千葉県いすみ市！リースバックについて解説します

　皆さんは千葉県いすみ市について、どのようなイメージを持っておられるでしょうか？あまり聞き馴染みのない方も多いと思いますが、いすみ市は自然豊かでお米や魚介類が美味しく、とても住みやすい街です。そして、歴史や自然に触れられるスポットもあり、都会では味わえない充実した暮らしができる場所でもあります。また、いすみ市は東京都心や千葉市内へも通勤圏内であり、働く世代の方々の移住先としてもオススメの街です。

　この記事ではそんないすみ市について詳しくご説明しています。不動産の売却または購入において、その土地の特徴や雰囲気、行政の取り組みなどは重要なポイントとなりますので、ぜひ参考にして頂ければと思います。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

千葉県富いすみ市の特徴

基本情報

　千葉県いすみ市は、房総半島の南部に位置しており、太平洋に面しています。温暖な気候で農作物の生産が盛んに行われています。また近海では黒潮と親潮が交っているため、全国有数の伊勢海老漁獲量を誇るなど、漁業が有名な街です。いすみ市の中央には、千葉県で最も流域面積が広い夷隅川が流れており、美味しい米づくりに必要である肥沃な土壌を運びます。そうしてできる「いすみ米」は、献上米であり千葉の三大銘柄の一つです。さらに梨やブルーベリーなども生産されており、まさに海の幸と山の幸に恵まれた、とても自然豊かな街です。

人口

　以下の表は平成26年度末から、令和4年現在までのいすみ市の人口をまとめたものです。

　これを見ると、男性・女性にかかわらず人口は減少しており、平成26年度と比べ、現在の総人口は4,464人も減っています。また、平均年齢の推移は下のグラフのようになります。

　このように、人口が減少する一方で、平均年齢は年々上昇しており、高齢化が進んでいることが分かります。

交通アクセス

　いすみ市は、東京都心から75キロメートル圏内、千葉市からは45キロメートル圏内に位置しており、電車や車で移動することができます。

電車

• JR外房線（特急わかしお）→大原駅　（東京駅からだと72分）
• 総武線快速→JR外房線→大原駅　（東京駅からだと114分）

車

• 京葉道路→東金有料道路→東金九十九里有料道路→九十九里有料道路→国道128号
• 京葉道路→外房有料道路→県道21号線
• 東京湾アクアライン→首都圏中央連絡自動車道→国道297号

魅力

　いすみ市には、観光スポットや美味しい食べ物などがたくさんあります。ここではそんないすみ市の魅力についてご紹介します。

いすみ鉄道
　このいすみ鉄道は、鉄道ファンに有名です。この鉄道は自動車よりも遅いスピードで走っており、運行している本数も少ないですが、ゆっくり進む分、のどかで美しい風景に溶け込み、乗るだけでなく写真を撮って楽しむ「観光鉄道」として人気です。春の桜と菜の花に囲まれて走るいすみ鉄道の様子は、とても綺麗です。

太東海水浴場
　この海水浴場は、九十九里浜の最南端に位置しており、穏やかな波と、長く美しい砂浜が人気です。海水浴シーズンだけでなく、サーフィンスポットとして、1年を通して多くの人が訪れます。

飯縄寺
　葛飾北斎の作品に大きな影響を与えたとされる、初代「伊八」武志伊八郎信由が残した彫刻作品を見ることができます。伊八は波の彫刻が天下一とされ、葛飾北斎の代表作「富嶽三十六景」などのダイナミックな波は、伊八の作品からインスピレーションを受けていると言われています。

源氏ほたるの里
　山田川周辺には昔から源氏ほたるが生息しており、市では保護活動を行っています。毎年5月末から6月初めの期間に、「鑑賞の夕べ」や「ほたる祭」というイベントが催され、ほたるの光が集まった美しい景色を見ることができます。

食べ物

　まず何と言ってもいすみ市と言えば、全国有数の漁獲量を誇る「伊勢海老」が有名です。いすみ市の伊勢海老は荒波に揉まれているため身が引き締まり、色、艶、大きさにおいても最高品質です。また、濃厚な味が高く評価されています。そしていすみ市のマダコも、明石のマダコと並んで有名です。甘くて柔らかく、高い評価を受けています。このような魚介類だけでなく、いすみ市では梨やブルーベリーの生産も盛んに行われています。いすみ市の梨は大きくて甘く、早出し産地として有名です。また、マグネシウムをバランスよく含んだ、肥沃な土地を活かした米の栽培も行われており、「いすみ米」は粘り気が強く甘みがあります。千葉県の「長狭米」「多古米」と並んで、三大銘柄の一つに数えられています。

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市の取り組み

　千葉県いすみ市は人口減少・高齢化が問題視されているため、市では移住者を増やす取り組みや子育て支援などを行っています。この章では、そのような市の取り組みについてご説明します。

①移住者を増やす取り組み

いすみ市定住促進協議会

　いすみ市定住促進協議会では、移住を考えている方が抱いている不安に対して、協議会の役員や市の職員が相談に応じ、地域情報を提供する「いすみ暮らしサロン」を行っています。また具体的に移住した後の生活を想像できるよう、体験プログラムやセミナーを企画しています。セミナーでは、実際にいすみ市へ移住した方がゲストとして登場し、どのような生活を送っているのかなどについての話を聞くことができます。そのセミナーはいすみ市だけではなく、東京等で出張セミナーとして行われることもあります。

②事業支援

クラウドソーシング手数料助成事業

　若者の定着と地域活性化を図ることを目的に、クラウドソーシングにかかる費用を助成する制度です。

創業塾（いすみ商工会）

　新規事業を展開するにあたって必要な知識を、基礎から実践的な内容まで、短期間で習得できるようにする取り組みです。

地域課題解決型起業支援事業補助金

　地域活性化関連分野やまちづくり推進関連事業分野において新たに起業する方に補助金を交付する制度です。

マーケット出店

　毎週日曜日に大原漁港で行われる「港の朝市」など、起業する方がマーケットに出店する機会をつくることで、商品の情報発信や地域の方との交流ができるようにしています。また起業家だけでなく、移住者との交流もあり、人とのつながりをつくる上でも、マーケットは重要な役割を果たしています。

③子育て支援

児童手当

　この手当は、いすみ市在住で中学生修了以下（15歳到達後最初の3月31日まで）の子どもを養育している方を対象に支給されます。支給額は以下の通りです。

• 3歳未満：15,000円
• 3歳以上～小学校修了前で第1子、第2子の場合：10,000円
• 3歳以上～小学校修了前で第3子以降の場合：15,000円
• 中学生：10,000円

　ただし、所得制限限度額を超えている方は、一律5,000円となります。

子ども医療費助成制度

　いすみ市内に住所があり、生まれてから中学校3年生までの子どもに対して、医療費が助成されます。そのため、入院や通院1回につき、自己負担額は300円となります。（保険調剤は無料）

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家賃相場

　不動産情報サイト アットホームによると、いすみ市の家賃相場は１DK〜２DKで4.6万円、２LDK〜３DKで6.48万円となっています。千葉市中央区では、１DK〜２DKで7.59万円、２LDK〜３DKで8.99万円となっており、比べてみるといすみ市の家賃相場が１DK〜２DKでは2.99万円、２LDK〜３DKでは2.51万円安いことが分かります。さらに東京都中央区では、１DK〜２DKで17.18万円、２LDK〜３DKで25.39万円ですので、１DK〜２DKでは12.58万円、２LDK〜３DKでは18.91万円安くなり、いすみ市で暮らした方が圧倒的に家賃は抑えられます。そのため千葉市内や東京都へ通勤される方には、通勤圏内で家賃が安いいすみ市への移住をオススメします。

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今後の動向・まとめ

　この記事では、千葉県いすみ市についてご説明しました。いすみ市は自然や歴史、特産物に恵まれて、「住みたい田舎ランキング（宝島社「田舎暮らしの本」）」では、5年連続首都圏エリアの1位を獲得したほど人気の街です。しかし、近年人口の減少と高齢化が進んでいます。そこで、市では移住者を増やし、若者の定住・地域の活性化を促進する取り組みを行っており、子育てに関しても手厚く支援しています。新型コロナウイルスの影響で在宅ワークをする方や、小さな子どもを育てるファミリー層で、感染者の多い都会から離れたいと思う方なども増えていると考えられ、今後いすみ市への移住者は増えていくのではないでしょうか。 そのため、いすみ市でのリースバックを考えておられる方は、前向きに検討されてみてください。また、いすみ市へ移住することを考えておられる方も、実際にいすみ市での体験プログラムやセミナーなどに参加し、先輩移住者の生の声を聞くとよいと思います。
　最後までお読みいただき、ありがとうございました。

<参考文献>
ホーム/いすみ市
【アットホーム】千葉県　いすみ市の家賃相場から賃貸を探す
【アットホーム】東京都　港区の家賃相場から賃貸を探す

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
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  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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