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2025/11/21都内で郊外の暮らしを！東京都 昭島市 リースバック
- 査定
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今回は東京都昭島市についてご紹介します。昭島市にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、市についての情報はもちろん、今後の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
東京都 昭島市の概要（背景）
昭島市は「昭和記念公園」や「モリタウン」が存在しています。都心から西に約35キロメートル、東京都のほぼ中央に位置し、東・北は立川市、西は福生市、南は八王子市・日野市に接しています。
昭島市のホームページより、市の成り立ちをご紹介します。
昭和29年5月1日、北多摩郡昭和町と拝島村が合併し、東京都で7番目の市として誕生しました。「昭島」という市名は、この二つの自治体名を合わせて命名されたものです。このときの人口は36,482人でした。
市制施行後は、工場誘致により産業が振興されるとともに、都心への通勤圏に位置することから大型団地の建設があり、昭和62年には10万人都市となりました。そして現在、人口は約11万人を数え、多摩地区の中核的な都市として発展しており、「人間尊重」と「環境との共生」を基本理念としたまちづくりを目指しています。
昭島市の特徴の一つとして、「水」があります。昭島市の水道水源は地下70メートルより深い層を流れる深層地下水を汲み上げています。都内で唯一深層地下水100%のおいしい水道水を飲むことができます。深層地下水は、地表に降った雨や雪が約30年という長い年月をかけてしみ込んだものです。水が地層にしみ込む過程において、土壌がフィルターの役割を果たし、不純物を取り除くとともに炭酸やミネラル成分等を溶かしながらしみ込みます。こうして流れてきた深層地下水を利用する昭島の水道は、ミネラルウォーターと変わらないおいしさです。
昭島市では、「深層地下水100％水道水のある生活」そのものの魅力を改めて認識したり発信したりする取り組みを「あきしまの水」ブランディング事業として進めています。 （参考：昭島市HP city.akishima.lg.jp/s002/010/100/060/cityprofil.html）
例えば、昭島市の「深層地下水100％水道水」を利用したハイボール『拝島ハイボール』が開発されています。多摩地域を代表する老舗の酒蔵が醸造したリキュールと深層地下水100％の昭島のおいしい水を使用し、拝島に店を構えるオーセンティックバーのマスターが監修したこのハイボールは、拝島の新たな名物となっているとのことです。メニューは「白」と「黒」の2種類あり、拝島駅周辺16店舗にて販売されています。
さらにこの豊かな水環境を生かして、市の各所に「給水スポット」が用意されています。拝島駅南口、昭島駅南口、中神駅北口、東中神駅南口の4つの各駅ロータリーに設置されており、水補給をしたい全ての人が利用できるようになっています。
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
昭島市長の臼井伸介は、将来都市像「水と緑が育む ふるさと昭島」の実現と、多様性と意外性のある楽しいまちを目指して、魅力ある昭島市の未来に向け、市民と共に邁進することを宣言しています。ここでは、そのような将来像を掲げる昭島市における、現在の具体的な数値を見ていきたいと思います。
人口※令和4年8月1日現在
世帯数 56,218世帯
総人口 114,265人（男性 56,829人、女性57,436人）となっています。
（参考：昭島市HP
https://www.city.akishima.lg.jp/s025/040/010/010/030/20140910232154.html）
病院数
一般診療所として内科系診療所が35ヶ所、外科系診療所が18ヶ所、小児科系診療所が15ヶ所、産婦人科系診療所が2ヶ所存在しています。また歯科系は62ヶ所あります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、若干少ない市町村に区分されるのですが、著しく数が不足しているわけではないため医療環境に対する心配は不要でしょう。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/12463』）
コンビニ数
東京都内のコンビニ数ランキングで昭島市は54位中36位となっています。
コンビニ数は47ヶ所であり、病院数と同じくコンビニに関しても、十分と言える数が揃っていることがわかります。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(東京都)」https://www.apamanshop.com/tokyo/townpage/ranking/town-convenience/2/
学校数
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は7園あります。幼稚園園児数は889人です。
- 小学校は14校あり、5,861人の生徒が在籍しています。
- 中学校は7校あり、2,718人の生徒が在籍しています。
- 高校は3校あり、2,032人の生徒が在籍しています。
- 大学はありません。
（参考：https://www.seikatsu-guide.com/info/13/13207/5/）
以上、コンビニ・病院・学校数は十分揃っており、生活に困ることは無いと言えます。実際に昭島市に住む住人の声としては、やはり「水」が綺麗なので安心・安全な水道水が保証されている点を評価している声が多く上がっています。一方で近隣の立川市や八王子市の発展スピードと比較すると、教育や国際面など様々な点で遅れているのではないかという声もあがっています。
昭島市 イベント情報
続いて昭島市で開催されるイベントや観光情報をご紹介したいと思います。
（令和4年度においては、コロナウイルスの影響で延期や中止が相次いでいるものの、毎年催されているイベントがあるのでご紹介します。）
① 昭島市民くじら祭
40年以上続く市民によるふるさと祭として知られているお祭りです。
毎年8月上旬に2日間にわたって開催されます。昭島市はクジラが発見された地であることで有名な市です。アキシマクジラは現在でも市のシンボルになっており、これにちなんだお祭りが、「昭島市民くじら祭」です。
昭和公園をメイン広場として、花火や模擬店、ステージ、くじらパレードなどが行われます。
② あきしま郷土芸能まつり
昭島市内のおもな祭礼や郷土芸能が披露される、あきしまの郷土芸能の祭典です。毎年5月に開催されており、昭島駅前のロータリーやいちょう並木を屋台や山車が巡行し、神輿が練り歩くとのことです。
③ 昭島市産業まつり
市内事業者や農業者の製品や農畜産物の紹介・販売を通して、作り手と消費者の交流を図ることを目的としたお祭りです。物販のみならずステージイベントや同時開催の昭島ブランド・フードグランプリも毎年盛り上がりを見せているとのことです。
以上のように昭島市では、年間を通して独自のイベントが開催されています。昭島市における歴史や文化を所以とした催し物が多いので、市民の一体感をより感じることができます。
昭島市 宿泊助成などについて
特徴的なイベントが開催される昭島市をご紹介しましたが、もちろん市民へのサポートもしっかり整った市になっています。 ここではいくつかの市民サポート制度をご紹介したいと思います。
① 昭島市協定保養施設利用事業
市では、市民のかたが宿泊料金の割引などのサービス等が受けられるように、9か所の地域の観光・温泉協会や民宿組合などと協定を結んでいます。「昭島市民」であることを証明できるものを持参することで、利用制限なく割引サービスなどを受けることができます。
② 昭島市宿泊助成事業
保養と余暇活動の充実を図るため、震災等の被災地への宿泊費の一部を助成する事業です。震災被害等を風化させないために実際に現地を訪れ、食事や買い物をすることの全てを復興支援に繋げて欲しいという思いによって実現された事業です。
震災先における宿泊費が年間2泊まで、助成されます。
助成額
大人 ：3,000円 （岩手県岩泉町は5,000円）（奥多摩町は2,000円）
子ども：1,500円 （岩手県岩泉町は2,500円）
こちらは現在新型コロナウイルスの影響で休止となっている事業ですので、またの再開を待ちたいと思います。
以上のように、昭島市では市特有のサービスが用意されています。昭島市民にとってメリットが大きい制度となっており、昭島市の魅力の一つであると言えます。
まとめ リースバックについて
今回は東京都昭島市についてご紹介しました。昭島市は、都内で唯一深層地下水100%のおいしい水道水を飲むことができる非常に貴重な市となっています。23区外ではあるものの、コンビニや病院、学校などのインフラは十分に整っています。さらに昭島市特有の催し物や市民限定の優待サービスなども準備されているため、充実した生活を送ることができるでしょう。
昭島市のリースバック価格相場ですが、2,200万円台〜3,500万円台となっています。コロナ時代の影響もあり健康志向な人が増え、また都心から少し離れたところでリモートワークをする人も増えました。このような時代的流れを踏まえると、新鮮な水があり都心までもすぐにアクセス可能な昭島市は、今後さらに人気が出るのではないでしょうか。リースバック価格相場も参考にしてもらった上で、検討してもらえればと思います。最後までお読みいただきありがとうございました。
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
