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2025/11/21日本一の米の消費量を誇る福井県福井市ってどんなところ？
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
福井県福井市はどんなところにあるのか？
不動産を売却するときは、そのエリアの相場や、売る時期によって価格が変わってきます。つまり、いい条件で売却するには、その地域の特徴などを理解し、不動産売買のニーズを理解することがいい条件で売買するために必要となってくるのです。
今回は「福井県福井市」の特徴について説明していきます。
みなさんは福井県福井市という地域がどのようなところか知っていますか？福井県福井市はリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについてみていきましょう。福井県福井市の不動産の売却を考えている方や不動産の購入を検討している方は必見です。
福井県福井市の特徴
まず、福井県福井市の基本情報について説明します。
福井市は、福井県北部にある市です。福井市は、福井県の県庁所在地がある市です。福井県の中で1番大きな都市で中核市に指定されています。
福井市の総面積は、536.41k㎡あり、約半分を山林が占めています。
福井市は年間を通して降水量が多く、冬は積雪量が多い地域です。1度で多くの雪が降る「ドカ雪」というものが降り、130センチ以上の雪がふることがある地域です。
福井市は隣接している自治体が多く「坂井市」「勝山市」「大野市」「越前市」「鯖江市」「今立郡池田町」「吉田郡永平寺郡」「丹生郡越前前町」と隣接しています。
福井県福井市の人口
令和4年9月末時点の福井市の人口は、258.404人で、世帯数は106.633世帯です。男女別で見ると男性は125.370人、女性は133.034人です。2022年8月と比べると、90人ほど人口が減少しています。
「住みよさランキング」総合7位
福井県福井市は、東洋経済が毎年発表している「住みよさランキング」で2021年に総合第7位にランキングしました。雪が多く降る地域ですが、住みやすく人気の市となっています このランキングは「安心度」「利便度」「快適度」「裕福度」「住居水準充実度」の５つのカテゴリーに分けられランキング付けしたものになります。
小学校・中学校の学力・体力はトップクラス
福井県福井市は、子育て支援があり、教育環境も整っています。そのことから小学校と中学校の義務教育の学力は全国トップクラスです。学力だけではなく体力も全国トップクラスを維持しており、教育に力を入れている市です。
福井県福井市の基本情報
石川県野々市市の魅力は「利便性がいい街」「商業施設が充実している」「車で移動しやすい」「治安がいい」「子育てをしやすい街」といった魅力があります。それぞれについて説明をしていきたいと思います。
必見！住みたいランキングに選ばれる「福井県福井市」の魅力とは？
石川県野々市市の魅力は「利便性がいい街」「商業施設が充実している」「車で移動しやすい」「治安がいい」「子育てをしやすい街」といった魅力があります。それぞれについて説明をしていきたいと思います。
「住みよさランキング」にランクインする福井市
毎年「東洋経済」が「安心度」「利便性」「快適度」「裕福度」「住居水準充実度」を元に全国で住みやすい街をランキング形式で発表しています。福井市は2021年のランキングで7位を獲得しています。
自然がたくさん！日本の四季を感じられる福井市
福井市は海と山に囲まれています。そのため海の自然、山の自然をそれぞれ楽しむことができます。また四季の移り変わりを感じることができ街の風景は四季折々で変化するので、1年中飽きることなく生活することができます。
春には、「足羽川の桜並木」初夏は「紫陽花」秋には「コスモス広苑」冬は「越前水仙」楽しむことができます。「越前海岸」では海水浴を楽しむことができ、「SSTランド」ではキャンプやバーベキューパターゴルフの練習場など楽しめる場所があります。
福井はグルメの街！有名な「越前がに」
福井県は海、山があることからそれぞれの新鮮な食材を使い、おいしいご飯を食べることができます。福井で1番有名なものは「越前蟹」ですが他にもおろしそばやソースカツ丼赤かぶといった海や山の幸を使った料理が特徴的です。
また、福井市には、ラーメン屋も数多くあります。美味しい料理のお店や、おしゃれなお店なども多く、食の文化をたのしめる街になっています。
子どもを３人産むとお得？子育て支援が充実している町
福井市は子育て支援が充実しています。通院に関する子供の医療費は1ヶ月500円まで、入院費は月4000円まで負担となっておりそれ以上の金額を超えると福井市が負担してくれます。未就学児の薬の料金は無料でもらえることができます。
福井市は「新ふくい3人っ子プロジェクト」と言うものがあり、18歳未満の子供が3人以上いる子育ての費用が子供2人の世帯と同じになるように、3人目以降の小学校就学前の保育料等無料にする制度があります。
学力・体力共に全国トップクラス！優秀な子を生み出す福井市
福井市は学力が全国トップクラスの私です。2022年に発表された「全国学力テスト」では「国語」と「算数」「理科」の全部で6科目で2位か3位の結果となり、福井市は、全国でトップクラスの学力を維持しています。小学校5年生と中学校2年生を対象に行われた「体力テスト」でも女子が1位男子が3位となり全国トップレベルの体力を維持しています。福井県は、私立の学校が少なく公立の学校が多くあります。公立で高い教育を受けさせてもらえます。
公共交通機関が充実！「100円」で乗れるバスがある
福井市は交通機関が充実しています。市内には駅前を中心にコミュニティバスが走っており1階100円でバスを利用することができます。JRの駅も充実しており、駐車場は無料となっています。福井市は地方なので車の利用が当たり前ですが、駐車場も完備されており、公共機関との併用もしやすい街になっています。
福井県福井市の家賃相場はどれくらいか？
これまでで、福井県福井市は住み良さランキングで71を獲得するほど住みやすい街だということがわかりました。また子育て支援も充実しており様々な補助金が出る子です小学校中学校の教育も充実しており公立の学校でも充実した学力や体力をつけることができ全国トップクラスの結果を出しています。
それでは家賃相場はどのくらいなのでしょうか。例えば野々市市でワンルームを借りようとするとその家賃相場は5.38万円ほどでとても安いです。1Kの場合だと約4.61万円で1LDKで6.27万円です。2LDKの物件は6.56万円ほどで借りることができます。3LDKなどの物件もあり、家族で暮らすこともできます。東京などの価格に比べると半分以下で暮らすことができ、生活費を抑えることができます。
県庁所在地がある福井市ですが他の地域と比べると家賃が低く、生活費を抑えることができます。車の利用をするとより便利に暮らすことができますが、駅周辺はお店なども充実していることで、不便を感じることなく生活することができます。また、100円で利用できるバスもあるので駅の近くに住むことで、車を持たずに生活をすることができます。
年齢を重ねて車の運転が難しくなっても、車などの公共交通機関を利用することができるので安心して長く暮らすことができます。
福井県福井市の今後の傾向とは
これまでで、福井県福井市は、「住み良さランキング」で7位にランキングするほど住みやすく、住んでみたいと思う市です。子育て支援や教育環境が充実していることから、子供の学力や体力は長年トップクラスを維持しています。また、市内を巡るバスが走っておりお年寄りも暮らしやすい街です。
それでは今後はどのような街に変化していくのでしょうか？ 今後の日本は人口減少が予想されています。福井県福井市も同様に人口の減少が予想されています。しかし福井市は、移住者も多く大幅な人口減少は考えにくいと思います。
福井県福井市の土地平均価格坪15．1万円（2022）となっています。平均坪単価は13.7万円と前年度と比べ、2.1万円減少しています。前年度と比べると大きく減少していることから、今後も土地価格は減少する傾向にあります。
そのため、福井市の住宅地に土地や建物を持っている場合は今後も減少することが考えられるため、早めに売った方がいいと考えられます。土地の価格が減少すると、その不動産の価格も下がってしまうため、できるだけ早く売ることをオススメします。
福井市には不動産会社が何社かあり、リースバック、不動産買取の専門の不動産会社もありますので、複数足を運び、見積もりをして検討することをおすすめします。
福井市は福井県の中で一番の都市なので不動産を買い取ってくれる会社が複数あるため、1社だけでなく、複数の会社に査定を依頼した方がいいと考えられます。
また、最近ではネットで不動産の査定をしてくれるサイトがあるので、そのサイトを活用することもお勧めします。自分の家の価値がどのくらいなのかを把握し適切な価格で不動産や土地を売ることをお勧めします。
まとめ
今回は、福井県福井市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。福井市は、「住みよさランキング」で7位を獲得するなど住みやすさを実感できる街です。車が施術品だと思われがちな福井市ですが、駅の近くやコミュニティバスが走る場所に住むことで車が必要なくても生活できます年齢を重ね車の運転に不安が出てきた場合でもバスを利用して生活することができるので長く住み続けることが可能な子です。治安も良く、子供たちの学力、体力が全国でトップクラスなことから教育に力を入れる家族が移住することも考えられます。
福井県福井市は前年度より土地の価格は下がっていることが現状なので、少しでも早い時期に土地や不動産を売ることをオススメします。
＊参考福井市役所
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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