千葉県香取郡東庄町ってどんなところ？リースバック・購入について解説します！

　皆さんは、千葉県香取郡東庄町についてどのようなイメージを持っておられるでしょうか？あまり聞き馴染みのない方も多くいらっしゃると思いますが、東庄町は自然豊かで歴史もあり、とても住みやすい街です。決して都会ではありませんが、落ち着いて穏やかな暮らしをしたい方にはオススメです。また東京都心から車で70分の距離にあり、通勤圏内であるため、働く世代の方の移住先としてもオススメです。

　この記事では、そんな東庄町について詳しくご説明しています。不動産の売却あるいは購入においては、その土地の特徴や住みやすさ、人口の推移や行政の取り組みなどが重要なポイントとなりますので、ぜひ参考にして頂ければと思います。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

千葉県香取郡東庄町の特徴

基本情報

　東庄町は千葉県の北東部に位置し、成田市からは約30キロメートル、千葉市からは約55キロメートル、東京からは約80キロメートル離れた場所にあります。東は銚子市、南は旭市、西は香取市と接しており、北は利根川を挟んで茨城県と接しています。気候は温暖で、冬は暖かく、夏は涼しいという特徴があります。

人口

　東庄町の人口や世帯数は、以下の表のように推移しています。
　（以下の表は、すべて1月1日時点のデータを参考にしています）

　これを見ると、東庄町の人口は年々減少しており、平成26年から令和4年までの間に1,667人減っています。一方、世帯数は年々増加しており、平成26年から令和4年までの間に201世帯増えています。このことから、一人暮らしなどの世帯が増え、一世帯あたりに住む人数が減っていることが予測できます。このことから、人口は減少していますが、不動産の需要は低下していないと考えられるでしょう。

交通アクセス

車の場合
　車の場合は東関東自動車道を利用し、佐原香取ICから県道253号・国道356号を銚子方面に30分進むと到着します。東京から東庄町の移動にかかる時間は、およそ70分です。

高速バスの場合
　高速バスでは、東京駅八重洲口バスターミナルから直行で東庄町まで行くことができます。所要時間はおよそ2時間です。

電車の場合
　電車の場合、JR総武線・成田線で、JR笹川駅またはJR下総橘駅で降ります。JR千葉駅からJR笹川駅まではおよそ1時間30分、そこからJR総橘駅まではおよそ5分で到着します。

　そして町内には、一般的な路線バスに加え、町内循環バス「おでかけ号」が運行しています。このバスはもともと高齢者などが移動しやすいように導入されましたが、現在では高齢者以外の住民も、便利な移動手段として利用しています。

観光スポット・グルメ・イベント

八丁堰（夏目の堰）
　冬が来ると数千羽の白鳥やマガモなどが飛来し、圧巻の風景を見ることができます。隣接する県民の森には水鳥観察舎が設置されており、バードウォッチングを楽しむことができます。

黒部川
　波が穏やかで、遊歩道が整備された綺麗な川です。毎年ヘブラナの放流が行われ、初夏には観光フナ釣り大会が開催されます。

東大社
　今から1800年以上前に景行天皇によって創設された、とても古い社です。景行天皇は、天皇の皇子である日本武尊が東国を平定した後に亡くなったため、その東征の跡をご巡幸されました。そこで海神の御女「玉依姫命」をこの地にまつったのが、東大社のはじまりとされています。20年に一度「式年大神幸祭」が行われ、人々が集まり銚子の外川浦まで2泊3日をかけて練り歩きます。東大社、雷神社（旭市）、豊玉姫神社（香取市）の三社の神輿や県の民族無形文化財の登録されている倉橋の弥勒三番輿、大名行列や剣舞などが列を成して続き、道々に設けられた関所で芸を披露します。

レンタサイクル
　東庄町では観光スポットを自転車で巡れるよう、スポーツタイプや電動アシスト付き自転車の貸出を行っています。この自転車は、午前9時から午後4時まで借りることができ、料金は無料です。

グルメ

入江醤油
　享保9年（1724年）に創業された、老舗の醤油蔵です。NHK朝の連続ドラマ「澪つくし」の撮影現場にも使われました。江戸時代でも使用されていた大樽などが保存されており、予約をすれば見学することができます。

磯山観光いちご園
　いちご狩りやポピー狩り、スイーツ作りなどを体験することができる人気のいちご園です。いちごを使用したお土産も充実しています。

コジュリン朝市
　毎月第1・第3日曜日に、新鮮な野菜やお弁当、パンやスイーツなどが販売されるコジュリン朝市が行われています。

イベント

雲井岬(くもいがさき)つつじまつり
　5月上旬から5月中旬にかけて見頃となるつつじが、東大社の神苑であった敷地内に約3000本植えられており、迷路のように咲きます。つつじまつりでは、特産品などを販売するテント村が設営され、ミニステージでは郷土芸能の発表などもあります。

笹川相撲まつり
　笹川相撲まつりは、江戸時代後期の天保の大飢饉で苦しむ農民を救済するために始まった祭りです。笹川繁蔵という人物が、諏訪神社の境内で寺社の名義を借りた上での勧進相撲という形で、当時禁止されていた賭け相撲を開催したことがその起源になっているとされています。現在では、鍛えられた肉体をもつ自衛隊の方や、かわいらしい子どもたちなど様々な町民が参加します。また、「出羽海部屋」の力士による奉納相撲もあり、迫力満点です。

節分祭
　東大社で無病息災を願い、豆まきをする節分祭では、「出羽海部屋」の力士たちも登場し、盛り上がりを見せます。

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行政の取り組み

　この章では、東庄町で行われている取り組みについてご紹介します。東庄町では、人口減少を止めるために、若い世代が移住・定住をするような取り組みや子育て支援に力を入れています。

①移住・定住支援

　ア）移住支援事業補助金

　東京圏（東京都、埼玉県、神奈川県）から移住してきた世帯に、補助金を交付しています。その内容は、以下のようになります。

• 2人以上の世帯：100万円（18歳未満の子どもがいる場合は、1人につき30万円加算）
• 単身世帯：60万円

　イ）結婚新生活支援事業補助金

　令和4年1月1日以降に婚姻届を提出した夫婦に交付される補助金です。対象となる夫婦の条件は、世帯所得が400万円未満で、夫婦ともに婚姻提出日に39歳未満であることです。補助金は最大で30万円となります。

②子育て支援

　ア）特定不妊治療助成事業

　令和4年1月1日以降に婚姻届を提出した夫婦に交付される補助金です。対象となる夫婦の条件は、世帯所得が400万円未満で、夫婦ともに婚姻提出日に39歳未満であることです。補助金は最大で30万円となります。

　イ）子ども医療費助成事業

　対象となるのは、東庄町に住所がある0歳から中学校3年生までの子どもです。町に申請することで「子ども医療費助成受給券」が交付され、この受給券を医療機関に提示すると、自己負担金が無料になります。

　ウ）高校生等医療費助成事業

　対象となるのは、東庄町に住所がある高校生等（15歳に達した日以後の最初の4月1日から18歳に達する日以後の3月31日までの間にある者）です。子ども医療費助成事業のように、事前に受給券が交付されるのではなく、一旦医療費を支払った後、申請することで医療費の助成が行われます。

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今後の動向・まとめ

　この記事では、千葉県香取郡東庄町についてご説明しました。東庄町は、東京都心などへの通勤圏内の距離にありながら、自然豊かで歴史ある寺院が多く、とても魅力的な町です。しかし近年人口の減少が問題となっており、今後も人口減少・高齢化が進むと考えられています。そこで、町では若い世代の移住者を増やしたり、子育てをする家庭が安心して暮らせるよう、さまざまな取り組みを行っています。そして東庄町は今後、就農者支援や公共交通の利便性向上などへも取り組み、「まち・ひと・しごと創生」を目標としたまちづくりを行っていく予定です。そのため新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、「通勤圏内の場所へ移住を考えている方」や「小さい子どもがいて都会から離れて暮らしたい方」などにもオススメです。ぜひ、のどかな東庄町で新しい生活を送ってみてはいかがでしょうか。
　また、現在東庄町に不動産を所有しておられる方も、これから若い世代の移住者が増えると思われるため、売却や賃貸について前向きに検討してみてください。 　最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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参考文献

千葉県東庄町：ホーム
https://www.bing.com/ck/a?!&&p=0947d19ff0fdef08JmltdHM9MTY2MjA3NjgwMCZpZ3VpZD0wM2I2ZTkyNy0xZWRkLTYyOGItMDlkNC1mOWRhMWY2YTYzNjgmaW5zaWQ9NTE4Mg&ptn=3&hsh=3&fclid=03b6e927-1edd-628b-09d4-f9da1f6a6368&u=a1aHR0cHM6Ly93d3cudG93bi50b2hub3Noby5jaGliYS5qcC8&ntb=1

各市町村の住民基本台帳人口/千葉県
https://www.bing.com/ck/a?!&&p=0c53a5a06064caabJmltdHM9MTY2MjA3NjgwMCZpZ3VpZD0wM2I2ZTkyNy0xZWRkLTYyOGItMDlkNC1mOWRhMWY2YTYzNjgmaW5zaWQ9NTI2Ng&ptn=3&hsh=3&fclid=03b6e927-1edd-628b-09d4-f9da1f6a6368&u=a1aHR0cHM6Ly93d3cucHJlZi5jaGliYS5sZy5qcC9zaGljaG91L2d5b3VzZWkvanV1bW90by9zaGljaG91c29uamlua291Lmh0bWw&ntb=1

東庄町観光協会－みずとみどりのまち
https://www.bing.com/ck/a?!&&p=811f3a9f511e73a3JmltdHM9MTY2MjA3NjgwMCZpZ3VpZD0wM2I2ZTkyNy0xZWRkLTYyOGItMDlkNC1mOWRhMWY2YTYzNjgmaW5zaWQ9NTE3Mw&ptn=3&hsh=3&fclid=03b6e927-1edd-628b-09d4-f9da1f6a6368&u=a1aHR0cHM6Ly93d3cudG9obm9zaG8ta2Fua28uanAv&ntb=1

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける