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2025/11/27都心へのアクセスの良さと自然を兼ね備えた町、千葉県市川市！
- 査定
- その他
- 市川市は東京に近接し、自然豊かで商業施設も充実した利便性の高い住宅地である
- 保育所が多く教育支援が手厚いうえ、人口・世帯数も多く安定した住宅地となっている
- 都心へのアクセスが良い立地から、今後も高い不動産需要が見込まれ、高く売却できる可能性がある
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
市川市の基本情報
不動産を売却するとき、売却価格の相場はその不動産があるエリアや売却する時期によって異なってきます。
より良い条件で売却するためにはその地域について理解したり、不動産売買のニーズを予測したりすることが重要になってきます。
今回は、市川市の特徴について説明していきます。
みなさんは市川市がどのようなところなのかご存知でしょうか。
市川市ではリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについて見ていきましょう。
市川市の不動産の売却を検討している人や、不動産の購入を検討している人は必見です。
市川市の人口
まず、市川市の基本情報について説明します。
市川市は、千葉県の中でも西に位置します。
市川市は東京湾と江戸川に面しています。
江戸川は東京都との境界を流れており、東京湾は他県にも多く面しています。
市川市役所によると、市川市の人口は2022年７月３１日時点で492,467人となっています。
そのうち、男性が248,937人、女性が243,530人となっています。
市川市は他の市に比べても人口が多い市なのです。
さらに、市川市は世帯数も多く、なんと253,270世帯もの人が暮らしており、市内では全体的に住宅地となっています。
海が目の前にあるため自然豊かで、飲食店も多いため、とても住みやすい地域となっています。
不動産ビギナーさん東京に接していて、人口も世帯数も多い「住宅地」が中心の街なのですね。
山口智暉東京のベッドタウンとして地理的優位性があります。住宅需要が安定しているため、不動産の価値も下支えされます。
市川市の特徴
東京都へのアクセスは千葉県の中では近いため、地域や職業柄によっては最適なエリアとなっています。
マンションや住宅地の工事が相次いでいます。
通勤や通学などのために市内へ流入する人口も多いですが、市外での通勤通学が多いのも特徴です。
そのため、市川市の街並みは、自然豊かな名所では、里見公園や江戸川が有名です。
そのように聞くと、市川市は観光や公園が並んでいて、小さい子供から高齢者まで楽しく生活できます。
その理由は、市川市は自然に囲まれているからです。
川が流れていることや海に面していることや住宅街の近くには公園が多く、また交通も充実しており、車があっても便利ですが、たとえなくても電車で県内や隣接県まで遊びにいけます。
市川市にはどのような施設があるのか
さらに、市川市には教育機関も充実しています。
保育所が現在５０ヶ所以上あります。
また、幼稚園・保育園は現在２０ヶ所以上と小さい子供を持つ家庭への支援も充実しております。
小学校や中学校は市内にも多く、小学校で３９校、中学校では１６校あります。
市内では待機児童や登校距離が長いといった点につきましては問題ありません。
また、高校も１４校あります。
全エリアで特に発展しており、ショッピングモールから、小売店や飲食店が充実しています。
一般診療所や病院は歯医者から耳鼻科、皮膚科、眼科まで多岐に渡り、市内には１００ヶ所は営業しております。
困ったときにはすぐに医者にかかることができて安心です。
中心エリアでは、ショッピングモールのニッケコルトンプラザやSHOPSがあるため、食料品から雑貨、生活用品まで手に入ります。
このショッピングモールの他にもデパートや商業施設があるので特に困ることはありません。
- 不動産ビギナーさん
保育所や学校の数がとても充実していて、子育ての選択肢が多そうですね。
- 山口智暉
教育機関の多さは子育て世帯の需要を強く引きつけます。不動産の安定した買い手や借り手の確保に繋がります。
市川市では開発が進んでいる！
市川市では現在、街の開発が進んでいます。
最近では、市内で団地や住宅の工事が進んでいます。
それは、現在でも市川市での人口が増えていることで家庭を持っている方々や高齢者への安全な利用といった狙いでした。
また、来年建設予定の共同地域貢献施設や運動広場や商業施設やコンビニエンスストアと言った多くの施設がこの市川市内に建設する予定となっています。
市川市の魅力とは！？
市川市には、ショッピングモールや商業施設があり、飲食店や小売店が充実しています。
公園も多いため自然を堪能できるといった魅力があります。
さらに、動物園もありますので、運動するだけではなく家族を連れて遊びにいくこともできます。
市内には多くの遊べる場所がありますので、これからは詳しくそれぞれについて説明していきます。
県内や隣接県のアクセスがよい
市川市には、隣接へのアクセスしやすいという魅力があります。
アクセスのしやすい地域としては東京都や千葉県内はもちろん神奈川県がありますが、市川市はこれらの地域に車だけでなく電車でのアクセスが非常によいです。
なので、生活を考えている方には交通アクセスについてはかなり良いように捉えられると考えられます。
教育施設が豊富にある
市川市には教育施設がたくさんあります。
市内には幼稚園や小学校がたくさんあり、進学先の選択肢が増えます。
さらに、図書館や公民館が多数ありますので、教育に適した環境だといえるでしょう。
これも市として子供から高齢者まで楽しく生活できる取り組みが影響しています。
今後、若者から子供がいるファミリー層には特におすすめできます。
教育機関の多さに加えて、市川市では教育支援が手厚いという魅力があります。
市川市では、育児サポートに関しては児童手当やひとり親家庭支援や幼児教育・保育の無償化や母子保健相談窓口や不妊治療の助成や医療費助成などと支援制度が充実しています。
それによって家庭への支援活動や、待機児童を減らしたりする取り組みをおこなっています。
区内に点在する小さな公園には、子供向けの遊具が充実しており、子供の遊び場にぴったりです。
お店が充実している
中心エリアは再開発が進んでおり、お店が充実しています。
駅前には商業施設などの一通りのショップがあります。
そのため、毎日の買い物に困ることはありません。
さらに、学生から高齢者へ向けた幅広く楽しめるお店が充実しています。
飲食店では、イオンモール内を中心にあることからリーズナブルな価格での提供から幅広い年代に向けて人気です。
過去にテレビの出演や雑誌で紹介された有名店もあるので、毎日いろいろな店を回ることができるでしょう。
さらに、子供も遊べる公園が海の近くにあります。
このように、市川市には幅広い年代を対象とした賑やかな雰囲気がある街なのです。
実際に住んでみたら、市川市は豊かな街だと感じることでしょう。
自然も満喫できる
市川市では自然を楽しむこともできます。
海に面していることから自然に恵まれています。
電車の通りも良く、車通りが多いです。
駅から少し離れれば公園があり海があり、実は自然も豊かなのです。
公園がたくさんあるので、海沿いをサイクリングしたり、犬の散歩をしたり、公園で遊んだりしたりするととても気持ちがよいです。
また、海に面しているので、ドライブであったり散歩をするだけでもかなり楽しさが湧いてくるかと思われます。
ぜひ、公園や海にいってそこでしか出来ないような遊びや見れない景色を散歩や車から見て欲しいと思います。
市川市の家賃相場はどれくらいなのか？
これまでで、美浜区はとても住みやすい街だということがわかりました。
それでは、家賃相場はどれくらいなのでしょうか。
例えば、ワンルームの場合は約７万円、1Kの場合だと約７万円で、1DKの場合も約８万円です。
1LDKの場合は約１０万円です。
治安がよい、買い物をする場所に困らない、海の近くであり全エリアが駅から近いことから、市川市はマイホームを立てようと考えている方々におすすめできます。
市川市に引っ越ししたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。
- 不動産ビギナーさん
都心に近いのに、ワンルームが7万円台というのは、比較的安いと感じました。
- 山口智暉
都心のアクセスを考えると割安感があり、賃貸市場では高い競争力になります。単身者や学生の需要が見込めます。
市川市の今後の動向
ここまでで、市川市は、若い年代からファミリー向けであることがわかりました。
それでは、今後はどのような街に変化していくのでしょうか。
例えば、人口はどのようになっていくのかというと、これからは現在と同じような状態が続くことが見込まれています。
1990年頃には、市川市の人口は436,596人でした。
そして、その人口は10年後の2030年頃まで今後は少しづつ増加傾向も考えられますが停滞することも推移していくでしょう。
つまり、美浜区の土地自体にはメリットしかない特徴を知り、市外からの移動の増加から不動産を購入したいという需要は今後も安定して高いということが見込まれています。
そのため、もし市川市にある不動産を売却すれば、高く買い取ってもらえる可能性があるでしょう。
家賃相場を考慮しながら、購買需要では比較的高めでも買い手がつきやすく、そのような物件は高い価格をつけて売却しても売れ残る心配がないからです。
もし美浜区にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。
全体的にも賑わっているため、その周辺に不動産がある場合はより高く買い取ってもらえるかもしれません。
まとめ
今回は、市川市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。
市川市は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、昔ながらの雰囲気がある街です。
車通りもよく、教育機関や支援制度が充実しているという特徴があります。
そのため、通勤通学にとても適しています。
さらに、市川市では、道路の整備が行われています。
その道路がより便利になり、住宅地も増設されているのです。
このように、市川市はとても住みやすい街であり、改良されてさらに人気な街となるでしょう。
そうなれば、市川市の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。
もし市川市に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
千葉県市川市役所(https://www.city.ichikawa.lg.jp/gen01/1411000271.html)
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
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東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
