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2025/11/21【必見】千葉県千葉市中央区ってどんなところ？調査してみた
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
千葉県千葉市中央区はどんなところにあるのか？
不動産を売却するときは、そのエリアの相場や、売る時期によって価格が変わってきます。つまり、いい条件で売却するには、その地域の特徴などを理解し、不動産売買のニーズを理解することがいい条件で売買するために必要となってくるのです。
不動産を売却するときは、そのエリアの相場や、売る時期によって価格が変わってきます。つまり、いい条件で売却するには、その地域の特徴などを理解し、不動産売買のニーズを理解することがいい条件で売買するために必要となってくるのです。
千葉県千葉市中央区の基本情報
千葉市中央区の特徴
まず、千葉市は「中央区」「花見川区」「稲毛区」「若葉区」「緑区」「美浜区」の６つの区で千葉市といいます。ここでは「中央区」がどんなところなのかを紹介していきたいと思います。まず、中央区は千葉市にあります。千葉市は千葉県の中央部分にある市です。ここは、政令都市になっており、千葉県の県庁所在地がある場所です。
中央区は千葉市の中で一番栄えており、また、一番人口が多い区です。
千葉県千葉市中央区の人口
千葉県千葉市の人口は令和4年8月1日の時点で978，529人で世帯数は459，391世帯となっています。その中の中央区は213,568人、世帯数が112,261世帯となっています。
男性は、106．572人、女性は106,996人と男性、女性と同じ位の人口です。
この数字は、千葉市の中で一番の人口で、多くの人が住んでいると言えます。
千葉市中央区にはどのような施設があるのか
千葉市中央区は千葉県の県庁所在地があり、一番賑わってる街です。中央区には「千葉ポートタワー」という景色を楽しめる場所や、「千葉市美術館」「千葉市郷土博物館」など観光地がたくさんあります。週末は千葉市中央区の中でも美術館に行くなど、週末を充実して過ごせるスポットがたくさんあります。また、電車を使えば、自然が多い場所に行くこともでき、リフレッシュをすることも可能です。
千葉市緑区の交通の利便性
千葉市中央区は交通の便がよく、中央区には「千葉駅」「蘇我駅」「千葉みなと駅」「西千葉駅」「千葉公園駅」「市役所前駅」「栄町駅」「県庁前駅」「西登戸駅」「本千葉駅」「千葉中央駅」「京成千葉駅」「浜野駅」「千葉寺駅」「東千葉駅」「新千葉駅」「葭川公園駅」「大森台駅」の18駅あり、路線は「JR総武本線」「JR総武線」「JR外房線」「JR内房線」「JR京葉線」「JR成田線」「京成千葉線」「京成千原線」「千葉都市モノレール1号」「千葉都市モノレール2号線」の10路線があります。路線がたくさんあることから、千葉県内だけではなく、都心にも行きやすいのが特徴です。
「千葉駅」から「東京駅」までは乗り換えなしで最短35分で着くことができます。「新宿駅」「渋谷駅」までは約1時間でいくことができ、都心までは短い時間で移動することができ、通勤・通学をしても疲れない距離です。
千葉県千葉市中央区の魅力とは？
千葉県千葉市中央区の魅力は「商業施設が多くあり充実している」「子育てをしやすい環境」「交通の便がいい」「飲食店がたくさんある」「近隣に大学がある」「医療が充実している」といった魅力があります。それぞれについて説明をしていきたいと思います。
商業施設が多くあり、充実している
千葉市中央区は人口が多いこともあり、駅前には、駅ビルや百貨店などが立ち並んでいます。また、銀行や、市役所などもあり、生活に必要なものが駅前に揃っているのが特徴です。また、商業施設が複数あり、服などおしゃれなものも購入することができ、近隣の千葉市から多くの買い物客で賑わっています。
子育てをしやすい環境
千葉市は海や山、また公園など子供が自然と触れ合うことができる環境にあります。子育て支援も充実しており、保育園や、待機児童対策も市全体で取り組んでいます。幼稚園、小学校、中学校、高等学校の他に保育園が数多くあり、共働きをしている世帯が「子供を育てやすい街」と感じている人も多くいます。千葉市の中で一番人口が多いことから、栄えており、学習塾なども多くあり、子供の教育に力を入れることができる街になっています。
交通の便がいい
千葉市中央区は交通の便がよく、中央区には「千葉駅」「蘇我駅」「千葉みなと駅」「西千葉駅」「千葉公園駅」「市役所前駅」「栄町駅」「県庁前駅」「西登戸駅」「本千葉駅」「千葉中央駅」「京成千葉駅」「浜野駅」「千葉寺駅」「東千葉駅」「新千葉駅」「葭川公園駅」「大森台駅」の18駅があります。JRやモノレールがあり、駅の数が多いのが特徴です。駅がたくさんあるので、どこに行くにもアクセスがよく、電車を使えば、簡単にどこにでも行くことができます。JR総武線があるので、東京までのアクセスもいいです。モノレール線もあるので都内までのアクセスがよく、交通の便がいいと言える街です。駅から離れれば車を持つ必要があると考えますが、中央区の場合は車を所有しなくても、自転車があれば、買い物に困ることなく生活することができます。
大学が近くにある
千葉市中央区には複数の大学があります。「淑徳大学」「千葉県立保健医療大学」「千葉大学」などがあり、学園祭は例年多くの人が集まり賑わっています。大学生が多いことから、街の雰囲気は賑やかで、お店や飲食店も大学生向けの安くて美味しいご飯屋さんやお洒落なお店がたちならんでいます。
飲食店がたくさんあり、外食に困らない
千葉市中央区は駅の近くにたくさんの飲食店があります。誰もが知っている、チェーン店や、個人で営業している隠れた名店など美味しいものが食べられる場所があります。夜遅くまで営業しているところも多いので、夜遅い時間に仕事から帰ってきた場合でも食事をすることができるのは仕事で忙しい方に嬉しいポイントです。また、大学生が多いことから、価格も安く、量も多いため、お金がない学生さんにも優しい街だと言えます。
医療施設が充実している
千葉市中央区は医療施設が充実している区です。「千葉医療センター」「千葉県立青葉大学病院」「千葉東病院」をはじめとする大きな総合病院、大学病院が17カ所あり、大きな病気や怪我をした場合でも家の近くで病院を受診することができます。また、千葉市中央区の内科クリニックだけで、94カ所ありちょっとした風邪の際は病院を受診することができ、安心して暮らすことができるのが特徴です。
千葉県千葉市中央区の家賃相場はどれくらいか？
これまでで、千葉市中央区は交通の便が良く、繁華街もありながら住宅街もあり、落ち着いた雰囲気で暮らせるまちだということがわかりました。
それでは家賃相場はどのくらいなのでしょうか。例えば千葉市中央区でワンルームを借りようとするとその家賃相場は6.56万円ほどになります。1Kの場合だと約5,97万円で1LDKで7.32万円です。2LDK以上の物件もあり、平均家賃は10.93万円です。3LDKの物件もあることから、人数が多いファミリーでも住むことができます。千葉市中央区は交通の便が良いため、都心に通勤や通学する際に便利な場所なので、一人暮らしや、ファミリー層にも人気の場所です。また、1LDKなどの物件も多いことから、カップルで暮らすのに便利な物件が多いです。都心で働いているが、将来のためにお金を貯めたい、生活費を安くしたいという方は、交通の便が良く、都心より安く住める千葉市中央区の物件がおすすめです。
千葉県千葉市中央区の今後の傾向とは
ここまでで千葉県千葉市中央区は、交通の便がよく、買い物も困らず、安心して暮らせる区だということがわかりました。
それでは今後はどのような街に変化していくのでしょうか？
今後の日本は人口減少が予想されています。千葉市中央区も同様に人口は2020年代をピークに減少に転じる見込みとなっています。また高齢者の人口が増加し、年少人口は減少傾向にあります。すぐに人口が減少するわけではなく2030年ごろに世帯数のピークを迎える予定です。このことから、千葉市中央区の不動産価値は2030年頃までは、価格が上昇すると考えられます。
千葉市中央区の土地平均価格は坪41.8万円となっており、前年に比べると7．1万円も上昇しています。これは、千葉市中央区の土地が人気があり、価格が上昇していると考えられます。また、マンションの買取価格も近年上昇しており、千葉市中央区は、人気のエリアとなってきています。つまり千葉市中央区の土地は高くても購入したいと考えている人が多いことが考えられるのです。それは購買需要が高ければ高いほど買い手がつきやすく、そのような物件は高い価格をつけて売却しても売れ残る心配がないからです。もし千葉県千葉市中央区にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。
千葉市には不動産会社が何社かあり、リースバック、不動産買取の専門の不動産会社もありますので、複数足を運び、見積もりをして検討することをおすすめします。
まとめ
今回は、千葉県千葉市中央区の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。千葉市中央区は、交通の便が良く周辺に商業施設も多いです。千葉県千葉市は自然も多く子どもが自然で遊べる環境にあるので子育て世代に人気のエリアです。また、交通の便が良く都心にも行くにも便利な街なので通勤や通学にも便利な街です。一人暮らしようの1Kなどの物件が多いですが、家族で住める間取りの数が多い物件があることも特徴です。
また、駅周辺には、商業施設や飲食店もあり、買い物や外食に困ることもないのが特徴です。千葉市中央区は人口が多いエリアで、今後10年は人口が増加すると見込まれています。また、土地の価格も上昇しており、前年度よりも7.1万円上昇しています。今後も下がることなく土地の価格は上昇すると考えられていますので、千葉市中央区土地や不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
【参照】千葉市役所（URL：https://www.city.chiba.jp）
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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