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2026/04/22静岡県 刈谷市 リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
- 査定
- その他
今回は愛知県刈谷市についてご紹介します。刈谷市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
愛知県刈谷市の概要（背景）
刈谷市（かりやし）は、愛知県のほぼ中央に位置する人口15万人の街です。商業都市として栄えており、多くの主要な企業が本社を構えています。特にトヨタグループを始めとした自動車関連産業の工場が並び活気に満ちています。
刈谷市には国の天然記念物に指定されたカキツバタ群落で有名な「小堤西池」や緑豊かな「洲原公園」があり、自然環境にも非常に恵まれた街となっています。都市公園はなんと104箇所も存在しています。
続いて刈谷市の特徴を掴むために、市の花木・鳥をご紹介します。
刈谷市の花
「カキツバタ」が選ばれています。前述したように国の天然記念物に指定されたカキツバタ群落を誇るほどに、市を代表する花となっています。昭和13年8月8日に国の天然記念物に指定されています。
また「カキツバタ」の花言葉は「幸運がくる」・「幸運」・「雄弁」であり、市民に広く親しまれている花となっています。
刈谷市の木
「クスノキ」が選ばれています。関東以西の暖かい地域に多く自生する樹林です。市指定天然記念物に指定された唯一のクスノキが元町の専光寺の境内に存在しており、美しい樹形をなしています。
蓮如上人御手植えと伝わるこのクスノキは高さは約18mあり、樹齢約500年ともいわれています。
＊参考刈谷市HP
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
続いて刈谷市の具体的な数値を以下でご紹介したいと思います。
人口 ※令和4年10月1日時点
世帯数 68,228世帯（外国人世帯及び混合世帯含む）
総人口 152,634人（男性 79,762人、女性 72,872人）となっています。
＊参考刈谷市HPより
病院数
刈谷市には一般診療所が計78ヶ所あります。
内科系診療所が45ヶ所、外科系診療所が14ヶ所、小児科系診療所が29ヶ所、産婦人科系診療所が3ヶ所存在しています。また歯科系は61ヶ所あります。全体的に、人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると若干平均数を下回っているものの、顕著に数が不足しているわけではないので、心配は無用でしょう。様々な分野の診療所が揃っているので、どの世代からしても安心です。
コンビニ数
愛知県内のコンビニ数ランキングで刈谷市は69位中12位となっています。
コンビニ数は75ヶ所であり、県内では上位の方にランクインしています。日常に中で、コンビニ数で困ることは無いと言えるでしょう。
＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(静岡県)」
学校数
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は2園あります。幼稚園園児数は292人です。
- 小学校は15校あり、8,664人の生徒が在籍しています。
- 中学校は6校あり、4,155人の生徒が在籍しています。
- 高校は5校あり、4,178人の生徒が在籍しています。
刈谷市の高校に通う高校3年生の現役大学進学率は、59.5%となっており、半数以上が大学進学を行うことがわかります。
＊参考https://www.seikatsu-guide.com/info/23/23210/5/
以上、愛知県刈谷市の数値を見てきましたが、愛知県内の他の市と比較しても コンビニや学校に関しては十分な数を確保しており、生活に困ることは無いでしょう。高校は学校数が5校と少ない市になるので、刈谷市から他の市へ通う学生も多いです。次の章では、具体的に刈谷市の魅力をご紹介したいと思います。
刈谷市の魅力について
① 充実した子育て支援制度
刈谷市は、県内で出生率2位を誇る街です。これまで刈谷市が行ってきた支援制度を振り返ると
- 「刈谷市エンゼルプラン」（平成13年3月策定）
- 「刈谷市次世代育成支援行動計画（前期計画）」（平成17年3月策定）
- 「刈谷市次世代育成支援行動計画（後期計画）」（平成22年3月策定）
- 「刈谷市子ども子育て支援事業計画」（平成27年3月策定）
などが挙げられます。安心して子育てができる街として、さまざまな施策が実行されてきたことがわかります。
現在、令和2年度〜令和6年度にかけて「第2期 刈谷市 子ども・子育て支援事業計画」が実行されている最中です。
「元気に育て かりやの子どもたち」という基本理念のもと、平成13年策定のエンゼルプランの理念を引き継いだ形で新しい事業計画は進んでいます。
6つの基本目標が定められており、
- ① 地域における子ども子育て支援
- ② 仕事と子育ての両立支援
- ③ 子供が健やかに生まれ育つ環境づくり
- ④ 支援が必要な子ども家庭への支援
- ⑤ 子供がのびのびと育つ教育環境づくり
- ⑥ 子どもにやさしいまちづくり
という上記の目標に向けて、具体的な政策が実行されています。市の子育て支援制度が整っているということは、市や県、そして国に至るまでの未来を真剣に考えた政治が行われている証拠とも言えます。刈谷市は、非常に子育てに適した街となっているのではないでしょうか。
具体的に、例えば「刈谷市新生児・乳幼児おむつ臨時助成事業」という、おむつ券（新生児・乳幼児おむつ費用助成利用券）を交付する制度があります。物価上昇の影響を受けている子育て世帯に対する経済的負担軽減を大きな目的として開始されました。
子供1人につき、5,000円の支援金が出ます。新生児を抱える子育て世帯からすると非常に嬉しい制度となっています。
② 充実した観光スポット
自動車産業で賑わいのある刈谷市ですが、実は多くの観光スポットを有している街でもあります。
「刈谷ハイウェイオアシス」は、遊園地や天然温泉があり1日中楽しむことができるスポットです。もちろんファミリー層にもオススメですし、市街から少し離れた場所に位置するので、1人で自然に癒されに行く目的でも活用することもできます。
「刈谷市交通児童公園」は、子どもたちが楽しみながらルールを学んでいく施設として昭和50年にオープンし、リニューアル後の姿で現在も親しまれている公園になります。刈谷駅から徒歩8分で入園無料となっており、子連れ層に大変人気のスポットとなっています。
この児童公園は雨天時閉園となるのですが、隣に「夢と学びの科学体験館」があるので、科学館のプラネタリウムなどで遊ぶこともできます。簡単な工作コーナーやラボ科学体験講座などもあり、親子で楽しむことができる刈谷市で人気のスポットです。
以上のように、休日を充実させることができる場所が整っている点も刈谷市の特徴です。子育て支援が充実しているだけではなく、ご紹介したように親子で楽しむことができる施設も多いので、快適な環境の中で子育てをすることができそうですね。
まとめリースバックについて
今回は愛知県刈谷市をご紹介しました。愛知県刈谷市は、トヨタグループの拠点であり産業が栄えているだけでなく自然も豊かで、子育て支援が充実した魅力的な街でした。
刈谷市への移住に関してですが、愛知県内の他の市と同様に、東京圏（埼玉県、千葉県、東京都及び神奈川県）の一部から刈谷市内に移住して、対象法人に就業した方等に移住支援金として最大100万円を交付する移住制度が整備されています。
刈谷市におけるリースバック価格の相場は、4,345万円台となっています。現在、刈谷市における相場は直近半年で下落しているものの、取引件数は増加しています。
刈谷市は移住希望者に対する支援制度もあり、都内よりも閑静な環境の中で生活を送ることができる街です。現在リモートワークが当たり前になってきているので、今後前述のような制度を上手に活用した移住者が増加することが予想されます。
このような刈谷市の人気は今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。現在売却相場価格が下落しているので、なるべく早いタイミングで売却することをオススメします。この記事が、刈谷市におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
＊参考リースバック相場価格
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
