最終更新⽇時
2025/11/21子育て支援を最優先政策にしている町、千葉県松戸市！
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
松戸市とはどのようなところなのか？
不動産を売却するとき、売却価格の相場はその不動産があるエリアや売却する時期によって異なってきます。より良い条件で売却するためにはその地域について理解したり、不動産売買のニーズを予測したりすることが重要になってきます。今回は、千葉県松戸市の特徴について説明していきます。みなさんは千葉県松戸市がどのようなところなのかご存知でしょうか。千葉県松戸市ではリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについて見ていきましょう。千葉県松戸市の不動産の売却を検討している人や、不動産の購入を検討している人は必見です。
松戸市の基本情報
千葉県松戸市の人口
まず、千葉県松戸市の基本情報について説明します。千葉県松戸市は、千葉県の中でも西に位置します。千葉県松戸市は江戸川に面しています。この川は茨城県や埼玉県にも面しています。また、松戸市役所によると、松戸市の人口は2022年7月末日時点で497.719人となっています。そのうち、男性が247.021人、女性が250.698人となっています。松戸市は他の市に比べても人口が多い市なのです。さらに、松戸市は世帯数は247.054世帯もの人が暮らしており、市内では全体的に住宅地となっています。江戸川にも面しているため河川敷や公園もあり自然豊かで、飲食店も多いため、とても住みやすい地域となっています。
千葉県松戸市の特徴
他県へのアクセスは千葉県の中でも行きやすく、主に東京都や埼玉県や茨城県へ行きやすい地域となっています。そのため、地域や職業柄によっては最適なエリアとなっています。道路や住宅地の工事が相次いでいるため、市内の移動も安心になっていくでしょう。松戸市の1日のうちで、通勤や通学などのために市外へ流出する人口も多いですが、市内での通勤通学も多いことが特徴です。そのため、松戸市の街並みは、自然豊かな名所では、21世紀の森と広場や松戸中央公園であったりユーカリ交通公園や東松戸中央公園や戸定が岡歴史公園が有名です。そのように聞くと、松戸市は観光や公園が並んでいて、小さい子供から高齢者まで楽しく生活できます。その理由は、松戸市は自然に囲まれているからです。川に面していることや住宅街の近くには公園が多く、また交通も充実しており、都内や海などにも車や電車で行くことができるため1日かけて遊びにいけます。
千葉県松戸市にはどのような施設があるのか
さらに、松戸市には教育機関も充実しています。保育園が現在20ヶ所以上あります。また、幼稚園は現在20ヶ所以上と小さい子供を持つ家庭への支援も充実しております。小学校や中学校は市内にも多く、小学校で45校、中学校で22校あります。市内では駅付近や住宅街に教育施設があります。なので、実際には待機児童や登校までの距離が長いといった点につきましては問題ないかと思います。また、高校も３校あります。住宅エリアで特に発展しており、ショッピングモールから、小売店や飲食店が充実しています。一般診療所や病院は歯医者から耳鼻科、皮膚科、眼科まで多岐に渡り、市内には１００ヶ所以上は営業しております。困ったときにはすぐに医者にかかることができて安心です。
中心エリアでは、ショッピングモールのテラスモール松戸やアトレ松戸やセブンタウンがあるため、食料品から雑貨、生活用品まで手に入ります。このショッピングモールの他にもデパートや商業施設があるので特に困ることはありません。
千葉県松戸市では開発が進んでいる！
松戸市では現在、街の開発が進んでいます。最近では、市内で住宅や道路の工事が進んでいます。それは、現在でも松戸市で安心して多くの方々が生活できるように家庭を持っている方々や高齢者への安全な利用といった狙いでした。 また、新築マンションが建設されています。さらに、物流施設のロジスクエア松戸も2023年5月に建設が予定されています。それほど、人口増加であったり市内の経済発展に力を入れていることが分かります。
松戸市の魅力とは！？
松戸市には、ショッピングモールや商業施設があり、飲食店や小売店が充実しています。公園も多いため自然を堪能できるといった魅力があります。川や市を越えれば海にも近いこともありますので、川の近くにいくことや公園で遊ぶことでより自然を堪能することが出来るかと思います。その点についてもこれから詳しくそれぞれについて説明していきます。
県内や都内へのアクセスがよい
松戸市には、隣接へのアクセスしやすいという魅力があります。アクセスのしやすい地域としては千葉県内はもちろん東京都や埼玉県や茨城県とありますが、松戸市はこれらの地域に車だけでなく電車でのアクセスが非常によいです。なので、交通アクセスについてはかなりいい地域であると思われます。特に都内近辺に関しては、近いため電車で行けばかなり近いと思います。
教育施設が豊富にある
松戸市には教育施設がたくさんあります。市内には幼稚園や小学校があり、進学先の選択肢があります。さらに、図書館や公民館もありますので、教育に適した環境だといえるでしょう。これも市として子供から高齢者まで楽しく生活できる取り組みが影響しています。今後、若者から子供がいるファミリー層には特におすすめできます。
教育機関の多さに加えて、松戸市では教育支援が手厚いという魅力があります。松戸市では、育児サポートに関しては・ひとり親家庭等医療費等助成制度・児童手当・送迎保育ステーション・幼児教育や保育の無償化・給食副食費の助成・私立幼稚園の預かり保育料の助成などと支援制度が充実しています。それによって家庭への支援活動や、待機児童を減らしたりする取り組みをおこなっています。市内に点在する小さな公園には、子供向けの遊具が充実しており、子供の遊び場にぴったりです。
お店が充実している
中心エリアは再開発が進んでおり、お店が充実しています。駅前には商業施設などの一通りのショップがあります。そのため、毎日の買い物に困ることはありません。
さらに、学生から高齢者へ向けた幅広く楽しめるお店が充実しています。飲食店では、イオンモール内を中心にあることからリーズナブルな価格での提供から幅広い年代に向けて人気です。過去にテレビの出演や雑誌で紹介された有名店もあるので、毎日いろいろな店を回ることができるでしょう。さらに、子供も遊べる公園が海の近くにあります。このように、松戸市には幅広い年代を対象とした賑やかな雰囲気がある街なのです。実際に住んでみたら、松戸市は豊かな街だと感じることでしょう。
自然も満喫できる
松戸市では自然を楽しむこともできます。川に面していることから自然に恵まれています。電車の通りも良く、車通りが多いです。駅から少し離れれば公園があり海があり、実は自然も豊かなのです。公園がたくさんあるので、川沿いをサイクリングしたり、犬の散歩をしたり、公園で遊んだりしたりするととても気持ちがよいです。
千葉県松戸市の家賃相場はどれくらいなのか？
これまでで、松戸市はとても住みやすい街だということがわかりました。それでは、家賃相場はどれくらいなのでしょうか。例えば、ワンルームの場合は約5.8万円、1Kの場合だと約5.5万円で、1DKの場合も約7.4万円です。1LDKの場合は約8万円です。治安がよい、買い物をする場所に困らない、全エリアが駅から近いことから、松戸市はマイホームを立てようと考えている方々におすすめできます。松戸市に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。
松戸市の今後の動向
ここまでで、松戸市は、若い年代からファミリー向けであることがわかりました。それでは、今後はどのような街に変化していくのでしょうか。例えば、人口はどのようになっていくのかというと、これからは現在と同じような状態が続くことが見込まれています。2000年頃には、松戸市の人口は464.841人でした。そして、その人口は10年後の2030年頃まで今後は少しづつ減少傾向が推移していくでしょう。つまり、松戸市の土地自体にはメリットしかない特徴を知り、市外からの移動の増加から不動産を購入したいという需要は今後も安定して高いということが見込まれています。そのため、もし松戸市にある不動産を売却すれば、高く買い取ってもらえる可能性があるでしょう。家賃相場を考慮しながら、購買需要では比較的高めでも買い手がつきやすく、そのような物件は高い価格をつけて売却しても売れ残る心配がないからです。もし松戸市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。住宅エリアや駅付近が賑わっているため、その周辺に不動産がある場合はより高く買い取ってもらえるかもしれません。
まとめ
今回は、松戸市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。松戸市は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、昔ながらの雰囲気がある街です。車通りもよく、教育機関や支援制度が充実しているという特徴があります。そのため、通勤通学にとても適しています。さらに、松戸市では、道路の整備が行われています。その道路がより便利になり、住宅地も増設されているのです。このように、松戸市はとても住みやすい街であり、改良されてさらに人気な街となるでしょう。そうなれば、松戸市の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし松戸市に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
千葉県松戸市役所(https://www.city.matsudo.chiba.jp/profile/jinkoutoukei/jinkou/index.htm
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
