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2025/11/21福井県坂井市でリースバックを検討している方必見！町の特徴を解説します。
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福井県坂井市の不動産を所有しているけれど、このまま所有し続けるのか、売却すべきなのかと考えたことがある方必見！
この記事では、坂井市が現在注力して取り組んでいる施策や、坂井市が抱える課題に対してどのように取り組んでいるのかということをまとめ、坂井市のリースバックの状況について述べています。豊かな自然と歴史的な街並みが広がることから、今後は交流人口や関係人口の拡大にも注力している町です。福井県坂井市のリースバックをご検討中の方はぜひご参考にされてみてはいかがでしょうか。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
福井県坂井市の基本情報
福井県坂井市の場所と町の様子
福井県坂井市は福井県の北部に位置する町で、平成18年に三国町、丸岡町、坂井町、春江町が合併して誕生しました。土地利用を見ると田畑が34％、山林が30％というくらいに豊かな自然が広がり、穀倉地帯もあることから有名なコシヒカリのふるさとでもあります。地場産業では「越前織」が有名で、国内トップのシェアを誇るほどの町です。
現在の人口
令和4年6月現在の坂井市の人口は8万9662人となっています。世帯数は3万2732世帯です。
JMAP(地域医療情報システム)によると、2015年〜2020年までに坂井市の人口は約2000人減少し、人口増減率は-1.99%（全国平均は-0.75%）で高齢化率は28.7％（全国平均は28％）です。人口密度は422人/㎢（全国平均は338人/㎢）です。
交通アクセス
交通アクセスとしては、自動車、鉄道、飛行機、高速バス、フェリー等いくつかの手段があります。自動車では、各方面から北陸自動車道を通って丸岡インターチェンジを目指していくように行きます。鉄道は、東京や金沢、関西方面等様々な方向から利用することができますが、いずれも福井・芦原温泉を目指して行くことになります。飛行機の場合は、石川県の小松空港を利用しましょう。高速バスは、東京、北陸、関西方面から運行しており、芦原温泉駅または、あわら湯のまち駅で下車しましょう。フェリーは、北海道、秋田、新潟から利用することができ、敦賀港まで行き、電車を利用して福井・芦原温泉で下車します。
町の特徴と魅力
人口の推移
坂井市の人口は平成17年をピークに徐々に減少傾向に転じています。このことから、2030年には8万2400人、2060年には5万9811人になると予測されています。
子育ての環境
これに関しては、基本目標の中でも「結婚・出産・子育ての希望がかない、ゆめが描ける坂井市をつくる」というように示されています。
結婚や出産、子育てに関して、若者が安心して前に進むことができるように施策を講じています。男女ともに結婚等の理解を深める取り組みを推進したり、正しい知識の普及、子育て世帯に対しての環境整備を進めています。企業との連携を密にし、育児休業や介護休業、テレワークを促進するというように子育てがしやすいワークライフバランスの構築を図っています。また、具体的な施策として、こども相談事業として、家庭内の包括的な支援にも注力したり、イクボス推進事業と呼ばれる個人の人生の幸せと企業の業績アップを同時に推進することで、女性の活躍を推進する動きもあります。
また、学校現場においては若者を地域に定着させるために、キャリア教育支援事業や課題解決等の体験を通じて地域を再認識させてくような取り組みも学校で行っていることも特徴です。
周辺環境
海や川、山といった自然資源が多く、歴史的な街並みが広がっています。市内には、霞の郷温泉や丸岡温泉たけくらべといったような温泉施設がいくつかあるのに加え、図書館やコミュニティーセンターも充実しています。また、歴史も豊かであることから、丸岡城やＯＮＯメモリアル、旧岸名家といったような施設も市内には多く点在しています。小学校は19校、中学校は5校、幼稚園・保育園・認定こども園は16園と教育施設も非常に充実していることも特徴として挙げられます。
注力して取り組んでいること
基本目標1
地域の稼ぐ力を育むとともに、安心して働き、誰もが活躍できる坂井市をつくる。
人口減少が見込まれている坂井市では、移住を促進させることで、人口を定着させることが重要であると考え、働く場所の確保が必要であるとしています。特に、課題となっている農林水産業の担い手不足に関して、新規参入者の支援やブランド化など多様な働く場所が創出されるように図っています。
基本目標2
つながりを築き、都市から坂井市へ新しいひとの流れをつくる。
UIJターンを通じて、若い世代が坂井市で暮らしていくことができるような状態を目指しています。そのため、メディアを通じて坂井市の強みを発信しています。
基本目標4
新しい時代の流れを力にし、ひとが集い安心して暮らすことができる魅力的な坂井市をつくる。
主にICT技術を活用して、全ての人々が安心して豊かに暮らせるような環境づくりに取り組んでいます。また、人口減少と共に生じている少子高齢化にも対応するため、坂井市内において交通安全や防災に取り組み、ICT技術を有効に活用しながら、必要な公共投資を行い、さらなる効率化を目指します。坂井市の市域を超えることを通じて効率的な公共サービスや公共施設の管理ができるとしています。
以上が基本目標からの坂井市の取り組みになっていますが、他にも様々な施策を講じています。
地域の特性を活かしたまちづくり
行政のみならず、民間の企業や教育機関が連携をしながら誰もが参画できるまちづくりを推進しています。NPO法人と連携をして人材発掘を行ったり、人材を育成、活動の実践を通じて地域活性化の取り組みを行っています。また、コミュニティセンターの改修工事を行い、今の地域コミュニティに相応しい機能を整備することで、市民にとって利用しやすく、交流がしやすいような拠点づくりに務めています。
多様性の尊重とグローバル人材の育成と多文化共生の意識
イギリスのカーディフ市と交流を持ち、地域の国際化とグローバル人材の育成に取り組んでいます。市内の中学校の生徒をイギリスに派遣するといった相互交流を図り、教育の中で国際化や多文化共生の意識を醸成させる取り組みを行っています。
リースバックはすべきなのか
近年の土地代
国土交通省の国土交通省地価公示・都道府県地価調査（調査年：令和3年～令和4年）によると、坂井市の最新の基準地価の平均価格は2万6226円/㎡で変動率としては下落しています。坪単価は8万6698円/坪です。調査対象地の中で、最も地価が高かったのは、福井県坂井市春江町江留下屋敷109番1で4万7200円/㎡でした。最も低かったのは、福井県坂井市坂井町宮領49字北平32番1外の1万1400円/㎡です。
近年のリースバックの相場
ここから先は次のサイトを通じて調べた坂井市のリースバックの相場に関してです。あくまで、ここで独自に集計したものになっているので参考としてご参照ください。
＊参考https://www.home4u.jp/sell/fukui/210
一戸建ての今半期の売却価格は1465万円（前半期1190万円。差分275万円）専有面積は225㎡（前半期は114㎡。差分111㎡）築年数は25年（前半期は23年。差分2年）となっています。土地の売却動向としては、今半期は636万円（前半期は845万円。差分209万円）専有面積は383㎡（前半期は447㎡。差分は64㎡）となっています。また、坂井市の不動産相場情報としては、マンションは〜60㎡で810万円、一戸建てで100㎡〜は1763万円、土地は100㎡～で520万円となっています。ご参考にされてみてはいかがでしょうか。
福井県坂井市の将来性は？
豊かな自然環境と歴史的な街並みが広がっていることを活かし、体験型の観光を通じて交流人口を拡大させていこうという動きがあります。また、関係人口の拡大を促進させるために、子どもたちや若者が学ぶ場所や働く場所を充実させたり、地域住民と市外の人が交流をもつきっかけづくりも創出しています。具体的に県内外の大学生と地域住民、行政の三者が連携をして地域の課題解決に取り組む竹田Tキャンプ事業や、地域おこし協力隊事業、過疎化や少子化が振興する地域に人材を取り込んで、課題解決を行う緑のふるさと協力隊に取り組みます。
まとめ
坂井市のリースバックに必要な情報のまとめ
- 人口は減少傾向にあり、高齢化率は全国平均とほぼ同じ。
- 関係人口、交流人口を拡大させようという動きがある。
- 歴史と自然が豊かな町
坂井市は、国際化や少子高齢化等、様々な「多様性」に対して懸命に取り組んでいる町であることが分かりました。複雑な問題に対しても、多くの期間と連携をしたり、ICT技術といった先端技術も積極的に取り入れることで、どんな人でも安心して暮らすことができるように施策を行っています。今後のまちの動向として、人口減少が見込まれているため、不動産需要としては低下することが予測されます。リースバックを考えている方は、なるべく高く売るために、今のうちに行動することが必要かもしれません。お持ちのリースバック価格が気になる方は、直接不動産会社に相談をしたり査定を行うことをおすすめします。
参照資料
福井県坂井市公式ホームページ
https://www.city.fukui-sakai.lg.jp/
第二次まち・ひと・しごと総合戦略
https://www.city.fukui-sakai.lg.jp/kikakuseisaku/shisei/keikaku/sogo-senryaku/documents/sougousenryaku3.pdf
坂井市人口ビジョン
https://www.city.fukui-sakai.lg.jp/kikakuseisaku/shisei/keikaku/sogo-senryaku/documents/jinkouvision-sakair2-3.pdf
国土交通省 標準地・基準値探索システム
https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0
地域医療情報システム
https://jmap.jp/cities/detail/city/18210
NTTデータグループ 国内最大級の不動産情報サイトHOME4U
https://www.home4u.jp/sell/fukui/210
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
