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2025/11/21農業促進中の町千葉県 安房郡 鋸南町
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今回は千葉県 安房郡 鋸南町についてご紹介します。鋸南町にお住まいの方で、リースバックを考えている方は、町についての情報はもちろん、今後の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら町の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
千葉県 安房郡 鋸南町の概要（背景、アクセス）
鋸南町（きょなんまち）は、朝獲れの新鮮な魚介類が食べれることや、関東有数の桜の名所を持つことなどで有名な地です。館山市や富津市などが近くにあります。そんな鋸南町はどのような歴史を持つ町なのでしょうか。鋸南町のHPに掲載されている情報は以下になります。
昭和30年3月10日に勝山町と佐久間村が合併した旧勝山町と旧保田町が、昭和34年3月30日に合併し、誕生。
房総半島の西南に位置し、北は富津市、東は鴨川市、南は南房総市に接し、西は東京湾に囲まれています。
町の北部には、標高329メートルの鋸山（のこぎりやま）があり、この鋸山の南に位置していることに由来して、鋸南町と名づけられました。
鋸南町は、越前、淡路と並び水仙の群生地として古くから知られており、江戸時代には、江戸の武家屋敷の床の間を飾る花として、使用されていました。
近年では、水仙だけではなく河津桜などの桜の植樹に力を入れており、町民一丸となって植樹を行い、現在、約1万4,000本の桜が町内に植樹されています。
なお、町内で植栽されている河津桜は「源頼朝が石橋山の戦いに敗れ、小舟で逃れて竜島海岸に上陸し、再起を図った歴史に因み「頼朝桜」と名付けられ、広く親しまれています。
以上のように、山や花といった自然に恵まれた房総半島に位置する町であることが紹介されています。さらに、浮世絵の先駆者である菱川師宣が鋸南町出身です。『見返り美人図』で有名ですね。
アクセス
千葉県に位置する町ですので、東京駅からのアクセスも整っています。
東京湾アクアラインや東関東自動車道館山線が開通したことで、東京から車で80分ほどでアクセス可能になりました。
その他にも、車・電車・高速バス・フェリーなど、様々な方法で鋸南町を訪れることができます。
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
鋸南町長は、【元気な『きょなん』】を目指して、住んでよし、働いてよし、訪れてよしの「三ツ星のふるさと」を創っていくと宣言しています。そんな鋸南町の具体的な数値について見ていきたいと思います。
人口※令和4年8月1日現在
世帯数 3,487世帯
総人口 7,060人（男性 3,405人、女性3,655人）となっています。
（参考：鋸南町HP https://www.town.kyonan.chiba.jp/soshiki/3/4905.html）
病院数
鋸南町には病院が1つあります。
一般診療所として内科系診療所が4ヶ所、外科系診療所が1ヶ所、小児科系診療所が1ヶ所、産婦人科系診療所が1ヶ所存在しています。
また歯科系は4ヶ所あります。やはり全国平均と比較しても病院数は非常に少ないと言えるでしょう。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/12463』）
コンビニ数
千葉県内のコンビニ数ランキングで御宿町は59位中54位となっています。
コンビニ数は3ヶ所であり、病院数と同じくコンビニも非常に少ないことがわかります。 （参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(千葉県)」https://www.apamanshop.com/chiba/townpage/ranking/town-convenience/3/）
学校数
鋸南町には、小学校・中学校ともに1校ずつあります。
- 鋸南小学校 生徒数：213人
- 鋸南中学校 生徒数：231人
非常に少人数な環境の中で、学校教育が行われています。
（参考：https://www.town.kyonan.chiba.jp/soshiki/18/0007496.html）
人口、病院数、コンビニ数、そして学校数からわかるように、鋸南町には美しい海外線があり、都会の喧騒とは真逆のような環境が広がっています。住宅街はそこまで広くないものの、美しい自然に恵まれ、のんびりとした時間を過ごせる町であることがわかります。鋸南町に住む方の声としては、やはり車がないと生活が不便とのことですが、場所によってはコンビニも集中しているので生活しやすいとのことです。
鋸南町 移住情報
① 鋸南町空き家バンク
町内に点在する空き家を移住希望者に活用してもらう制度です。 空き家の所有者と移住希望者間の安心安全な取引を目的として、仲介や契約は町と協定を結んでいる不動産業者が行うことになっています。
② 住宅リフォーム補助金制度
町内の事業者を利用し住まいの住宅リフォームを行う人を対象として、費用の一部を補助する制度です。20万円以上（税別）のリフォーム工事に対して、10分の1の金額を補助してくれます。補助金の上限は20万円となっているので、200万円の工事費までが補助されるという点に注意が必要です。
③ 住宅取得奨励
町内において新築住宅を建築または購入し、一定の条件を満たす方を対象として、奨励金を交付する住宅取得奨励金交付制度が創設されています。
町内建設業者により建設された場合の奨励金額は70万円（100万円）となっています。
一方で町外建設業者により建設された場合は40万円（70万円）です。
（）内は申請者が子供世帯の場合です。
④ UIJターンによる起業・就業者創出事業
鋸南町内への移住・定住の促進及び中小企業等における人手不足の解消に資するため、移住支援金最大100万円（単身は60万円）を交付する制度です。
対象者は、移住元が東京23区の在住者又は通勤者で、鋸南町に移住した方です。
⑤新規就農者支援
「農業次世代人材投資事業」として補助金が設けられています。交付要件があるので、興味がある方は鋸南町の地域振興課農林水産振興室に問い合わせをしてみてください。（0470-55-4805）
鋸南町 その他助成・支援・サービス情報について
鋸南町では、移住関係以外にも様々な助成・支援が用意されています。
特に子育てのサポートが充実している点が、鋸南町の魅力の一つです。
子育て世代サポート一覧
① 出産育児一時金
出産に直接要する費用のほか、出産前後に発生する費用の負担を軽減するため、公的医療保険から支給されるものです。鋸南町国民保険の場合は、出生児1人につき、42万円が支給されます。原則として、出産費用にそのまま充てることができるように、医療保険者から病院などへ支給される直接支払制度になっています。
② 幼稚園一時預かり保育料の無償化
幼稚園終了後の午後6時まで、鋸南町が一時預かりのサポートを行っています。土曜日と夏休みなどには一日保育を、午前8時から午後6時まで行っています。また、令和元年10月から鋸南幼稚園に在籍する児童で、保護者も町内に住所を有する場合は、幼稚園一時預かり保育料の無償化を行っています。
③ 給食費の無償化（保育所・幼稚園・小中学校）
町の子育ての支援策の一環として、令和元年10月から鋸南保育所に在籍する児童及び保護者が、町内に住所を有する場合は、主食費を含む給食費の無償化を行っています。また平成31年4月から幼稚園・小中学校の生徒も同様に、給食の無償化が適用されています。
④ 放課後子ども教室
授業終了後、鋸南小学校児童に対して週1回地域の方が色々な体験をさせてくれる教室です。
他にも、「子育て広場」などが用意されており、子供同士や保護者同士の交流が図れる空間があります。このように鋸南町には、子育て世帯に対する手厚いサポートが用意されています。
まとめ
今回は千葉県の名山である「鋸山」の南に位置する鋸南町についてご紹介しました。穏やかな海と小高い山に囲まれた、懐かしさを感じる町です。人口や学校数も少ない町ですが、その美しい自然に惹きつけられた方が都内から移住してくることが増えています。 特に鋸南町では、移住者に対する制度が充実しているので、今後も移住者が増加していくことが予想されます。また子育て世帯への支援が非常に充実しており、何かと費用が発生する都心部で子育てをするよりもメリットが多いかもしれません。このような点を踏まえると、今後鋸南町の人気は上昇していくことが考えられるので、リースバックは賢明な判断になりうるのではないでしょうか。現在、鋸南町でのリースバックを考えている方は、アフターコロナに備えて今が絶好の売却タイミングかもしれません。今回の記事を踏まえて売却を考えていただけると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
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株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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