【リースバック】知らなきゃ損!東京都北区の魅力について

＼リースバックのご相談はこちら！／

【無料】電話で相談する 【無料】0120-469-543

【無料】フォームで問合せする

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

北区はどんなまち？人口、土地、歴史を解説

リースバックにおいて物件の価値は、周辺の環境や交通機関の利便さ等の「エリアの特徴」により大きく変動します。物件を高く売るためには、物件の魅力を理解した上で価格を相談したいところです。こちらの項目では、リースバックにはオススメの街「北区」について解説していきます。

北区の基本情報

北区は東京都の北部に存在しており、東京23区では、荒川区・文京区・板橋区・豊島区に面しています。また、県境を挟み埼玉県の川口市・戸田市とも隣接しているため、埼玉方面へのアクセスも簡単にできる場所です。人口は353,500人(令和4年8月1日現在)の街で、『住めば笑顔になる「暮らしやすさ」』をキャッチフレーズに掲げています。

北区の魅力①「都心へ簡単にアクセスできる」

北区は、渋谷・新宿・品川・六本木といった都心の駅にも、乗り換え１回で簡単にアクセスできます。お出かけの際や、普段の通勤・通学時でも乗り換えやタイムロスなどによるストレスを感じにくいことが魅力的です。

北区の魅力②「公園が多い」

北区には、長さ52mのローラー式すべり台で知られるの清水坂公園、「自然とのふれあい」がテーマの赤羽自然観察公園、約600本の桜が象徴となっている飛鳥山公園など季節ごとの特色を楽しめる公園をはじめ、つり掘や滝がある特徴的な公園など、様々な世代が楽しめる公園がたくさんあります。

北区の魅力③「手厚い子育て支援」

北区は、東京都のなかでも子育て支援制度が手厚いことで知られています。北区独自のサポートを展開しており、子育てファミリーから「住みやすさ」での評判が高い理由の一つとなっています。

北区は、都会というより下町のような雰囲気の良さがあり、「住みやすさ」という点で多世代に人気が高い街です。公園や子育て支援の充実度から、特にファミリー層の人気が高いエリアとなっています。

＼リースバックのご相談はこちら！／

【無料】電話で相談する 【無料】0120-469-543

【無料】フォームで問合せする

北区のおすすめの商業施設、観光スポットは？

こちらの項目では、都心から程近くゆったり過ごせるスポットが多い、北区のオススメ観光・名所を紹介していきます。

旧古河庭園

旧古河庭園では、和洋両方の庭園を楽しむことができます。ジョサイア・コンドル氏により設計された洋風庭園には、バラが咲き乱れ、絵画のように美しい洋館があります。日本庭園は、京都の著名な庭師、小川治兵衛によって作られました。心字池を中心に配置された枯滝・大滝・中島を楽しむことができます。バラは5月中旬が、秋バラは10月中旬が見頃で、5月中旬にはバラと洋館、日本庭園がライトアップされます。

HP：https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index034.html 住所：東京都北区西ヶ原1-27-39
アクセス：・JR「上中里駅」より徒歩で約7分
営業時間：9:00～17:00（入園は16:30分まで）

紙の博物館

紙の博物館は、世界有数の「紙」を専門に扱うユニークな博物館です。幅広い紙に関する資料を保存、展示しています。また、紙の歴史や製造機械、和紙に関する展示もあり、博物館横の屋外ガーデンでは、紙の原料となる「こうぞ」や「みつまた」などの植物が育てられています。

HP：https://papermuseum.jp/ja/ 住所：東京都北区王子1-1-3（飛鳥山公園内）
アクセス：JR「王子駅」南口より徒歩で約5分
営業時間：10:00～17:00（最終入館16:30）

赤羽一番街商店街

赤羽一番街商店街は、JR「赤羽駅」東口のメインストリートを中心に広がっています。
赤羽一番街商店街は、昭和21年に戦後の焼け跡からの復興を目的に、赤羽復興会商店街商業協同組合を結成したことから始まりました。現在は100以上のお店が軒を連ねている商店街となっています。レトロな雰囲気がとても魅力的で、食べ歩きを楽しめるスポットです。

住所：東京都北区赤羽1丁目23-6 赤羽一番街商店街
アクセス：JR「赤羽駅」東口すぐ

音無親水公園

音無親水公園は、石神井川の旧流路に整備されてできた公園です。もともと石神井川は、北区周辺で「音無川」と呼ばれ、四季を通じて桜、水遊び、紅葉が楽しめるスポットとして愛されてきました。音無親水公園は、全国の都市公園の模範となる公園として、「日本の都市公園100選」にも選ばれています。一時は、戦後の経済の復興・発展とともに石神井川は生活排水などで汚れていたのですが、昭和30年代の河川の改修工事で流路が変更され現在に至ります。園内には、流量毎分1トンの滝や、昭和33年の狩野川台風で流された橋を復元した「舟串橋」などがあり、お散歩がてら楽しむのにオススメできるスポットです。

HP：https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bunka/koenichiran/otonashishinsui.html
住所：東京都北区王子本町1丁目
アクセス：JR、東京メトロ南北線「王子駅」より徒歩で約1分
営業時間：終日開放

王子神社

王子神社は、千年以上の歴史を有し、厄除けや開運招福、家内安全などのご利益があることで知られる神社です。鎌倉時代に領主である豊島氏が王子大神を紀州の熊野三山から勧請したことが、王子の地名の由来となっています。江戸幕府の初代将軍・徳川家康が将軍家の祈願所に指定した後に、歴代将軍により社殿が建立され、社領を拡大しました。その格式の高さから、明治天皇より旧准勅祭社「東京十社」の一つに選定されました。

HP：http://ojijinja.tokyo.jp/
住所：東京都北区王子本町1丁目1-12 王子神社
アクセス：JR「王子駅」（北口）から徒歩で約3分

北区は、幅広い年齢層に愛されるレトロ商店街や自然豊かな庭園や公園があり、下町のような雰囲気の良さがあります。ゆったりとした時間を過ごしたい休日には丁度良い場所です。

＼リースバックのご相談はこちら！／

【無料】電話で相談する 【無料】0120-469-543

【無料】フォームで問合せする

行政支援はどのようなモノがある？

北区は、行政サービスが充実している街としても有名ですが、その中でも「子育て支援」に力を入れています。そこで、北区の充実した子育て支援についてご紹介します。

①医療費助成制度

東京都では、中学3年生までの医療費を区が助成してくれる支援制度があります。北区ではそれに加えて、高校3年生まで入院費に関しての助成が受けられるようになっています。

②親元近居助成

北区では、親世帯と近居する目的で区内に住宅を取得する子育てファミリーのご家庭に対し、助成を行っています。住宅取得の負担を減らし、子育てや介護などの支援をしながら定住してもらうことを目指しています。助成の上限は、1住宅あたり20万円（１回限り）となっています。取得する住宅の面積や扶養する子どもが18歳以下であること等、いくつか条件がありますが、子育てと同時に介護に対する支援も受けられる制度として人気があります。

③私立幼稚園補助制度

北区には、23の私立幼稚園があります。私立の幼稚園に入園する場合、区立と違い入園金が発生します。私立幼稚園補助制度は、申請をすれば私立幼稚園の入園料を一律4万円補助してくれる制度です。また、全ての私立保育園では預かり保育を実施しており、子どもを預けながら働くご家庭にとって助かる環境が整っています。

④北区子育て応援サイト「きたハピ」

北区子育て応援サイト「きたハピ」は、北区区民の子育てと子どもの健やかな成長を応援するために運営されているサイトです。子育ての相談を始め、助成・手当の情報、保育園や幼稚園の情報など、子育て世帯に必要な情報を目的別・年齢別に探せる機能があります。また、モバイル版やアプリ版のサイトもあり、予防接種のスケジュールを自動調整してくれるなどのナビゲーション機能もついています。
参考：北区子育て応援サイト「きたハピ」

北区の子育て支援は、他にも協賛店で特典や割引などのサービスが受けられる「子育てにっこりパスポート」の制度やカナダ発祥の子育て支援プログラムを受講できる「親育ちサポート講座」もあります。子育て支援がかなり手厚く充実していることが、北区に住む理由となっている方も多いようです。

＼リースバックのご相談はこちら！／

【無料】電話で相談する 【無料】0120-469-543

【無料】フォームで問合せする

北区の住宅価格は？

ここまで、北区の魅力について沢山ご紹介してきました。続いて気になるのは、家賃相場ではないでしょうか。ここまで環境が良く、子育て支援の充実している北区の家賃相場はいくらなのでしょうか？

家賃相場

です。最寄りの駅によって家賃が変動をしますが、北赤羽駅周辺は家賃が比較的安く、田端駅、赤羽駅付近は相場より高くなっています。また、住宅価格も家賃と同様にエリアによって大きく変動します。家賃相場を参考にご自身の売りたい物件、購入したい物件がどのエリアにあるのかを踏まえて不動産に査定依頼・価格を相談すると良いでしょう。

＼リースバックのご相談はこちら！／

【無料】電話で相談する 【無料】0120-469-543

【無料】フォームで問合せする

まとめ

北区は、主に子育て世帯からの人気が高い街です。
行政サービスも充実している他に、下町の雰囲気や緑溢れる公園などの施設も充実しています。この機会に、一度足を運び、北区の魅力に触れてみるのはいかがでしょうか。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける