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2025/11/21愛知県愛西市はどんなところ？リースバックの状況を紹介！
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
愛西市とはどのようなところなのか？
不動産を売却するとき、売却価格の相場はその不動産があるエリアや売却する時期によって異なってきます。より良い条件で売却するためにはその地域について理解したり、不動産売買のニーズを予測したりすることが重要になってきます。今回は、愛知県愛西市の特徴について説明していきます。みなさんは愛知県愛西市がどのようなところなのかご存知でしょうか。愛知県愛西市ではリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについて見ていきましょう。愛知県愛西市の不動産の売却を検討している人や、不動産の購入を検討している人は必見です。
愛西市の基本情報
愛知県愛西市の人口
まず、愛知県愛西市の基本情報について説明します。愛知県愛西市は、愛知県の中でも西に位置します。愛知県愛西市は木曽川と長良川に面しています。この川は、三重県や岐阜県にも面しています。また、愛西市役所によると、愛西市の人口は2022年9月1日時点で61,659人となっています。そのうち、男性が30,133人、女性が31,526人となっています。さらに、愛西市の世帯数は23,957世帯もの人が暮らしており、市内では駅付近が住宅地となっています。川に面しているため河川敷や公園もあり自然豊かで、飲食店も多いため、とても住みやすい地域となっています。
愛知県愛西市の特徴
愛知県の中心である名古屋駅までは30分あれば行き来することができるほど愛知県の中でも行きやすいです。そのため、職業柄的にも名古屋駅への通勤が考えられる方によっては最適なエリアとなっています。それらのメリットがあることから住宅地の工事が相次ぎ、名古屋市への移動もしやすくなっております。愛西市の1日のうちで、通勤や通学などのために市内へ流入する人口よりも、市外への通勤通学ものために流出する人口の方が多いことが特徴です。その多くの方も名古屋駅だと考えられます。そのため、愛西市の街並みは、住宅が多いだけでなく、自然豊かな名所もあります。例えば道の駅や駅前公園、国営木曽三川公園船頭平河川公園や愛西市親水公園や平和中央公園や国営木曽三川公園東海広場や天王川公園が有名です。川から近いため川沿いには公園が集まっております。また、愛西市は観光地や公園が並んでいて、小さい子供から高齢者まで楽しく生活できます。その理由は、愛西市は自然に囲まれているからです。木曽川と長良川に面していることや住宅街の近くには公園が多く、また交通も充実しており、名古屋市や川などにも車や電車で行くことができるため1日かけて遊びにいけます。
愛知県愛西市の施設情報！
さらに、愛西市には教育機関も充実しています。保育園が現在10ヶ所以上あります。また、幼稚園は現在6ヶ所と小さい子供を持つ家庭への支援もしております。小学校や中学校は市内にもあり、小学校で12校、中学校で6校あります。市内では駅付近や住宅街に教育施設があります。なので、実際には待機児童や登校までの距離が長いといった点につきましては問題ないかと思います。また、高校も8校あります。住宅エリアで特に発展しており、ショッピングモールから、小売店や飲食店が充実しています。一般診療所や病院は歯医者から耳鼻科、皮膚科、眼科まで多岐に渡り、市内には約20ヶ所が営業しております。困ったときにはすぐに医者にかかることができて安心です。 中心エリアでは、ショッピングモールの愛西プラザやアクロスプラザ津島やイオンタウン弥富やウイングプラザがあるため、食料品から雑貨、生活用品まで手に入ります。このショッピングモールの他にもデパートや商業施設があるので特に困ることはありません。
道の駅 立田ふれあいの里の情報！
愛西市では現在、街の開発が進んでいます。また先ほど紹介した道の駅も人気があるそうです。愛西市の特産品であるのが、レンコンです。道の駅では、レンコンを使ったラーメン、ソフトクリーム、パンといった料理を提供しています。どの料理も道の駅でしか食べられないようなメニューですので。ぜひ一度足を運んで頂けたらなと思います。
愛西市の魅力とは！？
愛西市には、ショッピングモールや商業施設があり、飲食店が充実しています。公園も多いため自然を堪能できるといった魅力があります。木曽川や市を越えれが愛知県の中心エリアである名古屋市にも近いこともありますので、木曽川の近くにいくことや公園で遊ぶことでより自然を堪能することが出来るかと思います。その点についてもこれから詳しくそれぞれについて説明していきます。
他県へのアクセスもいい！
愛西市には、隣接へのアクセスしやすいという魅力があります。アクセスのしやすい地域としては愛知県内はもちろん岐阜県や木曽川と長良川を渡れば三重県とあります。岐阜県と三重県にもアクセスしやすい地域は県内でもあまり多くはありません。それほど愛西市は場所に恵まれていると考えます。また、愛西市はこれらの地域に車だけでなく電車でのアクセスが非常によいです。なので、交通アクセスについてはかなりいい地域であると思われます。
教育施設が豊富にある
愛西市には教育施設が比較的あります。市内には幼稚園や小学校から中学高校も多くあり、進学先の選択肢があります。さらに、図書館や公民館もありますので、教育に適した環境だといえるでしょう。今後、若者から子供がいるファミリー層には特におすすめできます。教育機関の多さに加えて、愛西市では教育支援が手厚いという魅力があります。愛西市では、育児サポートに関しては、ひとり親家庭支援・児童手当・特別児童扶養手当・児童扶養手当・未熟児養育医療の給付・愛西市保育所等副食費補助金・子供医療費助成制度などと支援制度が充実しています。それによって家庭への支援活動や、待機児童を減らしたりする取り組みをおこなっています。市内に点在する小さな公園には、子供向けの遊具が充実しており、子供の遊び場にぴったりです。
お店が広範囲で充実している
中心エリアは再開発が進んでおり、お店が充実しています。駅前には商業施設など付近だけではなく広範囲に飲食店やショップがあります。そのため、毎日の買い物に困ることはありません。小中高と教育施設が並んでいることから、多くの学生から高齢者へ向けた幅広く楽しめるお店が充実しています。飲食店では、リーズナブルな価格での提供から幅広い年代に向けて人気です。過去にテレビの出演や雑誌で紹介されたのが『カフェレスト・シエン』というお店です。このお店はつい、作りすぎちゃう店主として有名です。このようなお店にも足を運んでみるのも楽しみかもしれません。さらに、子供も遊べる公園が木曽川の近くにあります。このように、愛西市には幅広い年代を対象とした賑やかな雰囲気がある街なのです。実際に住んでみたら、愛西市は豊かな街だと感じることでしょう。
愛西市の家賃相場はどれくらいなのか？
これまでで、愛西市はとても住みやすい街だということがわかりました。それでは、家賃相場はどれくらいなのでしょうか。例えば、ワンルームの場合は約4,6万円、1Kの場合だと約4,3万円で、1DKの場合も約4万円です。1LDKの場合は約5,3万円です。治安がよい、買い物をする場所に困らない、全エリアが駅から近いことから、愛西市はマイホームを立てようと考えている方々におすすめできます。愛西市に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。
愛西市の今後の動向
ここまでで、愛西市は、若い年代からファミリー向けであることがわかりました。それでは、今後はどのような街に変化していくのでしょうか。例えば、人口はどのようになっていくのかというと、これからは現在と同じような状態が続くことが見込まれています。2000年頃には、愛西市の人口は65,597人でした。そして、その人口は10年後の2030年頃まで今後は急激にではありませんが、少しづつ減少傾向が推移していくでしょう。つまり、愛西市の土地自体にはメリットしかない特徴を知り、市外からの移動が減少すると予想します。そのため、不動産を購入したいという需要は今後も安定して高いということが見込まれています。そのため、もし今現在、愛西市にある不動産を売却すれば、高く買い取ってもらえる可能性があるでしょう。家賃相場を考慮すると、購買需要では買い手がつきやすく、そのような物件は高い価格をつけて売却しても売れ残る心配がないからです。もし愛西市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。全体的に住宅エリアや駅付近が賑わっているため、その周辺に不動産がある場合はより高く買い取ってもらえるかもしれません。
まとめ
今回は、愛西市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。愛西市は幅広い年代の方々が住まれている街です。また、電車のアクセスも車通りもいいです。家庭の方々に対しても教育機関や支援制度が充実しているという特徴があります。そのため、通勤通学にとても適しています。住宅地も増設されているのです。このように、愛西市はとても住みやすい街であり、改良されてさらに人気な街となるでしょう。そうなれば、愛西市の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし愛西市に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
＊参考愛知県愛西市役所
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
