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2025/11/21静岡県 豊川市 リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
- 査定
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今回は愛知県豊川市についてご紹介します。豊川市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
愛知県 豊川市の概要（背景）
豊川市は、愛知県の南東部に位置する街です。中央部から広がる平野には一級河川の「豊川（とよがわ）」が流れています。南部には三河湾を望むことができ、川も海も揃った水資源に恵まれた街になります。川と海に限らず、「本宮山」という山も有している豊川市ですが、こちらは登山客に大変人気のある山になっています。登山を楽しんだ後に「本宮の湯」という温泉でリラックスするコースが人気で、登山客に限らず地域の方も多く利用する憩いの場になっているようです。
また交通面も、都心の名古屋までも30分でアクセス可能となっており、東京までの所要時間も1時間40分となっています。
続いて豊川市の特徴を掴むために、市の花木・鳥をご紹介します。
豊川市の花
「サツキ」が選ばれています。知多半島内に自生しています。
豊川市の木
「黒まつ」です。こちらもサツキ同様に知多半島内に多く自生しています。
豊川市の花木は、同県内半田市で選ばれているものと全く同じになります。
＊参考豊川市HP
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
続いて豊川市の具体的な数値を以下でご紹介したいと思います。4
人口 ※令和4年9月22日時点
世帯数 80,213世帯（外国人世帯及び混合世帯含む）
総人口 186,508人（男性 93,121人、女性 93,387人）となっています。
＊参考豊川市HPより
病院数
伊東市には一般診療所が計86ヶ所あります。
内科系診療所が55ヶ所、外科系診療所が17ヶ所、小児科系診療所が30ヶ所、産婦人科系診療所が4ヶ所存在しています。また歯科系は76ヶ所あります。全体的に、人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると若干平均数を下回っているものの、顕著に数が不足しているわけではないので、心配は無用でしょう。様々な分野の診療所が揃っているので、どの世代からしても安心です。
コンビニ数
愛知県内のコンビニ数ランキングで瀬戸市は69位中9位となっています。
コンビニ数は81ヶ所であり、県内では10位以内にランクインしていますので、十分な数のコンビニが設置されていることがわかります。
＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(静岡県)」
学校数
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は5園あります。幼稚園園児数は1,165人です。
- 小学校は26校あり、10,465人の生徒が在籍しています。
- 中学校は10校あり、5,327人の生徒が在籍しています。
- 高校は6校あり、4,114人の生徒が在籍しています。
豊川市の高校に通う高校3年生の現役大学進学率は、59.3%となっており、半数以上が大学進学を行うことがわかります。
＊参考https://www.seikatsu-guide.com/info/23/23207/5/
以上、愛知県豊川市においてはコンビニ・病院・学校数は十分揃っており、生活に困ることは無いと言えます。次の章では、具体的に豊川市の魅力をご紹介したいと思います。
豊川市の魅力について
続いて、豊川市の魅力について詳しくご紹介したいと思います。歴史的な遺産もそうですが、とよかわブランドとしての農作物を数多く誇っていたり、その他生活をしていく上での支援制度が整っていたりと様々な面をカバーしています。
歴史的な顔を持つ豊川市
豊川市は、万葉時代から現在までに繋がる歴史的遺産を多く抱えていることが特徴となっています。日本3大稲荷の豊川稲荷を有しており、年間数百万人の参拝客が訪れる場所となっています。豊川稲荷は、「商売繁盛」・「家内安全」の神として全国に信仰が広まりました。現在では御朱印巡りのスポットとしても人気になっています。
続いて豊川市の特産物をご紹介します。
- 「豊川いなり寿司」
- とよかわブランドで日本一の生産量の「とよかわバラ」
- 「とよかわバウムクーヘン」
- 「とよかわトマトケチャップ」
- おでん缶でも有名な「とよかわうずら缶」
- 日本一の養殖量を誇る「とよかわ鮎」
- 「新幹線車両、ドクターイエロー」の製造
など、様々な種類の特産品を誇っていることが特徴です。
さらに前述したように水資源に恵まれているだけでなく、温暖な気候に恵まれていることもあり、農作物も盛んに育つ地域です。
例えば
- 「とよかわ大葉」
- 「とよかわハーブ」
- 「とよかわスプレーマム」
- 「とよかわトマト」
- 「とよかわミニトマト」
などのように、とよかわブランドが多く揃っており、豊かな食生活を送ることができます。
② 豊川市への移住制度
さて、豊川市では「はじめませんか とよかわ暮らし ~豊川市まちなか居住補助金~」という支援制度が用意されています。
駅が近くて通勤通学がしやすく、病院等の施設が充実している豊川市の街中でのマイホーム購入を応援するため、所有する家屋・土地に対してかかる固定資産税相当額（家屋が初めて課税された年度から最大3年間、面積要件等あり）の補助金を交付する制度です。
さらに同制度の中には「子育て奨励金」というものもあり、補助対象者の世帯を構成する中学生以下の子に対して、一人あたり10万円の奨励金が交付されます。
③ 豊川市 子供への支援制度
豊川市特有の支援制度が複数用意されているので、ご紹介します。
ファーストバースデーお祝い金（豊川市子育て応援金）
（1）令和2年4月1日から令和5年3月31日までに出生したお子さま （2）満1歳に達する日の属する月の初日に本市の住民基本台帳に登録されているお子さま 以上の条件に当てはまる子の保護者に対して、対象児1人に対して3万円のお祝い金が支給されます。
また出産後のサポートもあり、「豊川市産後ケア事業」というものが実施されています。豊川市に在住の産後6ヶ月未満の方なら、どなたでも利用可能となっています。
給食費無償制度
現在豊川市では給食費減免事業が実施されていますが、コロナ禍において物価高騰等に直面する子育て世帯の経済的負担のさらなる軽減を図るために、さらに給食費を減免し、保育所、認定こども園又は幼稚園に通う児童の給食費を無償とする支援制度を開始しています。（上限は月額5,300円まで。） こちらの支援制度の対象者は、豊川市在住の保育所・認定こども園・幼稚園に通う3歳から5歳児までの保護者となっており、実施期間は令和4年8月から令和5年1月までの6ヶ月間となっています。
まとめ リースバックについて
今回は愛知県豊川市をご紹介しました。愛知県豊川市は、コンビニ・病院・学校など生活に必要な条件が揃っており、歴史ある「豊川稲荷」を誇ることで知られている街でした。また移住者に対する制度や、子育てに対する支援も整っていることが特徴でした。このような制度をうまく活用することで、都内で暮らすよりも豊かな生活ができる可能性は大いにあります。
豊川市におけるリースバック価格の相場は、1,563万円台となっています。現在、豊川市における相場は直近半年で下落しており、取引件数も減少しています。リースバック需要の減少が考えられます。
豊川市は移住制度に力を入れていますが、特に子育て世帯に対するサポートが非常に充実しています。現在リモートワークが当たり前になってきているので、今後前述のような制度を上手に活用した移住者が増加することが予想されます。
このような豊川市の人気は今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。現在売却相場価格が下落しているので、これ以上価格が下落する前に売却しておくことをオススメします。この記事が、豊川市におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
＊参考リースバック相場価格
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
