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2026/03/23埼玉県和光市の魅力とは？不動産の売却を検討されている方へ
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
埼玉県和光市とはどのような街なのか
埼玉県和光市というところを知っていますか。和光市は埼玉県の南の方にあります。実は、和光市は住みやすく、人気の高いエリアなのです。今回は、埼玉県和光市とはどのようなところなのかについて、実際に和光市に住んでいる著者が紹介していきます。これを読めば、あなたも和光市に住みたくなること間違いなしです！
和光市の概要
まずは和光市の概要について紹介します。和光市の人口は、 令和4年6月1日現在、約83,000人を超える規模となっており、42,000世帯が暮らしています。 和光市は埼玉県の中でも南にあり、東京都に隣接しています。和光市の東側には東京都板橋区が、南側には練馬区があります。都心からの距離は何と15〜20kmと埼玉の中でも都心への距離が近いということがわかります。 そのように都心からの距離が近いのですが、和光市には豊かな自然環境があります。ボール遊びができる公園、遊具がある公園、ペットと遊べる公園など、市内には約60もの公園があります。このように、都心への近さと自然豊かさを兼ね備えているという点が和光市の魅力の一つです。
和光市駅前の雰囲気は、駅の北側と南側で雰囲気が異なっています。北側は、飲食店があまりない、静かな住宅地が広がっているエリアです。南側と比べるとレジャー施設が少ないです。しかし、少し離れたところにスーパーマーケットがあるので、生活はしやすいです。南側は、北側とは異なり、店舗や飲食店が多いエリアです。南側にはスーパーマーケット、ファミリーレストラン、銀行、携帯ショップ、カラオケ店など、様々なお店で賑わっています。
和光市の交通アクセスについて
和光市は、東京都と隣接していて都心に出やすいというメリットを紹介しました。それでは、和光市からはどれくらいの時間で都心へ出ることができるのでしょうか。
電車が充実している！
和光市の主な駅には和光市駅があります。この駅からは東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の三線を利用できます。東武東上線に乗れば、池袋駅まで約20分で到着します。また、埼玉方面に行けば、朝霞や川越にも行くことができます。
そして、副都心線に乗れば、池袋、新宿三丁目、渋谷といった駅に一本で行くことができます。副都心線の急行は特に便利で、池袋駅までは約15分、新宿三丁目駅までは約30分、渋谷駅までは約33分で行くことができます。このことは、買い物にも、通学にも、通勤にもとても便利でしょう。他にも、副都心線直通の東急東横線や、横浜高速鉄道みなとみらい線に乗れば、自由が丘や中目黒、代官山などのおしゃれな街へ出かけることができます。さらに、時間は少しかかってしまいますが、和光市駅からは横浜へも一本で行くことができるのです。
有楽町線や副都心線は数分に一本という短い間隔で電車がくるので、遅刻して焦る心配も少ないです。さらに、通勤・通学ラッシュの時間帯でも、息苦しいほどに混んでいるということはほとんどありません。
このように、和光市駅の交通アクセスはとてもよいということがわかります。
電車が充実している！
和光市の主な駅には和光市駅があります。この駅からは東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の三線を利用できます。東武東上線に乗れば、池袋駅まで約20分で到着します。また、埼玉方面に行けば、朝霞や川越にも行くことができます。
そして、副都心線に乗れば、池袋、新宿三丁目、渋谷といった駅に一本で行くことができます。副都心線の急行は特に便利で、池袋駅までは約15分、新宿三丁目駅までは約30分、渋谷駅までは約33分で行くことができます。このことは、買い物にも、通学にも、通勤にもとても便利でしょう。他にも、副都心線直通の東急東横線や、横浜高速鉄道みなとみらい線に乗れば、自由が丘や中目黒、代官山などのおしゃれな街へ出かけることができます。さらに、時間は少しかかってしまいますが、和光市駅からは横浜へも一本で行くことができるのです。
有楽町線や副都心線は数分に一本という短い間隔で電車がくるので、遅刻して焦る心配も少ないです。さらに、通勤・通学ラッシュの時間帯でも、息苦しいほどに混んでいるということはほとんどありません。
このように、和光市駅の交通アクセスはとてもよいということがわかります。
バスが充実している！
また、和光市はバスの路線も充実しています。和光市駅からは西武池袋線の大泉学園駅へ行くバスが出ています。それに乗れば西武池袋線の沿線にある駅を巡ることもできます。さらに、和光市駅からは羽田空港への直通バスが出ています。空港までバス一本で行くことができるのはとても便利です。所要時間はなんと、1時間から1時間半で到着します。料金は、大人が1,360円、子どもが680円です。大きな荷物を持って電車を乗り継いで行くことを考えたらかなりお得です。この路線はあまり混んでいないことが多いので、前日に予約をしても乗車できるでしょう。
車の利用もしやすい！
加えて、和光市では車の利用もしやすいです。和光市内には東京外かく環状道路が通っており、和光ICと和光北ICの２カ所を利用可能です。さらに、関越自動車道、首都高川口線や東北自動車道、常磐自動車道ともつながっています。このように、和光市からは車を利用すればさまざまなところへ行くことができるでしょう。
和光市に住む魅力とは
和光市に住むことにはたくさんのメリットがあります。ここからは、和光市の魅力を紹介していきます。
都心への交通アクセスがよい
和光市駅は東京都に隣接していることもあり、都心へ出やすいというのが何よりの魅力です。電車は東京メトロ有楽町線、副都心線、東武東上線の三線を利用し、池袋にも新宿にも渋谷にもアクセスできます。電車が三線も乗り入れているのに、駅はシンプルで、乗り換えがしやすいのも魅力的です。
大型のショッピング施設がある！
和光市駅の周辺には買い物をする場所が充実しています。駅の北側にはあまり店はありませんが、南側には、スーパーマーケット、ファミリーレストラン、居酒屋、銀行、携帯ショップ、カラオケ店など、様々な店があります。
さらに、和光市駅には「エキアプレミエ和光」というショッピングセンターがあり、中にはレストランやカフェ、飲食店、ファッション雑貨店、コンビニエンスストアなどが入っています。そのため、帰り道に夕飯の買い物をすることもできて便利です。この商業施設は2019年の年末にできた比較的新しい建物となっています。エキアプレミエの他にも、駅の近くには飲み屋もいくつかあります。しかし、飲み屋があることで治安が悪いのかというとそのようなことは全くありません。夜でも安心して外を歩くことができるでしょう。
大型の娯楽施設がある！
実は最近、和光市に大型の複合施設ができました。名前は「わぴあ」です。「わぴあ」の「わ」は、和光の「わ」でもあり、「輪になる」の「わ」でもあります。
さらに「ぴあ」は「ユートピア」や「広場、仲間」といった言葉からきています。わぴあとはどのような施設なのかというと、総合児童センターや市民プール、おふろの王様（スーパー銭湯）、コワーキングスペース、クリニックなどから成る複合施設です。わぴあは和光市で初めての、公民連携事業で誕生した複合施設となっています。和光市駅の南口から歩いて12分のところにあるので、アクセスも良好です。地元の住民を中心にたくさんの人に利用されています。わぴあについて詳しくはこちらを参照してください。（URL：https://wapia.jp/）
和光市は安全なのか？
和光市の治安
和光市には交通アクセスや、生活のしやすさといった面で魅力があります。しかし、住むうえで重要なのは治安でしょう。和光市は安全面ではどうなのでしょうか。実は、和光市はかなり安全で治安のよい場所となっています。駅の北側は特に住宅街が広がっているエリアで、繁華街のようなものはないため、治安がよいです。駅の南口には店が充実していますが、夜でも明るいので、一人で歩いていても安心感があります。さらに、地域全体の防犯意識が高く、地域住民によるパトロールも行われているので安全です。
和光市の災害リスク
和光市は治安のよさに加えて、災害リスクも少ないです。過去の震災や天災で、今までに大きな被害に遭ったことはありません。地盤がよいため東日本大地震のときにも大きな被害はありませんでした。計画停電のときにも停電にはならなかったといいます。さらに、和光市は洪水被害を受ける危険性も低いです。和光市には「荒川洪水ハザードマップ」という、1,000年に一度の大雨による荒川の氾濫被害を想定したマップがあるのですが、和光市駅周辺のほとんどのエリアでは、洪水による浸水被害は少ないということが想定されています。
和光市の家賃相場は？
和光市の家賃相場はかつて、かなりリーズナブルでした。しかし、東京メトロ副都心線が開通し、和光市の利便性が増すに連れて、家賃相場は上昇してきています。それは、和光市の住みやすさと人気を物語っていると言えるでしょう。しかし、家賃相場が上がってきているとは言え、東京23区に住むことを考えれば和光市の方が安いことが多いです。同じ埼玉県にある浦和市や大宮市と比較しても家賃は低めです。そのため、池袋や新宿、渋谷に通う学生や社会人には特におすすめできるエリアです。
和光市にある物件の売却相場は？
和光市は住みやすく、特に都心へ通う人にとっては便利で人気のエリアだということがわかりました。それでは、和光市に不動産を持っている場合、売却したらいくらの価格がつくのでしょうか。一般的に、人気のエリアほど高く買い取ってもらえる可能性が高いです。和光市では、本町というエリアが最も売却相場が高くなっています。その相場は1平方メートルあたり60万円です。一方、南が最も相場が低く、1平方メートルあたり39万円となっています。
実際に取引が多いのは、新倉、白子、下新倉といったエリアです。もしこれらのエリアに不動産を持っている人は売り時かもしれません。
それでは、過去に実際に売却された不動産の事例を紹介します。過去には、和光市駅周辺にある戸建ての不動産が、4,200万円で売却されたことがあります。この不動産は建物面積が105平方メートル、築年数0年の物件でした。2021年時点では、戸建て物件の相場は下落傾向にあります。なんと1年前から13.6%下落しており、5年前からは2.5%下落しているのでます。一方、マンションの相場はかなり上昇している傾向にあります。2021年の前年からは10.7%上昇しており、5年前からは38.3%も上昇しています。
まとめ
今回は、埼玉県和光市について紹介してきました。和光市は、なんといっても都心への交通アクセスのよさが魅力です。そのため都心へ通勤、通学する人にとってのベッドタウンとなっています。さらに、和光市駅の周辺も十分発展しているので、わざわざ都心へ出ていかなくても買い物や娯楽を楽しむことができます。和光市には、エキアプレミエやわぴあなど、さまざまな施設が建設されました。このように、和光市はまだまだ発展して、さらに便利になっていくことでしょう。
【参照】
和光市役所（URL：http://www.city.wako.lg.jp/）
和光市広沢複合施設「わぴあ」（https://wapia.jp/）
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東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
