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2025/11/27【必見】千葉県千葉市花見川区ってどんなところ？徹底調査してみた
- 査定
- その他
- 花見川区は千葉市で2番目に人口が多い区で、治安が良く子育てに適した環境が整備されている
- JR総武線など都心アクセスが良く、区内で生活必需品の買い物が完結できる利便性がある
- 人口は減少傾向だが居住地需要が高く、駅周辺の不動産は高い価格で売却できる可能性がある
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
千葉県千葉市花見川区はどんなところにあるのか？
不動産を売却するときは、そのエリアの相場や、売る時期によって価格が変わってきます。
つまり、いい条件で売却するには、その地域の特徴などを理解し、不動産売買のニーズを理解することがいい条件で売買するために必要となってくるのです。
今回は「千葉県千葉市花見川区」の特徴について説明していきます。
みなさんは千葉市花見川区という地域がどのようなところか知っていますか？千葉市花見川区はリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについてみていきましょう。
千葉市花見川区の不動産の売却を考えている方や不動産の購入を検討している方は必見です。
千葉県千葉市花見川区の基本情報
千葉市花見川区の特徴
まず、千葉市花見川区の基本情報について説明します。
花見川区は千葉市を構成する区の一つです。
花見川区は名前の通り、「花見川千本桜緑地」と「花見川サイクリングロード」など桜の名所が有名なところです。
花見川区には大規模な住宅団地があり、住宅を建設するために土地も整備されています。
生活圏は大きく南と北で分かれています。
千葉市の中で一番人口が多い中央区は、５区の中で唯一隣接していません。
花見川区は自然が豊かな区で、野菜を育てるための農地が広がっています。
内陸部は商業施設と工場が立ち並んでおり、住みやすい街になっています。
不動産ビギナーさん商業の中心である中央区に次いで人口が多いのは、住宅地として非常に需要が高い証拠ですね。
山口智暉大規模な住宅団地があり、居住機能に特化しているため人口密度が高いです。安定した賃貸需要が見込めます
千葉市花見川区の人口
千葉県千葉市の人口は令和4年8月1日の時点で978．529人で世帯数は459，391世帯となっています。
その中の花見川区は177．108人、世帯数が83．024世帯となっています。
この数字は、千葉市の中で一番人口が多い中央区についでの人口となっています。
中央区は駅周辺も栄え、交通の便がいい街ですが、花見川区は住宅地ということから、人口が多いのが特徴的です。
千葉市花見川区は交通の便がいい
花見川区の交通の便は、最寄駅までバス移動が主となります。
平日の通勤時間は本数が多く、不便なく利用することができます。
「八千代台駅」からは京成電鉄の特急停車駅もあり、「上野」まででやすいのが特徴です。
しかし、エリアによっては、不便な地域もあるので注意が必要です。
- 不動産ビギナーさん
最寄駅までバス移動が主だと、通勤の利便性が少し気になります。
- 山口智暉
都心まで特急停車駅でアクセスできる路線は強みです。バス便の多さが不便さを補完しているか現地確認が必要です。
千葉市花見川区は治安が良く子育てがしやすい
「花見川区」は千葉市の中でも治安がよく、暮らしやすい街です。
お年寄りや小さな子供がいるファミリー層が住んでいるため、街全体は静かで、治安が良い街です。
周辺には大きな公園があり、伸び伸びと遊べたり走り回ることができる環境があります。
また、保育園や幼稚園などが充実しており、安心して子育てをすることができる区です。
千葉県千葉市花見川区の魅力とは？
千葉県千葉市中央区の魅力は「自然に囲まれている」「子育てをしやすい環境」「交通の便がいい」「治安がいい」「買い物が花見川区内で完結できる」といった魅力があります。
それぞれについて説明をしていきたいと思います。
花見川区は自然に囲まれている
花見川区は、名前にもあるように、自然が溢れる区となっています。
「花島公園」は花見川に隣接している大きな公園です。
公園には滝や川があり、噴水もあるため、夏の定番の遊びスポットとなっています。
公園内には植物がたくさんあり、季節によって様々な植物を見ることができ、景色を楽しむことができます。
また、桜の名所でもあり、春になると、多くの観光客が訪れる観光スポットです。
「千葉市ふるさと農園」は、農業に関する講習や実習ができる施設になっています。
古民家や水車などがあり、様々な体験ができるスポットです。
「花見川の桜並木」は、花見川沿いに桜があり、春になると多くの観光客が来るほど有名な場所です。
この桜並木は4キロに渡り並んでおり、散歩をしながら桜を楽しめる場所になっています。
「花見川のサイクリングロード」は、14.3kmあり、サイクリングを十分に楽しめる場所になっています。
また、途中には公園もあり、サイクリングをしながら公園で自然を感じられるスポットになっています。
花見川区は子育てをしやすい環境
花見川区がある千葉市は子育てに力を入れている市です。
花見川区内にある幼稚園の数は16園、小学校が22校、中学校10校、高等学校は2校あり、多くの学校があります。
花見川区の幼稚園では、日本語教育に力を入れており、「しりとり」「伝承あそび」を取り入れ、言葉を使う喜びや自信を持って言葉を話せるといった子を育てる取り組みを行なっています。
花見川区は大きな公園がたくさんあり、自然を感じられる場所が多くありますが、施設も充実しており、「こてはし温水プール」という屋内の温水プール施設があります。
また、子育ての支援制度も充実しており、妊娠中や出産後1年未満の子どもを持っている人に、育児や家事を手伝ってくれる「エンゼルヘルパー」というものや「プレパパママ講座」「赤ちゃんの駅」というものがあります。
花見川区は交通の便がいい
花見川区には「幕張」「幕張本郷」「新検見川」「京成幕張」「京成幕張本郷」「剣見川」の6駅があり、交通の便がいいと言えます。
JR総武線と京成電鉄があり、都心などの通勤通学も便利です。
本数も多く、待ち時間が少なく乗車することができるので、とても便利な街になっています。
また、JRと京成電鉄の「幕張本郷駅」は繋がっているため、乗り換えも便利です。
街の中は「京成バス」や「東洋バス」が走っているため、駅から離れていても不便なく暮らすことができます。
花見川区は治安がいい
花見川区は治安がいい区になります。
千葉市の中では2番目に治安がよく、犯罪率は0.63%ととても低い数字です。
このことから、花見川区は治安が良く、安心して暮らせる街だということがわかります。
また周辺には緑も多いことから穏やかな人が住んでいます。
- 不動産ビギナーさん
犯罪率が低いので、子育て世帯や高齢者も安心して暮らせそうですね。
- 山口智暉
犯罪率の低さは住環境の質の高さを示し、居住者の定着に繋がります。不動産の安定性を裏付けます。
花見川区で買い物が完結できる
花見川区は生活に必要なスーパーやドラックストアもたくさんあり、生活に必要なものを揃えることができます。
また24時間のコンビニもあり、急な買い物にも対応することができます。
駅前には「ユアエルム」があり専門店が数多く入っています。
近くに病院もあることから生活に必要なものは花見川区内で揃えることができるので魅力的です。
千葉県千葉市花見川区の家賃相場はどれくらいか？
これまでで、千葉県千葉市花見川区は交通の便が良く、繁華街もありながら住宅街もあり、落ち着いた雰囲気で暮らせるまちだということがわかりました。
それでは家賃相場はどのくらいなのでしょうか。
例えば花見川区でワンルームを借りようとするとその家賃相場は5.39万円ほどでとても安いです。
1Kの場合だと約5.80万円で1LDKで8.38万円です。
2LDKの物件は10.83万円、3DKや3LDKの間取り物件もあり、3LDKの平均家賃は11.58万円です。
部屋数が多い間取りの物件があることから、カップルや家族でs住むことができます。
このことから、一人暮らしや家族でも暮らすことができる街で安心して暮らすことができるということがわかります。
口コミでも、静かな街で、学校やスーパーも充実しており花見川区の中で十分に生活ができるという口コミが多いです。
また、公園も近くにあることから、ペットの散歩も困ることなくできるのが特徴です。
千葉県千葉市花見川区の今後の傾向とは
ここまでで千葉県千葉市花見川区は、自然に溢れる街で子育て環境にいい街で交通の便がよく、買い物も困らず、安心して暮らせる区だということがわかりました。
それでは今後はどのような街に変化していくのでしょうか？
今後の日本は人口減少が予想されています。
千葉市花見川区も同様に人口の減少が予想されています。
2020年時点でお年寄りの数が多い花見川区ですので、今後も高齢者の数は増加すると考えられます。
しかし、花見川区は中央区に次いで2番目に栄え人口が多い区などで他の千葉市の中では人口減少が緩やかだと考えられます。
今後の日本は人口減少が予想されています。
千葉市花見川区も同様に人口の減少が予想されています。
2020年時点でお年寄りの数が多い花見川区ですので、今後も高齢者の数は増加すると考えられます。
しかし、花見川区は中央区に次いで2番目に栄え人口が多い区などで他の千葉市の中では人口減少が緩やかだと考えられます。
つまり、花見川区の駅の周辺に土地や建物の物件を持っている場合は高く買い取ってもらえる可能性があります。
もし千葉県千葉市花見川区にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。
千葉市には不動産会社が何社かあり、リースバック、不動産買取の専門の不動産会社もありますので、複数足を運び、見積もりをして検討することをおすすめします。
まとめ
今回は、千葉県千葉市花見川区の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。
千葉市は子育て支援に力を入れている市で、様々な取り組みを行なっており、子育てしやすい市になっています。
その中でも花見川区は街全体が緑豊かで自然に溢れている街です。
大きな公園や施設が充実しており子育て環境がいい街なので住む場所におすすめの場所です。
また駅も充実していることから都心の通勤・通学に便利な街なので、長く住むことができる街だということがいえます。
治安もよく、静かに暮らしたいという方におすすめなのが千葉市花見川区です。
花見川区は2022年現在、前年度より土地の価格は下がっていますが、千葉市花見川区に土地や不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
【参照】千葉市役所（URL：https://www.city.chiba.jp）
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
