子育て支援が充実した町！千葉県香取郡神崎町のリースバック・購入について解説します

　皆さんは千葉県香取郡神崎町について、どのようなイメージを持っておられるでしょうか？あまり聞き馴染みのない方も多くいらっしゃると思いますが、神崎町は自然豊かで歴史もあり、とても暮らしやすい街です。都会ではないですが、落ち着いて充実した生活をしたい方にはピッタリだと思います。また、東京都心などへも通勤圏内の位置にあるため、働く世代の方々にもオススメの街です。

　この記事では、そんな神崎町について詳しくご説明します。不動産を売却あるいは購入される際は、その土地の特徴や住みやすさ、行政の取り組みなどが重要なポイントとなりますので、ぜひ参考にして頂ければと思います。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

千葉県香取郡神崎町の特徴

基本情報

　千葉県香取郡神崎町は、千葉県の北部に位置し、成田国際空港がある成田市に隣接しています。また北部には利根川があり、その利根川の向こうに茨城県があります。東京都心までは約60キロメートルの距離にあり、車で70分で到着します。畑や山林が多く、自然豊かな町です。

人口

　神崎町の過去10年間の人口と世帯数の推移は、以下の表のようになります。
（※すべて1月1日時点での人口や世帯数を表しています。）

　これを見ると、人口は年々減少しており、平成25年度から令和4年度までの間に総人口は719人減っています。しかし世帯数は少しずつ増えており、一人暮らしなど、一世帯に住む人数が少ない世帯が増えていることが考えられます。

交通アクセス

車の場合
　車で神崎町へ行く際は、首都圏中央連絡自動車道を利用するルートと、東関東自動車道を利用するルートがあります。首都圏中央連絡自動車道を利用する場合は、神崎ICで下りて国道356号線に進み、70分で到着します。東関東自動車道を利用する場合は、成田ICまたは大栄ICで下ります。また、高速バスも利用することができます。

電車の場合
　JR総武線で千葉駅まで行き、そのまま下総神崎駅まで行くことができます。所要時間は110分です。また京成線を利用する場合は、上野駅から成田駅まで行き、そこから乗り換えて下総神崎駅へ行きます。

　また、神崎町内では通常の路線バスに加えて、町営循環バス「きらきら号」が運行しています。この「きらきら号」は年末年始以外は利用することができ、運賃は無料です。役場を帰着点として3つのルートで運行しており、町民の移動手段として役立てられています。

観光・年間行事・特産品

観光

神崎神社
　航空・交通・産業の守護として信仰されている天鳥船命（あまのとりふねのみこと）が祭神であり、1300年の歴史があります。境内には「なんじゃもんじゃの木」があり、これは水戸光圀公が「この木は何というもんじゃろうか」と言ったことに由来しています。

こうざき天の川公園
　公園内の水路には「しんすい橋」「こがね橋」「ふれあい橋」という3つの橋が架けられており、水生植物などの自然を楽しみながら散歩することができます。またあずま屋があり、鮒釣りができるスポットとしても親しまれています。

レンタサイクル
　道の駅発酵の里こうざきなどで自転車をレンタルし、神崎腸をサイクリングすることができます。貸出時間は9時から16時の間で、17時までに返却すれば何時間でも利用することができます。料金は普通自転車が1回600円、電動自転車が1回800円となっています。

年間行事

神崎神社 節分祭（2月3日）
神崎神社 節分祭（2月3日）
　家内安全、商売繁盛を祈願する節分祭では、氏子代表の年男たちが「福は内、鬼は外」という掛け声をかけながら豆まきをします。

祇園祭（7月）
　無病息災・五穀豊穣を祈願して、各地区で祇園祭が行われます。子供達や若い男衆が神輿を担ぎ、多くの見物客で賑わいます。

なんじゃもんじゃいきいきフェスティバル（11月23日）
　神崎ふれあいプラザ駐車場で開催されるイベントで、特産品の販売やステージショーなどが行われ、大勢の人が集まります。

特産品

　神崎町は米作りが盛んで、江戸時代から300年以上続く酒造りでは、千葉県内でもトップクラスの生産量を誇ります。また、野菜や果物などの生産も盛んに行われており、自然豊かな神崎町では、美味しいお米や農作物を食べることができます。

生活

　町の中心部にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、普段の買い物に困ることはないでしょう。また、道の駅発酵の里こうざきでは、新鮮な野菜や発酵食品を購入することができ、レストランやカフェ、コンビニが併設されています。　

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行政の取り組み

　人口減少が課題となっている神崎町では、行政でさまざまな取り組みが行われています。ここでは、その取り組みについてご説明します。

①移住・定住を促進する取り組み

移住・定住奨励金
　神崎町に住宅を新築した方、あるいは神崎町にある住宅を購入した方に対して、奨励金が交付されます。

（交付額）　基礎額：50万円

加算額

• a)39歳以下であるとき：20万円
• b)満18歳未満の子どもが同居するとき：1人につき5万円
• c)新築の場合　町内の業者が施工したとき：20万円

住宅リフォーム補助金
　神崎町内の住宅をリフォームする際、町内業者が行う20万円以上の工事で、補助率10分の1、上限30万円の補助を受けることができます。

住宅用太陽光発電システム設置補助金
　町内の自らが居住する戸建て住宅に太陽光発電システムを導入する場合、１kwあたり3万円、上限12万円の補助が受けられます。

移住体験オーダーメイドツアー
　これは発酵の里推進室の職員が、ツアー参加者の希望に合わせ、町内を紹介するものです。公共施設見学や先輩移住者訪問、発酵体験などができ、参加費は無料です。（交通費や飲食代、体験費用などは自費となります。）

②子育てを支援する取り組み

保育費無料
　就労等で家庭での保育が困難な場合、生後7か月から就学前の児童の保育料が無料になります。このように0歳から保育料が無料となるのは、神崎町独自の制度です。

給食費無料
　保育所児童または小中学生の給食費が、全額無料で提供されます。

医療費助成
　0歳から高校生までの医療費が助成され、自己負担額は以下のようになります。
s 　通院：200円/1回　入院：200円/1日　調剤：0円

子育て支援費
　出生時及び小学校入学時に子育て支援費が支給されます。

• 　出生時　　　　第1子～第2子：50,000円　第3子以降：100,000円
• 　小学校入学時　第1子～第2子：20,000円　第3子以降：50,000円

児童手当
　0歳から中学校修了前までの児童の保護者を対象に、児童手当が支給されます。

• 0～3歳未満：月15,000円（一律）
• 3歳～小学校修了前：月10,000円（第1子～第2子）　月15,000円（第3子以降）
• 中学生：月10,000円（一律）

③新規就農者を増やす取り組み

農業次世代人材投資資金
　新たに神崎町で農業に従事する方を対象に、経営が安定するまで最長5年間、年間最大150万円が給付されます。

親元就農支援金
　国の農業次世代人材事業に該当する親元に就農し、就農時点から5年が経過しておらず、55歳未満で、年間100日以上農業に従事している方が対象です。就農後、後継者として認定農業者になる方の生活を支援することを目的に、年間20万円が5年給付されます。

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まとめ・今後の動向

　この記事では、千葉県香取郡神崎町についてご説明しました。神崎町は東京まで車で1時間強と通勤圏内でありながら、自然に恵まれ、美味しいお米や野菜が食べられる、とても魅力的な町です。また、古くからある神社や年中行事もあり、一年を通して町の歴史に親しむことができます。しかし、そんな神崎町では人口の減少に歯止めがかからず、今後高齢化も進んでいくだろうと思われています。

　そこで、その現状を打開するために、町ではさまざまな取り組みが行われており、特に子育て支援に関しては全国でもトップクラスに手厚い制度が整えられています。もしお子さんのいる方で「都会を離れ、自然豊かな場所で暮らしたい」「子どもを安心して育てられる場所に引っ越したい」と考えておられるのであれば、神崎町に移住してみてはいかがでしょうか。また、東京都心などで働いている方や在宅ワークが主流となった方も、神崎町に移住し通勤されてみてはどうでしょうか。きっと落ち着いた、豊かな暮らしができると思います。
　そして、そんな神崎町に不動産を所有している方も、今後ファミリー層などの移住者が増加することに期待して、売却や賃貸を前向きに検討されてみてください。 　最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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参考文献

・各市町村の住民基本台帳手帳/千葉県
https://www.bing.com/ck/a?!&&p=dbc59c566d6a3ce9JmltdHM9MTY2MjAxMzkyMyZpZ3VpZD1iZDhkYWYwYi05MTFiLTQzZDktODQ0OC0wNjVjZTRhZTdlZTYmaW5zaWQ9NTIxMQ&ptn=3&hsh=3&fclid=ca83737d-29bf-11ed-8b6f-bd9c6b8517f7&u=a1aHR0cHM6Ly93d3cucHJlZi5jaGliYS5sZy5qcC9zaGljaG91L2d5b3VzZWkvanV1bW90by9zaGljaG91c29uamlua291Lmh0bWw&ntb=1

・ホーム｜千葉県神崎町役場ウェブサイト
https://www.bing.com/ck/a?!&&p=26f071eb2422180dJmltdHM9MTY2MjAxMzkyMyZpZ3VpZD1iZDhkYWYwYi05MTFiLTQzZDktODQ0OC0wNjVjZTRhZTdlZTYmaW5zaWQ9NTMwNA&ptn=3&hsh=3&fclid=ca841733-29bf-11ed-b48c-c6a3f60fccb9&u=a1aHR0cHM6Ly93d3cudG93bi5rb3pha2kuY2hpYmEuanAv&ntb=1

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける