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2025/11/21【必見】千葉県千葉市若葉区ってどんなところ？徹底調査してみた
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
千葉県千葉市若葉区はどんなところにあるのか？
不動産を売却するときは、そのエリアの相場や、売る時期によって価格が変わってきます。つまり、いい条件で売却するには、その地域の特徴などを理解し、不動産売買のニーズを理解することがいい条件で売買するために必要となってくるのです。
今回は「千葉県千葉市若葉区」の特徴について説明していきます。
みなさんは千葉市若葉区という地域がどのようなところか知っていますか？千葉市若葉区はリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについてみていきましょう。千葉市若葉区の不動産の売却を考えている方や不動産の購入を検討している方は必見です。
千葉県千葉市若葉区の基本情報
千葉市稲毛区の特徴
まず、千葉市は「中央区」「花見川区」「稲毛区」「若葉区」「緑区」「美浜区」の６つの区で千葉市といいます。ここでは「若林区」がどんなところなのかを紹介していきたいと思います。まず、若林区は千葉市にあります。千葉市は千葉県の中央部分にある市です。ここは、政令都市になっており、千葉県の県庁所在地がある場所です。若葉区は６つの区の中で一番面積が大きい区です。若葉区の西部地域は集団団地が整備されており、東部地域は自然が多くあることから、畑などが多くあり、農業が盛んな地域です。
千葉県千葉市若葉区人口
千葉県千葉市の人口は令和4年8月1日の時点で978，529人で世帯数は459，391世帯となっています。その中の若葉区は145.643人、世帯数が65.661世帯となっています。男性は72.179人、女性は73.464人で女性の方が少し多い人数になっています。
千葉市にある6区の中で4番目に人口が多い区になっています。
千葉市若葉区にはどのような施設があるのか
千葉市若葉区には「千葉市動物公園」があり二足歩行で有名になったレッサーパンダ君の「風太くん」を見ることができます。「加曽利貝塚」は縄文時代の人々の生活を伝える重要な史跡として残されています。
自然が多い若葉区は公園がたくさんあり、その中でも「泉自然公園」は、池や芝生の他に吊り橋もある公園になっています。ここには1500本の桜が植えられており、千葉県内で有名なお花見スポットとなっており「さくら名所百選」に選ばれています。
若葉区は体験農業ができる場所があり、「中田都市農業交流センター」では、年間1万円程度で1区間を貸出、レタスやキャベツを育てることができます。
千葉市若葉区の交通の利便性
千葉市若葉区の交通の利便性は、千葉県内で通勤・通学する分には問題なく過ごすことができます。若葉区には「JR総武線」の他に「モノレール」も通っているため、交通の便は比較的いいと言えるでしょう。また、若葉区内は路線バスも走っているため、千葉市内を移動することができます。時間も定刻通り、バス停の場所もわかりやすくあるため、利用しやすいです。
千葉県千葉市若葉区の魅力とは？
千葉県千葉市若葉区の魅力は「自然豊かな街」「子育てしやすい環境」「交通の便がいい」「車利用に便利な街」「暑い夜がなく過ごしやすい夏」といった魅力があります。それぞれについて説明をしていきたいと思います。
自然豊かな街
千葉市若葉区は自然が豊かな街です。東京から一番近くにある自然が溢れる街だと言えます。農業が盛んな街です。若葉区内で「ミニトマト」「にんじん」「さつまいも」「梨」など野菜やフルーツを栽培しているところが多く、多くの新鮮な野菜やフルーツを食べることができます。また、若葉区内で果物や野菜狩りを楽しめるスポットも多くあり、カップルや家族で楽しめるスポットがたくさんあります。
子育てをしやすい環境
千葉市は海や山、また公園など子供が自然と触れ合うことができる環境にあります。千葉市内の中でも若葉区は特に自然が多く、子供たちが自然の中で遊び学べることができる環境にあります。子育て支援も充実しており、保育園や、待機児童対策も市全体で取り組んでいます。
若葉区の幼稚園は15園、小学校が21校、中学校は10校、高等学校は4校あります。
千葉市は海や山、また公園など子供が自然と触れ合うことができる環境にあります。千葉市内の中でも若葉区は特に自然が多く、子供たちが自然の中で遊び学べることができる環境にあります。子育て支援も充実しており、保育園や、待機児童対策も市全体で取り組んでいます。
また、若葉区内には5箇所の一般病院があり、90箇所の一般診療内科があります。大きな病院と診療内科が多いので病気や怪我をしても安心して治療を受けることができます。
交通の便がいい
千葉市若葉区には「JR総武本線」「JR成田線」「千葉都市モノレール2号線」の3路線があります。「都賀駅」「桜木駅」「小倉台駅」「みつわ台駅」「千城台駅」「千城台北駅」「動物公園駅」の7駅があり、その中で一番大きい主要駅は「都賀駅」です。JR総武線の駅で、快速や急行が停車する便利な駅です。「都賀駅」から「東京駅」までは乗り換えをせずに行くことができ50分で着くことができます。「新宿駅」までは乗り換えがありますが約1時間で行くことができ、「渋谷駅」までも電車を選べば1時間かからずに行くことができます。
車利用に便利な街
千葉市若葉区は車を利用するのに便利な街です。電車やモノレールなどが通っていますが、住宅街に行くに連れて歩く距離が長くなってしまいます。そこで便利なのが車です。
都会などは車道が狭く、駐車場代も高いことで車を所有し、維持することが大変ですが、若葉区は、車を利用すると便利に暮らすことができます。車道も狭くなく運転しやすく、駐車場代の平均は月極で7750円と安く済ませることができる為、安い金額で車を維持することが出来ます。そのため、車を利用するさいに便利な街だということが言えます。
静かに暮らすことができる街
千葉市若葉区は静かに暮らすことができる街です。若葉区は自然も多く、穏やかに過ごせる区です。大きな物音が聞こえることなく穏やかに暮らすことができます、都会の騒がしい音が聞こえることがないので、田舎から引っ越してきた人はどこか懐かしさを感じる場所があると思います。年齢を重ね、静かに暮らしたいが、交通の便は維持したいという方におすすめなのが若葉区です。
暑い夜がなく夏の夜が過ごしやすい
日中の暑さが厳しい関東ですが、夏の夜が暑くなる「熱帯夜」の夜になることは少ないです。若葉区はヒートアイランド現象になることが少なく、過ごしやすい夏の夜を送ることができます。
しかし、冬は内陸部なので、厳しい寒さが続きます。冬は寒くても夏の夜は涼しく快適に過ごしたいという方におすすめの若葉区です。
千葉県千葉市若葉区の家賃相場はどれくらいか？
これまでで、千葉市若葉区は自然が多い街でありながら、「東京駅」まで乗り換えをしないでいけるという交通の便の良さが魅力的な区です。
それでは家賃相場はどのくらいなのでしょうか。例えば千葉市若葉区でワンルームを借りようとするとその家賃相場は4.16万円ほどになります。1Kの場合だと約4.61万円で1LDKで7.03万円です。2LDKの物件で家賃は7.03万円ととても安い金額になっています。3DK3LDKなどの物件もあり、間取りが多い家があるのも特徴的です。
同じ千葉市中央区のワンルームの平均家賃は6.56万円なので、この金額と比べると2万円も安い結果になりました。また、若葉区は、花見川区、稲毛区。緑区、美浜区の中で一番平均家賃が低く、手頃な金額で住むことができる町になっています。若葉区の中でも「千城台北」の家賃相場は4.60万円と安く住むことができます。一番高い街は「原町」という場所で7.40万円になっています。
千葉県千葉市若葉区の今後の傾向とは
ここまでで千葉県千葉市若葉区は、東京のベッドタウンで「東京駅」などの都心の駅へもアクセスがよく、子育てがしやすい区だということがわかりました。
それでは今後はどのような街に変化していくのでしょうか？
今後の日本は人口減少が予想されています。千葉市も2030年をピークに高齢者は増え、子供が少なくなり、人口が減少すると予想されています。
千葉市若葉区の土地平均価格は坪24.3万円となっており、前年に比べると17.8万円と大幅に減少しています。若葉区は近年大幅に土地や建物の価格が大幅に下落しています。つまり、千葉市若葉区に土地や建物を所有している場合は少しでも高く売るために、早めに売却した方がいいと考えられます。もし千葉県千葉市若葉区にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、早めの売却をすることをおすすめします。若葉区の不動産会社に査定を申し込むことをおすすめしますが、一番の繁華街である中央区にある不動産会社に査定を申し込み複数の会社で見積もりをすることをお勧めします。
まとめ
今回は、千葉県千葉市若葉区の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。千葉市若葉区は農業が盛んな街で新鮮な野菜やフルーツを食べることができる区ですが、交通の便も良く、「都賀駅」から「東京駅」までは乗り換えをすることなく行くことができます。また、電車での千葉県内の移動がしやすい地域で、モノレールなどが走っています。静かに過ごすことができながらも、スーパーや病院などが揃っており、暮らす上で不便になく暮らすことができるのが若葉区です。 千葉市は全体で、子育て支援に力を入れている市です。その中でも若葉区は他の区よりも家賃が安く住みやすいまちになっています。
しかし、土地価格は前年度より「17.8万円」大幅に減少しているため、早めに売却をし少しでも高く売ることをおすすめします。
【参照】千葉市役所（URL：https://www.city.chiba.jp）
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