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2025/11/21ふなっしーを皮切りに盛り上がっている町千葉県船橋市！
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
船橋市とはどのようなところなのか？
不動産を売却するとき、売却価格の相場はその不動産があるエリアや売却する時期によって異なってきます。より良い条件で売却するためにはその地域について理解したり、不動産売買のニーズを予測したりすることが重要になってきます。今回は、船橋市の特徴について説明していきます。みなさんは船橋市がどのようなところなのかご存知でしょうか。船橋市ではリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについて見ていきましょう。船橋市の不動産の売却を検討している人や、不動産の購入を検討している人は必見です。
船橋市の基本情報
船橋市の人口
まず、船橋市の基本情報について説明します。船橋市は、千葉県の中でも西に位置します。市川市は東京湾に面しています。東京湾は他県にも多く面しています。船橋市役所によると、船橋市の人口は2022年8月1日時点で646,091人となっています。そのうち、男性が319,628人、女性が326,463人となっています。船橋市は他の市に比べても人口が多い市なのです。さらに、船橋市は世帯数も多く、なんと296,719世帯もの人が暮らしており、市内では全体的に住宅地となっています。海が目の前にあるため自然豊かで、飲食店も多いため、とても住みやすい地域となっています。
船橋市の特徴
東京都へのアクセスは千葉県の中では近いため、地域や職業柄によっては最適なエリアとなっています。マンションや住宅地の工事が相次いでいます。市川市での数字となってしまいますが、1日のうちでは、通勤や通学などのために市内へ流入する人口も多いです。市外での通勤通学が多いのも特徴です。そのため、船橋市の街並みは、自然豊かな名所では、ふなばしアンデルセン公園やふなばし三番瀬海浜公園が有名です。そのように聞くと、船橋市は観光や公園が並んでいて、小さい子供から高齢者まで楽しく生活できます。その理由は、船橋市は自然に囲まれているからです。海に面していることや住宅街の近くには公園が多く、また交通も充実しており、車があっても便利ですが、たとえなくても電車で県内や隣接県まで遊びにいけます。
船橋市にはどのような施設があるのか
さらに、船橋市には教育機関も充実しています。保育園が現在５０ヶ所以上あります。また、幼稚園は現在４０ヶ所以上と小さい子供を持つ家庭への支援も充実しております。小学校や中学校は市内にも多く、小学校で56校、中学校で28校あります。市内では待機児童や登校距離が長いといった点につきましては問題ありません。また、高校も15校あります。全エリアで特に発展しており、ショッピングモールから、小売店や飲食店が充実しています。一般診療所や病院は歯医者から耳鼻科、皮膚科、眼科まで多岐に渡り、市内には１００ヶ所は営業しております。困ったときにはすぐに医者にかかることができて安心です。
中心エリアでは、ショッピングモールのイオンモール船橋やららぽーとTOKYO-BAYがあるため、食料品から雑貨、生活用品まで手に入ります。このショッピングモールの他にもデパートや商業施設があるので特に困ることはありません。
船橋市では開発が進んでいる！
船橋市では現在、街の開発が進んでいます。最近では、市内で団地や住宅の工事が進んでいます。それは、現在でも船橋市での人口が増えていることで家庭を持っている方々や高齢者への安全な利用といった狙いでした。 また、2024年建設予定の大型多目的アリーナ『LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ東京ベイ）』がこの船橋市内に建設される予定となっています。高齢者が増えていることから団地の増加やファミリー層が増えている住民が増えていることから住宅の工事が進んでいるだけでなく、スポーツにも力を入れて今後はプロチームの練習場所などと市内に住んでいる方々が楽しく生活できるように取り組まれています。
船橋市の魅力とは！？
船橋市には、ショッピングモールや商業施設があり、飲食店や小売店が充実しています。公園も多いため自然を堪能できるといった魅力があります。海にも近いこともありますので、海の近くにいくことや公園で遊ぶことでより自然を堪能することが出来るかと思います。その点についてもこれから詳しくそれぞれについて説明していきます。
県内や隣接県のアクセスがよい
船橋市には、隣接へのアクセスしやすいという魅力があります。アクセスのしやすい地域としては東京都や千葉県内はもちろん神奈川県がありますが、船橋市はこれらの地域に車だけでなく電車でのアクセスが非常によいです。なので、交通アクセスについてはかなりいい地域であると思われます。
教育施設が豊富にある
船橋市には教育施設がたくさんあります。市内には幼稚園や小学校がたくさんあり、進学先の選択肢が増えます。さらに、図書館や公民館が多数ありますので、教育に適した環境だといえるでしょう。これも市として子供から高齢者まで楽しく生活できる取り組みが影響しています。今後、若者から子供がいるファミリー層には特におすすめできます。
教育機関の多さに加えて、船橋市では教育支援が手厚いという魅力があります。船橋市では、育児サポートに関しては産科医療補償制度やひとり親世帯生活支援特別給付金や保育園・保育施設通園児補助金や児童福祉施設入所費用助成制度や入学祝金などと支援制度が充実しています。それによって家庭への支援活動や、待機児童を減らしたりする取り組みをおこなっています。区内に点在する小さな公園には、子供向けの遊具が充実しており、子供の遊び場にぴったりです。
お店が充実している
中心エリアは再開発が進んでおり、お店が充実しています。駅前には商業施設などの一通りのショップがあります。そのため、毎日の買い物に困ることはありません。
さらに、学生から高齢者へ向けた幅広く楽しめるお店が充実しています。飲食店では、イオンモール内を中心にあることからリーズナブルな価格での提供から幅広い年代に向けて人気です。過去にテレビの出演や雑誌で紹介された有名店もあるので、毎日いろいろな店を回ることができるでしょう。さらに、子供も遊べる公園が海の近くにあります。このように、船橋市には幅広い年代を対象とした賑やかな雰囲気がある街なのです。実際に住んでみたら、船橋市は豊かな街だと感じることでしょう。
自然も満喫できる
船橋市では自然を楽しむこともできます。海に面していることから自然に恵まれています。電車の通りも良く、車通りが多いです。駅から少し離れれば公園があり海があり、実は自然も豊かなのです。公園がたくさんあるので、海沿いをサイクリングしたり、犬の散歩をしたり、公園で遊んだりしたりするととても気持ちがよいです。
船橋市の家賃相場はどれくらいなのか？
船橋市では自然を楽しむこともできます。海に面していることから自然に恵まれています。電車の通りも良く、車通りが多いです。駅から少し離れれば公園があり海があり、実は自然も豊かなのです。公園がたくさんあるので、海沿いをサイクリングしたり、犬の散歩をしたり、公園で遊んだりしたりするととても気持ちがよいです。
船橋市の今後の動向
ここまでで、船橋市は、若い年代からファミリー向けであることがわかりました。それでは、今後はどのような街に変化していくのでしょうか。例えば、人口はどのようになっていくのかというと、これからは現在と同じような状態が続くことが見込まれています。1990年頃には、船橋市の人口は534,122人でした。そして、その人口は10年後の2030年頃まで今後は少しずつ増加傾向が推移していくでしょう。つまり、船橋市の土地自体にはメリットしかない特徴を知り、市外からの移動の増加から不動産を購入したいという需要は今後も安定して高いということが見込まれています。そのため、もし船橋市にある不動産を売却すれば、高く買い取ってもらえる可能性があるでしょう。家賃相場を考慮しながら、購買需要では比較的高めでも買い手がつきやすく、そのような物件は高い価格をつけて売却しても売れ残る心配がないからです。もし船橋市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。全体的にも賑わっているため、その周辺に不動産がある場合はより高く買い取ってもらえるかもしれません。
まとめ
今回は、船橋市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。船橋市は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、昔ながらの雰囲気がある街です。車通りもよく、教育機関や支援制度が充実しているという特徴があります。そのため、通勤通学にとても適しています。さらに、船橋市では、道路の整備が行われています。その道路がより便利になり、住宅地も増設されているのです。このように、船橋市はとても住みやすい街であり、改良されてさらに人気な街となるでしょう。そうなれば、船橋市の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし船橋市に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
千葉県船橋市役所(https://www.city.funabashi.lg.jp/opendata/007/p059189.html)
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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