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2025/11/21静岡県 半田市 リースバック時に知っておくべき情報について徹底解説！
- 査定
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今回は愛知県半田市についてご紹介します。半田市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、現在のリースバック価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
愛知県 半田市の概要（背景）
半田市は、名古屋市の南に位置します。中部国際空港から見ると東にあり、知多半島の中央部東側にあります。昭和12年に誕生し、知多地域の政治・経済・文化の中心都市として発展してきました。海運業、醸造業などで栄えてきた歴史があります。
半田市の特徴を掴むために、市の花木・鳥をご紹介します。
半田市の花
「サツキ」が選ばれています。知多半島内に自生しています。
市民アンケートにより見事選ばれ、昭和48年10月に制定されました。
半田市の木
「黒まつ」です。こちらもサツキ同様に知多半島内に多く自生しています。
サツキ同様、市民アンケートによって昭和48年10月に制定されました。
＊参考半田市HP
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
続いて半田市の具体的な数値を以下でご紹介したいと思います。
人口 ※令和4年9月1日時点
世帯数 52,725世帯（外国人世帯及び混合世帯含む）
総人口 117,975人（男性 59,603人、女性 58,372人）となっています。
＊参考半田市HPより
病院数
伊東市には一般診療所が計71ヶ所あります。
内科系診療所が48ヶ所、外科系診療所が16ヶ所、小児科系診療所が26ヶ所、産婦人科系診療所が4ヶ所存在しています。また歯科系は49ヶ所あります。全体的に、人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると若干平均数を下回っているものの、顕著に数が不足しているわけではないので、心配は無用でしょう。様々な分野の診療所が揃っているので、どの世代からしても安心です。
コンビニ数
愛知県内のコンビニ数ランキングで瀬戸市は69位中25位となっています。
コンビニ数は51ヶ所であり、県内では中央値以上にランクインしていますので、十分な数のコンビニが設置されていることがわかります。
＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(静岡県)」
学校数
- 公立幼稚園は6園、私立幼稚園は2園あります。幼稚園園児数は1,264人です。
- 小学校は14校あり、6,220人の生徒が在籍しています。
- 中学校は6校あり、3,230人の生徒が在籍しています。
- 高校は5校あり、3,614人の生徒が在籍しています。
半田市の高校に通う高校3年生の現役大学進学率は、46%となっており、約半数が大学進学を行うことがわかります。
＊参考https://www.seikatsu-guide.com/info/23/23205/5/
以上、愛知県半田市においてはコンビニ・病院・学校数は十分揃っており、生活に困ることは無いと言えます。次の章では、具体的に半田市の魅力をご紹介したいと思います。
半田市の魅力について
半田市は知多半島を代表する中心都市です。”名古屋まで行かなくても何でも揃う”と言われています。
主なアクセスは以下の通りです。
- 名古屋市までは車、電車ともに30分
- 中部国際空港まで車で15分、電車で50分
- 岡崎インターまで車で1時間
このように、日本国内どこに行こうとしても比較的アクセスが整っている街が半田市になります。
① 住みやすい街半田市
① 妊産婦健診の助成
医療機関で受診する妊婦健診費用14回分と産婦健診費用1回分の補助券がもらえます。
② 小児の医療体制が充実
小児科専門の医療機関が7施設あり、半田病院では土日も医者が常駐しています。
③ 赤ちゃんの駅が60施設以上
外出中に安心してオムツを入れ替えや授乳が行える施設が多く用意されています。
施設によってはミルク用のお湯が用意されていることもあり、子育て中の方に対するサポートが整っています。
④ 豊富な子育てサロン
市内に16ヶ所あるサロンは、マタニティの方も利用することができます。半田市に引っ越してきたばかりで何もわからない時や、半田市における子育てについて知りたいと思った時などに活用することができる大変便利なサロンです。
⑤ 認定こども園の数の多さ
学童保育施設や親の就労の有無に関わらず入園できます。
⑥ 3歳児以上の保育料を無料化
保育園や幼稚園、認定こども園に通う３歳児から５歳児の保育料が無料です。保育園等に同時に２人以上入園している場合、保育料が安くなります。
⑦ 高校生まで医療費を助成
０歳児から高校生等（18歳到達年度末）まで医療費（入・通院費）の助成が実施されています。高校生等は令和2年4月1日から対象となりました。
なお、中学生及び高校生等の通院費は、1割負担のみで受診ができます。
以上のように、子育てをするにあたって非常に嬉しい制度が複数揃っています。
② 観光地としての顔
半田市は、住みやすいだけでなく観光地としての顔も合わせ持っています。
「半田赤レンガ建物」
半田赤レンガ建物は1898年(明治31年)にカブトビール工場として誕生しました。
当時は日本のビールが出始めた時期で、半田から一流ブランドを目指して果敢に大手ビールメーカーに挑んだ起業家たちがいました。そのモノづくりの精神が赤レンガ建物の常設展示室で紹介されており、訪問者を今でも感動させています。
「半田運河」
半田は温暖な気候や良質な地下水に恵まれていたこともあり、古くから酢や酒などの醸造業が盛んでした。かつて江戸時代には、その醸造品を半田運河から廻船で江戸などに運んでいたようです。
「國盛 酒の文化館」
醸造業が盛んだったということで、半田市にはお酒の博物館もあります。
「國盛 酒の文化館」という名前の博物館で、実際に酒造りが行われていた酒蔵に昔の酒造りの道具などを展示する方法で、ガイドツアーが行われています。
以上のように、半田市には歴史ある観光地が多く、充実した学びを得ることができる街となっています。
③ 半田市への移住制度
さて、半田市では東京圏からUIJターンにより起業・就業等をする方への「移住支援金」を支給する制度が用意されています。
2024年度までに一定の条件下で地方移住すると最大100万円（起業すれば最大300万円）が支給される大変魅力的な制度です。
2021年度からは、テレワークで移住前の仕事を続けながらでも支給されるようになりました。
まとめ リースバックについて
今回は愛知県半田市をご紹介しました。愛知県半田市は、コンビニ・病院・学校など生活に必要な条件が揃っており、歴史的な醸造業の街として栄える地域でした。また移住者に対する制度や、UIJインターン対象者に対する支援も整っていることが特徴でした。このような制度をうまく活用することで、都内で暮らすよりも豊かな生活ができる可能性は大いにあります。
半田市におけるリースバック価格の相場は、1,615万円台となっています。現在、瀬戸市における相場はかなり上昇しており、取引件数も増加しています。リースバックのニーズが高まっていると言えます。
半田市は移住制度に力を入れていますが、特に子育て世帯に対するサポートが非常に充実しています。現在リモートワークが当たり前になってきているので、今後前述のような制度を上手に活用した移住者が増加することが予想されます。
このような半田市の人気は今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちにリースバックを行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格は上昇していますが、今後もこの上昇が続くとは限らないため、早いうちに売却しておくことをオススメします。この記事が、半田市におけるリースバックについて具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
＊参考リースバック相場価格
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
