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2025/11/21教育機関が充実！都心まで約1時間！埼玉県加須市の魅力とは？
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
埼玉県加須市の概要
不動産を売却する上で、皆さんが考えることは何でしょうか？ここでは、埼玉県加須市でリースバックをする上でのポイントをまとめていきます。リースバックは、季節や世の中の動きを見つつ、判断することが必要不可欠です。埼玉県加須市は、どういう場所に位置しているのか？どういう周辺状況なのか？リースバックの観点で見たときに、どのような条件があるのか？などを見ていきましょう！
埼玉県加須市に不動産を所有している方、不動産の売却・購入をお考え中の皆様にはぴったりの記事となっております。
埼玉県加須市の特徴
埼玉県加須市の人口や位置について
加須市は埼玉県の北東部に位置する市です。北関東3県（茨城県、栃木県、群馬県）に隣接しています。総人口は11万人ほどで、男性が約5万6千人、女性が約5万5千人ということで男性が少しだけ多い地域です。世帯数が4万9千世帯ほどで、多くの家族や世帯が住んでいる地域となっています。また、2000年の国勢調査で11万7000人を記録しましたが、都心回帰の影響を受け、人口減少が年々進んでいます。
地理的情報
となりの久喜市とともに、「県利根地域」と呼ばれる中心的な都市のひとつです。加須・大利根地域と北河部地域の間に利根川という日本三大河川のひとつが流れています。市の中心部を東西に二つの大きな道路が横断しています。
加須地域は県境が複雑な地域となっており、埼玉県、群馬県、栃木県と次々に県が変わります。また、埼玉県の中で唯一、栃木県と面している自治体です。
交通アクセス
加須市内には、合わせて4つの駅があります。東武伊勢崎線の「加須駅」・「花崎駅」と、東武日光線の「新古河駅」・「柳生駅」があります。また、隣接している久喜市のJR宇都宮線の栗橋駅を最寄り駅とする地域もあります。東京都心からは、JR線と東武線を利用し、約1時間20分ほどで着くことができます。鉄道が張り巡らされているわけではないため、市内の移動では、公共交通機関であるバスが使われます。「朝日バス」と「加須コミュニティバス」という二つのバスが主に市内を走っています。
市内の教育機関
市内には、平成国際大学という大学があります。また、高校が3校あり、その中でも「花咲徳栄高校」という高校は、第99回全国高等学校野球選手権大会で優勝経験のある高校です。小学校が21校、中学校が9校あり、他の地域と比べて、小学校の数が多く、教育機関が非常に充実していることがわかります。さらに、市内の私立保育園は合計16園あります。一日、最大11時間、こどもを預けることのできる保育園や、1つの保育園で最大200人近くの子どもを受け入れることのできる場所もあります。また、市内の公立保育園は7か所あり、その中には、最大受け入れ人数が300人近い園もあります。公立保育園と私立保育園を合わせると、かなりの人数の未就学児を受け入れることができるため、近年、問題になっている、待機児童問題などはないでしょう。
市内のイベント
「こいのぼり」の生産量が全国第1位の地域であり、毎年いくつかの「こいのぼり」に関連するお祭りが開催されています。毎年5月3日のこどもの日には、市民平和祭として、「ジャンボこいのぼり遊泳」が開催されています。このお祭りは、1988年から始まり、現在では、全長100m、重さ350㎏、口の直径10mにも及ぶ、巨大なこいのぼりが遊泳します。毎年8月上旬には、「鯉：来いKAZOフェスティバル」という、もともと七夕まつりとして開催されていたイベントが開催されています。また、11月の「利根スカイフェスティバル」では、ジャンボこいのぼりが並べられます。翌月の12月には、最長距離がハーフマラソンの「加須こいのぼりマラソン」も開催されます。学校の多さと町の特色から、子育てするのに、良い条件がそろっていることが垣間見える市となっています。
埼玉県加須市の歴史
加須市は、2004年に隣接する北埼玉郡騎西町との合併を目指していましたが、住民投票の結果、合併は撤回となりました。一度は合併が撤回されましたが、2008年に当時の加須市市長が、再び、北埼玉郡騎西町・北埼玉郡大利根町・北埼玉郡北川辺町に1市3町の合併を提案し、前向きに検討されることになりました。そして、その2年後の2010年に1市3町による新設合併が行われ、現在の加須市が誕生しました。
埼玉県加須市の魅力
自然豊かな町
市内には利根川を中心に、肥沃な土が広がっており、豊かな水を利用した田園風景を見ることができます。2012年には、「渡良瀬遊水地」という遊水地（洪水被害を軽減するためにつくられる池のこと）が「ラムサール湿地条約」に登録されました。この遊水地は、栃木県、群馬県、茨城県、埼玉県の4県にまたがる、面積33㎢・総貯水容量は2億㎥という日本最大の遊水地です。
また、「浮野の里」という美しい田園地域が「全国水の郷百選」に選ばれました。ここは、「浮野の里・ふるさとの道」という加須市の施設構想の中で使用された、125ヘクタールにも及ぶ地域です。ここには、現在では、山の湿原でしか見ることのできない植物が自生していて、環境省、および埼玉県から絶滅危惧第2種に指定されている植物も自生しています。
歴史ある町
市街地には関東三大不動尊（成田山新勝寺、高幡不動尊、不動ヶ岡不動尊）のひとつである「不動ヶ岡不動尊總願寺」というお寺があります。これは、真言宗智山派の寺院であり、関東三十六不動尊霊場のひとつで、「開運」「商売繁盛」「火防」を守護としています。国の重要無形文化財に指定されている玉敷神社の神楽や加須のわら細工など、過去の加須市の歴史を現代に伝える多くの国の文化財が存在しています。
加須のわら細工とは、江戸時代からの農業に関わる生活・歴史・文化を物語る貴重な伝統技術です。製品としては、草鞋などの生活用具や正月飾りの亀や馬などの節目に使う用具もあります。また、加須のわら細工の伝統継承のために、加須市の児童や学校職員などに講習会を開催しているため、伝統を次の世代に受け継ぐような取り組みも、市をあげて取り組まれています。
小中学校が豊富である
市内には、小学校が21校・中学校が9校と学校が多く存在します。加須市では、「健やかで豊かな心を育むまちづくり」と題し、家庭、地域住民、学校、行政機関等が協力し、「加須市あいさつ運動 あいさつ さわやか かぞのまち」という運動に取り組んでいます。取り組みの例として、学校や市役所来庁者へのあいさつ運動、市民の方への啓発運動などを行っています。
また、加須市では、「自分の読んだおすすめの本を紹介したり、優れたブックリーフレットを見たりすることにより、児童生徒の思考力や表現力を高めるとともに、読書意欲を向上させ読書に親しむ態度を育成すること」を目的として、2014年度から「ブックリーフレット大賞」を実施しています。
家賃相場
ここまで、埼玉県加須市とは、どういう街なのかに触れてきましたが、家賃相場はどれほどなのかについても見ていきましょう。1Kは4.18万円、1LDKは5.61万円、2LDKは5.88万円となっています。また、3LDKは6.9万円となっており、一家で賃貸を借りるとしても、高すぎず、落ち着いた金額になっています。都心から1時間20分という近さで、教育機関も充実していて、かつ文化財や自然が多くあるという面を考慮すると、この相場は安すぎるくらいと言えるのではないでしょうか。そして、住みやすい地域だということがわかります。もし、埼玉県加須市に住みたいとお考えの方はぜひ、参考にしてみてください。
埼玉県加須市でリースバックを検討するなら
リースバックする上で重要なことは、購買需要を見極めることです。購買需要があればあるほど、買い手が早くつきやすく、より高い値段で売ることができます。加須市でリースバックをした方がいい理由は、二つあります。
まず、一つ目は、子どもに関する施設や、イベントが充実していることです。上記でも説明したように、小学校が他地域よりも多く充実しています。また、「こいのぼり」の生産量が全国1位でこいのぼりに関連するイベントをたくさん開催しているという面から考えると、子どもが健やかに過ごすのには、良い条件がそろっています。また、関東でありながら、都会に洗練されすぎず、自然や文化財が多いことも、子育てをする上でよい条件の一つです。
まず、一つ目は、子どもに関する施設や、イベントが充実していることです。上記でも説明したように、小学校が他地域よりも多く充実しています。また、「こいのぼり」の生産量が全国1位でこいのぼりに関連するイベントをたくさん開催しているという面から考えると、子どもが健やかに過ごすのには、良い条件がそろっています。また、関東でありながら、都会に洗練されすぎず、自然や文化財が多いことも、子育てをする上でよい条件の一つです。
まとめ
ここまで読んでいただきありがとうございました。今回は、埼玉県加須市の特徴や教育、歴史、自然環境などのご紹介をしてきました。加須市は、教育が充実していて、かつ子どもが健やかに育つ上での素敵な条件が備わっている魅力あふれる地域です。さらに、都会までは電車で1時間20分と、アクセスも悪くはありません。また、コロナ禍の状況で地方に移住をする人が増えています。これらの条件を考慮すると、加須市は不動産売買をする上でも魅力的な条件が備わっています。今後の動きを見ながらにはなりますが、加須市に不動産を所有している方は、売り時が近々くるかもしれません。
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
