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2025/11/21【必見】群馬県みどり市ってどんなところ？徹底調査してみた
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
群馬県みどり市はどんなところにあるのか？
不動産を売却するときは、そのエリアの相場や、売る時期によって価格が変わってきます。つまり、いい条件で売却するには、その地域の特徴などを理解し、不動産売買のニーズを理解することがいい条件で売買するために必要となってくるのです。
今回は群馬県みどり市の特徴について説明していきます。みなさんは群馬県みどり市という地域がどのようなところか知っていますか？みどり市はリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについてみていきましょう。みどり市の不動産の売却を考えている方や不動産の購入を検討している方は必見です。
群馬県みどり市の基本情報
みどり市の地形と人口
まず、みどり市の基本情報について説明します。
みどり市は群馬県の東部にある街です。みどり市は、群馬県で一番新しい市で「新田町笠懸町」「山田郡大間々町」「勢多郡東村」の3つが2006年３月に合併して作られた市が「みどり市」です。
周囲には「桐生市」「伊勢崎市」「太田市」「栃木県日光市」があり、有名な観光地の近くになります。みどり市は、南北に長く、山々が並び自然に溢れる市です。
群馬県の平均気温は、14,6度で、日最高気温は20,1度、日の最低気温は9,8度となっており夏は短く、暖かく湿気が多く曇りの日が多いです。冬は、寒く雪が降る日が多いですが、−6度未満や35度以上になることはほぼない地域です。
令和４年６月末時点での人口は49.581人で男性24,596人で女性が24,985人です。世帯数は21,239世帯になっています。
みどり市の特徴
みどり市は、「農業都市」「交通都市」「観光都市」です。特産・名産物には、野菜などが多く、「トマト」「ほうれん草」「きゅうり」「長にんじん」「しいたけ」「酒」「醤油」「手打ちうどん」があります。最近は、畑が余っている場合が多く、余った畑を貸し出したり、駐車場にしたり、資材お置き場にしたりと、余っている畑を有効活用しようしています。
みどり市は、街全体で、子育てを応援する街
みどり市は、街全体で子育てを応援する市です。生まれる前から、中学校を卒業するまでの間、市から様々な支援を受けることができます。中でも小学生と中学生の給食費が無料になるということと、生まれてから、中学校3年生までは医療費が無料ということが大きなポイントです。みどり市は、子どもを育てるファミリー層に手厚い支援がある市です。
みどり市は電車で東京に行くことができる
みどり市は、車での生活が中心になりますが電車の移動も不便ではないです。みどり市の「赤城駅」から東京の「浅草駅」まで特急でいくことができます。２時間かからず行くことができ、料金は2300円ほどです。料金が高いなと感じる場合は、乗り継ぎをすると時間はかかりますが、1300円ほどでいくことができます。しかし、終電が早いことがデメリットではありますが、東京まで１本でいく事ができるのは嬉しいです。
群馬県みどり市魅力とは？
群馬県は「車を使えば買い物も便利」「子育て支援が充実している」「電車で東京まで行く事ができる」「自然がたくさんあるまち」「医療機関がしっかりある」といった魅力があります。それぞれについて詳しく説明していきたいと思います。
車を使えば、買い物も便利にできる
みどり市は近隣に商業施設があり買物が便利です。市内にはショッピングモールもあるので、生活に必要なものは揃えることができます。また、市内から車で50分ほどで「佐野プレミアムアウトレット」に行くことができ、他にも、車を使えば桐生市にも行くことができ買い物も楽しむことができます。また道路も修繕され新しくなっているところが多いため、車を運転する際もストレスなく走ることができます。
子育て支援が充実している
みどり市は子育て支援が充実している市です。3人目の子供が生まれると指定のお店でおむつ2000円分買うことができる給付券がもらえます。また、3人目以降の保育料も無料になる取り組みを行っており、一番の取り組みは小学校と中学校の給食費が無料ということです。これは全員の子供が対象で、家庭には嬉しい支援です。そのほかにも3人目以降の「副食費」が無料に、子どもの医療費は0歳から中学校3年生まで無料となります。子どもを育てるにはお金がかかるので、子育て世帯には、お財布に優しく嬉しい制度がたくさんあります。また、みどり市市内には、「桐生大学」「桐生大学短期大学部」があり、教育も十分に受けることができます。
電車で東京まで行くことができる
みどり市には「赤城駅」「岩宿駅」「阿左美駅」「小中駅」「上神梅駅」「神戸駅」「大間々駅」「中野駅」「東新川駅」「花輪駅」の10個の駅があります。電車の本数は少ないですが「赤城駅」から東京の「浅草駅」まで乗り換えをせず行くことができます。時間は2時間ちょっとかかりますが、東京まで乗り換えをすることなく行くことができるのは嬉しいですね。
みどり市は自然に恵まれている街
みどり市は市の名前の通り、緑が多く自然にかこまれている街です北部には足尾山、南部には、荒神山や稲荷山、琴平山が並んでおり、緑が良く見える街になっており、眺めがいい街です。みどり市には「要害山」「大滝・けさかけ橋」「不動滝」「高津戸峡」などの自然を感じられるスポットがあります。「高津戸峡遊歩道」は「はねきた橋」と「高津戸峡」を結ぶ橋で、500mほどの距離なのでお散歩にちょうど良い場所です。他にも、自然を感じることができるスポットがたくさんあるので、リフレッシュができます。
歯科・医療機関がしっかりある
「ドクターズ・ファイル」に登録されているクリニックや病院は５４箇所あり医療も十分に受けることができます。歯科医院が多いですが、内科・耳鼻科・眼科・小児科もあり、病気になった際はみどり市内で受診をすることができるので、安心して生活を送ることができます。総合病院もあるのでおおきな病気をしても対応してもらうことが可能です。
大阪市都島区の家賃相場はどれくらいか
これまでで、群馬県みどり市は自然が多く、車を使えば買い物も便利にすることができ、子育て支援制度が充実しており、ファミリー層に人気の街だということがわかりました。
それでは家賃相場はどのくらいなのでしょうか。例えばみどり市で1Kの物件を借りようとすると平均家賃相場は3,51万円です。1LDKの場合だと約4,72万円です。2LDkの場合は5,58万円3LDKの場合だと4,50万円になります。ファミリー層が多いため、ワンルームの物件は数が少なく、大きく部屋数があるファミリー層向けの物件が多くあります。
比較的値段は安価な物件が多いのが特徴ですが、みどり市は持ち家の比率が圧倒的に多いことが特徴です。
みどり市は、土地の価格も比較的安いエリアなので、持ち家の人が多いと考えられます。緑が溢れ自然を感じることができるみどり市は、子どもがいる世帯をはじめ、定年退職をしたサラリーマンや、都会に行きたいけど不安があるといった人が、住むにはピッタリの場所です。
群馬県みどり市の今後の動向は？
ここまでで群馬県みどり市は、緑が多く自然が豊かな街で、電車で乗り換えをせず東京に行くことができ、車を使えば買い物に困ることなく生活ができる街だということを紹介しました。また、子育て支援制度が充実しており、子どもを育てるファミリー層に優しい街だということが分かりました。
それでは今後はどのような街に変化していくのでしょうか？
みどり市の人口は1970年から1995年にかけて急激に増加し、その後は緩やかな上昇傾向にありました。しかし、2005年以降は、人口減少をしている市になっています。
人口の減少は、みどり市だけではなく日本全体で起こっている問題ですが、みどり市の人口減少はどのくらい予想されているのでしょう？みどり市は3つの地区が集まった市のため、地区によってばらつきが出ています。東地区は人口減少が進み、2019年には2人に1人は高齢者という結果が出ています。大間々地区は、全国的にほぼ一緒の人口減少が起こっています。笠懸地区は1970年以降人口が増加しており、今後も増加すると考えられています。笠懸得は、鉄道周辺の利便性が良いため、子育て世帯が引っ越しをしてくると考えられています。
しかし、みどり市の土地価格は年々低くなるか、横ばいです。今後も人口減少や高齢化社会になる事から土地の価格が低くなると考えられます。なので、もし、みどり市に土地や建物の不動産を持っている場合は、早めに売った方がいいと考えられます。
なぜかというと、建物の場合は、築年数が古くなるにつれて価格が減少していくからです。土地の価格も下がっているということは土地や建物の不動産を売った場合に手元にくるお金が少なくなってしまいます。なので群馬県みどり市にある不動産を売却するか悩んでいる人は、今が売り時かもしれません。みどり市の市内には、不動産の買取を行なってくれる不動産会社が数件あります。隣の市の桐生市も近いので、何件か見積もりをとって自分の持っている土地や建物の不動産価値がいくらになるのか見てみることをおすすめします。
まとめ
今回は、群馬県みどり市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。みどり市は、電車で乗り換えをせずに東京の浅草に行くことができ、車を使用すると買い物も便利になり、不便を感じず生活することができる街です。また、小学生、中学生の給食費と医療費が無料や、３人目以降の保育料が無料になるなど子育て支援制度が充実しており子どもを育てるファミリー層に人気の市です。しかし人口減少が、進む市なので土地や不動産の価格もそれに伴い安くなってきています。そのためもし、みどり市に土地や不動産を所有している場合は今が売り時なのかもしれません。
【参照】みどり市役所（URL：https://www.city.midori.gunma.jp/www/index.html ）
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