最終更新⽇時
2025/11/21愛知県江南市はどんなところ？不動産売却の状況を紹介！
- 査定
- その他
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
江南市とはどのようなところなのか？
不動産を売却するとき、売却価格の相場はその不動産があるエリアや売却する時期によって異なってきます。より良い条件で売却するためにはその地域について理解したり、不動産売買のニーズを予測したりすることが重要になってきます。今回は、愛知県江南市の特徴について説明していきます。みなさんは愛知県江南市がどのようなところなのかご存知でしょうか。愛知県江南市ではリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについて見ていきましょう。愛知県江南市の不動産の売却を検討している人や、不動産の購入を検討している人は必見です。
江南市の基本情報
愛知県江南市の人口
まず、愛知県江南市の基本情報について説明します。愛知県江南市は、愛知県の中でも南に位置します。愛知県江南市は木曽川に面しています。この川は愛知県内や三重県にも面しています。また、江南市役所によると、江南市の人口は2022年4月末日時点で99,362人となっています。そのうち、男性が48,746人、女性が50,616人となっています。江南市は近くの市に比べると比較的人口が多い市なのです。さらに、江南市は世帯数は42,160世帯もの人が暮らしており、市内では全体的に住宅地となっています。木曽川に面しているため河川敷や公園もあり自然豊かで、飲食店も多いため、とても住みやすい地域となっています。
愛知県江南市の特徴
愛知県の中心である名古屋市へのアクセスや岐阜県岐阜市へのアクセスも電車を利用すればできます。道路や住宅地の工事が行われているため、岐阜県へのアクセスや山や川へ向かう際にもかなり行き来しやすくなっています。市内の移動や市外の移動も安心になっていくでしょう。江南市の1日のうちで、通勤や通学などのために市内へ流入する人口よりも、市外への通勤通学ものために流出する人口の方が多いことが特徴です。そのため、江南市の街並みは、自然豊かな名所では、江南緑地公園や曼陀羅寺公園であったり国営木曽三川公園フラワーパーク江南や蘇南公園が有名です。そのように聞くと、江南市は川や公園が並んでいるため、小さい子供から高齢者が趣味として楽しむスポーツまで楽しく生活できます。それらも全て、江南市は自然に囲まれていることだからこそ出来ることです。川に面していることで住宅街の近くには公園が多く、また交通も充実しており、都内や川に遊びにいく際にも車や電車で行くことができるため1日かけて遊びにいけます。
愛知県江南市にはどのような施設があるのか
さらに、江南市には教育機関も充実しています。保育園が現在15ヶ所以上あります。また、幼稚園は現在4ヶ所と小さい子供を持つ家庭への支援もしております。小学校や中学校は市内にもあり、小学校で6校、中学校で2校あります。市内では駅付近や住宅街に教育施設があります。なので、実際には待機児童や登校までの距離が長いといった点につきましては問題ないかと思います。また、高校も4校あります。住宅エリアで特に発展しており、ショッピングモールから、小売店や飲食店が充実しています。一般診療所や病院は歯医者から耳鼻科、皮膚科、眼科まで多岐に渡り、市内には50ヶ所は営業しております。困ったときにはすぐに医者にかかることができて安心です。
中心エリアでは、ショッピングモールのヴィアモール江南やミュープラット江南やアピタがあるため、食料品から雑貨、生活用品まで手に入ります。このショッピングモールの他にもデパートや商業施設があるので特に困ることはありません。
2023年には新たな施設が！？
江南市では現在、街の開発が進んでいます。最近では、市内で住宅や道路の工事が進んでいます。それは、現在でも江南市で安心して多くの方々が生活できるように家庭を持っている方々や高齢者への安全な利用といった狙いでした。 また、分譲マンションが建設されています。さらに、2023年4月には布袋駅東複合公共施設が建設予定とされています。それほど、人口増加であったり市内の経済発展に力を入れていることが分かります。
江南市の魅力とは！？
江南市には、ショッピングモールや商業施設があるため、住む際にも困りません。また、公園も多いため子供と遊ぶ際も自然を堪能できるといった首都圏では感じることが難しい江南市ならではの魅力があります。川や市を越えれが名古屋市にも車や電車であれば行き来できますので、川の近くにいくことや公園で遊ぶことでより自然を堪能することが出来るかと思います。その点についてもこれから詳しくそれぞれについて説明していきます。
名古屋市へのアクセスがよい
江南市には、隣接へのアクセスしやすいという魅力があります。アクセスのしやすい地域としては愛知県内はもちろん市内の名古屋市とありますが、江南市はこれらの地域に車だけでなく電車でのアクセスが非常によいです。愛知県の中心地域が名古屋市であるので、通勤通学の際はかなり便利であるかと思います。なので、交通アクセスについてはかなりいい地域であると思われます。
教育施設が豊富にある
江南市には教育施設が比較的あります。市内には幼稚園や小学校があり、進学先の選択肢があります。さらに、図書館や公民館もありますので、教育に適した環境だといえるでしょう。これも市として子供から高齢者まで楽しく生活できる取り組みが影響しています。今後、若者から子供がいるファミリー層には特におすすめできます。
教育機関の多さに加えて、江南市では教育支援が手厚いという魅力があります。江南市では、育児サポートに関しては、子育て世帯生活支援特別給付金・児童手当・特別扶養手当・江南市児童扶養手当・子育て家庭優待事業や母子父子家庭医療助成などと支援制度が充実しています。それによって家庭への支援活動や、待機児童を減らしたりする取り組みをおこなっています。市内に点在する小さな公園には、子供向けの遊具が充実しており、子供の遊び場にぴったりです。
お店が充実している
中心エリアは再開発が進んでおり、お店が充実しています。駅前には商業施設などの一通りのショップがあります。そのため、毎日の買い物に困ることはありません。
さらに、学生から高齢者へ向けた幅広く楽しめるお店が充実しています。飲食店では、駅付近を中心にあることからリーズナブルな価格での提供から幅広い年代に向けて人気です。過去にテレビの出演や雑誌で紹介された有名店もあります。さらに、子供も遊べる公園が川の近くにあります。このように、江南市には幅広い年代を対象とした賑やかな雰囲気がある街なのです。実際に住んでみたら、江南市は豊かな街だと感じることでしょう。
イベントも満喫できる
江南市では自然だけでなくイベントも楽しむこともできます。川に面していることから10月には花火大会が市内で開催されています。電車の通りも良く、車通りも良いため、毎年多くの人々が見にこられます。夏開催ではないため、熱中症の可能性も低いため、存分に楽しむことができます。また、駅から少し離れれば公園があり川があり、実は自然も豊かなのです。公園がたくさんあるので、川沿いをサイクリングしたり、犬の散歩をしたり、公園で遊んだりしたりするととても気持ちがよいです。
江南市の家賃相場はどれくらいなのか？
これまでで、江南市はとても住みやすい街だということがわかりました。それでは、家賃相場はどれくらいなのでしょうか。例えば、ワンルームの場合は約3,4万円、1Kの場合だと約4万円で、1DKの場合も約4万円です。1LDKの場合は約5,7万円です。比較的、相場が低く、治安がよい、買い物をする場所に困らない、全エリアが駅から近いことから、江南市はマイホームを立てようと考えている方々におすすめできます。江南市に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。
江南市の今後の動向
ここまでで、江南市は、若い年代からファミリー向けであることがわかりました。それでは、今後はどのような街に変化していくのでしょうか。例えば、人口はどのようになっていくのかというと、これからは現在と同じような状態が続くことが見込まれています。2000年頃には、江南市の人口は97,923人でした。そして、その人口は10年後の2030年頃まで今後は少しづつ減少傾向が推移していくでしょう。つまり、江南市の土地自体にはメリットしかない特徴を知り、市外からの移動の増加から不動産を購入したいという需要は今後も安定して高いということが見込まれています。そのため、もし江南市にある不動産を売却すれば、高く買い取ってもらえる可能性があるでしょう。家賃相場を考慮しながら、購買需要では比較的高めでも買い手がつきやすく、そのような物件は高い価格をつけて売却しても売れ残る心配がないからです。もし江南市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。住宅エリアや駅付近が賑わっているため、その周辺に不動産がある場合はより高く買い取ってもらえるかもしれません。
まとめ
今回は、江南市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。江南市は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、昔ながらの雰囲気がある街です。車通りもよく、教育機関や支援制度が充実しているという特徴があります。そのため、通勤通学にとても適しています。さらに、江南市では、道路の整備が行われています。その道路がより便利になり、県内だけではなく、岐阜県へのアクセスも便利になっていきます。その影響から住宅地も増設されていると考えます。このように、江南市はとても住みやすい街であり、改良されてさらに人気な街となるでしょう。そうなれば、江南市の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし江南市に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
＊参考愛知県江南市役所
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
