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2025/11/21静岡県 西尾市 不動産売却時に知っておくべき情報について徹底解説！
- 査定
- その他
今回は愛知県西尾市についてご紹介します。西尾市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
愛知県西尾市の概要（背景）
西尾市は、愛知県の中央を北から南へ流れる矢作川流域の南端に位置します。東に三ヶ根山などの山々が連なり、西に矢作川が流れ、南には三河湾を臨みます。山と川に恵まれた街となっています。
鎌倉時代に足利義氏によって築かれたと伝えられる「西条城」は、西尾市の拠点として発展を続けてきました。江戸時代に「西尾城」と改称され、以降城下町として発展し続けてきました。
西尾市は、昭和28年に市制が施行されました。愛知県はトヨタグループの発展で有名ですが、西尾市地域も自動車関連産業の発展と共に成長を続けてきた街になります。一方で農水産物の生産拠点としても発展しており、日本有数の生産量を誇る抹茶（てん茶）やカーネーション、養殖ウナギ、アサリなどが有名となっています。
続いて西尾市の特徴を掴むために、市の花木・鳥をご紹介します。
西尾市の花
「ばら」が選ばれています。市制10周年記念に市民から公募され決定されました。バラは平和と幸福のシンボルであり、市民の幸せな暮らしが願われています。
西尾市の木
「くすのき」が選ばれています。
緑豊かな西尾市を次代に伝え、美しいまちづくりを目指すとして、昭和46年に市民の公募から選ばれました。
＊参考西尾市HP
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
続いて西尾市の具体的な数値を以下でご紹介したいと思います。
人口 ※令和4年9月1日時点
世帯数 67,190世帯（外国人世帯及び混合世帯含む）
総人口 170,700人（男性 86,568人、女性 84,132人）となっています。
＊参考西尾市HPより
病院数
安城市には一般診療所が計73ヶ所あります。
内科系診療所が47ヶ所、外科系診療所が22ヶ所、小児科系診療所が32ヶ所、産婦人科系診療所が3ヶ所存在しています。また歯科系は71ヶ所あります。全体的に、人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると若干平均数を下回っているものの、顕著に数が不足しているわけではないので心配は無用でしょう。
コンビニ数
愛知県内のコンビニ数ランキングで刈谷市は69位中19位となっています。
コンビニ数は63ヶ所であり、県内ではかなり上位の方にランクインしています。日常に中で、コンビニ数で困ることは無いと言えるでしょう。
＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(静岡県)」
学校数
- 公立幼稚園は3園、私立幼稚園は2園あります。幼稚園園児数は919人です。
- 小学校は26校あり、9,965人の生徒が在籍しています。
- 中学校は10校あり、5,060人の生徒が在籍しています。
- 高校は5校あり、4,021人の生徒が在籍しています。
西尾市の高校に通う高校3年生の現役大学進学率は、54.6%となっており、半数以上が大学進学を行うことがわかります。
＊参考https://www.seikatsu-guide.com/info/23/23213/5/
以上、愛知県西尾市の数値を見てきましたが、愛知県内の他の市と比較しても コンビニや学校に関しては非常に十分な数を確保しており、生活に困ることは皆無と言えるでしょう。しかし高校は学校数が5校と少ない市になるので、西尾市から他の市へ通う学生も多いです。次の章では、具体的に西尾市の魅力をご紹介したいと思います。
西尾市の魅力について
① 西尾祇園祭
西尾市では「西尾祇園祭」という伝統的な祭りが行われています。西尾祇園祭は400年もの間、城下町西尾で受け継がれてきたものです。祇園祭では神様が神輿に遷り、御劔八幡宮まで渡御されるのですが、これが祭りの根源とされています。祇園祭の中でも最も重要な行事となっています。現在の信仰は明治4年（1767年）に京都で造られたもので、約450kgの神輿を担ぐのは厄年会の方々となっています。
② 三河一色大提灯まつり
こちらも西尾市が受け継いできた伝統的な祭事です。永禄年間（1558〜69年）に長野県の諏訪大社から御分霊を勧請し、一色の諏訪大明神として祭ったことが起源と伝えられています。そのころ、毎年夏から秋にかけて海魔（かいま）が現れ、田畑を荒し、人畜に危害を加えていました。そこで村人たちは神前に魔鎮（ましずめ）の剣を供え、大かがり火をたき、海魔退散を祈願したところ、海魔は退散したとされています。以後、毎年祭りの神事として、かがり火をたくのが習わしとなりました。これが三河一色大提灯まつりの起源です。
③ 佐久島体験
西尾市は、佐久島での体験をオススメ観光スポットとして挙げています。佐久島は、愛知県の三島ある有人島のなかでも最大の面積を誇ります。面積は181ヘクタールで海岸線の総延長は約11キロメートルです。平成13年から「祭りとアート」というキーワードで年間を通して様々な催し事を開催しています。
佐久島アート・ピクニック
点在する常設展示作品と期間限定展示作品を巡るアート・ピクニックとなっています。
佐久島弘法八十八ヶ所巡り
3ヶ年計画で完全復活した佐久島弘法八十八ヶ所巡り。歩きながら建築家と建築を学ぶ学生たちによる新たな祠を含む19ヶ所のスタンプポイントを巡るコースです。
④ 西尾市の各支援制度
出産お祝い制度
「西尾市すこやか祝い金」というものが用意されています。第一子に対して3万円、第二子に対して5万円、第三子以降は7万円のお祝い金が市より支給されます。
新婚支援制度
「西尾市結婚新生活支援補助金」というものが用意されています。新婚生活への支援及び市内への移住・定住を促すため新築住宅取得費用を最大30万円まで補助する制度で、新婚夫婦にとっては非常に有難い制度となっています。
西尾市パートナーシップ宣誓制度の導入
西尾市ではパートナーシップ関係を認めることで、性的少数者の方が抱えるさまざまな不安や困難を少しでも解消することを目的に「パートナーシップ宣誓制度」が導入されています。
以上、西尾市では様々な方面に対する支援制度が整っていることがわかります。
まとめリースバックについて
今回は愛知県西尾市をご紹介しました。西尾市は、伝統が400年にわたって受け継がれている歴史的な街である一方で、時代に合わせた支援制度も整っている柔軟性のある街でした。
西尾市への移住に関してですが、愛知県内の他の市と同様に、東京圏（埼玉県、千葉県、東京都及び神奈川県）の一部から西尾市内に移住して、対象法人に就業した方等に移住支援金として最大100万円を交付する移住制度が整備されています。
西尾市におけるリースバック価格の相場は、2,728万円台となっています。現在、西尾市における相場は直近半年で上昇しており、取引件数も増加しています。
西尾市は移住希望者に対する支援制度もあり、都内よりも閑静な環境の中で生活を送ることができる街です。現在リモートワークが当たり前になってきているので、今後前述のような制度を上手に活用した移住者が増加することが予想されます。
このような西尾市の人気は今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。現在売却相場価格が上昇していますが、いつまで上昇し続けるかは判断がつかないので、なるべく早いタイミングで売却することをオススメします。この記事が、西尾市におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
＊参考リースバック相場価格
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
