交通アクセスも良く、ファミリー層の一軒家からマンションなどの一部屋に住むと考えている方々におすすめできます。
リースバック価格の相場
みよし市における一戸建てのリースバック価格の相場は、3,580万円です。土地面積176㎡(中央値)、築年数14年(中央値)、建物面積116㎡(中央値)になります。売却価格は、相場よりも低い金額で取引されることが多いです。間取りも、4LDKが多く売れている状況です。
マンションの場合は、売却価格相場1725万円、専有面積80㎡(中央値)、築年数28年(中央値)です。最近の売却実績では、価格は500万円〜2800万円内で取引され、主に3LDKが多いです。
不動産情報を見ても、ファミリー層には人気なエリアと思われます。そのため、今後引っ越しを考えている子育て家庭の方々にはおすすめの地域ですので、1度検討してみてはいかがでしょうか。
今後はどのように変化していくのか！？
今後の施策
今後みよし市は、人が輝き挑戦し続けるまちを目指し、様々な取り組みを行います。コロナ禍で、影響を受けた中小企業や事業者のデジタル化を支援していきます。また地域の活性化を目的とし、インフラの整備や地元就業者への支援・育成にも力を入れていきます。家庭に対しても、教育環境の向上や子育て支援、医療機関や介護支援の充実を検討します。その他にも、防犯・防災対策や行政のデジタル化、自然環境の維持や文化芸術の振興に努め、地域全体の活性化に取り組みます。これらの施策を通して、住民の方々が暮らし続けられるまちづくりへと発展していくでしょう。
今後の人口推移
今後の人口について推移していきます。2000年頃、みよし市の人口は47,684人から現在まで人口は増加しています。今後の人口は、10年後の2030年頃まで少しずつ増加していくことが予想されます。人口の割合も高齢の方が多くなりますが、それと同時に移住者や子供の増加も予想されます。現在、みよし市の住みやすさに関しては、不便な点はなく、今後も地域全体が発展していくでしょう。現状でも、不動産を購入したいという方々が高まる見込みです。もし今現在みよし市にある不動産を売却すれば、これから移住を考えている方に買い取ってもらえる可能性は高いです。金額に関しても、不動産情報を参考に検討して頂けたらと思います。今後も人口増加と地域経済の発展により不動産売買も増えていくと考えます。
まとめ
今回は、みよし市の人口や特徴、不動産情報などについて紹介しました。現在のみよし市は、幅広い年代の方々が住まれており自然豊かな街です。地域には、神社や公園もあり、そこでは夏祭りや花火大会も開催されています。また、暮らしていく中で、防犯・防災対策や育児支援が充実しているという特徴もあります。人口総数も現在までは、減少傾向ではなく増加しているため、移住者も増えていることがわかります。今後の発展と住みやすさから、みよし市に引っ越しを考える人々も増えていくでしょう。現状のみよし市を知った上で、実際に不動産を売却した場合、買い取ってもらえる可能性が高くなります。ただ売却する際は、不動産会社に相談してからでないと損してしまう場合もあります。その際は、慎重に検討して頂けたらと思います。
＊参考https://www.city.aichi-miyoshi.lg.jp
https://www.city.aichi-miyoshi.lg.jp
https://suumo.jp/baikyaku/ms/chuko/soba/aichi/sc_miyoshi/
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
