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2025/12/05住みやすさランキング上位常連の石川県野々市ってどんなところ？
- 査定
- その他
- 野々市市は“成長性のある地方都市”として安定した人気を維持している
- 生活利便性・教育環境・福祉環境の3拍子が揃っている
- 不動産市場は“極端に落ちない”安定性が魅力
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
石川県野々市市はどんなところにあるのか？
不動産を売却するときは、そのエリアの相場や、売る時期によって価格が変わってきます。つまり、いい条件で売却するには、その地域の特徴などを理解し、不動産売買のニーズを理解することがいい条件で売買するために必要となってくるのです。
今回は住みたいランキングに選ばれた「石川県野々市市」の特徴について説明していきます。
みなさんは野々市市という地域がどのようなところか知っていますか？野々市市はリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについてみていきましょう。野々市市の不動産の売却を考えている方や不動産の購入を検討している方は必見です。
石川県野々市市の特徴
まず、石川県野々市市の基本情報について説明します。
野々市市は2011年に石川郡野々市町が市政を行なったことにより、「野々市市」になり、市になってからは、比較的新しい街です。
野々市は13．65km2という石川県内で最もコンパクトで、その分生活施設が密集しており、移動しやすい都市構造が特徴です。
県庁所在地がある「金沢市」と隣接しており、他に「白山市」とも隣接しています。
石川県野々市市の人口
令和4年8月末時点の野々市の人口は、5.4117人で、世帯数は25.165世帯です。男女別で見ると男性は27.366人、女性は27.368人です。2022年7月と比べると、人口は少しずつ増加している傾向にあります。
住みよさランキング２連覇
石川県野々市市は、東洋経済が毎年発表している「住みよさランキング」で2年連続1位を獲得している市です。最近は1位なった野々市市ですが、2017は5位、2019年は3位となっており、近年「住みよさランキング」で上位にいるのが野々市市です。
このランキングは「安心度」「利便度」「快適度」「裕福度」「住居水準充実度」の５つのカテゴリーに分けられランキング付けしたものになります。
石川県野々市市は人口が増加している街
野々市市は、日本の人口が減少する中で、増えている市です。人口増加率は石川県内で、一番増加率が高い市です。大学があるため転入者が多いことや、お年寄りが長生きしているため、人口が増加傾向にあると考えられています。
野々市市が選ばれる理由をより深掘りする
野々市市は「住みよさランキング」上位常連という印象が強く語られがちですが、評価の背景には“具体的な生活価値”が積み重なっています。単に利便性が良いだけではなく、市内全域で生活者が満足しやすい都市設計が行われていることが、高い居住満足度につながる最大の理由です。
特に特徴的なのが、市のコンパクトさと生活導線の短さです。他の地方都市では、生活施設が分散して車移動が必須となるケースが多くあります。しかし野々市市は、商業施設・医療機関・公共施設・教育施設が市全域にバランスよく配置されており、日常生活の大半を市内だけで完結させることができます。
とくに高齢者や車を所有しない家庭にとっては、この“移動負担の少なさ”が大きな価値となります。
また、若年層・子育て世帯・高齢者がバランスよく暮らしているため、街のにぎわいが維持されている点も特徴のひとつです。若者が大学を卒業してもそのまま定住するケースが多く、将来世代が抜け落ちることによって街が急激に衰退するリスクが比較的低いという点は、不動産価値の安定性に直結します。
石川県野々市市の基本情報
石川県野々市市の魅力は「利便性がいい街」「商業施設が充実している」「車で移動しやすい」「治安がいい」「子育てをしやすい街」といった魅力があります。それぞれについて説明をしていきたいと思います。
必見！住みたいランキングに選ばれる「石川県野々市市」の魅力とは？
石川県野々市市の魅力は「利便性がいい街」「商業施設が充実している」「車で移動しやすい」「治安がいい」「子育てをしやすい街」といった魅力があります。それぞれについて説明をしていきたいと思います。
「住みよさランキング」2連覇中の野々市市
毎年「東洋経済」が「安心度」「利便性」「快適度」「裕福度」「住居水準充実度」を元に全国で住みやすい街をランキング形式で発表しています。野々市市は2020年と2021年の「住みよさランキング」で1位を獲得しています。野々市市はその中で「利便度」が全国1位となっています。
利便性がいい野々市市
野々市市は2005年に野々市市新市役所庁舎がオープンしたことをきっかけに商業施設が オープンしています。商業施設がオープンしたことにより、市内を循環するコミュニティーバスが充実しています。「のっティ」と言うバスは一律100円で市内を回ることができ市民の足として活躍しています。この「のっティ」があることにより車を持たなくても充分野々市市内を巡ることができます。
野々市市は商業施設が充実している
野々市市には商業施設があり買い物をしやすい場所になっています。野々市市の複合商業施設には「イオン野々市南店」「イオンタウン野々市」「アクロスプラザ野々市」など大型の商業施設が揃っています。またユニクロや無印良品等の有名チェーン店のお店がありその多くは大型店舗となっています。ゆっくりと買い物をすることができます。
また2023年の春に野々市市西部中央複合商業施設がオープン予定となっています。ますます買い物を楽しむことができる街になる予定です。
野々市市は子育てをしやすい街
野々市市は子育て支援が充実している街です。「子育て支援医療費助成」では0歳〜中学生までの医療費や入院費が助成されるサポートがあります。1ヶ月の治療費の合計が1000円以上だった場合は、1000円を差し引いた金額が助成されると言うものです。医療費にお金をかけることなく生活ができるので、急な病気や怪我などの通院も安心して病院を受診することができます。野々市市には市内に小児科が3箇所あり、保育園や認定こども園が16箇所、幼稚園が2箇所あります。また、子育て支援センターなどもあり、市から様々なサポートを受けることができるのが特徴です。
国立大学などあり、大学生が多い街
野々市市には、国公立大学の石川県立大学、私立大学の金沢工業大学、私立大学の放送大学の3つがあります。そのことにより野々市市内にはお年寄りだけではなく大学生が多くいるため活気のある街となっています。大学生が多いことにより市内の商業施設には若者が好む商品が置かれておりトレンドを感じることができます。
不動産ビギナーさん子育て支援や医療助成って、どれくらい助かるものですか？
山口智暉医療費助成と施設の多さは 負担の少ない子育てにつながります。
車の移動が便利な街
野々市市は隣街まで車で移動しやすいです。隣街までの距離が近いので車通勤ができ県庁所在地がある金沢市にも通勤通学することができます。月極駐車場の平均価格も6000円程度で安く済み、スーパーの駐車場も広く駐車に困ることなく車を利用することができます。学生が多い街なので、車ではなく自転車を利用しても近くにスーパーやニトリなど生活に必要なものを揃えることができるため、便利な街です。
野々市市の教育・福祉環境が高く評価される理由
野々市市は子育て世帯からの評価がきわめて高い自治体として知られていますが、その背景には教育・福祉の両面で非常に手厚いサポート体制が整っている点が挙げられます。
まず教育分野では、市内に大学が3校あることから、地域全体に「学び」に関する空気が根付いています。図書館や文化施設は子ども向けイベントが多く、また通学しやすい地形や交通網が整っていることから、保護者の負担も小さく済みます。また、学校・保育施設の数が市域の人口に対して充分に確保されており、待機児童が少ないことも評価ポイントです。
福祉面では、野々市市は医療費助成制度が充実しており、0歳〜中学生まで医療費の助成が受けられます。この制度を活用することで、家庭の医療費負担が大幅に軽くなり、安心して子育てができる環境が整っています。子育て支援センターや地域コミュニティ施設も整備されており、子どもだけでなく保護者同士が交流しやすい街づくりが行われているのも特徴です。
これらの“教育・福祉インフラの強さ”は、野々市市が安定的に人口を維持・増加させている要因のひとつであり、不動産価値の下支えにもつながっています。
石川県野々市市の家賃相場はどれくらいか？
これまでで、石川県野々市市は住み良さランキングで1位を2年連続獲得していることから利便性も良く市民が充実して暮らせる街だということがわかりました。また子育て支援が充実しており、子供を育てる若い世代に人気の場所です。また近隣に大学があることから一人暮らしの大学生でも住むことができ、金沢市のベッドタウンだということがわかりました。
それでは家賃相場はどのくらいなのでしょうか。例えば野々市市でワンルームを借りようとするとその家賃相場は4.45万円ほどでとても安いです。1Kの場合だと約3.84万円で1LDKで6.13万円です。2LDKの物件は5.93万円ほどで借りることができます。3LDKなどの物件もあり、家族で暮らすこともできます。東京などの価格に比べると半分以下で暮らすことができ、生活費を抑えることができます。大学生も多くいることからワンルーム・1K などの一人暮らし用物件も多くあるのが特徴です。
2DK 2 LDKの物件も手ごろな価格で住むことができ人数が多くても快適に住むことができます。隣の白山市よりは家賃が上がりますが、商業施設などが充実しているので快適に暮らすことができます。金沢市よりも、家賃を抑えることができますが、交通の便が良いため、金沢市に通勤・通学することができます。また、治安もよく安心して暮らせる街なのでオススメの市です。
野々市市の不動産市場が安定している背景
石川県全体で見ると、人口減少が進むエリアも多く存在します。しかし野々市市は、その中でも特に不動産市場が安定している数少ない地域です。土地価格・家賃相場ともに比較的穏やかに推移しており、売却・購入のどちらにおいても極端な価格変動が起こりづらい市場特性があります。
安定している理由のひとつは「需要の幅広さ」です。
単身者（大学生・若い社会人）、子育て世帯、高齢者など、複数の層がバランスよく住宅需要を形成しています。このように特定の層に偏らず、継続的な居住ニーズが見込める地域は、不動産市場が極端に落ち込むリスクが低いのが特徴です。
さらに、近年の商業開発や都市整備によって、市内の生活利便性が向上し続けていることも市場の安定要因です。大型商業施設の新規オープンや、公共交通の利便性向上は、住宅需要に直接プラスの影響を与えています。
不動産売却を考える場合も、短期的な需要に左右されず、安定した価格帯が期待できる地域であるため、複数社の査定を比較検討することで納得感のある売却につながりやすいエリアと言えます。
石川県野々市市の今後の傾向とは
ここまでで石川県野々市市は、「住み良さランキング」で1位を2回連続獲得するほど住みやすくまた住んでみたいと思えるような街だということがわかりました。また、金沢市に近いこともありベッドタウンと言う事、大学が野々市市内に3つあり単身でも暮らしやすい環境が整っています。車がなくても市内を巡るバスが走っておりお年寄りも暮らしやすい街です。
それでは今後はどのような街に変化していくのでしょうか？ 今後の日本は人口減少が予想されています。野々市市も同様に人口の減少が予想されています。しかし野々市市は、移住者も多く大幅な人口減少は考えにくいと思います。
石川県野々市市の土地平均価格坪25.1万円（2022）となっており、前年に比べると0.4万円ほど減少しています。しかし減少はしていますが、他の近隣の子と比べると減少傾向が少なく土地の価格は安定しています。また、2023年の春に大きな商業施設がオープンすることから土地の価格は上昇することが考えられます。
そのため、野々市市の住宅地に土地や建物を持っている場合は高く買い取ってもらえる可能性があります。もし石川県野々市市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。
野々市市には不動産会社が何社かあり、リースバック、不動産買取の専門の不動産会社もありますので、複数足を運び、見積もりをして検討することをおすすめします。隣の金沢市も大きな街ですので、金沢市の不動産会社に見積もりを依頼することをオススメします。また、地元の不動産業者だけではなく、最近はネットでも不動産査定をすることができるので、ネットで複数の不動産会社で見積もりすることをおすすめします。
まとめ
今回は、石川県野々市市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。野々市市は、「住みよさランキング」で1位を獲得するなど住みやすさを実感でき、今後も移住者が多くなる可能性が大きくあります。
また、県庁所在地がある金沢市が近くにあることから、ベッドタウンとしても人気のエリアになります。
治安もよく、お年寄りになっても暮らしやすい街のため、長く住み続けることができるため購入希望者が多くいることが見込まれます。
石川県野々市市は2022年現在、前年度より土地の価格は下がっていますが、野々市市に土地や不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
＊参考野々市市役所
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
