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2026/03/12石川県金沢市はどんな街？住みやすさと魅力を解説
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
石川県金沢市はどんなところにあるのか？
不動産を売却するときは、そのエリアの相場や、売る時期によって価格が変わってきます。つまり、いい条件で売却するには、その地域の特徴などを理解し、不動産売買のニーズを理解することがいい条件で売買するために必要となってくるのです。
今回は「石川県金沢市」の特徴について説明していきます。
みなさんは石川県金沢市という地域がどのようなところか知っていますか？石川県金沢市はリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについてみていきましょう。石川県金沢市の不動産の売却を考えている方や不動産の購入を検討している方は必見です。
石川県金沢市の基本情報
石川県金沢市の特徴
まず、石川県金沢市の基本情報について説明します。
金沢市は石川県の県庁所在地がある市です。石川県の中で一番栄え、最大の都市となっています。中核市、保健所政令市、中核都市に指定されています。「白山市」「野々市市」「河北郡津幡町」「内灘町」と隣接しており、富山県の「小矢部市」「南砺市」とも隣接している市です。
石川県金沢市の人口
2022年4月に行われた調査では、金沢市には447.209人の住民が住んでいます。世帯数は210.493世帯と石川県内で一番の数字になっています。男女別で見てみると、男性は215.819人、女性は231．390人です。
新幹線が開通し東京まで2時間半！
2015年3月に長野-富山店金沢間が開業しました。開業したことにより、金沢から東京までの移動時間は最短で2時間28分になりました。新幹線が開通したことにより、一層金沢市の利便性が良くなりました。
子育て支援が充実しており、子どもを育てやすい街
金沢市は、子育て支援が充実しており、待機児童もゼロになっています。幼稚園、保育園の数も多く、共働きの世代に嬉しいことが多いです。また、子育て支援も充実しており、子どもを育てやすい環境が整っています。
夏の気候は湿気が多く冬は雪が多くふる街
石川県金沢市は日本海に面しているため、冬はまとまった多くの雪が降ります。そのため、朝は早く起きて雪かきをしなければなりません。また、夏は湿気が多く、蒸し蒸しとした暑さが続く特徴があります。雨が降る日も多く、「弁当は忘れても傘は忘れるな」と言われています。
石川県金沢市の魅力とは？
石川県金沢市の魅力は「新鮮で美味しい食べ物が豊富」「自然が多く、公園が多い」「車での生活が便利」「子育て支援が充実している」といった魅力があります。それぞれについて説明をしていきたいと思います。
新鮮で美味しい食べ物が豊富
金沢市は、日本海に面しているので海の幸を堪能する事ができます。海鮮丼は、量も多く、新鮮な物ばかりです。お寿司や、刺身が美味しく、カニも有名なため、街で金沢グルメを楽しむことができます。また、金沢市には山もあるため、山の食べ物も美味しく食べることができます。他にも、「金沢カレー」や「おでん」など名物グルメがあり、食べる物に困ることがありません。
自然が多く、公園が多い金沢市
金沢市は、県庁所在地があるほど石川県の中でも屈指の都市ですが、自然が多い街です。
街の中には、公園が複数あり、体を動かして遊んだり、散歩をして楽しむことができます。また、小学校でも自然学習に力入れており、近隣の市とも交流が多く自然環境を学べる環境にあります。また、金沢市には有名な「兼六園」があり、県内外から多くの観光客が足を運ぶ場所になっています。
金沢市は車での移動が便利
金沢市は、雨や雪が降りやすいことから車での生活が便利です。しかし、渋滞も首都圏に比べ酷くはなく快適に運転することができます。冬は雪が降るため運転が心配されますが、除雪や水が出るスプリンクラーが用意されており、主な道路は運転に支障なく走行することができます。金沢市は車社会の為、駐車場が完備されている商業施設が多く、快適に買い物をすることができます。
金沢市は子育て支援が充実！子育てをしやすい街
金沢市は子育て支援が充実している街です。「プレミアムパスポート」という制度があり、妊娠中の子どもも含め2人以上のこどもがいると協賛しているお店から商品割引を受けたり、ポイントサービスの特典をうけることができます。
また、中学校３年生までは医療費を一部負担してくれる制度があります。また不妊治療の助成金も行っており、出産時には生流記念品をもらうことができます。第二子以降になると保育料が半額になり、第三子以降だと無料になります。子供が多い家庭には病児・病後児保育の利用料金が無料になるので共働きの家庭に嬉しいポイントがあります。
大学があり、教育を受ける環境が充実している
金沢市内には、大学が複数あります。「金沢学院大学」「金沢星稜大学」「金沢学院短期大学」「金沢星稜大学女子短期大学」「北陸大学」「北陸学院大学」「金沢大学」「金沢美術工芸大学」など8つの大学、短期大学があります。学部も医療系から、芸術系の大学で、学費の安い国公立大学もあります。このことから、大学に進学しても、自宅から通うことができます。また、転入者も多く、街に若い世代が多くいます。
買い物に便利な街
金沢市は、北陸屈指の都市ということから、商業施設が充実しています。スーパーや大型ショッピングセンター、また生活に必要なドラッグストアなどがあり、買い物に不便を感じることなく生活することができます。駅周辺が栄えているため服などを購入することができます。コンビニも基本的に24時間営業しておりスーパーは10時まで営業しています。車を利用すると色の幅が増えるので、近隣のショッピングセンターに行くことができます。
石川県金沢市の家賃相場はどれくらいか？
これまでで、金沢市は県庁所在地であることから、石川県内で一番栄えており、新幹線も開通したことから、東京や大阪へのアクセスがいい街だと言うことがわかりました。また、自然があり、子育てをしやすい環境が揃っており、子育て支援が充実している街です。
それでは家賃相場はどのくらいなのでしょうか。例えば金沢市でワンルームを借りようとするとその家賃相場は5.51万円ほどになります。隣の野々市市と比べると、1万円ほど高い傾向にあります。1Kの場合だと約34.30万円で1LDKで7.62万円です。2LDKの物件は4.99万円ほどで借りることができます。3LDKなどの物件もあり、家族で暮らすこともできます。東京などの価格に比べると半分以下で暮らすことができ、生活費を抑えることができます。大学生も多くいることからワンルーム・1K などの一人暮らし用物件も多くあるのが特徴です。近隣にある、野々市市や白山市より家賃の金額が高い傾向にありますが、県庁所在地などがある、北陸屈指の都市であるため紹介したような平均家賃になってしまいます。近隣の市と比べると高くかんじてしまいますが、東京や大阪の平均家賃と比べると格安で住むことができます。また、治安がいいため、安心して暮らすことができるのが金沢市です。
石川県金沢市の今後の傾向とは
ここまでで石川県金沢市は、自然が多く、食べ物が新鮮で美味しい街と言うことがわかりました。また、子育て支援が充実しており、子育て支援が充実していることから、子どもを育てやすい環境が整っています。
それでは今後はどのような街に変化していくのでしょうか？ 今後の日本は人口減少が予想されています。金沢市も同様に人口の減少が予想されています。しかし金沢市は、移住者も多く大幅な人口減少は考えにくいと思います。
石川県金沢市の土地平均価格坪23.8万円（2022）となっており、前年に比べると1.4万円ほど減少しています。しかし減少はしていますが、他の近隣の子と比べると減少傾向が少なく土地の価格は安定しています。金沢市の商業地帯は、新しくオープンする店も多く、商業地帯の土地の価格は上昇傾向にあります。
そのため、金沢市の住宅地に土地や建物を持っている場合は高く買い取ってもらえる可能性があります。もし石川県金沢市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。
金沢市には不動産会社が何社かあり、リースバック、不動産買取の専門の不動産会社もありますので、複数足を運び、見積もりをして検討することをおすすめします。金沢市も大きな街ですので、買取を行なってくれる不動産会社を慎重に選ぶことをオススメします。また、最近はネットでの見積もりを行なってくれるサイトもあるので、利用することをオススメします。
まとめ
今回は、石川県金沢市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。金沢市は近年新幹線が開通したこともあり、交通のアクセスもよくなり、今後は発展する街だと考えられます。子育て支援も手厚いことから、今後も移住者が多くなる可能性が大きくあります。
また、治安もよく、お年寄りになっても暮らしやすい街のため、長く住み続けることができるため購入希望者が多くいることが見込まれます。
石川県金沢市は2022年現在、前年度より土地の価格は下がっていますが、金沢市に土地や不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
