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2025/11/21埼玉県朝霞市の特徴や基本情報！リースバックがオススメの理由とは？
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
埼玉県朝霞市の特徴とは？
今回は、埼玉県朝霞市の特徴を紹介していきます。朝霞市は埼玉県の南西部に位置し、都心から約20kmの位置にあります。鉄道の駅は東武東上線の朝霞駅と朝霞台駅、東日本旅客鉄道の北朝霞駅の3駅。都心まで電車1本で行けるというアクセスの良さが特徴です。また、都心から近い割に市内は閑静な街並みのため、落ち着いた住まいを探している方にオススメです。この記事では朝霞市の基本情報からリースバックをオススメする理由まで紹介していきます。また、不動産を売却したときにどれくらいの価格で売れるかは、その地域の不動産需要によって異なります。そこで、気になる朝霞市のリースバックの相場についても見ていきましょう。
朝霞市の基本情報
朝霞市は埼玉県の南西部、都心から約20kmの位置にあります。周囲は和光市、戸田市、新座市、東京練馬区に接しています。地形は武蔵野台地と荒川低地に分かれており、その間の斜面地に樹林地があります。また、北東部には荒川と新河岸川が流れており、中央部を黒目川、東南部を越戸川が流れます。朝霞市には陸上自衛隊朝霞駐屯地があります。さらに商業施設のほか、自動車や化学工業などの多くの工場や研究所があります。人口は約14万4千人(令和4年)。鉄道は朝霞台駅の利用者が最も多く、1日約16万人が利用します(平成31年)。
朝霞市は1960年代の高度経済成長期の人口急増により、東京のベッドタウンとして都市の開発が進みました。現在でも閑静な住宅地が広がっています。
朝霞市のまちの雰囲気
つぎに、朝霞市のまちの雰囲気を紹介していきます。朝霞市は都心から20kmの距離に位置し、とてもアクセスが良いことが特徴です。1960年代の高度経済成長の影響もあり、人口が急増したため東京のベッドタウンとして都市の開発が進みました。市内は現在でも閑静な住宅地が広がっており、特に子どもを持つ世帯が住みやすいまちと言えるでしょう。市の中心部に残された基地跡地の一部を開放し、2012年に設立された広場「朝霞の森」では、市民が自由に利用できる場として地域住民に愛されています。朝霞市は都心に近い利便性と自然がバランスよく調和が取れたまちです。
朝霞市の交通アクセス
つぎに、朝霞市の交通アクセスについて3つ紹介していきます。
鉄道
朝霞市には都心へ通じる主要交通機関の東武東上線の朝霞駅、朝霞台駅とJR武蔵野線の北朝霞駅の3つの駅があります。
東武東上線は朝霞市内に朝霞駅と朝霞台駅があり、通勤通学者の多くが利用します。朝霞台駅の利用者が最も多く、1日約16万人が利用します(平成31年)。朝霞台駅から池袋へ行く場合、各駅停車だと所要時間は約30分です。
JR武蔵野線は神奈川県横浜市鶴見区の鶴見駅から千葉県船橋市の西船橋駅を結ぶ鉄道路線である。朝霞市内には北朝霞駅があり、朝霞市民に利用されています。
道路
朝霞市の道路は一般国道254号があります。この道路は東京都文京区から埼玉県細部を通り、長野県松本市に至る路線です。しかし交通渋滞が生じやすいという現状があるため、現在渋滞緩和と主要幹線道路へのアクセス強化にむけて、一般国道463号までの延長6,850mの一般国道254号和光冨士見バイバスの整備が進められているということです。
そのほか、県道は主要地方道が2本、一般県道が4本あります。
路線バス
朝霞市を走るバスには東部バスウエスト、西部バス、国際興業バス、のほか、コミュニティバスである朝霞市内循環バス「わくわく号」があります。複数のバス会社による運行が朝霞市民の生活を支えています。
朝霞市内で住みやすいエリアは？
都心からのアクセスが良く、自然との調和が取れた住みやすいまちである朝霞市。
今回はそんな朝霞市のなかでも特にオススメの住宅エリアを2つ紹介いたします。
まず紹介する住宅エリアは朝霞市駅周辺です。商業施設が充実しており、清潔感があるエリアです。閑静な住宅街が広がっており、治安が良いため、一人暮らしに不安をもつ女性にもオススメのエリアです。
つぎに紹介する住宅エリアは根岸台エリアです。郊外にある自然豊かなエリアです。主に戸建て住宅が点在し、ファミリー層の世帯が多く生活をしています。大型のショッピングモールなど、商業施設があり、住みやすいまちと言えます。移動手段に自転車や車があると便利です。
朝霞市でリースバックをするなら？
ここまでで、朝霞市について紹介をしてきました。 それでは、朝霞市でリースバックを検討するなら相場はどのようになっているのでしょうか。
ここからは、朝霞市一戸建てのリースバックの価格相場を紹介していきます。
2021年9月地点では朝霞市の一戸建ての平均売出価格は3,926万円でしたが、
2022年2月地点では朝霞市の一戸建ての平均売出価格は3,312万円でしたが、
2022年5月地点では朝霞市の一戸建ての平均売出価格が4,205万円でした。
この様に実際にリースバックしたときどれくらいの価格で売れるかは、物件や売却する時期、依頼する不動産業者によって変わってきます。
まとめ
今回は埼玉県朝霞市を紹介しました。朝霞市は、都心からのアクセスが抜群であり、ベッドタウンとして栄えた歴史をもつ落ち着きのある住宅街として人気のエリアです。そのため、リースバックにもオススメです。しかし、実際に売却したときどれくらいの価格で売れるかは、物件や売却する時期、依頼する不動産業者によって変わってきます。気になった場合は、まず一度、近くの不動産会社に相談してみるとよいでしょう。もし不動産会社に行くのは腰が重いという人は、一括査定を受けてみると、不動産会社に行かずに売却価格を予想することができます。一括査定についてはこちらを参照してください(URL:https://www.homes.co.jp/machimusubi/saitama/asaka_04756-st/
【参照】
【ホームズ】朝霞駅（埼玉県）周辺の街情報・住みやすさ
https://www.homes.co.jp/machimusubi/saitama/asaka_04756-st/
朝霞市のリースバック・査定ならHOME4U（ホームフォーユー）
https://www.home4u.jp/sell/saitama/227
第1章 朝霞市の現況と主要課題
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/life/59068_112229_misc.pdf
３ 公共交通等の現況-朝霞市
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/68124.pdf
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
